Продажа однокомнатных квартир на улице Верная в городе Сертолово

331013 Продается великолепная однокомнатная квартира 33.3 кв.м,комната 16 кв. м, кухня 9 кв.м, потолки 2,7 м, в экологически чистом месте ЖК `Золотые купола`. Комфорт класс Рядом лес, водоем ` Медное озеро`. Дом 2016 года постройки,закрытая территория, благоустроенный двор. Большая детская площадка, много зелени во дворе. Приятно находится во дворе, все сделано со вкусом. Квартира в отличном состоянии. При продаже остается встроенная кухня, шкаф в прихожей,а также зеркало и тумба в ванной комнате. В шаговой доступности торговый центр, магазин `Магнит`, автобус до метро `проспект Просвещения`, 20-30 минут транспортом. Продается в прямой продаже, а именно без подбора альтернативного жилья. Отличное место для постоянного проживания и отдыха. Продам 1-комнатную квартиру на улице Верная в городе Сертолово.

Продается 1-комн квартира, в доме комфорт-класса ЖК Золотые купола. Общая площадь — 34,6 кв. М., жилая площадь — 16.9 кв. М., кухня — 9.1 кв. М., высота потолка 2.75, санузел раздельный., лоджия длинной 6,5 метров. Парадная оснащена видеонаблюдением и имеет два выхода: во двор и на улицу. Над квартирой расположен технический этаж. Один взрослый собственник, более 5 лет в собственности, полная стоимость в договоре. Подходит под ипотеку, все документы готовы. В квартире выполнен ремонт качественными строительными материалами. Все делали для себя. Часть мебели и встроенная техника остаётся новому собственнику. Квартира очень чистая и светлая. В ЖК очень спокойно и комфортно жить. Встречная покупка. Этот ЖК отлично подходит для людей, которые хотят жить рядом с природой. Рядом расположились озёра с пляжем ЖК окружен сосновым лесом, можно собирать грибы и ягоды. Территория комплекса благоустроена: закрытые дворы с видеонаблюдением; обустроены детские игровые площадки и места для отдыха и уличные тренажеры; красивые газоны у корпусов, на дорогах оборудованы парковки. На территории комплекса есть детский сад. На въезде к домам находится торговый центр, где находится: Пятерочка, Мфц, Wildberries, Ozon, Аптека Горздрав, Яндекс Маркет, пекарня Хлебник, Пиццерия, Зоомагазин и много других магазинов. В квартале есть детский развивающий центр Волчек, медицинский центр и салон красоты, магазин Магнит и др. Современная школа в пяти минутах езды от комплекса. До м. Пр. Просвещения 30 минут, остановка на территории ЖК, автобус ходит каждые 15 минут. Всего 20 минут езды до выезда на Кад, удобный выезд через Зсд. Продается 1-комнатная квартира на улице Верная в городе Сертолово.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА, Просторная Однокомнатная квартира !Частичная отделка! О планировке : • комната 16,47 м2 , кухня 11,85 м2 • прихожая 7 кв.м • высота потолков 2,7 метра • санузел раздельный • изолированная планировка • частичный ремонт , встроенная кухня входит в стоимость О ДОМЕ: • дом кирпично - монолитный 2019 г постройки , закрытые благоустроенные дворы, без машин, где хорошо проводить время с детьми ИНФРАСТРУКТУРА: , торговый центр в шаговой доступности • магазины, кафе, булочные - в пешей доступности • 3 минуты до транспортной остановки • 10 минут до КАД на транспорте • Метро Проспект Просвещения - 30 минут на транспорте ДОКУМЕНТЫ: • 1 взрослый собственник • без обременений • подходит под ипотеку • быстрый выход на сделку Звоните, показы по договоренности ! Арт. 65781707 1-комнатная квартира на улице Верная в городе Сертолово.

Предлагается к продаже однокомнатная квартира 35 кв.м. на втором этаже. Квартира с хорошей планировкой, кухня с выходом на балкон. В квартире сделан ремонт. Один собственник. Прямая продажа. Обременений нет.

