Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
4,2
ЖК «Ручьи»

Сдача комплекса

Сдача в 2024 — 2025, есть сданные

Ближайшее метро

Академическая

Класс комплекса

Комфорт

Льготная ипотека 7%
Льготная ипотека 7%

Предложение от банкаДействует До 31.12.2023

Ипотека для ИТ-специалистов
Льготная ипотека для IT-специалистов
Местоположение
Санкт-Петербург, Северный проспект
м. Академическая
5 мин.
Срок сдачи
2020—2025
Класс
Комфорт
Этажность
от 13 до 25
Корпусов
36 корпусов
Тип дома
Панельный
Высота потолков
Варианты отделки
Чистовая
Парковка
Подземная, гостевая
Дата сдачи2020—2025
Класс домаКомфорт
Этажностьот 13 до 25
Кол-во корпусов36 корпусов
Тип домаПанельный
ОтделкаЧистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Фитнес-центр
SPA-центр

Парковка

Подземная
Гостевая

Без очереди

4 квартал 2020Корпус 5, Корпус 2, Корпус 4, Корпус 3, Корпус 1
4 квартал 2021Корпус 10, Корпус 11, Дом 7 (Корпус 11.3), Дом 6 (Корпус 11.4), Корпус 12, Дом 8 (Корпус 11.2), Корпус 13, Дом 9 (Корпус 11.1)
2 квартал 2022Дом 18 (Корпус 1.5), Дом 14 (Корпус 1.1), Дом 15 (Корпус 1.2), Дом 16 (Корпус 1.3), Дом 17 (Корпус 1.4)
3 квартал 2024Корпус 149.4, Корпус 141.2, Корпус 149.3, Корпус 149.1, Корпус 149.5, Корпус 149.2, Корпус 141.5
4 квартал 2024Корпус 141.3, Корпус 134.1, Корпус 141.4, Корпус 134.2, Корпус 141.1
3 квартал 2025Корпус 144.1, Корпус 147.3
4 квартал 2025Корпус 147.2, Корпус 144.2, Корпус 144.3, Корпус 147.1

О жилом комплексе «Ручьи»

Жилой комплекс «Ручьи» реализуется в Красногвардейском районе на участке между Пискаревским проспектом, Ручьевской дорогой и перспективным продолжением Северного проспекта. Проект разделен на две очереди. 

Первая очередь полностью реализована: 18 домов высотой в 13 этажей введены в эксплуатацию и заселены. Отличительной особенностью квартала являются средняя этажность, обособленные пешеходные дворы с детскими и спортивными площадками, небольшое количество квартир на этаже, удобные гибкие планировки. Все квартиры, от однокомнатных до трехкомнатных, передаются с полной отделкой. На территории высажены деревья и кустарники, цветники и газон. Первые этажи отданы под коммерческую функцию – магазины и сервисы первой необходимости, важные составляющие комфорта проживания. Для юных жителей построены два детских сада, в планах города – возведение школы. 

Вторая очередь – крупный проект на 27 домов переменной этажности со своей дорожной сетью, торгово-сервисной и социальной инфраструктурой. Квартирография аналогична первой очереди, большую часть предложения составляют европланировки с просторными кухнями-гостиными. Силами ЛСР будут построены пять детских садов и три школы. Во дворах реализован безбарьерный принцип – минимум ступеней и порогов, вход в парадные находится на уровне земли. Вокруг квартала пройдет велодорожка. Часть помещений на первых этажах предусмотрена для размещения объектов собственной инфраструктуры.

В пешей доступности от жилого комплекса  кольцо общественного транспорта и железнодорожная станция «Ручьи», откуда можно отправиться за город или за несколько минут добраться до центра. Ближайшая станция метро «Академическая» находится в 10 минутах езды. Рядом находится въезд на кольцевую автодорогу. В будущем на территории комплекса появится одноименная станция метро и крупный транспортно-пересадочный узел.

