Вы записались на просмотр квартиры в данном ЖК!
ЖК «Ручьи»
Надёжный ЖК
Эскроу

ЖК «Ручьи»

Сдача в 2021-2025, есть сданные
Перейти на сайт ЖК
Санкт-Петербург, Красногвардейский, Полюстрово, Северный проспект
м. Академическая
5 минут
м. Гражданский проспект
6 минут
м. Девяткино
7 минут
м. Политехническая
7 минут
м. Площадь Мужества
7 минут
Срок сдачи
2020—2025
Класс
Комфорт
Этажность
от 13 до 25
Корпусов
36 корпусов
Тип дома
Панельный
Высота потолков
Варианты отделки
Чистовая
Парковка
Подземная, гостевая

Акции в ЖК «Ручьи»

Скидка 50 т.р. для иногородних

Скидка 50 000 руб. для иногородних

Скидка 1000 рублей с каждого м2

Выгодная рассрочка от 10%

Скидка 1 000 руб. с каждого м²

Материнский капитал

Военная ипотека

525 квартир от застройщика в ЖК «Ручьи»

Старт продаж корпуса: Корпус 149.1

Уточняйте информацию о ценах и наличии
  • Все корпуса
  • Корпус 4
    Корпус сдан в IV-кв. 2020
  • Корпус 5
    Корпус сдан в IV-кв. 2020
  • Корпус 11.1 (дом 9)
    Сдача в IV-кв. 2021
  • Корпус 11.2 (дом 8)
    Сдача в IV-кв. 2021
  • Корпус 11.3 (дом 7)
    Сдача в IV-кв. 2021
  • Корпус 14
    Сдача в IV-кв. 2022
  • Корпус 15
    Сдача в IV-кв. 2022
  • Корпус 16
    Сдача в IV-кв. 2022
  • Корпус 149.1
    Сдача в III-кв. 2024
от 33 м²
5–6,9 млн ₽
182 предложения
Корпус 14
4 кв, 2022
38,8 м²
6 млн ₽
Корпус 14
4 кв, 2022
40,8 м²
6,2 млн ₽
Корпус 14
4 кв, 2022
41,4 м²
6,3 млн ₽
Корпус 14
4 кв, 2022
44,0 м²
6,8 млн ₽
Корпус 14
4 кв, 2022
44,6 м²
6,9 млн ₽
от 47 м²
7,2–10,2 млн ₽
160 предложений
Корпус 11.1 (дом 9)
4 кв, 2021
57,0 м²
8,5 млн ₽
Корпус 11.3 (дом 7)
4 кв, 2021
57,4 м²
8,7 млн ₽
Корпус 5
Сдан
58,2 м²
10,2 млн ₽
4 кв, 2021
59,8 м²
8,7 млн ₽
4 кв, 2021
62,3 м²
9,4 млн ₽
от 65 м²
8,8–10,7 млн ₽
154 предложения
4 кв, 2021
67,4 м²
9,8 млн ₽
Корпус 14
4 кв, 2022
68,3 м²
9,2 млн ₽
Корпус 14
4 кв, 2022
69,1 м²
9 млн ₽
4 кв, 2021
72,9 м²
10,3 млн ₽
4 кв, 2021
77,8 м²
10,7 млн ₽
от 20 м²
3,4–3,6 млн ₽
29 предложений
Корпус 149.1
3 кв, 2024
20,5 м²
3,5 млн ₽
Корпус 149.1
3 кв, 2024
21,3 м²
3,5 млн ₽

Есть корпуса, проверенные на надежность

Узнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Динамика изменения цены на квартиры в ЖК

Обновлено: 31 августа 2021
Цены на квартиры увеличились на 2%. Торопитесь купить
Средняя цена за квартиру
7,5 млн ₽167 556 ₽
Средняя цена за кв. метр
147 983 ₽/м²3 334 ₽/м²

О жилом комплексе ЖК «Ручьи»

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «Ручьи» находится в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, в экологически чистой зоне. Вокруг много зелени, поблизости расположены Охтинский разлив и Пискаревский парк: воздух здесь свежий и чистый на протяжении всего года.

У жилого комплекса хорошая транспортная доступность. За десять минут можно дойти до железнодорожной станции «Ручьи», которая связывает район с центральными кварталами и пригородными зонами. В нескольких минутах езды находится станция метро «Академическая».

Рядом с жилым комплексом проходит Пискаревский проспект, неподалеку – КАД: автомобилисты могут добраться в любой район города, имея возможность составить наиболее удобной маршрут в зависимости от ситуации на дорогах.

Инфраструктура

В жилом комплексе будет своя сеть инфраструктуры. Здесь откроются магазины, спа-салон, фитнес-клуб. Непосредственно на территории ЖК построят детский сад и школу. Еще один садик вскоре будет открыт в паре минут ходьбы от новостройки.
Впрочем, уже сейчас в районе имеется все необходимое. Недалеко от «Ручьев» расположены супермаркеты «Магнит», «Пятерочка» и «Дикси», универсам «Полушка», рынок «Гражданский» и продовольственный гипермаркет «Лента».

Поблизости работают аптеки, поликлиники, больницы, отделения банков, офисные центры. Неподалеку расположены детские садики и средние школы, гимназия № 192, технический колледж и другие учебные заведения.

