20 отзывов о ЖК «Шуваловский»
Отзывы и вопросы о ЖК «Шуваловский»
- 20 отзывов от жильцов и дольщиков
- 4.0 - рейтинг на основе отзывов пользователей
20 отзывов и 0 вопросов
Сортировать:
ID:49653812
Полезный
На данный момент там полем и не пахнет, добротный такой жилой комплекс получился у ЛСР. Считаю, что «Шуваловский» удачный проект. Я могу сказать, что не разочарован ни капли. На учебу пока сына вожу на Суздальское ш., но очень надеюсь, что в нашем дворе школу быстро отстроят и сдадут. Пешком ребенка не отпустил бы, потому что даже для меня далековато.
Ирина
Ищу квартиру
Плюсы:
Очень хороший проект,один из главных его плюсов это расположение,он получается в стороне от густонаселенных соседних ЖК. Хорошо расположены корпуса в ЖК, на приличном удалении друг от друга,в окна соседям напротив не смотришь)) Нравится то,что есть куда пройтись,прогуляться,рядом карьер,красивые места. И ещё один из плюсов - отсутствие студий! Имели неосторожность купить сыну квартиру в соседнем ЖК ЧН и при покупке не обратили внимание на количество студий. В итоге они в основном оказались под сдачу и теперь мы любуемся всеми вытекающими оттуда последствиями. Теперь смотрю для себя и выбираю Шуваловский,нравится он мне и внешне и планировки квартир и расположение. Кто-то пишет о пробках в часы пик,но это не проблема ЖК Шуваловский,это проблема всего Приморского района,точнее всего СПб,в нашем городе в эти часы стоят абсолютно все районы! Если выехать заранее,то спокойно уедешь и на КАД и ЗСД.
Минусы:
Не нахожу.
ID:99139821
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Хороший жилой комплекс
Расстояние между домами достаточно большое, есть у каждого дома детские площадки
За ЖК есть карьер
Не создаётся ощущение, что слишком все застроено, как в других ЖК рядом.
В ЖК построена новая большая школа и детский сад, строится второй.
Мы довольны
Минусы:
Парашютная улица перегружена, как и весь приморский район в принципе, нужны транспортные развязки
Чумакова Мария
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
ЖК прекрасный. В нем есть все необходимое для жизни. Есть различные продуктовые магазины в шаговой доступности - Мини Лента, Гипер Лента, Вкустер, Дикси, Магнит, Перекресток и различные минимаркеты. Сразу в этом ЖК стали строить детский садик и школу. В шаговой доступности есть Шуваловский парк, Шуваловский карьер, Орловский карьер. Очень красивые места. Также есть парковки , различные детские площадки.
Минусы:
Единственный минус - это выезд и въезд ЖК. С утра на машине очень трудно выезжать со двора. Но и то , чаще всего создают пробку те люди, которые опаздывают на работу или еще куда-то, они сами вылезают из своих машин и начинают про это говорить и писать в группе ЖК Вконтакте. Поэтому, если вы выезжаете чуть пораньше , то в пробки точно не попадете.
ID:83235607
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Нет
Минусы:
Много
ID:16601340
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Нет
Минусы:
Проживаю в ЖК «Шуваловский» около 3 месяцев. Из плюсов – отсутствие квартир-студий, большие дворы с детскими площадками, рядом озеро-карьер, возможность купить платную парковку. На этом все. Чтобы сразу понять, как дела обстоят на самом деле – надо утром попробовать выехать на авто из ЖК. Машины припаркованы как кто умеет (хотя можно сказать, что так во всех новостройках, но здесь вообще бардак), какой-либо схемы движения нет. По ЖК среди припаркованных на дороге с двух сторон машин может двигаться только одно авто, если кто-то навстречу – то аллес. Таксисты сюда утром и вечером не едут. Администрация города этой проблемой не занимается и заниматься не будет. Зимой дороги из-за хаотично припаркованных машин не чистят. Заезжал в строящийся ЖК «Чистое небо» (тоже ЛСР) – там по кругу комплекса одностороннее движение, с одной стороны дороги – запрещающие стоянку знаки, народ едет спокойно. В Шуваловском на это плевать. Наличие детского сада условное – туда не попасть даже с льготой. Второй детсад при начале продаж квартир обещали построить, после продаж – забыли, теперь стоит пустырь, думают видимо кому его выгоднее продать. Есть участок леса рядом с комплексом, но его скоро вырубят и построят еще дома, за ними асфальтовый завод, он начнет дымить прямо в окна. Раньше его прикрывал лес. Идет суд администрации города и нового застройщика с жильцами ЖК, но думаю жильцы проиграют. Большие деньги решают все, на людей плевать. То, что ближайшая станция метро далековато – для меня не проблема, знал, когда приобретал квартиру. Приобретением квартиры разочарован.
