ЖК «Саблинская усадьба»

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «Саблинская усадьба» представляет собой двухсекционный двухэтажный дом эконом-класса с мансардой. Стены здания выполнены из газобетонных блоков. Комплекс назван в честь старинного названия посёлка Ульяновка — Саблино. До КАД от «Саблинской усадьбы» — 34 километра, до Санкт-Петербурга — 42 километра, до районного центра, города Тосно, — 12 километров, до Павловска — 19 километров, до города Пушкина — 21 километр. Напрямую из Санкт-Петербурга до посёлка Ульяновка ходят маршрутные такси от метро «Звёздная». Быстрее и удобнее всего добираться от дома до центра Северной столицы можно по железной дороге. В посёлке Ульяновка расположена железнодорожная станция «Саблино», от которой на проходящих электропоездах можно за 45 минут доехать до Московского вокзала Санкт-Петербурга. Из Ульяновки также ежедневно ходят маршрутные такси до автовокзала города Тосно. Минимальное время в пути — 17 минут.

Инфраструктура

В посёлке Ульяновка инфраструктура активно развивается, здесь расположен необходимый минимум объектов торговой и социальной инфраструктуры: детский сад, школа, больница, супермаркеты «Магнит» и «Пятёрочка», магазин строительных материалов «Вимос», несколько небольших продуктовых и хозяйственных магазинов, музыкальная школа, научно-учебная станция Санкт-Петербургского государственного университета. В поселке есть несколько достопримечательностей — Краеведческий музей и домик Ленина, у которого был принят в пионеры в 1966 году В. В. Путин, а также Саблинский заповедник, в котором расположено: два водопада, четыре большие пещеры и несколько маленьких, древние курганы, каньоны рек Саблинка и Тосна, а также бывшую усадьбу графа Алексея Толстого. За десять минут от Ульяновки можно доехать по железной дороге до города Тосно, где расположено: несколько школ и детских садов, центральная районная больница, медицинские центры, супермаркеты «Магнит» и «Дикси», универсам «Полушка», торговые центры «Март» и «Престиж», Дом торговли, отделение Сбербанка, школа эстрадного искусства «Маленькие звёздочки», Историко-краеведческий музей, Тосненская картинная галерея, кинотеатр «Космонавт», бассейн «Лазурный». Экологическая обстановка в месте расположения жилого комплекса «Саблинская усадьба» хорошая. Комплекс находится на границе с лесной зоной и рядом с Саблинским заповедником. Поблизости протекают реки Тосна и Саблинка. Промышленные производства и крупные транспортные магистрали в районе отсутствуют.

Надёжность застройщика

Жилой комплекс «Саблинская усадьба» — это проект компании ООО «Свой Дом», специализирующейся на малоэтажном загородном строительстве домов из газобетона, а также каркасных зданий. Основное направление деятельности компании — возведение «под ключ» индивидуальных загородных домов и коттеджей со всеми коммуникациями и отделкой. Как правило, при строительстве домов ООО «Свой Дом» самостоятельно занимается и проектированием, и составлением смет, и строительством, и проведением всех необходимых коммуникаций. Жилой комплекс «Саблинская усадьба» — первый проект строительства многоквартирного дома, реализованный компанией «Свой Дом». В роли проектировщика в этом проекте выступило ООО «РосГлавСнаб», а генеральным подрядчиком стала компания «Главстройпроект» из Санкт-Петербурга, основным направлением деятельности которой является строительство каркасных домов и домов из профилированного бруса.

Архитектура

В жилом комплексе «Саблинская усадьба» представлено 12 квартир (2 однокомнатных и 10 двухкомнатных) площадью от 44,8 кв. метров до 75,5 кв. метров с потолками высотой 270 см. В каждой квартире установлены двухконтурные газовые котлы, автономно обеспечивающие жильцов отоплением и горячей водой. Комплекс был полностью сдан в 2015 году, квартиры в новостройке продавались с полной отделкой и всеми полагающимися коммуникациями (вода, газ, электричество, канализация). Территория «Саблинской усадьбы» огорожена по периметру и закрыта для посторонних. Рядом с домом находятся: парковка, детский городок, газоны, цветники и другие зелёные насаждения.