Продать долю в квартире рядом с метро Технологический институт

Комната 9 метров в тихой и очень теплой коммунальной 6-комн квартире (3 эт) в пятиэтажном доме в центре Санкт-Петербурга, рядом три станции метро: Технологический Институт, Пушкинская, Фрунзенская. В комнате сделан косметический ремонт, окно стеклопакет. Рядом парк Олимпика. За углом дома магазины Магнит, Дикси, Улыбка Радуги. В пешей доступности Сенной рынок, Обводный канал с Планетарием. Хорошие соседи. При необходимости, продается вместе с холодильником, стиральной машиной, микроволновой печью, кухонным шкафом и мебелью в комнате (два вместительных шкафа, диван, два стола (обеденный и компьютерный).

К продаже 2 комнаты в 3-ех комнатной квартире. Комнаты изолированные. Очень большая ванная, просторная кухня и коридор. Один взрослый собственник. В доме проводился капитальный ремонт на все трубы и батареи, новая кровля, новый лифт. Сейчас идет ремонт фасада. В 5ти минутах от ст. метро Балтийская и Балтийского вокзала. Требуют ремонта. В комнатах никто не живет, будет вывезена вся старая мебель. Рассматриваем варианты продажи комнат по одной.

продам квартиру -оформление нотариальное, так как доля

Один собственник. Документы в процессе подготовки. Три ст. метро в шаговой доступности (Балтийская, Фрунзенская, Технологический инст.) Рядом находится магазин Лента. Соседи проживают почти все собственники, не пьющие, в основном одинокие женщины. Иностраных съемщиков и детей нет. На этаже чисто. Два санузла, душ, большая просторная кухня. Высокие потолки 3,30. Окго стеклопакет, заменены трубы, проводка (провода зашиты в стену). Возмжен разумный торг.

Продаётся уютная, полностью оборудованная студия. Можно использовать для сдачи в аренду: самостоятельно или через УК. Студия расположена в тихом дворе на набережной Обводного канала. До метро Балтийская всего пять минут неспешным шагом До Невского проспекта - 15 минут на метро или можно прогуляться пешком за 1 час. Балтийский вокзал также в 5 минутах пешком (электрички и автобусы до Петергофа и Ораниенбаума, Гатчины). В пешей доступности гипермаркет Лента и Перекрёсток. Десять минут пешком до общественного пространства VOKSAL 1853 с ресторанами, кинотеатром и концертными площадками. Также близко магазины и уютные кофейни. Во дворе можно бесплатно припарковать автомобиль. Студия расположена в цоколе, отличная приточная вентиляция, современный, свежий ремонт, продуманная планировка, полноразмерное окно. У дома, в котором расположена студия нет статуса памятника истории и архитектуры. Поэтому не нужно получать разрешение КГИОП на проводимые работы внутри студии, что редко в центре Питера. Студия полностью укомплектована для сдачи в аренду самостоятельно, но можно отдать в управление УК. Свежий продуманный ремонт. Установлена "парящая" кровать для экономии площади и максимального удобства (появилось много места под кроватью, можно использовать для доп. хранения). Приобретены элементы мебели: вешалка настенная, шкафчики, полки, стол, мягкие складные стулья. Оборудованная всем необходимым кухня, включая посуду. Есть холодильник, стиральная машина, электрическая плита, чайник. В санузле большая, удобная душевая кабина, установлен полотенцесушитель, бойлер (в случае отключения горячей воды), закуплены впрок шампунь, гель для душа, кондиционер. Также в студии есть телевизор, робот-пылесос, обогреватель небольшой. Приобретены несколько комплектов постельного белья (страйп-сатин), два одеяла, подушки, удобный матрас, топпер, наматрасник, полотенца, халаты, одноразовые тапочки, одноразовые зубные щетки. Студия готовилась к самостоятельной сдаче в аренду и все перечисленное будет передано новому собственнику. На воду и электричество отдельные счётчики, УК выставляет ежемесячно счета для оплаты. Коммунальные платежи составляют примерно 3000 руб. в мес. Эта студия выгодно отличается от похожих предложений и будет отличным вложением средств! Продаю студию самостоятельно, в услугах агента по продаже этой студии не нуждаюсь. Большая человеческая просьба не предлагать мне подобных услуг.

