Вы записались на просмотр квартиры в данном ЖК!
ЖК «Петровский квартал на воде»

ЖК «Петровский квартал на воде»

Санкт-Петербург, Петроградский, Петровский, Петровский проспект
м. Крестовский остров
17 минут
м. Спортивная
3 минуты
м. Василеостровская
4 минуты
м. Чкаловская
4 минуты
м. Приморская
5 минут
Срок сдачи
2019
Класс
Бизнес
Этажность
8
Корпусов
3 корпуса
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Высота потолков
Варианты отделки
Парковка
Подземная

Акции в ЖК «Петровский квартал на воде»

Льготная новостройка

Предложение от банка

Семейная ипотека

Предложение от банка

Материнский капитал

Квартиры и апартаменты в ЖК «Петровский квартал на воде»

1-комнатные
11,9 млн ₽*
2-комнатные
19,1 млн ₽*
3-комнатные
26,6 млн ₽*
4-комнатные
44,7 млн ₽*
5-комнатные
92 млн ₽*
*Цены указаны на квартиры от застройщика

Динамика изменения цены на квартиры в ЖК

Обновлено: 31 августа 2021
Отличный момент для покупки! Цены в этом ЖК упали более чем на 7%
Средняя цена за квартиру
36,2 млн ₽2 562 458 ₽
Средняя цена за кв. метр
314 282 ₽/м²1 136 ₽/м²

О жилом комплексе ЖК «Петровский квартал на воде»

Расположение, транспортная доступность

Премиальный ЖК «Петровский квартал на воде» строится в Петроградском районе (Петровский округ), практически в центре Петровского острова. Ранее на участке находился корпус судостроительного завода «Алмаз», закрытого в 2008 году, поэтому рядом с новостройкой расположены еще не реконструированные промышленные здания.

Транспортную доступность квартала поддерживает Петровский проспект, с соседними районами остров соединяют Ремесленная улица, мосты Бетанкура, Большой Петровский и Красного Курсанта. Дорога до центра мегаполиса при отсутствии пробок займет около пятнадцати минут. Ближайший выезд на ЗСД – в 4 км от ЖК.

Добираться до ЖК будет удобно и тем его жителям, которые предпочитают пользоваться городским транспортом. Станции метро «Крестовский остров», «Чкаловская», «Спортивная» и «Приморская» расположены в 1,5-2 км от «Петровского квартала». До них можно дойти пешком за 15-20 минут или доехать на автобусах, остановка которых – в 200 метрах.

Инфраструктура

В состав нового квартала включен необходимый набор инфраструктурных объектов. Рядом с домами строится детский сад на 160 воспитанников, на первых этажах корпусов откроются магазины, медицинские учреждения и предприятия сервисного обслуживания. Для транспорта жильцов предусмотрен паркинг на 440 машиномест. Попасть в закрытый охраняемый двор можно будет по индивидуальному электронному ключу. На придомовой территории планируется выполнить работы по озеленению, оборудовать игровой городок и спортивную площадку, установить скамейки.

Инфраструктура Петровского острова не слишком насыщена. Здесь есть два муниципальных и один частный детский сад, несколько магазинов, стадионы «Петровский» и «Балтика». Гораздо больше инфраструктурных объектов расположено на соседнем Васильевском и Крестовском островах и на Петроградской стороне. В радиусе до 2 км работают школы, гимназии и лицеи, детские сады, поликлиники и больницы, аптеки, банки, супермаркеты, развлекательные центры, театры и кинотеатры, музеи, рестораны, кафе и т.д.

Экологическая ситуация в районе застройки вполне благоприятная. Промышленные предприятия на острове закрыты, дорожная сеть не слишком плотная, а зеленых массивов и водоемов достаточно, чтобы обеспечить округу свежим воздухом.

Надежность застройки

Строительством «Петровского квартала на воде» занимается компания Setl City, образовавшаяся на базе одного из старейших участников строительного рынка Северной столицы – предприятия «Петербургская недвижимость» (работает с 1994 года). Setl City занимается возведением жилых и коммерческих объектов, выполняя функции девелопера, заказчика и застройщика.

