Отзывы о ЖК «UP-квартал Комендантский»

  • 29 отзывов от жильцов и дольщиков
  • 3,3 - рейтинг на основе отзывов покупателей

Рейтинг
от посетителей

3,329/5

11

8

0

0

10

29 отзывов о ЖК «UP-квартал Комендантский»

ID:18499589

Строительство второго и третьего корпуса идет быстро, первый корпус на подходе. Я не совсем поняла, на данный момент есть просрочка по первому или нет, но что касается моего третьего, этажи льют быстро. Планируем заселиться в срок, времени еще много у них на строительство.

ID:18754817

На данный момент просрочка по первому корпусу есть. В группе бывалые говорят про то, что сейчас доделывается и планируют в октябре-ноябре отмечать новоселье. Второй и третий корпуса укладываются в строительный график, о просрочке по ним нет никакой речи.

ID:21832253

По второму и третьему хорошие темпы, уже начали фасад делать по нему. Во втором даже на фотках видно стало, что принялись за чистовую отделку в ванной, уже плиточку кладут. Говорят, что пустили отопление.

ID:21256966

Одобрили ипотеку на покупку квартиры в доме 3.3, к сожалению, ту двушку, на которую мы рассчитывали, пока думали, уже забрали. Решились на небольшую трешку, по стоимости квадрата меньше, разница между двушкой и трешкой не такая уж большая. Читали, что в первом сданном доме есть увеличение площади. Очень не хотелось бы попасть на такое, у нас ипотека, уж лучше нам сразу всю сумму озвучить.

ID:21223435

У них что цены быстро растут, что квартиры разбирают, единственное, что возможно - либо покупать на котловане, чтобы и выбор квартир был и цена была подешевле, а не то, что творится с ценами даже посреди строительства.

ID:21832253

Я бы не сказал, что сейчас посреди строительства, дома сдавать надо будет уже в конце этого года. Монолит уже везде залит, только на третьем доме делают крышу, на втором уже давно все сделали. И отделку активно делают везде, плиткой покрывают коридоры перед самими квартирами. .

Янович Татьяна

"Поздравляю" с "ВЫГОДНЫМ" приобретением! Ох если бы мы только знали при оформлении ипотеки, что будет такая ..опа от этого застройщика....

ID:15834142

В Юнтолово сейчас одни из самых приятных новостроек как по мне, нет вот этого обилия эконом класса и квартиры несколько подороже, что автоматически увеличивает средний показатель платежеспособности людей. А значит люди здесь более здравомыслящие. Квартира в городе, а значит и городская прописка и более развитая инфраструктура. Сам дом хорош, строят дома в комплексе достаточно быстро. Привлекательно!

. Денис

Отзыв ни о чем. Дружок, это озеро Долгое, а не Юнтолово

ID:17143955

Самая близкая стройка к метро комендантский проспект. Рядом и озерца и парки. Плюс самая ненагруженная фиолетовая ветка, можно сесть в вагоне, а не вталкиваться как это происходит на синей и на красной. Разве что прямого перехода нет на зеленую, но невелика потеря. Дом с вентилируемым фасадом, выглядит стильно, планировки приятные.

ID:17372536

Мне здесь нравится и сам концепт домов и застройщик, который решил довести до ума Ойкуменовский проект. Единственное - просрочка по первому дому, странно как они начали строить второй и третий дом не закончив первый и все отделочники оказались на домах, которые должны сдаваться позже. Теряюсь в догадках зачем застройщику платить неустойку за три месяца, если мощности позволяют сдать весь дом сразу.

ID:24035549

Мы получили ключи - довольны. Единственное, чем были недовольны долгим ожиданием. В суд не обращались - выплатили неустойку уже на карточку.

ID:25056069

А сколько вам процентов выплатили по итогу? Меня знакомые попросили спросить, их не вконтакте, ни в какой-либо соцсети нет, они хотят минимально нервотрёпства, то есть суд не рассматривают от слова совсем.