Предлагаем купить однокомнатную квартиру в малоэтажном ЖК Золотые купола. Закрытый двор, уютная и безопасная территория, рядом лес и озёра. В квартире высокие потолки, большие окна, просторная кухня, установлена сплит система, окна на пешеходную дорожку. Продаётся с мебелью и техникой. Прямая продажа, один совершеннолетний собственник, более пяти лет владения, полная цена в договоре.

Продается квартира в прямой продаже, в ЖК Золотые купола, который находится в окружении соснового леса и в пешей доступности Медное озеро. Квартира светлая, уютная, теплая на 4 этаже, с большим балконом - на кухню и комнату, с незавершенным ремонтом, но всё необходимое для его завершения есть. Территория ЖК закрытая с видеонаблюдением, благоустроена - детские площадки для игр, места для отдыха; велодорожки, тренажеры, красивые газоны, открытая парковка. Есть детский сад, пекарни, кафе, салон красоты, аптека, МФЦ, пункты выдачи WВ и ОZОN, супермаркет Пятерочка, в самом доме магазин Магнит. Отличная управляющая компания. Общественный трaнcпорт xoдит регулярнo, до ст.м. пр. Просвещения доехать можно за 30 минут, до КАД -15 км. Один собственник. Обременений нет.

Продается квартира в комфортабельном пригородном малоэтажном поселке Золотые купола.

1696188 В продаже просторная квартира. Сделан ремонт, квартира полностью оснащена мебелью и техникой. Большая, застекленная лоджия для отдыха. Вид на улицу. Хорошие соседи, тихое место. Развитая инфраструктура: Удобная транспортная развязка. Остановка рядом. В шаговой доступности торговый комплекс, кафе, магазины. Есть огромный поликлинический комплекс с новым оборудованием. От метро Пр. Просвещения (или Озерки) общественным транспортом 30 минут, от метро транспорт ходит каждые 10 минут. Напротив дома торговый комплекс: "Пятёрочка", Аптека, кафе, пекарня, салон красоты, ателье, Ozon, Widberries. На территории комплекса есть большой садик с бассейном. Территории дворов закрытые с детскими площадками, вокруг много школ и детских садов на любой вкус. Курортная обстановка. Инфраструктура активно развивается. В пешей доступности "Медное" озеро 15 минут пешком, 3 карьера, чистый воздух, грибы ягоды. Один собственник, ипотека подходит. Осуществляем полную поддержку в сопровождении покупки. Помощь при работе с материнским капиталом, субсидиями, оформлении ипотеки.

Продается 1 комнатная квартира в малоэтажном жилом комплексе "Золотые купола" на первом этаже четырехэтажного дома. Поселок уютный и чистый. Есть торговый комплекс, детский сад. Магазин "Магнит" в 100 метрах от дома. Площадь квартиры 37 кв.м плюс застекленный балкон 4,5 кв.м с выходом на улицу. Квартира светлая, теплая, с качественным ремонтом. Окна во двор на юго-восток. Соседи спокойные, дружные, доброжелательные. В кухне гарнитур IKEA с посудомоечной машиной. Санузел совмещенный: душ в строительном исполнении, гигиенический душ. Теплый пол. Сантехника немецкая и итальянская. Отделка: полы - кварцвиниловый замковый ламинат с теплоизоляционной подложкой. Стены окрашенные. В комнате - шведские обои Borastapeter. Потолки оштукатурены и окрашены. Натяжные потолки только в ванной комнате и постирочной. Двери PROFILDOORS. Плинтус высокий МДФ. Ванная - плитка ESTIMA. В постирочной/гардеробной: стиральная машина, подвесной шкафчик и полки для хранения. В квартире остается: встроенная кухня, в ванной - зеркало, тумба под раковиной. Остальное оговаривается отдельно. Квартира без обременений. Подходит под ипотеку. Один собственник. В договоре полная стоимость.

