Витринное помещение в локации с высоким трафиком в шаге от Пяти углов и 3х станций метро.
Заметное помещение с 6 витринными окнами и вывеской находится в проходном месте, которое всегда пользуется спросом у туристов и жителей города.
Поэтому оно гарантированно будет расти в цене и приносить стабильный доход.
Вы можете с выгодой использовать его под Ваш бизнес или получать пассивный доход от аренды.
Почему локация востребована?
Обилие точек притяжения:
- 1 мин пешком до ул.Рубинштейна - главной ресторанной улицы города,
- 5 мин пешком до университета ИТМО,
- 1км - Невский проспект.
Стабильно активный пешеходный и автомобильный трафик:
- Загородный проспект- крупная магистраль в центре города, соединяющая Владимирскую площадь и Московский проспект,
- В 1 мин пешком от Пяти углов- оживленный перекресток 4х улиц,
- Между 3х станций метро- главных транспортных узлов,
- 1 мин пешком от остановки общественного транспорта.
Почему помещение подойдет под разный бизнес?
-Оптимальный метраж 172 кв.м с 3мя крупными залами правильной формы по 47, 40 и 29 кв.м,
-Протяженная фасадная линия- 6 витринных окон,
-Отдельный вход с Загородного проспекта и отдельный вход со двора для погрузки-разгрузки,
-Высокие потолки- 3,14м,
-Инженерия- центральные отопление, газ, хол.вода, эл.мощность 63,4 кВт, приточно-вытяжная система, свечка, кондиционирование, аудио-видео система,
-Есть парковочные места во дворе и на Загородном проспекте.
Например: кафе/ресторан, пекарня, торговая площадь, продукты, магазин бытовых услуг, офис, салон красоты, тату салон, парикмахерская, барбершоп, фитнес, йога, шоурум, типография, учебный центр.
Почему помещение выгодно?
-В помещении недавно выполнен ремонт в стиле лофт, поэтому дополнительные вложения минимальны,
-Фасад отреставрировали в декабре 2023г, поэтому вывеска выглядит привлекательно и бизнес будет работать бесперебойно (фото с вывеской добавлю),
-Дом не находится под охранной КГИОП, что упрощает какие-либо согласования,
-Арендатор снимает помещение с 2022 года и платит стабильно, поэтому при желании Вы сразу начнете возвращать вложенные средства.
Звоните! С удовольствием отвечу на вопросы и отправлю подтверждение высокого трафика.