ID:43120417

Я дольщица, купила квартиру в 2018 году, очень ждала ключей и думала, что буду ждать их еще до конца года как минимум. Такое впечатление, что люди пишут про какой-то другой комплекс, а не про тот, который сдали досрочно, и несмотря на какие-то недоделки не отказываются их делать. Вы серьезно, то есть когда вокруг не сдаются дома, вы придираетесь к тому, что в доме грязно и не работают лифты. Квартиру, где раньше принимала моя мама лифт не работал полгода, с формулировкой "чтобы жильцы не сломали". Посадят они здесь деревья, никакой экономии в доме я здесь не обнаружила, и квартиру принимала со специалистами в этом деле, они сказали, что "отделка сделана хорошо" и даже похвалили застройщика. Могу показать все документы на квартиру, если не верите, но столько агрессии, и никто же ведь не пишет про приемку самой квартиры, как будто и не смотрели вовсе, и такие злые уже и агрессивные.

Цуканов Павел

На приемку меня не звали, жена ходила только с подругой своей, нашей будущей соседкой. На их этаже позвали людей смотреть квартиры, она ее пока не приняла, были замечания, но у жены впечатления от домов остались самые положительные. Говорит ничего критичного, если бы не проверяющие 95% замечаний сама бы не увидела, но проверяющие люди бывалые, знают куда заглянуть и на что смотреть. Показала фотографии и я тоже не увидел ничего криминального. Ставлю пока четыре, когда сам приму квартиру напишу что как на мой взгляд.

ID:16408044

Какая-то явно или неадекватность, или что вероятнее атака конкурентов. Потому что мы ТОЛЬКО что с приемки, подписали акт и все прям нормально. Это не первая в моей жизни квартира, и везде даже на сданном доме какие-то доделки продолжаются. Но в целом качество отделки отличное, холл первого и моего этажа в нормальном состоянии. Лифт запущен. В общем у меня совет один - дом сдан, приезжайте перед покупкой и посмотрите сами- в конце концов вам (и нам) тут жить

Андреев Артур

Или что вероятнее атака ФСК ботов ))

ID:43148784

Получила ключи от квартиры. Даже хотелось придраться к чему-то, но нашла только царапины на радиаторе и заляпанные окна штукатуркой. Мой муж прошелся по всем поверхностям уровнем, нигде нет никаких завалов. Дом приятный, на этаже чистенько, во дворе при мне устанавливали лазилку для детишек. На следующей неделе в квартиру придут рабочие, которых нашел муж, где-то через полтора месяца и мы заселимся. Неплохой застройщик, получается что нам квартиру передали на три месяца раньше указанного срока.

ID:16408044

Компания из Москвы, очень крупная и очень солидная. так что с точки зрения надежности не сомневайтесь

ID:20580993

Она входит в пятерку самых компаний по России. Но насколько мне известно, она не только по Питеру и Москве работает, еще в Краснодаре у них что-то было, если не путаю. И они на каждом шагу хвастаются, что строят из собственных а не заемных средств.

ID:21832253

Лидер Северо-Запад - это дочерняя компания, скорее всего даже франшиза существующей. К Краснодару наши ФСК не имеют отношения, только если опосредованно.

ID:43257445

еще бы свою солидность оправдывали честность в отношении дольщиков, а не их махинациями

ID:21223435

Вчера первый дом, наконец, получил акт ввода. Будем надеяться, что наши первые соседи заселятся без эксцессов. По нашему дому я пока не вижу каких-то поводов для задерживания акта ввода, никаких простоев на стройке не обнаруживалось. Посмотрим что будет дальше. В ожидании заселения. Дольщик 3.2

ID:43335191

Сегодня были на приемке. Из плюсов: - неожиданно хорошее качество отделки, принимали с организацией, представитель застройщика похвалил и сказал что из всех домов в районе этот самы приличный внутри - приятные холлы и коридоры, все аккуратно, хотя и пока грязно - адекватные сотрудники на приемке, все вежливо и быстро Минусы: - деревца во дворе все поломаны. Сотрудники сказали, что это какая то гопота - действительно скромная детская площадка

