Квартира от собственника. Прямая продажа. Нотариальная сделка.
Про дом и местоположение:
*Первая очередь БФА Огни залива. Класс В по энергоэффективности.
*Во дворе с сентября открывается новая школа 509, уже есть два садика в наших домах и один новый во дворе.
*Удобная транспортная доступность. С остановки в 5 минутах от дома можно доехать не только до метро, но и в другие районы. До Ленинского выделенная линия, в пути 20 минут в час-пик.
*Залив в 7 минутах пешком. Благоустроенная набережная. Рядом Южно-Приморский парк.
*Есть подземный паркинг, места часто сдают и продают, по цене 750-900. Много парковочных мест в кармане рядом с домом.
Про квартиру:
*Квартира более 5 лет в собственности, мы единственные жильцы. Покупали напрямую у застройщика. Применяли материнский капитал. Разрешение опеки на продажу получено. Вся сумма в договоре
Перепланировок не было
*Квартира без обременений и без ипотеки. 3 собственника: я и мои дети. Все квитанции оплачиваются вовремя: Летом 2,5-3,5тр, зимой 5-6тр
*Предпоследний этаж, соседи со всех сторон тихие. Чистая парадная, хорошая управляющая компания. Хорошая звукоизоляция. Дружим с соседями, есть чат дома, активисты.
*Окна выходят на соседний дом, но между нами много свободного пространства. Вид частично на залив и на Лахту. Вторая часть на дорогу - проспект Героев. Солнце светит утром в окна - виден рассвет справа. Закат слева тоже попадает в окна.
*Пол теплый, так как разводка по полу идет, отопление по счетчикам. Зимой работает по терморегулятору на 3.
*В спальне, в детской, в коридоре переделан ремонт после застройщика, включая электроразводку, добавлены розетки для гирлянд, для тв. Пол и двери от застройщика. Светильники потолочные и настенные, карнизы остаются покупателю.
*В ванной полностью переделана разводка воды, электрика, хорошая сантехника и смесители Икеа. Зеркало с подсветкой вся мебель в ванной, полочки остается покупателю.
*Туалет и кухня - ремонт от застройщика. Весь мебельный гарнитур Икеа и встроенная варочная электрическая панель и духовой шкаф остается покупателю.
*Балкон полностью утеплен и заменены окна на теплые, выведено электричество, установлен подиум для отдыха, в нем в том числе хранятся сезонные вещи. Его можно разобрать без вреда для ремонта. Продуман такой вариант.
Мы переезжаем в пустую квартиру и забираем всю мебель с собой, кроме того, что испортит стены или ремонт. При необходимости рассмотрим вариант продажи с мебелью. Обсуждается лично с покупателем.