Корпуса в ЖК «Ручьи»

  • Дом 14 (Корпус 1.1) · Секция 10
    Сдана
    2 квартиры в продаже
    • 3 комн. от 64.60 м² от 10 568 560 ₽
  • Дом 14 (Корпус 1.1) · Секция 11
    Сдана
    3 квартиры в продаже
    • 3 комн. от 64.00 м² от 10 470 400 ₽
    • 2 комн. от 49.20 м² от 8 300 040 ₽
  • Дом 14 (Корпус 1.1) · Секция 5
    Сдана
    2 квартиры в продаже
    • 2 комн. от 53.60 м² от 8 608 160 ₽
  • Дом 14 (Корпус 1.1) · Секция 6
    Сдана
    2 квартиры в продаже
    • 3 комн. от 63.40 м² от 10 435 640 ₽
    • 2 комн. от 51.40 м² от 8 383 340 ₽
  • Дом 14 (Корпус 1.1) · Секция 7
    Сдана
    2 квартиры в продаже
    • 3 комн. от 64.10 м² от 10 486 760 ₽
  • Дом 14 (Корпус 1.1) · Секция 9
    Сдана
    1 квартира в продаже
    • 3 комн. от 63.40 м² от 10 435 640 ₽
  • Дом 15 (Корпус 1.2) · Секция 1
    Сдана
    2 квартиры в продаже
    • 2 комн. от 52.30 м² от 8 530 130 ₽
  • Дом 16 (Корпус 1.3) · Секция 1
    Сдана
    5 квартир в продаже
    • 1 комн. от 32.50 м² от 5 934 500 ₽
    • 2 комн. от 51.90 м² от 8 496 030 ₽
  • Дом 17 (Корпус 1.4) · Секция 1
    Сдана
    3 квартиры в продаже
    • 1 комн. от 31.70 м² от 5 823 290 ₽
  • Дом 18 (Корпус 1.5) · Секция 1
    Сдана
    4 квартиры в продаже
    • 1 комн. от 32.50 м² от 5 934 500 ₽
    • 2 комн. от 50.50 м² от 8 496 030 ₽
  • Дом 6 (Корпус 11.4) · Секция 1
    Сдана
    1 квартира в продаже
    • 2 комн. от 51.30 м² от 8 443 980 ₽
  • Дом 6 (Корпус 11.4) · Секция 2
    Сдана
    1 квартира в продаже
    • 2 комн. от 51.10 м² от 8 375 290 ₽
  • Дом 6 (Корпус 11.4) · Секция 3
    Сдана
    3 квартиры в продаже
    • 2 комн. от 50.60 м² от 8 399 600 ₽
  • Дом 6 (Корпус 11.4) · Секция 4
    Сдана
    2 квартиры в продаже
    • 2 комн. от 51.00 м² от 8 358 900 ₽
  • Дом 6 (Корпус 11.4) · Секция 5
    Сдана
    1 квартира в продаже
    • 2 комн. от 60.80 м² от 9 454 400 ₽
  • Дом 7 (Корпус 11.3) · Секция 1
    Сдана
    1 квартира в продаже
    • 2 комн. от 49.60 м² от 8 332 800 ₽
  • Дом 8 (Корпус 11.2) · Секция 1
    Сдана
    1 квартира в продаже
    • 2 комн. от 49.20 м² от 8 290 200 ₽
  • Корпус 149.1 · Секция 1
    4 кв. 2024
    28 квартир в продаже
    • 1 комн. от 32.94 м² от 5 168 286 ₽
    • 2 комн. от 50.01 м² от 7 566 513 ₽
  • Корпус 149.2 · Секция 1
    4 кв. 2024
    114 квартир в продаже
    • 1 комн. от 32.85 м² от 5 141 025 ₽
    • Студия от 20.17 м² от 3 731 450 ₽
    • 2 комн. от 50.67 м² от 7 600 500 ₽
  • Корпус 149.3 · Секция 1
    4 кв. 2024
    73 квартиры в продаже
    • 1 комн. от 32.07 м² от 5 034 990 ₽
    • Студия от 19.75 м² от 3 673 500 ₽
    • 2 комн. от 50.47 м² от 7 595 735 ₽
  • Корпус 149.4 · Секция 1