ID:21832253

Ребят, я всё проверил, можно заселяться. При мне только горячей воды не оказалось, говорят, что ремонтируют стояки, ко всему остальному претензий никаких нет. Стены ровные, отштукатруены качественно, витраж понравился, как окна установлены - тоже. У меня предчистовая, чистовую буду делать сам, съезжаю со съемной, ставлю унитаз, кидаю спальник и в планах там жить. Двор могли бы и побольше сделать, но по плану у нас подземный паркинг - тоже хорошая вещь, чтобы тачки на улице не стояли и поводов не давали ругаться соседям друг с другом.

ID:42545455

Как можно заселяться без отопления? Вся штукатурка сырая, плесень будет (может уже есть), хоть бы пушки тепловые поставили, но нет же - экономят на всем..

zajnetdinova marina

Живу в первом корпусе и хочу сказать, что обидно за то, что пишут новенькие. Дома добротные, в нормальном месте, за такую цену лучше качества не найти. ФСК решили сдать пораньше и действительно не рассчитали силы. Но ведь все понимают, что доделано будет все. Прям трагедия всемирного масштаба, что газоны не такие и полы не помыты. Сама принимала с замечаниями квартиру, тогда на повторный просмотр через неделю позвали. Дорогие соседи, не ругайтесь, а скорее заезжайте! Мы вас ждём!))

ID:43810402

Видимо Комендантский кому-то очень сильно насолил и перетянул на себя весь рынок по новостройкам в районе. Сдались на три месяца раньше и начали выдавать ключи людям, и видимо кому-то это уж очень не понравилось. Слишком много проплаченных негативных отзывов в адрес дома, на котором еще устраняют замечания и компания как только не идет на уступки, предлагая оформить у кого повысилась площадь в рассрочку до года. Видимо, кто-то не может такое предложить своим дольщикам. По мне самое проблемное в домах вот реально детская площадка, могли бы сделать и побольше уж черт с ним с этим паркингом, было бы куда лучше. По квартире вообще никаких нареканий нет, да и в группе очень много положительных отзывов с приемки, а здесь какой-то флешмоб негатива. Ботам на будущее - сотрудник Беглова сказал, что энергоэффективность может называться хоть Р и что дом построен по точно таким же нормативам как и должен был быть, так что ребятки, закрывайте свою лавочку.

ID:45554654

Вложил деньги в двухкомнатную квартиру в прошлом году в этом комплексе. На прошлой неделе получили ключи, получилось так, что ключи получили раньше срока дду. Квартира понравилась, несмотря на то, что пришлось принимать ее со второго раза. Стены ровные, соседей не слышно (мы специально кричали из соседней квартиры, чтобы оценить слышимость). Дом красивый, ждем когда пригласят еще смотреть место в паркинге, обещали на следующей неделе пригласить. Пока здесь не живём - рабочие в квартире делают окончательный ремонт.

ID:52354688

Подскажите, пжл, про качество воды! Холодной и горячей.

ID:57960985

Ребят, го покупать паркинг. Сейчас застройщик за полцены продает, место за 200 тысяч - можно и про парковку вечером и поиск места забыть. Хотя бы уменьшится количество постов про оцарапанные машины.