В портфеле организации – более 30 готовых проектов общей площадью более 2 млн квадратов, поэтому эксперты оценивают ее надежность на высший балл – «А+». Таким образом, покупатели квартир в «Петровском квартале на воде» вряд ли столкнутся с серьезными финансовыми рисками.

Архитектура

Новый квартал включит в себя три корпуса высотой восемь этажей. Здания строятся на базе монолитного каркаса, что позволило разработать различные варианты планировок. Всего в новых домах разместится 632 квартиры площадью от 35 до 106 кв. метров, в том числе апартаменты с собственными террасами. Высота потолков в жилых помещениях – до 3,5 метров. 

Фасады, облицованные светлым керамогранитом, выглядят очень эффектно благодаря сложной конфигурации, панорамному остеклению, ажурным балконным решеткам и дизайнерской отделке входных групп. Из окон большинства квартир будут открываться роскошные виды на реку и городские панорамы.

Показать ЖК от ПИК
Другие ЖК рядом

Инфраструктура

Панорамы отсутствуют
К сожалению, панорамы улиц для этой области карты
пока что отсутствуют
Перейти на карту

Объекты на территории жилого комплекса

Детский сад
Детские площадки
Спортивные площадки
Рестораны
Пункты бытового обслуживания
Коммерческие объекты

Парковка

Подземная

Безопасность

Видеонаблюдение

Варианты отделки

Застройщик Setl Group
Год основанияв 1994 году
Строится124 дома в 16 ЖК
Setl Group — крупнейший застройщик на рынке жилья Северо-Запада В 2020 году холдинг ввел в эксплуатацию 36 жилых домов в разных районах Санкт-Петербурга и в Калининградской области. Среди них – новые очереди в масштабных проектах «Чистое небо» на севере города и «Солнечный город» – на юго-западе. Сдана первая очередь ЖК «Зеленый...Подробное описание

ЖК «Петровский квартал на воде» — ипотека от банков

8 отзывов о ЖК «Петровский квартал на воде»

  • 2.75
    Рейтинг пользователей
Zhulkov Eugene

Купили год назад тут квартиру и за год поняли, что у этого ЖК есть 3 большие проблемы – качество строительства от Сэтла, район и УК. Подробнее по пунктам:  Качество строительства. Есть множество нареканий от соседей, вот неполный список – прорывает отсекающие краны на входе в квартиру, скрутка электрики от застройщика в кабель-каналах, провисающие окна, вечные высолы на облицовке, неверно уложенная плитка и ржавые болты на ней, во многих квартирах стяжка крошится ногами, а в фасадных стенах обнаруживаются дыры размером с кирпич, вентиляция "опрокинута" – зимой засасывала ледяной воздух с улицы. Далее – дом сдан с грубыми нарушениями пожарной безопасности и неработающей системой видеонаблюдения. Огромный обман застройщика – набережная. Её просто нет, вернее она в аренде по документам у завода Алмаз до 2052 года, это реально опасное место с сильным течением и полным отсутствием защиты. Одну из гостевых парковок отжали (которая соседствует с theOne), одну входную группу просто не построили. По УК – ну тут все очень плохо. Клон УК Прогресс, печально известный для коллег из ЖК Палацио и других. Некомпетентные и недобросовестные компании, которых Сэтл ставит для сокрытия гарантийных требований. Реальный тариф – 130-140 рублей за квадратный метр при полном отсутствии сервиса. Вонючие мусорки, забитые гостевые парковки, работающая на два дома охрана, нежелание работать по гарантиям и так далее. УК эконом класса, но никак не то, что заявляет застройщик. Место – прекрасное место у реки и Крестовского острова омрачается несколькими серьезными проблемами – тут нет коллектора и все д****мо сливается прямо под окна в реку, тут нет школы и тут одна дорога, которая скоро встанет пробке 24/7. Коллектор и школу обещает еще только к 2023 году, это значит, что в реальности придется еще ждать несколько лет. Мы с соседями (прекрасные дружные люди) не унываем и думаем, что все эти проблемы можно решить. Подумал, что читателю может быть интересен отзыв реального жильца этого дома, а не очередного "анонима"