    4 кв. 2024
    74 квартиры в продаже
    • 1 комн. от 30.82 м² от 4 946 610 ₽
    • Студия от 20.31 м² от 3 716 730 ₽
    • 3 комн. от 57.99 м² от 8 930 460 ₽
    • 2 комн. от 45.10 м² от 7 035 600 ₽
  • Корпус 149.4 · Секция 2
    4 кв. 2024
    68 квартир в продаже
    • 1 комн. от 33.60 м² от 5 107 200 ₽
    • Студия от 20.32 м² от 3 718 560 ₽
    • 3 комн. от 58.88 м² от 9 038 080 ₽
    • 2 комн. от 45.52 м² от 7 078 360 ₽
  • Корпус 149.4 · Секция 3
    4 кв. 2024
    64 квартиры в продаже
    • 1 комн. от 30.01 м² от 4 846 615 ₽
    • Студия от 20.58 м² от 3 766 140 ₽
    • 2 комн. от 46.36 м² от 7 394 420 ₽
  • Корпус 149.5 · Секция 1
    4 кв. 2024
    47 квартир в продаже
    • 1 комн. от 28.79 м² от 5 032 492 ₽
    • Студия от 19.25 м² от 3 805 725 ₽
    • 3 комн. от 58.25 м² от 8 836 525 ₽
    • 2 комн. от 43.33 м² от 7 275 107 ₽
  • Корпус 4 · Секция 1
    Сдана
    1 квартира в продаже
    • 2 комн. от 53.40 м² от 8 666 820 ₽
Уточняйте информацию о ценах и наличии
  • Все корпуса
  • Дом 6 (Корпус 11.4)
    Корпус сдан в IV-кв. 2021
  • Дом 7 (Корпус 11.3)
    Корпус сдан в IV-кв. 2021
  • Дом 8 (Корпус 11.2)
    Корпус сдан в IV-кв. 2021
  • Дом 14 (Корпус 1.1)
    Корпус сдан во II-кв. 2022
  • Дом 15 (Корпус 1.2)
    Корпус сдан во II-кв. 2022
  • Дом 16 (Корпус 1.3)
    Корпус сдан во II-кв. 2022
  • Дом 17 (Корпус 1.4)
    Корпус сдан во II-кв. 2022
  • Дом 18 (Корпус 1.5)
    Корпус сдан во II-кв. 2022
  • Корпус 4
    Корпус сдан в IV-кв. 2020
  • Корпус 149.1
    Сдача в III-кв. 2024
  • Корпус 149.2
    Сдача в III-кв. 2024
  • Корпус 149.3
    Сдача в III-кв. 2024
  • Корпус 149.4
    Сдача в III-кв. 2024
  • Корпус 149.5
    Сдача в III-кв. 2024
от 19 м²
3,6–3,8 млн ₽
263 предложения
Корпус 149.5
2024
19,2 м²
3,8 млн ₽
Корпус 149.4
2024
20,3 м²
3,7 млн ₽
Корпус 149.4
2024
21,1 м²
3,8 млн ₽
от 29 м²
4,8–5,9 млн ₽
167 предложений
Корпус 149.5
2024
31,7 м²
5,4 млн ₽
Дом 16 (Корпус 1.3)
Сдан
32,5 м²
5,9 млн ₽
Корпус 149.1
2024
33,6 м²
5,2 млн ₽
Корпус 149.1
2024
34,5 м²
5,4 млн ₽
Корпус 149.1
2024
35,1 м²
5,5 млн ₽
от 43 м²
7–9,4 млн ₽
57 предложений
Дом 15 (Корпус 1.2)
Сдан
52,3 м²
8,5 млн ₽
Дом 14 (Корпус 1.1)
Сдан
53,6 м²
8,6 млн ₽
Дом 6 (Корпус 11.4)
Сдан
56,5 м²
9,1 млн ₽
Дом 14 (Корпус 1.1)
Сдан
57,7 м²
8,9 млн ₽
Дом 6 (Корпус 11.4)
Сдан
60,8 м²
9,4 млн ₽
от 58 м²
8,8–10,5 млн ₽
18 предложений
Корпус 149.5
2024
58,2 м²
8,8 млн ₽
Корпус 149.5
2024
60,4 м²
9,1 млн ₽
Дом 14 (Корпус 1.1)
Сдан
63,4 м²
10,4 млн ₽
Дом 14 (Корпус 1.1)
Сдан
64,0 м²
10,4 млн ₽
Дом 14 (Корпус 1.1)
Сдан
65,2 м²
10,5 млн ₽
Посмотреть 137 квартир от агентов и собственников
Всего 642 квартиры в ЖК