Шарков Иван

У нас есть группа дольщиков второй очереди UP-комендантского в размерере более 600 человек. И в ней пишут, что негативные отзывы здесь удаляют. Попробую и я. Купил квартиру в 2017 году. В ДДУ указан класс Энергоэффективности "В". Дом ввесли в эксплуатацию с классом Энергоэффективности "С". В каждом ЖК этого застройщика ФСК Лидер Северо-Запад превышение площади. В нашем ЖК превышение на столько, что можно еще целый этаж достроить было. Очевидно, что это такая бизнес-модель. Завлечь низкой ценой, а потом требовать в течение 15 дней деньги за доп метры. В процессе строительства повсеместная оптимизация проекта. В результате, дом из Комфорт класса превратился в Эконом. Экономят на всем, где можно (сам руководител так пишет, есть его цитата). Заявленные обещания, которые все еще висят на официальном сайте - не выполняют. Зарплату рабочим не платят вот уже 2 месяца. В результате чего, они справляют нужду на стены в квартирах, портят имущество и выполняют некачественные работы. Имеются доказательства. В дом заселяют без отопления (хотя отопительный сезон давно начался). Без горячей воды. По всюду еще идет стройка, работа над благоустройством. Но людей уже заселяют. Мы готовимся к коллективным судам. Поэтому они так быстро стараются заселить дом. Далее, они ставят свою Управляющую Компанию, которая не будет ничего делать по гарантии. Задача - протянуть 5 лет без устранения дефектов, а потом гарантия кончается и все будет устраняться за счет жильцов! Очень надеюсь, что этот отзыв здесь не удалят. Иначе веры в ЦИАН не будет никакой!

ID:42530777

Дом не готов! Я дольщик 3.2 Алексей Борисов. Мои отзывы уже удаляли. Отопления нет, воды нет. Фасад не готов. ИТП не готов. Утеплительная на крыше уже весь мокрый. Часть мопов (коридоров) не готова. Качество в целом отвратительное. Рабочим не платят и они начали гадить и портить отделку. На всех повести лишним метры от 3 до 8 м.кв.(зависит от площади). Кадастр стоит 727 рублей за м.кв. Занизили класс энергоэффективности с В на С. Так что смотрите. Информацию об этом бардаке уже в сми есть.

ID:43271713

Купили квартиру в этом жк ещё на этапе стройки. Покупали комфорт класс, в итоге получили эконом! +доп метры на 300 тыс рублей! Причём вырос балкон особо не нужный! Класс энергоэффективности понизился с в на с, из-за постоянных изменений фск проекта, уменьшили толщину стен, толщину утеплителя, убрали датчики движения! Отопительный сезон начался 23 сентября до сих пор не включили тепло! Дом не сохнет, по стенам пошла плесень! В доме продолжается стройка! Но предлагают уже принять квартиру. Не связывайтесь с этим застройщиком!!

сергеева евгения

Качеством услуг, оказанных застройщиком, крайне недовольна. Дом ввели в эксплуатацию, при этом на площадке полным-полно рабочих в касках, всюду стройматериалы, МОПы в отвратительном состоянии. Придомовая территория просто в разрухе, откровенно на проекте ещё полным ходом идёт стройка. Студия увеличилась почти на 2 метра, за что фск дополнительно выставили счёт на кругленькую сумму. При приемке прорабы и прочие представители давили, чтобы подписала АПП со всеми косяками, якобы их сегодня же устранят. Класс энергоэффективности за время стройки внезапно снизился с B (указанного в договоре) до C. При покупке смотрела, что дом комфорт класса, по итогу получаем самый паршивый эконом. Никому не рекомендую связываться с данным застройщиком!

Тутукина Марина

Спасибо за отзыв, хотели в данном доме квартиру смотреть, но теперь думаю не стоит

Андреев Артур

Лучше посмотрите по соседству, там хоть финны строят а не москвичи.

ID:42545455

Тоже очень расстроился, очень ждал квартиру, теперь хоть продавай, построили не то что обещали

ID:43257445

В буклетах все прекрасно, по факту ужас, снижение класса энергоэффективности (по договору должен быть В, на выходе имеем С), огромное увеличение площадей,за которые надо заплатить не малые деньги,да плюс сюда еще огромные счета за коммунальные услуги (счастью нашему нет предела), на материалах сплошная экономия, крыша не доделана,квартиры сдают,но рабочие все еще ходят на стройке,да еще и в касках, отопления нет, воды нет, кругом горы мусора, и как они сдают тогда? Дворовая территория это вообще отдельная тема, не детская площадка , а страх какой то. Не ведитесь на красивые речи манагеров и красивые картинки в рекламных брошюрках,то всего лишь пыль вам в глаза. Мы платим огромные деньги за комфорт класс,а на выходе получаем эконом в кубе, если вы хотели рассматривать данного застройщика для приобретения жилья,то лучше сразу откажитесь от этой идеи, один обман!