Продаётся 1 комнатная квартира. Выполнен ремонт и утепление балкон. Санузел объединён, но можно разделить. В данный момент комната под туалет используется как кладовая. Выполнена новая эл. Проводка. Общая площадь квартиры с утепленным балконом 39.2

Арт. 11949246. Вашему вниманию предлагается 1-комнатная квартира в жилом комплексе Чистый Ручей. Этот комплекс расположен в зеленом районе с чистым воздухом.. Очень комфортная квартира для жизни! Фотографии все соответствуют действительности! Приходите смотреть! Квартира, светлая, теплая-. отличный вариант для семьи или инвестирования. Кухня укомплектована кухонным гарнитуром , что позволяет сразу заезжать и жить. Ухоженная территория комплекса, детские площадки и зоны отдыха, спортивные площадки. В шаговой доступности есть все необходимое для комфортной жизни: озон, вб, аптеки, магазины, пекарня, кафе, новая поликлиника, школы, дет.сады, МФЦ. Рядом сосновый лес. 20 мин. метро Пр.Просвещения или метро Озерки, или метро Парнас. Квартира в собственности, 1 взрослый собственник, прямая продажа. Квартира прошла юридическую проверку. Предлагаем лучшие условия обмена вашей старой квартиры на новую по программе Квартирный Трейд-Ин. Обе сделки проводятся одновременно.Помощь в одобрении ипотеки! Звоните, отвечу на все вопросы и покажу в удобное для Вас время!

Отличная цена до 20 июня (забронирована квартира в стройке). Потеряем бронь - поднимем стоимость квартиры ) Собственность - 5 лет, собственники супруги (по 1/2 доле каждому), обременения и долги отсутствуют, ПРЯМАЯ ПРОДАЖА. ЖК Чистый Ручей. В близи лесного массива, в кирпично-монолитном доме 2018 года постройки на 2/4 этаже однокомнатная квартира 36,8 кв.м. (площадь без учета лоджии), комната 10,2 кв.м с застекленной лоджией 2,7 кв.м (возможно место для хранения велосипедов), светлая кухня-гостиная 14,1 кв.м с французским балконом, СУ - совмещенный 3,2 кв.м. (установлена ванна), коридор 9,3 кв.м. с встроенным шкафом-купе, натяжные потолки (высота h=2,70). Фото соответствуют. В квартире остается кухонный гарнитур с варочной панелью и вытяжкой, вместительный шкаф-купе (коридор), раскладной диван (комната). Во дворе установлена детская площадка, свободная парковка около дома. Вся инфраструктура в пешей доступности, магазин продуктовый в доме, аптека в соседнем доме, школа (12 мин/пеш.), детский сад (8 мин/пеш.), городская поликлиника (5 мин/пеш.), гипермаркет Магнит (14 мин/пеш.), транспортная остановка (5 мин/пеш.) и тд. Метро пр. Просвещения и Озерки в 25 минут/трансп., ЖД станция Песочная в 15 мин/трансп., заезд на КАД в 6 км. Ипотечникам Сбербанка скидка на ипотеку 0.3%.

Продажа светлой и просторной квартиры на 5 этаже 10 этажного многоквартирного дома. Окна выходят на южную сторону. Вид из окон открывается на сосны. Большая лоджия. Просторная кухня. Санузел раздельный. Центральное горячее водоснабжение. Установлены стеклопакеты. Соседи спокойные и доброжелательные. В доме установлен современный лифт. Рядом с домом, в пешей доступности школа, детский садик, торговый центр, Экстра-Магнит. В микрорайоне Сертолово-1 расположено множество детских и спортивных площадок. Вокруг микрорайоне растут сосны и ели, что гарантирует чистый воздух. Ближайшая станция метро Проспект Просвещения или Озерки. До метро 20-30 минут на общественном транспорте. Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, без лифта, косметический ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь . Почему нужно работать с Федеральной компанией "Этажи"? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта и гражданской ответственности - Скидки на услуги компании "Этажи" при покупке недвижимости для клиентов - Эксклюзивные скидки для клиентов компании "Этажи" от партнеров по программе "Этажи Бонус". Номер в базе: 11087202.

331048 Предлагается однокомнатная квартира, в хорошем районе города Сертолово. Вид из окон на лес и благоустроенную прогулочную зону. Хороший, ухоженный дом, с чистыми парадными, детскими и спортивными площадками во дворе. Вся социальная инфраструктура в шаговой доступности( школы, детские сады, поликлиника, магазины и тд ). Общественный транспорт до станций метро Проспект Просвещения, Озерки и Парнас (время в пути 20-25 минут), а так же до ЖД станции Песочный 15 минут.