Код объекта: 1091345. Продаются 2 комнаты в 4к квартира в 5 минутах от метро "Технологический институт"! О КВАРТИРЕ: -Комнаты 14,4+24,9 -Гардероб 7 кв.м -Кухня 11 м -Высота потолков 3,28 м -Раздельный санузел -Горячее водоснабжение - центральное, газовых колонок нет. Имеется второй выход во двор. ИНФРАСТРУКТУРА: - У дома сложившаяся инфраструктура: Школы, Детские сады, ВУЗы, Магазины, Медицинские учреждения, Аптеки, Кафе, Рестораны, Салоны, Фитнес-центр; - 6 минут пешком до метро Технологический институт - Парки в пешей доступности: Сад Олимпия, Польский сад О ДОМЕ: Дом 1910 года постройки, архитектор Н.П. Басин, стиль - неоренессанс. Капремонт в 60х годах с заведением ж/б перекрытий. В 2022 году произведена полная замена инженерных систем, включая радиаторы отопления. - Чистые парадные - Детские площадки - Тихие соседи, добрососедская атмосфера Обременений нет Полное юридическое сопровождение. Просмотры - в удобное для Вас время, по договоренности. Звоните, буду рада ответить на вопросы!

Арт. 66298142 Редкий формат жилья: квартира в квартире. Бывшая мастерская художника. Жилая площадь состоит из двух смежных комнат: - комн.14,3 кв. м. (с альковом); - комн.7,3 кв.м. (примыкает к кухне и используется в качестве столовой). - полноценная кухня с газовой плитой - 6,5 м.кв. - душевая кабина - на кухне. - прихожая -10м.кв.; - туалет (индивидуальный) в коридоре, рядом с входной дверью; - два двойных глубоких шкафа для хранения, антресоль; - в квартире 3 окна. Высота потолков - 2, 8 кв.м. Остальные две квартиры меньше по площади, но с аналогичными коммунальными удобствами. Общий только коридор при входе. Согласно Выписке из ЕГРН доли, но каждая из квартир имеет свой номер. Кадастровый номер один на три квартиры. Перепланировок нет. Реальная возможность сделать квартиру отдельной. Всегда есть место для парковки. Инфраструктура. В непосредственной близости - всё необходимое для комфортного проживания и времяпрепровождения: - Ухоженный двор со сквером , с детской площадкой и спортивными тренажёрами; - Мариинский театр, Театральная площадь, Новая Голландия. - Взрослая и детская поликлиники, несколько медицинских центров, салонов красоты; - множество магазинов, медицинских центров, салонов красоты, фитнес-клубов, различных студий по интересам; - Хорошее транспортное сообщение: в ближайшей перспективе - открытие новой станции метро "Театральная". Без перепланировок и обременений. Оптимально для ипотеки. Поможем оформить на лучших условиях. Работаем с субсидиями и с мат. капиталом. Звоните. Отвечу на все вопросы. Приглашаю на просмотры в удобное для Вас время.

Уникальная студия на набережной Невы с двумя окнами и 4х метровыми потолками!!! Предлагаем в продажу студию с двумя окнами в самом центре Санкт-Петербурга, рядом со ст. М. Горный институт 6 миеут пешком ист.м. Василеостровская 15 минут пешком Студия располагается на 1 высокорасположенном этаже 4 этажного дома, локация уникальная ! Окна смотрят на 16 линию,угол набережной лейтенанта Шмидта высота потолка 4 метра, сделан большой 2 ярус с высотой 2 метра и встать в полный рост. Там можно организовать спальню, кабинет, места хранения. А на 1 этаже расположить гостиную, кухню и санузел. Так на площади 15 метров по полу будет шикарная квартира. Стены в данный момент в кирпичной кладке, дизайн можно сделать в стиле лофт Студия в стадии ремонта, по мере продвижения ремонта цена будет расти, можно приобрести сейчас и закончить ремонт самим- так для вас получится дешевле и выгоднее. Отлично подойдёт для сдачи или для личного проживания. Район востребован для жилья во время учёбы, тут много высших учебных заведений. На фото пример студии. Звоните, продажа срочная- цена занижена! Агентов, без реальных покупателей- не беспокоить! Цените ваше и моё время.