Соловьёва Танюшка

Один мой отзыв уже удалили! Возможно, этот сайт на стороне застройщика, а я на стороне ПРАВДЫ! Поэтому напишу еще раз!!! ФСК=ОБМАНЩИК! Заплатила честно заработанные деньги за квартиру в ЖК комфорт класса, но на деле буду получать ключи от простого эконом класса! А еще я должна доплатить 210 тысяч за прирост площади (причем бОльшая часть новой площади спокойно разместилась на балконе, а другая ее часть пришла в мою квартиру за счет сужения коридора). Увеличение площади больше 5% - нарушение условий ДДУ, но ФСК это не волнует. Также добрый застройщик снизил энергоэффективность дома с В на С. Жильцам передают ключи с 23 сентября, хотя в домах до сих пор нет сегодня 2 октября) нет ни отопления, ни горячей воды! При этом отдел продаж нагло врет, что все системы запущены и работают в полную силу). Детская площадка - это вообще ужас! В моем детстве и то качелей и горок больше было на 1 двор с меньшим количеством жильцов! ну что же, видимо, застройщик может хорошо относиться лишь к своим московским дольщикам!

ID:42545455

Мой отзыв тоже удалили, видимо не нравится правда. Если бы дом сдали как надо, я бы только положительные отзывы написал

Андреев Артур

компания неблагонадежная - не успели зайти на рынок а уже скандалы, просрочки сдачи, экономия на материалах, некачественная работа, непонятно как получили РНВ когда стройка идет еще, увеличение площади больше 5% на квартиру

Safronenko Elena

Компания, которой правят нелюди. В 21 веке, мне кажется, сараи лучше строят, чем ФСК своё жильё «комфорт класса», которое в итоге стало эконом. Лучше переплатить, чем потом жалеть и не желать жить в их домах. В нашем случае - UP-квартал Комендантский, снижен класс энергоэффективности дома, соответственно, цена квартир уменьшилась, добавились дополнительные метры, а то что творится в домах после ввода в эксплуатацию и СК приглашает в такие условия на приёмку квартир - это просто не описать...хочется плакать, а не радоваться новому жилью.

ID:42526302

При покупке в 2018 г. ориентировались на расположение и наличие городской прописки. Проект показался интересным, а цены на фоне других застройщиков приемлемыми. Были радужные перспективы. Шагом к покупке стали заверения агента, что все будет круто! Спустя ровно год дом получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Так что же имеем на финишной прямой - да ввели, но стройка как бы еще идет. По территории очень много недоделок - ландшафт ужасный, детская площадка одно название. Сам дом построен с большой экономией и нарушениями строительных норм - стены и утеплитель тоньше (наоптимизировали) что сказалось на классе энергоэффективности - с В на С, коридоры такие что двери соседские перекрывают друг друга, а если пожар? Немыслимое увеличение площадей - свыше 5% практически у всех! Как?! Откуда?! Со всеми доплатами получили Эконом-класс по цене Комфорта.

Андреев Артур

Все ровно так как вы и описали. В точно такой же ситуации оказался (

ID:42545455

Купил квартиру во 2 очереди UP Комендантский, сначала вроде все хорошо, но как только получил акт взаиморасчетов, просто обалдел, т.к. прирост площади 5,5%, как такое может произойти не понятно, специально продают заниженные площади квартир, что-бы стоимость ниже рынка была.. Это еще пол беды, но когда узнал что класс энергоэффективности дома снижен с В на более низкий С - это уже вообще никуда не годится.. Это для меня был тоже один из важных факторов покупки жилья.