ЖК «Образцовый квартал 3»

1. Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «Образцовый квартал 3» включает в себя три четырехэтажных монолитно-кирпичных здания класса «комфорт». Комплекс является «третьей серией» проекта освоения территории около города Пушкин «На Царскосельских холмах», реализованного одним и тем же застройщиком.

«Образцовый квартал 3» находится в поселке Шушары Пушкинского района, на улице Кокколевская, рядом с Петербургским шоссе, Витебским проспектом и улицами Савицкая, Образцовая, Переведенская, примерно в семи километрах от КАД, в двенадцати километрах от метро «Звездная», в пяти с половиной километрах от международного аэропорта «Пулково», в трех километрах от Пулковского и Киевского шоссе, в четырех километрах от города Пушкин.

Напрямую из Санкт-Петербурга добраться до комплекса можно на автобусе №187 и маршрутном такси № К299, которые отправляются от метро «Московская». Выходить нужно на остановке «Железнодорожный переезд».

За несколько минут от «Образцового квартала 3» можно доехать до платформы «Александровская», путь от которой до Финляндского вокзала занимает сорок минут.

2. Инфраструктура

В непосредственной близости с «Образцовым кварталом 3» и в радиусе двух километров от него инфраструктуры немного. Здесь работают: школа №353, несколько детских садов и продуктовых магазинов, международный выставочный центр «Экспофорум», медицинский центр, конный клуб «Райдер».

В соседнем поселке Александровская находятся: детский сад №12, школа №462, дом культуры, продуктовые и хозяйственные магазины.

За десять минут от комплекса можно доехать до инфраструктуры города Пушкина. Здесь расположены: школы №477, №407, №530, №552, лицей №408, гимназия №406, спорткомплексы «Царское село», «Пушкинец», «Юность», супермаркеты («Пятерочка», «Магнит», «Дикси», Spar), историко-литературный музей А.С Пушкина, знаменитые дворцово-парковые ансамбли и другие культурные объекты.

В другом направлении за десять минут от «Образцового квартала 3» можно добраться до Кольцевой автодороги, вдоль нее расположены: торгово-развлекательный центр «Пулково III», в котором работают гипермаркет «Лента», боулинг, бильярд, картинг, кафе, рестораны, кинотеатр, фитнес-клуб, караоке-бар, гипермаркеты («Карусель», «Окей», Metro, Obi, Castorama).

В пятнадцати километрах от комплекса находится популярный центр активного отдыха «Туутари-Парк».

Экологическая ситуация здесь неоднозначная. С одной стороны, комплекс построен практически в поле, недалеко от Буферного парка, рек Кузьминка  и Пулковка, Пулковского водохранилища. С другой – рядом расположены Петербургское шоссе и железная дорога. Недалеко находятся аэропорт и полигон твердых бытовых отходов.

3. Надежность застройщика

В качестве девелопера при строительстве «Образцового квартала 3» выступила компания «Центр Развития». Организация была создана специально для реализации проекта комплексной застройки в Пушкинском районе Ленинградской области.

Непосредственно строительством «Образцового квартала 3» занималась созданная в 2014 году компания «Терминал-Ресурс». Помимо «Образцового квартала 3» это предприятие построило в поселке Шушары жилые комплексы «Образцовый квартал», «Образцовый квартал 2», «Образцовый квартал 4», жилой комплекс «на улице Кокколевская» и бизнес-центр «Перспектива».

Архитектурная концепция «Образцового квартала 3» была разработана компанией ООО «Студия М4». Основные строительно-монтажные работы выполнила компания ООО «Ресурс-Инт».

4. Архитектура

В трех домах «Образцового квартала 3» представлено 168 одно-двух-трехкомнатных квартир площадью от 35,32 кв. м до 102,42  кв. м с потолками высотой 3 метра. Все квартиры продаются с предчистовой отделкой – с металлопластиковыми окнами, застекленными балконами и входными металлическими дверями.