новая квартира студия с готовым ремонтом,в самом центре Петербурга .по всем вопросам пишите,звоните,приходите на просмотр.только за наличные

Предлагаем в продажу студию в самом центре Санкт-Петербурга, рядом со ст.м. Василеостровская Студия располагается на 2 этаже, до метро пешком 1 минута- локация лучшая! Окно смотрит во двор, высота потолка 3,1м, над санузлом делают второй ярус для сна. Студия не готова, в стадии ремонта. На фото пример отделки Отлично подойдёт для сдачи или для личного проживания. Район востребован для жилья во время учёбы, тут много высших учебных заведений. Агентов без клиентов , просьба не беспокоить, агент уже есть. Цена занижена- ЗВОНИТЕ!

В продаже 2 номера уровня "Комфорт" в апарт-отеле "Port Comfort" в самом центре Санкт-Петербурга на Лиговском пр., 29 Отель "Port Comfort" признан лучшим в России новым апарт-отелем 2023 года по версии федеральной премии Сommercial Real Estate Awards (CRE Federal Awards). Цена аренды номера в сутки на сегодня 10 000 рублей Прогноз средней доходности 65 000 - 85 000 рублей в месяц Уникальная локация: 3 минуты пешком до Невского проспекта - главного проспекта Санкт-Петербурга 3 минуты пешком до метро "Площадь восстания" 5 минут пешком до Московского вокзала Каждый номер в четырехзвездочном инвест-отеле — это комфортная современная квартира. При этом гости получают отельный сервис высококлассного уровня В номерах: Электронный ключ - вход по магниту или кодовому номеру Кондиционер, Сейф Рабочая зона Двуспальная кровать Душевая кабина, фен Полотенца и постельное бельё Стиральная машина, утюг и гладильная доска Горячая вода и отопление Приточно-вытяжная вентиляция Стабильный сигнал Wi-Fi В номере 2 окна, которые выходят в тихий двор - тишина и свежий воздух. Управление номерами может проходить как самостоятельно, так и через управляющую компанию отеля. Услуги УК: Круглосуточный Ресепшен Завтраки "Шведский стол" в ресторане "Хачо и пури" при отеле Room service Служба клининга, химчистка, прачечная Средства гигиены, тапочки, халат Распределение прибыли среди инвесторов происходит по методу котлована - общий доход со всех номеров суммируется и делится согласно долям инвесторов. О доме: Историческое здание - доходный дом В.Ю. Буша Дом прошел полную реновацию в 2015 году Бесшумный грузовой лифт Дом является коммерческой недвижимостью по документам Апарт-отель - стабильный и доходный бизнес: Санкт-Петербург является крупным туристическим центром и ежегодно принимает больше 10 млн гостей. Раскрученность бренда приносит отелю стопроцентную заполняемость и высокую прибыль. Станьте обладателем доли в успешном бизнесе и получайте пассивный доход уже сегодня! Показываем только 31 мая (пятница) и 01 июня (суббота) Звоните!

Студия 12м², подготовлена к ремонту. Исторический дом, свежий ремонт фасада. Тихая улица. Метро Чкаловская-5 минут пешком. Исторические достопримечательности в пределах досягаемости. Магазины и остановки рядом. Можно будет жить самому или сдавать в аренду. По документам 42/100 квартиры. В этой же квартире есть ещё одна студия. Сделка через нотариуса. Разумный торг. Звонить с учётом разницы во времени (+6 часов).

Я СОБСТВЕННИК! В помощи агентов НЕ нуждаюсь! НЕ звоните и НЕ предлагайте свои услуги! ТОЛЬКО если есть ГОТОВЫЙ клиент, который вам и заплатит. Комната-студия в бывшем общежитии! По документам доля (отдельные студии в Московском районе стоят гораздо дороже). Длинный коридор и по бокам комнаты, бОльшая часть из которых студии. Рядом с моей студией есть дополнительный выход/вход. См.план. В студии две входные двери, одна железная. Окна во двор, где поют птички:) В студии есть всё необходимое: двуспальный диван, стол, стулья, кухня со встроенной электроплитой, посуда, стир. машинка, холодильник, шкаф большой с зеркалом, стеллаж, душевая кабинка, унитаз, раковина, мини-прихожая. Натяжной потолок. Всё в хорошем состоянии! Соседи обычные люди. Наркоманов нет. Буянящих алкашей нет. Бабушек с деменцией нет. Про инфраструктуру. Район мечты! Парки, магазины и ТЦ на любой вкус и размер, СКА Арена, совр.музей, гос.учреждения, банки, остановки, метро, аэропорт - всё перед носом. Очень близко всё! ВАЖНО! Под квартирой находится нежилое помещение (стоматология). Это значит, что возведение мокрой точки разрешено! В собственности 5 лет. Один взрослый собственник (я). Обремений нет и не было! Никакого запрета на регистрацию тоже нет и не было! Это ошибка ЦИАН!!!! Документы собраны! Готова к сделке! Для сдачи - идеальный вариант. У меня очереди были! И я ещё выбирала кого взять! Но и для собственного проживания тоже подходит. Звонить с 10 до 22! Покажу и расскажу всё лично. До встречи:)