ID:95277832
Ищу квартиру
Плюсы:
Красивый жк есть все необходимое для жизни по словам друга, правда раньше воду отключали))) Пока главные трубы не рвет вроде нормально, но если порвет где, то можете забыть о воде на 1-3 дня а то и больше))
Минусы:
Работаю курьером на доставке (газель) и вы меня уж извините, но это один из ужаснейший для меня жк, транспортная планировка никакущая, просто 0! 2 дороги на связь с Парашютной, по обе стороны постоянно стоят машины, доехать до крайнего дома минут 10-15( зависит от времени суток) выехать минут 15-30))) потому что просто негде развернуться, и ты объезжаешь по кругу этот жк, а если решишь развернутся то тебе просто не дадут этого сделать пока не найдется просвет, а он там очень редко)))
Иван
В 2018 году в данном ЖК была приобретена 3 комнатная квартира. Тогда ещё за 6,8 млн рублей. Сейчас ценник ад.
Начнем с плюсов:
1. Инфраструктура. Есть детский сад. (В этом году достраивают школу). Масса магазинов. К открытию в последней очереди паркинга планируется ещё один супермаркет и фитнес клуб.
2. Шуваловский карьер. Внесён в адресную инвестиционную программу на 2022-2023 года. Соответственно в скором времени там появится благоустроенная зона для отдыха.
3. Детские площадки. Благоустроены и их реально много, учитывая, что у нас двое детей, нам не нужно куда либо ехать или идти что бы погулять с детьми.
4. Планирование и размещение домов. Довольно таки относительный плюс. Хоть дома и 25 этажей, но ты чувствуешь себя более свободно в этом же, чем к примеру в том же чистом небе или граффити.
5. Отсутствие студий в ЖК. Контингент жителей конечно разный, но в большинстве своем адекватные люди встречаются.
6. Близость ЗСД и КАД. Транспортная доступность для владельцев автомобилей хорошая.
Минусы:
1. Отделка. Не стоит говорить что полный ужас, но качество материалов жесть. Ламинат мягкий, плитка отваливается, имеются проблемы с водой, неотрегулированные окна.
2. Дворовые проезды. Проблема преследующая этот комплекс с самого начала его строительства. Дворы узкие, к примеру если будет пожар, то пожарная машина просто не проедет.
3.транспортная доступность. До метро ехать далеко. Именно далеко, не верьте тем кто говорит, что до метро 15 минут езды... Ага счас. В часпик на разворот на Парашютной можно на 30 мин встать в пробку.
4. Начало строительства новых ЖК по обе стороны от комплекса. С одной стороны хоть территории может в порядок приведут, но если не пробьют шуваловский проспект, то парашютная встанет намертво.
И так. Как итог.
Комплекс вполне себе ничего, если иметь авто, пользоваться паркингом либо открытой парковкой (цена на ней 100 рубл сутки к слову). Ну и понимать, что минимум ещё лет 5, а то и все 10 район будет развиваться.
Пока что для новостройки хороший вариант.
Если бы была возможность приобрести квартиру, то выбрал бы этот жк, но немного другую планировку.
П.с. было бы больше денег, взял бы Ультра Сити, благоустройство там шикарное.
ID:67211380
Хороший современный комплекс. Я купила в ЖК Шуваловский однушку. Мне пока хватит. По инфраструктуре здесь все очень неплохо. Магазины, салоны, пекарни есть, детский сад работает. Школу строят. В ленивые выходные в общем-то можно и не выезжать отсюда, все самое необходимое в комплексе есть. Но если что до метро на машине минут 10-15, не больше.
ID:23583290
Проблема с въездом-выездом существует. Сдадут 5-ю очередь, будет ещё веселее.
ID:64764311
Для меня и мужа это первое собственное жилье, и мы совершенно не жалеем, что выбрали именно ЖК Шуваловский. У нас на площадке очень хорошие соседи, все молодые семьи с маленькими детьми. У большинства дети ходят в детский сад, который расположен тут же, в комплексе. Во дворах много игровых площадок. Да и воздух чистый – карьер, лесопарк рядом. В общем, малышам здесь в самый раз. У нас пока детей нет, но мы сразу взяли евротрешку, чтобы потом можно было детскую оборудовать.
ID:57918750
Присматриваю у ЛСР готовую квартиру. Мне посоветовали посмотреть ЖК Шуваловский. Моё впечатление хорошее, только вот как оттуда выезжать пока представляю с трудом. С двумя детьми как там с садами и есть ли рядом на перспективу школа? По фотографиям понравились дворы и сами дома, хотелось бы приехать и посмотреть, но нет возможности с другого города. Соответствует ли в реальности?