Арт. 60546115. ЦЕНА СНИЖЕНА, ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ! Продаётся 2 комнатная квартира, просторная, с косметичнеским ремонтом, в экологически благоприятном районе, на высоком первом этаже, В квартире светло и тихо! ХАРАКТЕРИСТИКА ДОМА, КВАРТИРЫ: Дом постройки 2017 года, от качественного застройщика КВС; Ухоженный двор, оборудованная детская площадка, чистая парадная; Заботливая Управляющая компания, охраняемая территория жилищного комплекса. Общая площадь 50,5 кв.м Комнаты 16+12 кв.м Кухня - 9 кв м Раздельный санузел в кафеле- 3,1+1,6 кв. м Прихожая 8,8 кв м Все помещения правильной формы, кухня - с выходом на застекленный балкон, Квартира требует небольшого косметического ремонта (замена обоев) Раздельный санузел с дизайнерской отделкой кафелем, ванна расположена поперек. Кухонная мебель в подарок. В доме есть ЛИФТ! даже на первый этаж и подъемное устройство для маломобильных групп населения. Адекватные контактные соседи. ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Юридически чистая, полная стоимость в договоре. Маткап не использовался, Возможно приобретение в ипотеку (поможем одобрить на самых комфортных условиях). Встречная покупка (подобрана и заавансирована) Документы готовы! ИНФРАСТРУКТУРА: Инфраструктура района достаточно развита и продолжает развиваться. До Санкт-Петербурга можно доехать за 30 минут на авто или общественном транспорте. До ст. метро Парнас и Озерки идут прямые маршрутки. Есть детский сад, большая общеобразовательная школа. Есть магазины, пекарни, почта. Отличное место для отдыха и проживания, для пеших прогулок и занятий спортом, для выгула домашних животных и здорового образа жизни! Звоните, и мы организуем Вам показ квартиры.

Арт. 62054516 В прямой продаже уютная новая светлая квартира в экологически чистом районе в центре города Сертолово. В квартире выполнен качественный стильный ремонт из хороших дорогих материалов, в санузле теплый пол, столешница под стиральную машинку (сделаны все выводы), инсталляция, зеркало с подсветкой, просторная душевая, санузел выложен керамогранитом, в комнатах сделана разводка и розетки прод ТВ, на лоджии сделан пол и освещение, внутренние двери хорошего качества, с доводчиками. В квартире ранее никто не проживал, делали ремонт для себя. Хорошая планировка, просторные комнаты, надежная входная дверь с шумоизоляцией и зеркалом, отдельная гардеробная комната. На фото представлен кухонный гарнитур с техникой, который мы можем установить за дополнительную оплату 150 000 рублей, без техники (только гарнитур) - 80 000 рублей. Окна выходят на лес, во дворе детские площадки и зоны отдыха, до метро 20 минут на транспорте. Школа и детский сад в пешей доступности, вокруг жилого комплекса большая зеленая зона, возле дома городская больница, несколько сетевых супермаркетов. Идеальное место для тех, кто устал от городской суеты, "муравейника" больших жилых комплексов и шума. Собственник один, подходит под ипотеку, зарегистрированных лиц нет, полная стоимость в Договоре. Звоните!

Просторная студия 26,4 м², Высокие потолки 2.8м. ЖК Золотые купола. Собственник 1, мат.капитал не входил, без обременения. Юридически чистая квартира. На тер-ии ЖК в шаговой доступности лес, детский садик, много парковочных мест и площадок. Закрытые дворы, подъезды и тер-ия оснащена видеонаблюдением. В ТЦ есть все виды пунктов выдачи, зоомагазин, мфц, химчистка, продуктовые, аптеки и тд. Так же в 20 минутах Медное озеро. Хорошо подходит для людей, которые любят комфорт и природу. Ремонт сделан 2022г и 2023г, делали под себя жили всего 2 года. Мебель (кроме кровати и белого стола) оставляем для будущих жильцов или можете заменить, доплату не требуем. До метро Пр. Просвещения ходит 2 транспорта. Адекватный торг - уместен.