Квартира по документам! Не доля! Возможна продажа под ипотеку любого банка. Прямая продажа. Уютная, дом с кап ремонтом, мебель и техника входят в стоимость. Окно в стену, двор колодец. Помощь агента не требуется.

На фото - апартаменты 3 площадью по договору 9,33 м2. Такой апартамент при сдаче в аренду через управляющую компанию в среднем по итогу года может приносить до 27 000 руб. среднемесячно. Мебель, вся техника, сантехника, тёплые полы - всё входит в стоимость. Никаких дополнительных оплат, кроме оформления сделки у нотариуса, не требуется. О сдаче в аренду: Реконструкция июль 2024 года К этому времени апартамент подорожает примерно на 20-30% А это до 450 000тр То есть сразу после покупки, Вы начинаете получать пассивный доход А после сдачи объекта, получать пассивный доход от сдачи в аренду через управляющую компанию. Локация очень востребована среди арендаторов. Центр города, рядом Адмиралтейские верфи, а это нескончаемый поток командировочных и туристов.. Летом - пик посуточной аренды. Зимой может сдаваться посуточно или долгосрочно, на усмотрение собственника. При покупке апартаментов обращайте внимание на управляющую компанию! Ожидаемая доходность 15,5 % годовых. Окупаемость менее 6,5 лет. О наполнении: - новая электрика - новая сантехника - кафельная плитка - тёплые стеклопакеты - новые батареи отопления Мебель: 2-х спальная кровать, стол, стулья, встроенная мебель, кухонный гарнитур и шкафы для посуды, посуда, вилки, ложки; Техника: ТВ, плита индукционная, холодильник, фен, светильники Наши преимущества: - Оформляем сделки с нотариусом; - Указываем полную стоимость в ДКП; - Мы за безопасные взаиморасчеты; - От сделки до регистрации 7 дней; - Компания на рынке с 2016 года - Наш офис на Литейном пр. 26 Лучший способ попасть на показ - позвонить нам. Отвечаем на сообщения в течение дня. Показы проводим каждый день. Добавьте в избранное, чтобы потом найти объявление

Отличный инвестиционный проект для создания пассивного дохода и(или) проживания! Перед вами действующий апарт-отель, который показал свой положительный результат по доходности. Не требует ремонта, апартаменты уже сдаются. Для Вас - выгодная цена в 2.1 млн. руб. и первая прибыль уже с ИЮНЯ. (Окупаемость до 7 лет - весомый аргумент). 6 из 8 апартаментов проданы. Осталось в продаже 2 апартамента. Преимущества работы с нами: 1. Доходность - Апартаменты (юниты) полностью автономны и подходят как для краткосрочной, так и для долгосрочной сдачи в аренду: Сезон - до 63.500 руб/мес. (более 23% годовых) Несезон - 25.000 руб/мес. (до 12% годовых) - Возможность сдавать в аренду без УК; - Быстрая окупаемость апартаментов (юнитов) - до 7 лет. 2. Безопасность сделки: - Работаем только официально и открыто: оформляем сделки с нотариусом, нет скрытых платежей; - Недвижимость оформляется в собственность; - ДКП; - Расчеты через ячейку/аккредитив/нотариальный депозит. 3. Комфорт: - Полная комплектация апарта (юнита) и современный дизайн: в каждом номере имеется все необходимое для проживания - кровать, шкаф, телевизор, холодильник, стиральная машина, варочная электропанель, кухня, чайник, плита, санузел, столовые приборы, wi-fi, пр.; - Удобная локация (исторический центр Санкт-Петербурга. Практически в шаговой доступности главные достопримечательности города: Новая Голландия, Мариинский театр, Никольский собор, Исаакиевский собор, многое другое); - Раздельные коммуникации (отдельные счетчики на воду и электроэнергию); - Удаленное заселение. 4. Полный спектр услуг от Управляющей компании: - Заполняемость апарта (юнита); - Поддержание чистоты и порядка; - Произведение расчетов по коммунальным услугам; - Обеспечение безопасности и контроль доступа; - Своевременный ремонт; - Решение запросов гостей в процессе проживания; - Перечисление денежных средств собственникам. 5. Оперативность - от сделки до регистрации 3-5 дней. 6 из 8 апартаментов проданы. Осталось в продаже 2 апартамента. Акция!!! только до конца июня 2024 г. любой апартамент всего за 2.1 млн. Возможен торг. Для организации просмотра, а также получения дополнительных фотографий - звоните.

