ЖК «Петербургское Садовое кольцо»

Расположение, транспортная доступность

Малоэтажный комплекс «Петербургское Садовое Кольцо» расположен в курортном городе Сестрорецк, рядом с лесным массивом Юнтоловского заказника, озером Сестрорецкий Разлив и Финским заливом. В шаговой доступности находятся песчаные пляжи, окруженные соснами. Быстрый выезд на Приморское шоссе (три минуты), КАД (пять минут) и ЗСД (десять минут) определяет удобную транспортную доступность. Дорога на автомобиле до центра Санкт-Петербурга при отсутствии пробок займет порядка сорока минут, до аэропорта Пулково – 50 минут, до границы с Финляндией – два часа.

Каждые полчаса от жилого комплекса до метро «Старая Деревня» и «Беговая» отправляется маршрутное такси К-305А, каждые десять минут – маршрутное такси К-302, курсирующее по городу Сестрорецку. Двадцать минут займет прогулка до железнодорожной станции «Александровская», от которой электричка за 40-50 минут доезжает до Финляндского вокзала.

Инфраструктура

На территории комплекса расположены продуктовые магазины, кафе, пиццерия, пекарня, бар, салоны красоты, спа-центр, аптека. Для детей открыты развивающие центры «Рыжий кот» и «Менар», сад-школа «Сказка». Жители могут посетить также страховую компанию, туристическую фирму, магазин финских товаров, зоомагазин, цветочный салон.

В пешей доступности есть детский сад, школа олимпийского резерва, спортивный комплекс, магазины различной направленности. В Сестрорецке расположены поля для гольфа и футбола, бассейны, ледовый дворец. За десять минут можно доехать на автомобиле до акваклуба «Вода».

Надежность застройщика

ООО «Флагман» было создано в 2004 году с целью реализации инвестиционных проектов в сегментах жилой и коммерческой недвижимости.

Малоэтажный микрорайон «Петербургское Садовое Кольцо» стал первым проектом застройщика, его строительство начато в 2004 году.

Архитектура

Жилой микрорайон «Петербургское Садовое Кольцо» состоит из трех комплексов: коттеджного поселка «Теплый дом» и кварталов «Еловый дом» и «Лесная дача» с таунхаусами и малоэтажными домами с квартирами. Все здания строятся по австрийской технологии Velox: щипоцементные плиты используются в качестве несъемной опалубки стен и перекрытий, в которую устанавливается арматура и заливается бетон.

Монолитные дома, построенные таким способом, хорошо сохраняют прохладу летом и тепло зимой, обладают высокой огнестойкостью и пожарной безопасностью. Деревянная обшивка из еловой щипы улучшает экологические показатели: стены «дышат», вредные вещества не выделяются. Кровли домов сделаны из металлочерепицы.

В жилой комплекс проведены центральные коммуникации: электричество, магистральный газ, вода, канализация. Автономное отопление и горячее водоснабжение обеспечиваются от двухконтурного индивидуального газового котла Viallant (Германия), выделяемая на каждую квартиру электрическая мощность – от 8 кВт.

В проекте предлагаются различные варианты квартир площадью от 71 до 166 кв. м: одноуровневые, двухуровневые с цоколем и двухуровневые с мансардой. Высота потолков в одноуровневых квартирах – 3 м. В цокольном этаже можно расположить студию, мастерскую, винный погреб, кинотеатр, кабинет и пр. В двухуровневых квартирах высота потолков варьируется от 3 до 5,5 м.

Жилье передается с предчистовой отделкой: стяжка пола, выровненные и оштукатуренные стены, проложенная электропроводка, установленные выключатели и розетки, металлическая входная дверь, радиаторы, пластиковые стеклопакеты на окнах, лоджии с витражным остеклением. Установлены счетчики на воду и фильтры предварительной механической очистки. Застройщиком также предложены варианты квартир с готовым ремонтом. Территория комплекса благоустроена, установлены уличные фонари, сделаны пешеходные дорожки из плитки, оборудованы детские и спортивные площадки.