Квартира в элитном новом доме . Парковый проезд дом 5 . Квартира на 4/17этаже , 27,6+4 метров застекленная лоджия , с красивым видом из окон на лес .Полы ламинат , плитка в прихожей . В ванной плитка на полу и стенах . Продается с техникой и мебелью . В парадной установлено видеонаблюдение . В шаговой доступности расположен сосновый лес для прогулок . До всей социальной инфраструктуры 5 минут пешком.Школы, дет сады , отделение почты и Сбербанк , магазины и остановки общественного транспорта . Рядом находится Сертоловский ручей , озеро Медное и Сарженское . Примерно в 18 км находится Финский залив . - Прямая продажа . Срочная пр ! - Один собственник Возможен торг !

Продается очень уютная, удобная двухкомнатная квартира в микрорайоне Черная речка города Сертолово. Это ближайший пригород СПб с прекрасной экологией, инфраструктурой и транспортной доступностью. Квартира двухсторонняя на тихой спокойной улице. Очень удобная планировка: просторная кухня 8,5м, спальня 12м с выходом на застекленную лоджию с видом на березовую рощу, гостиная 16 м, просторный санузел в который входит полноценная стиральная машина. Большая оборудованная прихожая 7,3м. Качественная входная дверь. Заменены трубы, проведена новая разводка, везде поставлены стеклопакеты, в прихожей на полу положен керамогранит, в ванной напольная плитка, в спальне и гостиной паркет. Квартира очень теплая и сухая. Выполнен очень качественный ремонт под ключ "заходи и живи". Остается кухня, остальная мебель по договоренности. Парадная чистая, тихие спокойные соседи. В шаговой доступности школа, детский сад, детские площадки. Во дворе большая парковка которой пользуются в основном жильцы этого дома. В трех минутах от дома лес с грибами и ягодами, в 5 минутах автобусная остановка до м.Озерки, пр.Просвещения, сетевые магазины, аптека и все необходимое для комфортной жизни. В городе Сертолово построена современная поликлиника с реабилитационным отделением. Строится областная детская больница, бассейн. За 20 минут на автомобиле можно доехать до СПб, за 5 мин до пляжа Медного озера. Один взрослый собственник, никто не прописан. Вся сумма в договоре. Прямая продажа, быстрый выход на сделку. Разумный торг после просмотра.

ЭТУ КВАРТИРУ МОЖНО КУПИТЬ ЗА ХАРЬКОВСКИЙ ЖИЛИЩНЫЙ СЕРТИФИКАТ, А ТАКЖЕ В ИПОТЕКУ ПОД СТАВКУ 10,5% Дом расположен в 2-х мин. ходьбы от остановки общественного транспорта, откуда можно за 30 минут доехать до метро Проспект Просвещения. Квартира светлая, без посторонних запахов, требует ремонта. Вид из окон не выходит окна соседних домов. В парадных всегда чисто, так как идёт регулярная уборка. В соседних домах находятся продуктовые магазины, аптека, пункт выдачи Ozon. В 15-и мин. ходьбы находятся два детских сада и школа В 10 мин. езды находится выезд на КАД Квартира в прямой продаже, без обременений, материнский капитал НЕ использовался, подходит под все виды сделок, в том числе в ипотеку и Херосонский сертификат. 1 взрослый собственник, готовы указать полную стоимость в ДКП. Звоните, пишите, организую показ в удобное для вас время Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, без лифта, косметический ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь . Почему нужно работать с Федеральной компанией "Этажи"? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта и гражданской ответственности - Скидки на услуги компании "Этажи" при покупке недвижимости для клиентов - Эксклюзивные скидки для клиентов компании "Этажи" от партнеров по программе "Этажи Бонус". Номер в базе: 10390750.

