Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
3,6
ЖК «Новый Оккервиль»
Вы записались на просмотр квартиры в данном ЖК!

ЖК «Новый Оккервиль»

Ленинградская область, Всеволожский район, Заневское городское поселение, Кудрово, Областная улица

м. Улица Дыбенко

3 минуты

м. Проспект Большевиков

4 минуты

м. Ладожская

6 минут

м. Елизаровская

8 минут

м. Новочеркасская

8 минут
Срок сдачи
2010—2020
Класс
Эконом
Этажность
от 8 до 25
Корпусов
14 корпусов
Тип дома
Монолитно-кирпичный, кирпичный
Высота потолков
Варианты отделки
Предчистовая, чистовая
Парковка
Подземная, гостевая

Квартиры и апартаменты в ЖК «Новый Оккервиль»

Нет предложений от застройщика в этом ЖК

Акции в ЖК «Новый Оккервиль»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика

Ипотечные предложения и аккредитованные банки

20%

лет

Банки и застройщики

Ставка

Сумма

Срок

Ежемесячный платёж

Ипотека для IT-специалистов до 5%
Господдержка
5%до 18 млн30 летот 10 559 ₽/мес
Семейная ипотека до 6%
Господдержка
6%до 12 млн30 летот 11 463 ₽/мес
Льготная ипотека до 8%
Господдержка
8%до 18 млн30 летот 13 383 ₽/мес

Цены и спрос

Количество комнат
Стоимость
Средняя цена за квартиру8,8 млн ₽
Средняя цена м²147 036 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: январь 2023

О жилом комплексе ЖК «Новый Оккервиль»

Расположение и транспортная доступность

ЖК «Новый Оккервиль» — масштабный проект, возводимый застройщиком «Отделстрой» в несколько очередей на территории 50 га, расположенный в северной части деревни Кудрово. Жилой комплекс находится рядом с парком Оккервиль и берегом одноименной реки, где обустроены зоны отдыха с велосипедными дорожками. В трехстах метрах от ЖК «Новый Оккервиль» расположена административная граница Санкт-Петербурга. Ближайшая станция метро «Улица Дыбенко» находится в 1,4 км от жилого комплекса — дорога до нее займет порядка пятнадцати минут пешком или две остановки на общественном транспорте (семь минут).

В пределах десяти минут езды расположена развязка КАД с Мурманским шоссе (расстояние до развязки — около 3 км). Удобство местоположения комплекса заключается в том, что от него на автомобиле или автобусе можно быстро добраться до Ладожского озера, Кировска, Шлиссельбурга, Тихвина, Волхова и ближайших пригородов Кировского и Всеволожского районов. Кроме того, по Ленинградской улице, на которой расположен жилой комплекс, удобно выезжать из микрорайона на Колтушское шоссе.

Инфраструктура

Застройщик позаботился об инфраструктуре квартала — в просторных дворах произведено благоустройство, заасфальтированы подъездные пути и выделены парковочные места. Для автомобилистов предусмотрены подземные паркинги, открытые бесплатные и платные парковки (в общей сложности — на более чем 4000 машиномест). Дворы озеленены, в них установлены красочные игровые детские и спортивные площадки. В коммерческих помещения на первых этажах корпусов открыты магазины разного профиля, салоны красоты, кофейни, аптеки.

На территории квартала работает детский сад на 230 малышей с несколькими развивающими секциями, открыта школа на 1600 учащихся. В соседних кварталах в пределах шаговой доступности расположено еще порядка десяти детских садов и столько же школ. В шестой очереди строительства запланировано открытие еще одно детского сада.

При въезде в квартал создан спортивно-оздоровительный центр с крытым катком, фитнес-центром и бассейном. Медицинская сфера представлена расположенными внутри квартала частными клинико-диагностическими центрами, взрослой поликлиникой, амбулаторией, а также расположенными неподалеку родильным домом №18 и Александровской больницей. Торгово-развлекательная сфера в шаговой доступности — ТРК «Невский» с кинокомплексом (у метро Дыбенко), а также гипермаркеты «Окей» и «Лента». На расстоянии двух километров от новостройки расположена крупнейшая торговая зона ТРК «Мега-Дыбенко», в которую входят магазины IKEA, «Ашан» и «ОБИ».

Надежность застройщика

Застройщик проекта — компания «Отделстрой» была основана в 1994 году, сдав за 23 года своей деятельности более миллиона квадратных метров жилой, социальной и коммерческой недвижимости. При строительстве объектов «Отделстрой» выступает в роли инвестора, заказчика, девелопера, застройщика и генподрядчика, обеспечивая тем самым контроль на всех этапах возведения и реализации жилья. Свои объекты компания возводит на собственные средства и заключает договоры от лица головной компании. Застройщик является членом Некоммерческого партнерства «Объединение строителей Санкт-Петербурга» и Союза строительных организаций Ленинградской области. Компания всегда в срок сдавала объекты, заслужив положительные отзывы дольщиков.

В настоящий момент приоритетное направление деятельности организации — проекты комплексной застройки, главным из которых является «Новый Оккервиль». Объект расположен на территории, которую также осваивает другой инвестор — ЗАО «Строительный трест», создавший вместе с ООО «Отделстрой» совместное предприятие ООО «Кудрово-Град». Предприятие занимается возведением инженерных сетей, дорог и социальных объектов на общей территории застройщиков.

