Прямая продажа от собственника. Отличное место в историческом центре (Мэрия, Медный всадник, Исакий, Нева, Мариинка...) Квартира фасадная, двухсторонняя, 9 окон, 2 входа!
Несущие стены по периметру - всё для полета фантазии и любой перепланировки. Возможность законно сделать 2 санузла - как в квартире снизу. Можно жить с комфортом самому или рассматривать как выгодную инвестицию для сдачи по комнатно туристам нашего города.
6 изолированных комнат (14,8 - 17,8 - 18,1 - 19,4 - 14,2 - 14,0) и кухня 17,4 м.
Парадный вход - с улицы, красивый подъезд, интеллигентные жители, домофон.
6 окон - на улицу и 3 окна - во двор.
Капитальные стены - 90 см! Прекрасная звукоизоляция.
Потолки - комфортные 2,90.
Крыша в отличном состоянии (кап.ремонт в 2007 г)
Фасад отремонтирован в 2008 г.
Электрика в подъезде вся заменена в 2023.
Кап ремонт водоотведения - 2024 г.
Хороший управдом и сантехник, трубы все новые.
В 5 минутах Мариинский театр. Для прогулок - Юсуповский парк, Александровский сад и Новая Голландия, многочисленные набережные: Нева, Мойка, канал Грибоедова, Фонтанка, Крюков канал.
Три станции метро (Сенная, Спасская, Садовая) - 8 минут пешком, м.Адмиралтейская - 10 минут, а в перспективе откроется метро Театральная (5 минут ).
Рядом несколько детских садов и школ, в том числе престижная Вторая гимназия, а также другие учебные заведения: консерватория, ГУАП, институт Лесгафта, университет Герцена. Район удобен для проживания, много магазинов: Дикси, Пятёрочка, Магнит, Перекресток.
Есть свой риелтор на сделку.