Есть корпуса, проверенные на надежность

Узнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Ручьи»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика

Аутлет готовых квартир

Специальное предложение

Скидки за покупку квартиры онлайн

Скидки при единовременной оплате

Cкидка до 3%

Скидка до 3%

Скидки родителям

Скидка до 3%

Рассрочка 0%

Скидка для иногородних покупателей

Скидка 50 000 руб.

Ипотечные предложения и аккредитованные банки

20%

лет

Банки и застройщики

Ставка

Сумма

Срок

Ежемесячный платёж

Ипотека в рассрочку
ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад
1%до 12 млн30 летот 13 515 ₽/мес
Ипотека для ИТ-специалистов
Росбанк
4,45%до 18 млнот 18 513 ₽/мес
Ипотека траншами
ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад
4,7%до 12 млн30 летот 18 911 ₽/мес
Ипотека для IT под 4,8%
Альфа-Банк
4,8%до 18 млнот 19 072 ₽/мес
Льготная ипотека для IT-специалистов
Совкомбанк
5%до 18 млнот 19 395 ₽/мес

Показать еще 6 предложений

Цены и спрос

Цены снизились на 14% за полгода. В среднем продаётся 31 квартира в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру8,0 млн ₽
Средняя цена м²159 355 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: март 2023

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Парки

  • Архитектура

  • Входная группа

4,2
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    3.8
  • Инфраструктура
    3.8
  • Экология
    3.8
  • Цена / качество
    4.2
ID:54377320
6 июля 2020
Полезный

Нормальный ценовой диапазон, ЖК Ручьи находиться в черте города, легко можно добраться на машине, на транспорте. Инфраструктуры маловато, подозреваю что появится только когда квартал плотно заселят. В новых 14 и 15 корпусах хорошие планировки есть, вот думаю в отдел продаж ЛСР съездить.

ID:58233910
1 января 2023
Новый
Плюсы:

Много магазинов, хорошие детские площадки.

Минусы:

Долго ехать до метро.

Места поблизости

  • Нетто

    17 мин. 1,4 км
  • Школа №156

    18 мин. 1,5 км
  • Манго маркет

    18 мин. 1,5 км
  • Школа №162

    20 мин. 1,7 км
  • Пятёрочка

    20 мин. 1,7 км
  • Детский сад №39

    20 мин. 1,7 км
  • школа РИМ

    21 мин. 1,7 км
  • Детский сад

    21 мин. 1,8 км
  • Детский сад "Теремок"

    21 мин. 1,8 км
  • Школа №184

    21 мин. 1,8 км

Экология и парки

Варианты отделки от застройщика

  • Чистовая

    Чистовая

Застройщик

ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад

Компания «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад», присутствующая на рынке недвижимости более 20 лет, включена в перечень лучших застройщиков Северной столицы.

Компания является бизнес-единицей «Группы ЛСР», основанной в 1993 и сумевшей из регионального застройщика вырасти в бол…

Узнать больше о застройщике

Надёжность объекта

Надёжность корпусов проверена по 7 критериям надежности

Не выявлено фактов банкротства застройщика
Полный комплект документов на ЕИСЖС
Компании нет в реестре проблемных застройщиков
Актуальная версия проектной декларации
Имеется действующее разрешение на строительство
Актуальные фотографии хода строительства
Перенос плановых сроков строительства — не более 2 раз на срок до 2 месяцев
Статус надёжности присвоен корпусам:
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.

Похожие ЖК