Архитектура

Масштабный проект возводится в шесть очередей. Жилой комплекс представляет собой несколько кирпично-монолитных зданий высотой от 10 до 25 этажей. Фасады первой очереди оштукатурены, а последующие очереди облицовываются кирпичной кладкой. Балконы и лоджии в корпусах комплексно остеклены, на первых этажах размещены коммерческие помещения с большими витринами.

Первая очередь — «Дом у Березовой аллеи», включающая порядка 1000 квартир, была построена в 2010 году и представляет собой три корпуса с пристроенной торговой галереей и подземным паркингом. Вторая очередь — «Дом у Липовой аллеи», сданная в 2012 году и ближе всех остальных расположенная к границе с городской чертой и выезду из микрорайона, включает порядка 1300 квартир — от студий до трехкомнатных, от 28 до 70 кв. м.

3 очередь состоит из 4х пусков: 1-2 очереди – 1251 квартир - сдались в эксплуатацию в 2013 году, 3 очередь – 1337 квартир - сдалась в эксплуатацию в 2015 году, 4 очередь – 1120 квартир – сдалась в эксплуатацию в 2017 году.

Четвертая очередь —  «Дом у Сиреневой аллеи» рассчитана на 1592 квартиры, в пятая — «Дом у Рябиновой аллеи», содержит 962 квартиры. В шестой очереди, названной «Дом у Кленовой аллеи», будет 1592 квартиры площадью от 24 до 84  кв. м.

Годы сдачи: 2010, 2012, 2013, 2015, 2017, 2018, 2019.

Квартиры сдаются без отделки: на полу стяжка, в помещениях установлены счетчики, выполнена разводка электричества, проведен кабельный интернет, линии телефона и домофона. Кроме того, за дополнительную плату можно заказать разные виды отделки: «под чистовую», полную или с меблировкой от компании-партнера.

  • Транспортная доступность
    5.0
  • Инфраструктура
    5.0
  • Экология
    3.0
  • Цена / качество
    3.0
ID:54065186
29 июня 2020
Полезный

Хочу рассказать про съёмные квартиры в кудрово посуточно!!! Снимал квартиру на сутки на европейском проспекте 14корпус3 квартира 101. Очень наглая девушка взяла за сутки 2500р и залог 2500 рублей. Мы заехали в 19 часов вечера . Она сказала что бы мы освободили квартиру на следующий день в 12 часов дня иначе каждый следующий час будет стоить 500р. На следующий день мы в 10 утра позвонили ей и сказали что уезжаем .Она приехать принять квартиру наотрез отказалась. Сказала что бы мы оставили ключ в почтовом ящике и она переведёт залог на карту. Во общем мне пришлось ехать на машине за ней в другой район. Она пришла перечитала чашки и ложки и после этого отдала нам залог!!! Я думаю такие схемы мошенничества у неё там постоянно!!

ID:84698658
9 января 2023
Новый
Плюсы:

Областная 1, 18 паралная, кв 2621. Не рекомендую связываться с хозяевами, обаявление висит активное. Жили там год, предупредили о том, что сьездаем за 3 недели, по семейным обстоятельствам. Удержали депозит в поном объеме, потому что не за 4 недели! Свинство. При том , что квартиру оставили в идеальном состоянии, отремонтировали вытяжку, поменяли не работающие регуляторы на батареях. Из очевидных минусов - ужасные окна- дует дико, так жн как и на балконе, от этого он весь в дорожной пыли и грязи. Воняет канализацией периодически в туалете , какая то проблема при установке стиралки или туалете, просто ужас. Разбираться не стали. Напора воды в квартире просто нет.. от слова совсем. Особенно хололной. Какие то кривые руки делали сантехнику. На кухне над кухонным гарнитуром бумажные ОБОИ!!! Вы понимает? Обои? Как иам еду готовить ? Хозяева живут в мурманске. Жена вдадельца не адекват. В счет аренды ничего не делают в квартире. В общем. Запомните и берегитесь: областная 1, кв 2621 Парковки естетсвенно нет на районе нигде.

Минусы:

Нет

Объекты на территории жилого комплекса

Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Фитнес-центр
Бассейн
Коммерческие объекты

Парковка

Подземная
Гостевая

Варианты отделки

  • Чистовая

  • Предчистовая

СЗ Отделстрой
Застройщик СЗ Отделстрой
Год основанияв 1994 году
Строится7 домов в 1 ЖК
Инвестиционно-строительная компания «Отделстрой» была основана в 1994 году. Приоритетные направления деятельности — строительство жилых, коммерческих и социальных объектов. «Отделстрой» осуществляет функции генподрядчика, заказчика, застройщика и инвестора. Предприятие выступало в роли подрядчика при создании ряда жилых домов в...Подробное описание
Источники фото: http://herbcare.ru, http://s2.fotokto.ru, https://avatars.mds.yandex.net, https://event-map.ru, https://images.mlabspb.ru, https://kudago.com, https://sun9-32.userapi.com.