Янина Светлана

Застройщик навязывает УК с завышенными тарифами. Люди в шоке. Охрана 40 р/м2, когда в похожих комплексах она 10 р/м2. Разгрузка и погрузка только на садовых тачках (УК предоставили несколько штук), заезд на территорию ЖК невозможен, там лежит плитка, которую УК боятся повредить. Таскать мебель Вы будете с Петровского проспекта, далее по черному входу, тк лифты маленькие. Пожалуйста, найдите нас в телеграм ЧАТ СОСЕДИ Петровский квартал на воде, там собрались дольщики. Будем решать вместе проблемы, как сменить эту УК, которая уже показала себя в других ЖК, знаем.

ID:15992986

Застройщиком введена проблемная управляющая компания -- недавно (возможно специально) созданное юр.лицо УК "Невкон", тесно связанная с УК "Прогресс" -- та же группа лиц. УК "Прогресс" имеет плохую репутацию, многочисленные конфликты и на фоне недовольства собственников различных ЖК в управлении, а также задолженности и т.д. УК "Невкон" повторяет ту же модель. Предлагает собственниками согласовать на первом собрании завышенные в 2-4 раза относительно рынка тарифы на охрану - 40 руб.м2, на управление - 9 руб м2 и др. УК "Невкон" навязывает услуги конкретного охранного предприятия. О конкурсе по выбору поставщика охранных услуг информацию не предоставляет. Манера общения с собственниками управляющего ЖК требует серьезной корректировки. В ЖК реализована концепция "двор без машин". На практике УК запрещает краткосрочный въезд во двор ЛЮБОМУ автотранспорту, кроме пожарных и скорой помощи, мотивируя тем, что тротуарная плитка уложена хрупкая по проекту т.е. потрескается, не выдержав частых въездов автотранспортных средств. (Далее, треснувшая плитка в результате въезда пожарной службы во двор будет компенсирована виновником вызова пожарного расчета). Собственники, грузчики, отделочники помещений (рабочие) должны доставлять тяжести, мебель, крупногабаритные грузы от забора ЖК до парадной и от парадной до забора "на руках". УК закупила для этого одноколесные тачки с двумя рукоятями. При этом, внимание -- альтернативный подъезд к парадным для грузового транспорта не предусмотрен проектом. Кто сэкономил на плитке территории двора??? В большинстве ЖК с "двором без машин" разрешается краткосрочный въезд для погрузо-разгрузочных работ и других целей, как транспортировка больных. УК "Невкон" выбрана застройщиком непрозрачно. Результаты тендера не представлены собственникам. Все эти сюрпризы сразу после начала выдачи ключей в конце мая 2020. По проекту ЖК есть ряд существенных несоответствий с маркетинговыми обещаниями и рендерами (картинками), которые используются для продаж ЖК. Например, не построена вторая проходная с консьержем и охраной, а размещена на удалении от забора ЖК непосредственно во 2-ом корпусе. И ряд других, как двухэтажная котельная с «восьмиэтажной» трубой, одноэтажная стандартная трансформаторная будка между корпусов ЖК, остаток менее половины от рекламируемого стеклянного навеса при ветреной и ненастной погоде, четверть от смотровой площадки с шезлонгами и зонтиками, «кубический» одноэтажный, занимающий место и обзор въезд в подземный паркинг вместо аккуратной косой крыши в уровень грунта и др. Месторасположение комплекса является одним из самых важных его преимуществ. Уровень ЖК заявлен как премиум-класс.

Ещё 5 отзывов
Источники фото: http://travel.wmouse.ru, https://img.tourister.ru, https://krestovsky-ostrov.ru, https://kuda-spb.ru, https://static.tonkosti.ru, https://upload.wikimedia.org.