ID:57913768
За эти деньги наверное неплохо. Если рассматривать ближайшие к ул. Парашютная дома. Из тех,что "в глубине" очень сложно выезжать и заезжать. Так как заезда/выезда всего два и все всегда заставлено машинами. Про отделку квартир я сказать не могу,так как все вырвал и сделал нормальный ремонт. Но очень хочется рассказать вам про воду. Помните,раньше отключали горячую воду на 2-3 недели? Потом этот срок сокращали и в итоге довели до пары дней перед отопительным сезоном. Так вот-в жк Шуваловский об этом не слышали. Воду тут отключают минимум раз в 2-3 недели. На сутки или двое. Чаще только горячую,но иногда и совмещает с холодной. Живу тут с самого начала,около 3 лет. Один раз воды никакой не было неделю. Люди натурально вёдрами носили откуда-то в квартиры. И это не профилактика какая-нибудь,а постоянные аварии. Не знаю,проблема в сетях или конкретно в жк,да это мне,как потребителю,и не важно. Просто знайте-если вы с душем на ты и вам не нравится ходить с коромыслом по улице,то лучше выбрать квартиру в другом комплексе.
ID:54836687
Сразу скажу про шумоизоляцию в доме, до этого мы жили в монолите, по моим ощущениям там хуже. Здесь я не слышу досконально что происходит у соседей. Только шумные работы и резкие звуки. У многих дети, их не слышно. Зона у карьера пока в легком беспорядке, но в целом гулять и отдыхать там можно, на другой стороне нормально. Я часто с собакой прогуливаюсь.
Шипицын Женя
Основная конструкция безусловно важно, но про качество обычно люди имеют ввиду почему то только отделку. Так или иначе ЛСР не уступает другим компаниям. Я видел у друзей в других новостройках квартиры, с моего обывательского взгляда нет сильной разницы. С точки зрения стоимости квартир, я посчитал, что зависимость больше от района и расположения. Скажем Шуваловский мы определили как средний вариант и по удобному местоположению и по цене. Брали перед НГ с учетом мат.капитала, получилось подъемно.
ID:50504642
Мы купили двушку с паркингом, ждем ключи в 22 доме. Мне понравился общий балкон между комнатой и кухней, раздельный сан.узел и просторная прихожая. Метраж небольшой, год назад мы заплатили 5 с лишним миллионов. Чет сейчас глянул, цены так нехило подскочили. Но даже из готовых ЖК Шуваловский огонь вариант. Мы продали частный дом около озер, и решили рядом квартиру купить. Думал на старте ЖК Иволга посмотреть, а теперь это Заповедный парк и сдается позже. Может и лучше что так сложилось.
ID:50246195
Технология строительства у ЛСР современная, в плане скорости сооружения домов, прям как конструктор, ну и фабричное производство деталей всё же исключает некоторые человеко-факторы. Я наоборот с технической точки зрения с трудом могу оценить, а как обыватель могу сказать про теплую квартиру, при том что у нас угловая двушка. Из действительно грустного, шумоизоляцию надо делать, благо это две боковые стенки и потолок. Учитывая, что пол я переделывал на стяжку, она хорошо съедает звуки.
ID:13819089
Стройка быстро идет, в первой очереди уже и лифты запустили, подключили полностью все инженерные системы. Во второй очереди тоже быстро продвигаются работы, отделка завершается, установка сантехники, остекление уже выполнено. Наружные коммуникации в конце года или в начале следующего должны подвести. Благоустройства территории пока, как говорится, и в проекте нет, но оно и понятно, сезон не тот, да и стройка полным ходом. После сдачи обещают все устроить во дворах, парковочные места оформить и прочее.
ID:13819088
Качество строительства хорошее, на мой взгляд, я немного работал в этой сфере и могу судить точно. Бесшовная технология, материалы отделки фасадов, остекление, отделочные материалы для квартир, сантехника, все это будет от известных производителей и в квартиру можно сразу заселиться без необходимости делать ремонт. Застройщик хорошо выбрал место, никаких промзон рядом нет, свалок, как часто сейчас бывает в городах. Транспортную ситуацию, похоже, тоже учли, экология страдать не будет.
ID:13819087
Что-то в таких проектах есть, когда строят дома посреди поля. Без инфраструктуры мы жить не привыкли, но если не быть зацикленным на привычном стиле жизни, то это здорово – полностью новое место, где еще никто не жил, где все новое будет. Еще там рядом карьер и надеюсь, что его благоустроят, рыбалку организуют и прочие такие развлечения. Маршруток уже сейчас в районе достаточно, до метро я тут время замерял, получилось минут 15, а до центра если дороги свободны, минут за 20 можно домчаться. Норм вполне, я считаю, по современным меркам.