ЖК «Новый Оккервиль»

ЖК «Новый Оккервиль»

Сдан
Ленинградская область, Всеволожский район, Заневское городское поселение, Кудрово г., улица Областная
м. Улица Дыбенко
3 минуты
м. Проспект Большевиков
4 минуты
м. Ладожская
6 минут
м. Елизаровская
8 минут
м. Новочеркасская
8 минут
Срок сдачи
2010—2020
Класс
Эконом
Домов
14 корпусов
Этажность
825
Тип дома
Монолитно-кирпичный
2-комнатные
от 53 м2
6,1–7,6 млн ₽
2-комнатная
6 очередь, Дом у Кленовой аллеи, БС 7-9
4 кв, 2019
53,3 м²
6,1 млн ₽
2-комнатная
6 очередь, Дом у Кленовой аллеи, БС 1-6
4 кв, 2019
54,8 м²
6,1 млн ₽
2-комнатная
6 очередь, Дом у Кленовой аллеи, БС 7-9
4 кв, 2019
56,9 м²
7,3 млн ₽
2-комнатная
6 очередь, Дом у Кленовой аллеи, БС 1-6
4 кв, 2019
59,6 м²
6,8 млн ₽
2-комнатная
6 очередь, Дом у Кленовой аллеи, БС 1-6
4 кв, 2019
60,8 м²
7,6 млн ₽
3-комнатные
от 82 м2
8,9–8,9 млн ₽
3-комнатная
6 очередь, Дом у Кленовой аллеи, БС 1-6
4 кв, 2019
82,8 м²
8,9 млн ₽

75 квартир от агентов

О жилом комплексе ЖК «Новый Оккервиль»

Официальный сайт ЖК

Расположение и транспортная доступность

ЖК «Новый Оккервиль» — масштабный проект, возводимый застройщиком «Отделстрой» в несколько очередей на территории 50 га, расположенный в северной части деревни Кудрово. Жилой комплекс находится рядом с парком Оккервиль и берегом одноименной реки, где обустроены зоны отдыха с велосипедными дорожками. В трехстах метрах от ЖК «Новый Оккервиль» расположена административная граница Санкт-Петербурга. Ближайшая станция метро «Улица Дыбенко» находится в 1,4 км от жилого комплекса — дорога до нее займет порядка пятнадцати минут пешком или две остановки на общественном транспорте (семь минут).

В пределах десяти минут езды расположена развязка КАД с Мурманским шоссе (расстояние до развязки — около 3 км). Удобство местоположения комплекса заключается в том, что от него на автомобиле или автобусе можно быстро добраться до Ладожского озера, Кировска, Шлиссельбурга, Тихвина, Волхова и ближайших пригородов Кировского и Всеволожского районов. Кроме того, по Ленинградской улице, на которой расположен жилой комплекс, удобно выезжать из микрорайона на Колтушское шоссе.

Инфраструктура

Застройщик позаботился об инфраструктуре квартала — в просторных дворах произведено благоустройство, заасфальтированы подъездные пути и выделены парковочные места. Для автомобилистов предусмотрены подземные паркинги, открытые бесплатные и платные парковки (в общей сложности — на более чем 4000 машиномест). Дворы озеленены, в них установлены красочные игровые детские и спортивные площадки. В коммерческих помещения на первых этажах корпусов открыты магазины разного профиля, салоны красоты, кофейни, аптеки.

На территории квартала работает детский сад на 230 малышей с несколькими развивающими секциями, открыта школа на 1600 учащихся. В соседних кварталах в пределах шаговой доступности расположено еще порядка десяти детских садов и столько же школ. В шестой очереди строительства запланировано открытие еще одно детского сада.

При въезде в квартал создан спортивно-оздоровительный центр с крытым катком, фитнес-центром и бассейном. Медицинская сфера представлена расположенными внутри квартала частными клинико-диагностическими центрами, взрослой поликлиникой, амбулаторией, а также расположенными неподалеку родильным домом №18 и Александровской больницей. Торгово-развлекательная сфера в шаговой доступности — ТРК «Невский» с кинокомплексом (у метро Дыбенко), а также гипермаркеты «Окей» и «Лента». На расстоянии двух километров от новостройки расположена крупнейшая торговая зона ТРК «Мега-Дыбенко», в которую входят магазины IKEA, «Ашан» и «ОБИ».

Надежность застройщика

Застройщик проекта — компания «Отделстрой» была основана в 1994 году, сдав за 23 года своей деятельности более миллиона квадратных метров жилой, социальной и коммерческой недвижимости. При строительстве объектов «Отделстрой» выступает в роли инвестора, заказчика, девелопера, застройщика и генподрядчика, обеспечивая тем самым контроль на всех этапах возведения и реализации жилья. Свои объекты компания возводит на собственные средства и заключает договоры от лица головной компании. Застройщик является членом Некоммерческого партнерства «Объединение строителей Санкт-Петербурга» и Союза строительных организаций Ленинградской области. Компания всегда в срок сдавала объекты, заслужив положительные отзывы дольщиков.