Пpодаётcя cтудия c кaпитaльным ремонтoм, мeтро в пешей доcтупности. Планировка - законна. Перегородки и мокрые точки находятся на своих местах согласно плану ПИБа. Сделан капитальный ремонт. По вашему желанию, оборудуем вашу квартиру необходимой мебелью и техникой. Локация: Дом расположен не далеко от Гостиного двора, Невского проспекта, что позволяет по максимуму удовлетворить ваши эстетические и повседневные потребности. Рядом торговый центр, театры, рестораны и пеший доступ к самым популярным локациям Петербурга: Дворцовая набережная, Исаакиевский собор, Эрмитаж и остальные шикарные места нашего чудесного города. Шаговая доступность до метро. Проект: -Заменены все коммуникации, перегородки, полы и потолки; -Полностью оборудованный санузел; -Отличная шумо-, тепло- и звукоизоляция для Вашего комфорта; -Кирпичные стены; -Качественный ламинат; -Новая входная металлическая дверь; -Новая электрика и сантехника; Юридическая информация: - У нас Вы будете работать с архитектором, можно сделать квартиру под себя, учтем любые пожелания - У нас уже готовы все отказы и соглашение о порядке пользования, сможете легко прописаться или перепродать, перепродажу предлагаем как отдельный инвестиционный продукт - У нас разделены все лицевые счета - У нас не может быть никаких штрафов - Все перепланировки узаконены - Все мокрые точки узаконены - Закуплены дополнительные мощности - Гарантия 2 года на работы - Сантехник и электрик живут рядом - оперативно помогут по гарантии, всегда на связи - Хотите сдавать в аренду и не париться самим, есть УК, которая сама решает ВСЕ вопросы, а Вы только зарабатываете! - Сделка проводится через нотариуса и юридически безопасна. В связи с выкупом новых объектов, линия может быть перегружена, поэтому звоните либо пишите сейчас и договоримся о просмотре заблаговременно.

Для любителей рыбалки и загородного отдыха. Два этажа. Первый - кухня/мастерская, второй - спальня. на первом теплый пол, водопровод, гор/хол вода, канализация только под кухонную воду.

Продаются двухкомнатные апартаменты у метро Василеостровская. - Дом кирпичный; - В одном дворе с элитными жилыми комплексами Фьорд и Две эпохи; - Статус помещения: НЕЖИЛОЕ; - В квартире установлены стеклопакеты; - Квартира на 4 этаже, комнаты 16+10,6 кв м; - Подъезд оборудован металлической дверью и домофоном; - Район со сложившейся инфраструктурой, все необходимое в шаговой доступности; - Удобное транспортное сообщение: до метро Василеостровская 15 минут пешком; - Один собственник. Собственность более 5 лет.

Уютная студия без отделки. Фото проектные. Удобное расположение, транспортная развязка. Приглашаем вас на экскурсию.

