Продажа квартир-студий вторичное жилье без посредников в городском поселении Заневское Всеволожского района

ВИДОВАЯ СТУДИЯ С РЕМОНТОМ И МЕБЕЛЬЮ В УЖЕ ГОТОВОМ ДОМЕ И РАЗВИТОМ РАЙОНЕ. При оформлении в ипотеку первые 6 месяцев платеж составит всего 10 000 ! Уважаемые риэлторы, в услугах по сопровождению сделки не нуждаюсь. Просмотры только вместе с клиентом. Благодарю за понимание! Финальная цена до 21.06.2024, далее будет снята с продажи. Отличная видовая студия в ЖК комфорт-класса Вена от Setl Group. Один из лучших и качественных домов в Кудрово: отделка холлов керамогранитом, 3 лифта OTIS и всего 6 квартир на этаже уровень современного бизнес-класса по очень демократичной цене. В доме расположены пункты выдачи популярнейших маркетплейсов OZON, Wildberries, Яндекс.Маркет, а также отделение Почты России, что очень удобно. Квартира с ремонтом от застройщика. Лоджия 4 м2, площадь без лоджии 24,1 м2. Установлен кондиционер. Кухонный гарнитур и остальная мебель, при желании, остается будущему собственнику. Красивейший панорамный вид на город. Благодаря удачному расположению, из окна не слышно шумных магистралей. Без обременений. Единственный взрослый собственник более 5 лет. Оперативный выход на сделку и снятие с регистрационного учета. Прямая продажа от собственника без посредников и комиссий. Показы по договоренности: будни в вечернее время, выходные в любое. По будням с 9 до 18 просьба, по возможности, писать в сообщения (не всегда есть возможность ответить на звонок). Благодарю за внимание!

Продажа от СОБСТВЕННИКА. Риэлторам просьба свои услуги не предлагать. БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ!!! Один взрослый собственник, в квартире никто не прописан. Полная цена в договоре. Приобретали без использования материнского капитала. Обременений на квартире нет. Справка по форме 7 (характеристика жилого помещения), справка по форме 12 (справка о проживающих), выписка из ЕГРН без обременения, и нотариальное согласие от супруга на продажу квартиры на руках. Собственник моложе 65 лет. В квартире никто не проживает, быстрая передача квартиры новому собственнику. Продам уютную студию в монолитном доме. Общая площадь 20,6 кв.м, жилая 14,5 кв.м. В квартире произведен косметический ремонт, утеплен балкон, заменены балконные окна на двухкамерные. В квартире остается холодильник, стиральная машинка, электроплита, кухонный гарнитур, диван-кровать, прихожая, шкаф. Окна выходят на лес, солнечная сторона. В подъезде две парадных, с выходом во двор и на проспект Строителей. На против подъезда расположена автобусная остановка (Пражская улица). Причина продажи - переезд в другой город. В доме расположен магазин Магнит и 7 шагов, пункт выдачи Ozon и WB, развивающие студии для детей, кафе, рестораны, и т.д. Рядом парк Оккервиль (11 минут пешком), МЕГА парк (12 минут пешком), Невский лесопарк (20 минут пешком), парк Есенина (27 минут пешком). За 8 минут на автомобиле можно выехать на КАД, за 23 минуты доехать на автобусе до станции метро Улица Дыбенко.

Светлая видовая студия с большим широким балконом. Район благоустроен, в двух шагах все нужные магазины, аптеки, пункты выдачи, автобусные остановки, рестораны и прочее. Рядом детские и спортивные площадки, парковка во дворе. На текущий момент активно строится развязка для беспрепятственного выезда на КАД и в город. Мега Парк в 5 минутах ходьбы. Свободная продажа без обременений. Если есть вопросы- с радостью отвечу.

Продается студия с ремонтом ,мебелью и техникой в ЖК Европейский 32 кв. в центре г.Кудрово, от метро Дыбенко пешком 20 мин, выезд на КАД и Мурманское шоссе, 8 этаж 16 этажного дома, всего 5 квартир на этаже,2 лифта в том числе грузовой, большая парковка, рядом магазины, рестораны, поликлиника, много детских площадок, школа, детские сады, ТК Мега все в пешей доступности , а также парк Оккервиль с велодоржками и прогулочной зоной, ЖК находится в новом экологически чистом районе