В настоящий момент приоритетное направление деятельности организации — проекты комплексной застройки, главным из которых является «Новый Оккервиль». Объект расположен на территории, которую также осваивает другой инвестор — ЗАО «Строительный трест», создавший вместе с ООО «Отделстрой» совместное предприятие ООО «Кудрово-Град». Предприятие занимается возведением инженерных сетей, дорог и социальных объектов на общей территории застройщиков.

Архитектура

Масштабный проект возводится в шесть очередей. Жилой комплекс представляет собой несколько кирпично-монолитных зданий высотой от 10 до 25 этажей. Фасады первой очереди оштукатурены, а последующие очереди облицовываются кирпичной кладкой. Балконы и лоджии в корпусах комплексно остеклены, на первых этажах размещены коммерческие помещения с большими витринами.

Первая очередь — «Дом у Березовой аллеи», включающая порядка 1000 квартир, была построена в 2010 году и представляет собой три корпуса с пристроенной торговой галереей и подземным паркингом. Вторая очередь — «Дом у Липовой аллеи», сданная в 2012 году и ближе всех остальных расположенная к границе с городской чертой и выезду из микрорайона, включает порядка 1300 квартир — от студий до трехкомнатных, от 28 до 70 кв. м.

3 очередь состоит из 4х пусков: 1-2 очереди – 1251 квартир - сдались в эксплуатацию в 2013 году, 3 очередь – 1337 квартир - сдалась в эксплуатацию в 2015 году, 4 очередь – 1120 квартир – сдалась в эксплуатацию в 2017 году.

Четвертая очередь —  «Дом у Сиреневой аллеи» рассчитана на 1592 квартиры, в пятая — «Дом у Рябиновой аллеи», содержит 962 квартиры. В шестой очереди, названной «Дом у Кленовой аллеи», будет 1592 квартиры площадью от 24 до 84  кв. м.

Годы сдачи: 2010, 2012, 2013, 2015, 2017, 2018, 2019.

Квартиры сдаются без отделки: на полу стяжка, в помещениях установлены счетчики, выполнена разводка электричества, проведен кабельный интернет, линии телефона и домофона. Кроме того, за дополнительную плату можно заказать разные виды отделки: «под чистовую», полную или с меблировкой от компании-партнера.

Инфраструктура

  • Детские площадки
  • Спортивные площадки
  • Места для отдыха
  • Фитнес-центр
  • Бассейн
  • Коммерческие объекты

Парковка

  • Подземная
  • Гостевая

Акции в ЖК «Новый Оккервиль»

Материнский капитал
Панорамы отсутствуют
К сожалению, панорамы улиц для этой области карты
пока что отсутствуют
Перейти на карту

Варианты отделки от застройщика

  • Без отделки

  • Предчистовая (white box)

  • Чистовая

  • Чистовая с мебелировкой

О застройщике ЖК «Новый Оккервиль»

ОтделстройОснован в 1994 году
Строится  4 дома в 1 ЖК
Инвестиционно-строительная компания «Отделстрой» была основана в 1994 году. Приоритетные направления деятельности — строительство жилых, коммерческих и социальных объектов. «Отделстрой» осуществляет функции генподрядчика, заказчика, застройщика и инвестора. Предприятие выступало в роли подрядчика при создании ряда жилых домов в...Подробнее

ЖК «Новый Оккервиль» — ипотека от банков

25 отзывов о ЖК «Новый Оккервиль»

  • 4.3999999999999995
    Рейтинг пользователей
ID:54065186

Хочу рассказать про съёмные квартиры в кудрово посуточно!!! Снимал квартиру на сутки на европейском проспекте 14корпус3 квартира 101. Очень наглая девушка взяла за сутки 2500р и залог 2500 рублей. Мы заехали в 19 часов вечера . Она сказала что бы мы освободили квартиру на следующий день в 12 часов дня иначе каждый следующий час будет стоить 500р. На следующий день мы в 10 утра позвонили ей и сказали что уезжаем .Она приехать принять квартиру наотрез отказалась. Сказала что бы мы оставили ключ в почтовом ящике и она переведёт залог на карту. Во общем мне пришлось ехать на машине за ней в другой район. Она пришла перечитала чашки и ложки и после этого отдала нам залог!!! Я думаю такие схемы мошенничества у неё там постоянно!!

Круглов Александр

Отличный бюджетный вариант. Единственное квартиры с по настоящему хорошей планировкой надо поискать. Весь район выполнен в едином стиле, что не может не радовать глаз. Во дворе школа. Считаю что одна из самых продвинутых в СПБ. Звукоизоляция намного лучше чем в большинстве комплексов Кудрово и Девяткино. Есть свои минусы. В час пик достаточно сложно с проездом. Не так сложно как в самом Кудрово, но все же. Тяжелая УК, чтобы быстро решили вопрос лучше взять с собой бутылку шоколадных конфет. Прописка лен область. Предложений много и при правильном подходе можно хорошо сторговать цену. А если выделить свою квартиру изюминкой то можно продать быстрее и дороже чем другие.

ID:12324004

Стррят по 30 этажей, коммуналка дорогая, качество за такие цены не очень, управляющие компании отдельная тема, выезд из кудрово это ад!!!

Ещё 22 отзыва