Арт. 60112347. 1-комнатная квартира на высоком первом этаже! ХАРАКТЕРИСТИКА КВАРТИРЫ: • Малоэтажный ЖК "Новое Сертолово" от строительной компании "КВС"; • Дом сдан в 2020 г.; • Общая площадь квартиры: 35 кв.м.; • Высокий 1 этаж из 5, есть лифт. Окна выходят в стороны улицы, под окнами широкий газон.; • Эргономичная планировка, позволяющая функционально зонировать жилое пространство. Площадь комнаты - 16 кв. м. Кухня с большим окном - 10 кв. м. Просторный санузел с оборудованным местом для стиральной машины - 4 кв. м. В прихожей есть ниша под гардеробный шкаф. • Квартира с качественной отделкой от застройщика "под ключ", остается кухонный гарнитур, шкаф в прихожей. ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ: • Прямая продажа; • Первая продажа, квартира покупалась у застройщика; ИНФРАСТРУКТУРА: • 30-35 минут транспортом до метро "Озерки"/ "Проспект Просвещения". Маршрутный транспорт до метро курсирует прямо от жилого комплекса; • В жилом комплексе есть все необходимые объекты социальной и торговой инфраструктуры;

Продается 1к квартира в экологически чистом районе ЛО. Поблизости отсутствуют как промышленные предприятия, так и шумные транспортные магистрали. Квартира без отделки, под ваш ремонт. Пол-стяжка, разводка электрики, стальные радиаторы, электрические счетчики в квартире. Выход на лоджию их кухни, окна во двор, этаж последний (сверху только технический). В прихожей есть отличное место под гардеробную. Дом в малоэтажном ЖК, в окружении соснового леса, с детскими и спортивными площадками. В шаговой доступности поликлиника (все хвалят), гимназия, детсады, аптеки, магазины, рядом строится спортивный комплекс с бассейном. Хорошая транспортная доступность. До остановки автобуса, который довезет вас до города - 6 мин пешком (ходит несколько автобусов и маршруток). До КАД - 6 км, до метро Озерки - 15 км. Дом сдан в 2021 г., собственность оформлена. Квартира продаётся со встречной покупкой. Звоните, о показах договоримся.

Вашему вниманию предлагается 2-к квартира в г.Сертолово, по цене однокомнатной. Дом находится в самой зеленой зоне Сертолово, в окружении лесного массива! Ремонт не требуется, можно сразу заехать и жить!Отличная инфраструктура, все рядом. В собственности более 10 лет, 2 взрослых собственника. Звоните, все подробно расскажу и проведу показ! Помощь в одобрении ипотеки.

В продаже просторная 1-комн. квартира на первом высоком этаже в ЖК Новое Сертолово по адресу ул. Тихвинская, д. 8, к. 5. ХАРАКТЕРИСТИКА ДОМА, КВАРТИРЫ: • Дом сдан в 2017 году. • Малоэтажный монолитный дом повышенного комфорт класса от застройщика КВС. • Качественная отделка от застройщика! • Видеонаблюдение и охрана в комплексе. • Комфортный высокий первый этаж. • Предусмотрен грузо-пассажирский лифт. • Вид из окон на солнечную юго-восточную солнечную сторону, солнце в первую половину дня. • Общая площадь квартиры 35,9 кв.м. • Жилая комната 15,1 кв.м., просторная кухня правильной формы 11 кв.м. • Балкон отсутствует, но планировкой предусмотрена в квартире вместительная кладовка 2,1 кв.м. под хранение или гардероб. ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ: • Один собственник. • Подходит под ипотеку. • Полная сумма в договоре. • Прямая продажа. • Быстрый выход на сделку. ИНФРАСТРУКТУРА: • В шаговой доступности детский сад, школа с инженерно-строительным уклоном. • В комплексе имеются различные магазины, кафе, ТЦ Магнит и Магнит Косметик, Fixprice, DNS, аптеки. • Общественный транспорт напрямую ходит из комплекса до станций метро Озерки и Пр. Просвещения за 25-30 мин. • Съезд на КАД в 9 км. • Жилой комплекс расположен в окружении лесного массива - чистый воздух! • В окрестности расположена экотропа Заповедный лабиринт, по пути расположены места отдыха, оборудованы качели. • Рядом протекает река Черная, недалеко озера: Сарженское, Медное, Светлое, Осиновые озера. Звоните, более подробная информация по телефону! Показы квартиры по предварительной договоренности!