Надежность застройщика

Проект реализует один из флагманов строительного рынка региона – компания «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад», основанная в 1993 году. За четверть века организация накопила огромный опыт и заработала репутацию прогрессивного и ответственного девелопера: на сегодняшний день «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» считается одним из наиболее надежных девелоперов Санкт-Петербурга. Застройщик входит в состав крупного строительного холдинга «Группа ЛСР», который занимается возведением жилых комплексов класса «комфорт», «бизнес» и «премиум» в Московском регионе, Екатеринбурге, Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

«ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» сотрудничает с лучшими архитектурными бюро северной столицы, что позволяет компании совмещать высокие стандарты качества с оригинальными архитектурными и дизайнерскими решениями. Особое внимание застройщик уделяет благоустройству прилегающих территорий.

На сегодняшний день в копилке девелопера более 420 жилых домов, и качество многих из них уже проверено годами. Все договоры заключаются в соответствии с 214-ФЗ. Застройщик предоставляет возможность приобретения квартиры в ЖК «Ручьи» в рассрочку, что свидетельствует о финансовой стабильности компании. Кроме того, новостройка аккредитована во многих крупных банках.

Архитектура

Микрорайон «Ручьи» строится на территории 20 га. Жилой комплекс будут составлять 18 монолитных жилых домов высотой не более 13 этажей. Все корпуса отличаются оригинальным дизайном в едином архитектурном стиле.

Квартиры предлагаются однокомнатные (от 28,8 кв. м), двухкомнатные (от 44,4 кв. м), трехкомнатные (от 66,3 кв. м), а также студии (от 21,9 кв. м). Все с продуманными эргономичными планировками, которые позволяют максимально эффективно использовать каждый квадратный метр пространства. В одном из корпусов будут представлены «СуперСемейные» квартиры: это жилье с двумя или тремя комнатами, в котором можно будет легко провести небольшую перепланировку, если состав семьи изменится или же дети подрастут.

В каждом корпусе удобные и комфортные помещения общего пользования. Входы в подъезды расположены на уровне земли. Есть просторные помещения для хранения детских колясок и спортивного инвентаря. Проектом предусмотрены подземный паркинг и удобная гостевая стоянка. На внутренней территории ЖК проводится комплексное благоустройство. Высаживаются деревья и декоративные кустарники, разбиваются цветники, организуются места для отдыха, прогулок, занятий спортом, а также игровые площадки.

Особенности комплекса

  • Парки

  • Архитектура

  • Внутренний двор

  • Входная группа

  • Парковка

  • Отделка

Показать ЖК от ПИК
Другие ЖК рядом

Инфраструктура

Панорамы отсутствуют
К сожалению, панорамы улиц для этой области карты
пока что отсутствуют
Перейти на карту

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Фитнес-центр
SPA-центр

Парковка

Подземная
Гостевая

Планировки

Выбрать планировку
Все корпуса, 0
20,2 м²
21,2 м²

Варианты отделки

  • Чистовая

Застройщик ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад
Год основанияв 1993 году
Компания «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад», присутствующая на рынке недвижимости более 20 лет, включена в перечень лучших застройщиков Северной столицы. Компания является бизнес-единицей «Группы ЛСР», основанной в 1993 и сумевшей из регионального застройщика вырасти в большой холдинг федерального масштаба. На данный момент дея...Подробное описание

ЖК «Ручьи» — ипотека от банков

Надёжность объекта

Надёжность корпусов проверена по 7 критериям надежности

Не выявлено фактов банкротства застройщика
Полный комплект документов на ЕИСЖС
Компании нет в реестре проблемных застройщиков
Актуальная версия проектной декларации
Имеется действующее разрешение на строительство
Актуальные фотографии хода строительства
Перенос плановых сроков строительства — не более 2 раз на срок до 2 месяцев
Статус надёжности присвоен корпусам:
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.

11 отзывов о ЖК «Ручьи»

  • 4.6363636365
    Рейтинг пользователей
ID:54377320

Нормальный ценовой диапазон, ЖК Ручьи находиться в черте города, легко можно добраться на машине, на транспорте. Инфраструктуры маловато, подозреваю что появится только когда квартал плотно заселят. В новых 14 и 15 корпусах хорошие планировки есть, вот думаю в отдел продаж ЛСР съездить.

ID:56106727

В большом 14 доме присмотрел себе однокомнатную 2еG, разделение кухни здорово придумано. Расположение комплекса пока на некотором удалении, но в принципе легко можно выехать в любом направлении. Выезд на КАД близко. Отделка простая будет, что тоже хорошо, можно будет частично переделать и при этом не запариваться с большим ремонтом. Пока выбор большой, можно еще посмотреть и подумать.

ID:74132903

10 лет по коммуналкам. Прошла эта вся романтика - жить в историческом центре.. теперь для меня важнее собственный комфорт, личное пространство. Да и терпеть неадекватных соседей больше не готова. Присмотрела квартирку в Жк Ручьи. По деньгам укладываюсь, до работы на Чернышевской недалеко. Метро на районе нет (хотя вроде как, это дело времени), но и автобусы ходят исправно, на худой конец маршрутки

Ещё 8 отзывов
5 квартир куплено на этой неделе. Успей купить!