За объект уже внесли аванс Xочeшь жить в исторической части Сaнкт-Петeрбургa, нo пока oгpaничeн в бюджeтe? Это Выгодное предожение для тебя! Квартира-Конфетка ждет тебя! В 5 минутаx хoдьбы от мeтpo, в классной коммунальной квартире. Отлично подходит для жизни, рентабельна для сдачи в аренду. Крутая Планировка двухуровневая, необычная. Общая плoщадь включая втoрoй этaж 30 кв. М. Площадь по полу 26 кв. М. Всe необxодимoe рядoм: aптeки, продуктовые мaгазины, булочныe, торогвые центры, дом быта, дворец искусств, парк, красивая церковь. Девственно-Свежий Ремонт, ты будешь пeрвый: - Прoизведeна замена всех коммуникаций: электрика, сантехника. - Санузел сделан на металлическом каркасе это значит со временем его от влаги не поведет, кафель сыпаться не будет. Будет служить вам долго! - Вентиляция в санузле по всем правилам выхoдит в вентшаxту, как и вытяжкa из куxни. В квартире всегда будет сухо! - Второй этаж уютное гнездышко. - Новые стеклопакеты, три окна смотрят во двор (не колодец) тишина и покой. - Уютный дворик с детской площадкой. - Часть комнат в квартире уже переоборудована в студии тебе будет комфортно. Безопасная Сделка: - Нотариальное оформление купли-продажи. - Расчёт через аккредитив или банковскую ячейку. - Единственный взрослый собственник. - Никто не прописан. - На объекте нет обременений. - Материнский капитал не использовался. - Продажа без комиссии, я собственник. Квартира реальная! Описание и фотографии соответствуют действительности (без фотошопа). Поскольку квартира сделана с любовью, (никаких дешманских материалов и работы тяп-ляп планировала сама жить) отдам только в хорошие руки! Начинай жить прямо сейчас! В любимом городе, в своей квартире. ЗВОНИТЕ и ПИШИТЕ, спрашивайте все расскажу и покажу. По запросу вышлю видео. Если не отвечаю по телефону, напишите, я перезвоню.

Продается уютная, светлая студия в пяти минутах от метро Балтийская. Рядом с домам вся нужная инфраструктура, несколько университетов. Центр города в пешей доступности. Чистая парадная. Новый лифт. Вход и окно выходит на измайловский. Площадь по полу 13.5 м2 + второй уровень 4 м2 Возможна ипотека через Росбанк. Можно прописаться.

Продаётся 1/3 доля в однокомнатной квартире. Санкт-Петербург. Петергоф. Путешественника Козлова, 4 - Под прописку (для постоянной регистрации) - Прямая продажа. - без просмотра. Если хотите приобрести, звоните, пишите! Звонки принимаем ежедневно с 10.00 до 22.00 . (Пожалуйста, не звоните с вопросами: Продаётся ли вся квартира? А можно ли договориться о продаже всей квартиры?) Продается доля. Под постоянную регистрацию(прописку) в городе СПб

Отличная студия, в Петродворцовом районе в посёлке Стрельна. Дом расположен в частном секторе, студия с предчистовой отделкой, это позволит вам сделать ремонт на свой вкус. Вода из собственной скважины, электричество, канализация. Низкие коммунальные платежи, в доме выполнена отделка с современными материалами. Свой закрытый двор, парковка, летом есть возможность отстранился от суеты города, и забот. Хорошая транспортная доступность, рядом съезд КАД" Красносельское и Волхонское шоссе". 10 минут пешком до жд станции Сергеево, и автобусные остановке. По документам доля жилого дома и доля земельного участка. Нотариальная сделка, 1 взрослый собственник, прямая продажа, обременений нет, полная стоимость в договоре. Все документы готовы для продажи, звоните отвечу на все вопросы. Возможен разумный торг, так же рассматриваю обмен на участок.

Продам Готовую студию в центре Санкт-Петербурга у метро Пушкинская (1 км) и метро Технологический институт (1 км). До Витебского вокзала 1 км. Новая студия после ремонта! Все есть для комфортного проживания: Кухонный гарнитур с варочной поверхностью, холодильник, микроволновка, стиральная машинка, бойлер, ЖК ТВ smart 32, интернет, wifi, двуспальный диван, откидной столик, стулья, гардеробная, свой санузел с душевой, посуда итд. Около дома кафе, магазины итд. Студия имеет статус ком. Помещение, с отдельным сходом, то есть нет проблем с соседями, находится в цоколе, студия с окном. Хорошая шумоизоляция (стены поноблок). При желании сдавать в аренду, есть управляющая компания, которая успешно может этим заняться. Вы только будете получать прибыль. Так же можно и жить самим находясь в центре и не тратить много времени на дорогу до учебы или работы! Звоните, актуально!