Продается просторная светлая студия на высоком этаже с видом на небо, город и закаты. В студии можно комфортно разместиться и одному человеку, и молодой семье, удачная планировка, хороший метраж: - большая прихожая с удобной зоной входа, вмещает большой шкаф для одежды, холодильник; - санузел очень просторный, есть постирочная зона и при желании душевую кабину можно заменить на ванную; грамотно организована дополнительная вентиляция для ванной комнаты; - комната правильной формы, удобна для зонирования и расстановки мебели, много воздуха и пространства; - кухонная зона со всем необходимым; - балкон почти 5 кв.м., поднят пол до комфортного уровня, вместительный, прекрасные виды из окна; - в квартире не жили домашние животные. Квартира аккуратная, без перепланировок, стены с обоями под покраску, полы ламинат в хорошем состоянии, потолки высокие, беленые. Кухонный гарнитур и шкаф в прихожей остаётся покупателю. Хорошая управляющая компания, соседи, дружные жильцы. Квартира теплая, зимой практически не требуется отопление, коммунальные счета невысокие. Документы: 1 взрослый собственник (первый собственник после постройки), погашенная ипотека, без использования материнского капитала, продажа по полной стоимости. О комплексе: - удобный выход из подъезда на две стороны: во двор и на улицу; - удачное расположение дома в близи всех необходимых инфраструктурных объектов: недалеко от паспортного стола, Семейного доктора, Сбербанка, Ленты, Мега-парка, ТЦ Мега Дыбенко; - три садика к этому адресу (четвертый строится во дворе), школа в 5-ти минутах ходьбы, на первых этажах дома коммерческие помещения: круглосуточная аптека рядом с подъездом; продуктовые магазины, кофейни и рестораны. - детская и спортивная площадка во дворе; - рядом с домом остановка общественного транспорта до метро: - уловный выезд на КАД, бесплатная крытая парковка у МЕГИ. Звоните, пишите, договоримся о просмотре! Уже работаем с агентом, реальным покупателям - торг. И торт :)

Студия с мебелью в южной части Кудрово! Предлагается к продаже светлая студия в жилом комплексе Вернисаж 2017 года постройки. Отличный вариант как для сдачи в аренду, так и в качестве первого собственного жилья! + Отделка в нейтральных тонах, остается вся мебель и техника - никаких дополнительных вложений! + Просторный балкон 3.96 кв.м, используйте как зону отдыха или для хранения крупногабаритных вещей: лыж, самоката и новогодних украшений. + Высокий 12 этаж - пыль и шум улицы не будут Вас беспокоить. + В пешей доступности все, что нужно для комфортной жизни: супермаркеты, кафе и пекарни, салоны красоты и фитнес-клубы, пункты выдачи маркетплейсов, небольшой рынок с фермерскими продуктами, детский сад и школа. + 10 минут пешком до ТРЦ Мега-Дыбенко с кинотеатром, фуд-кортом, спортивными и строительными магазинами. + Отдохнуть от городской суеты можно в парке Оккервиль или Мега-парке: отправляйтесь на пробежку, велопрогулку или устройте пикник. + До станции метро Улица Дыбенко курсируют автобусы. Автовладельцев порадует близкий выезд на КАД. Прямая продажа, один взрослый собственник, без обременений. Не откладывайте решение на завтра, звоните прямо сейчас! С радостью расскажу подробнее о квартире, организую для Вас просмотр в удобное время. Бесплатно одобрим ипотеку для нашего покупателя.

Студия прекрасной планировки с отдельным окном большая 18,5 метров комната! Аптеки магазины парки школы детские сады все рядом . Я один собственник более 5 лет в собственности . Квартира никогда не сдавалась жил только я без животных . До торгового центра Мега 15 минут пешком. Полная цена в договоре ! Никто не прописан !

Уютная просторная и светлая студия, благодаря 2 окнам и удачной форме комнаты легко можно переделать в однокомнатную квартиру. Красивый вид, большая лоджия, если утеплить будет еще 1 комната. Квартира теплая, не высокие коммунальные платежи. Рядом парк, фитнес клуб, до метро пешком 20 минут. Квартирам приобреталась по ДДУ более 5 лет назад. Продажа прямая, никто не зарегистрирован. Агентам звонить ТОЛЬКО ПРИ НАЛИЧИИ покупателя. Собирался поменять ламинат и обои, если будете покупать не для сдачи - имеет смысл, если под сдачу - навряд-ли. Аналогичная квартира с ремонтом стоит от 5 500 000 руб. заниматься ремонтом не хочу, но на ремонт могу скинуть 200 000 руб.

В продаже тёплая, уютная, светлая квартира-студия. в квартире есть всё для проживания - мебель, диван, стиральная машина, холодильник, микроволновая печь в ванной комнате установлена ванна. Всё остаётся в квартире. Поэтому можно сразу заехать и жить или очень быстро сдать, спрос на съем жилья высокий, средняя цена аренды 21000 руб. Покупка данной квартиры с последующей сдачей купит сама себя. В подъезде отличные соседи, есть чат, соседи всегда откликаются помочь. Во дворе часто проводят бесплатные праздники для детей и взрослых. Все магазины рядом, в том числе Мега-Дыбенко, где шикарная парковая зона с велодорожками, спортивным оборудованием, детскими площадками.

Качественный ремонт сделанный под себя. Я собственник. 13 этаж, прекрасный вид с балкона во двор и на город. Натяжной потолок с люстрой (лампы тёплого света) и светильниками (холодного света) по 3 зонам. В ванне итальянская плитка под мрамор и душевой поддон с душевой стойкой. Все необходимое для комфортного проживания в квартире есть. Диван-кровать с хорошим икеевским матрасом и ящиком для постельного белья, большой шкаф с зеркалом, кухня с необходимой посудой, чайник, микроволновка, гладильная доска и сушилка, бытовая техника: плита, полноценный холодильник, стиральная машина, вай-фай роутер и проведенный интернет. Просторный застекленный балкон. Агентам просьба звонить только с живыми клиентами на просмотр и не тратить мое время зря!

Квартира студия в ЖК АКВИЛОН СТОРИС продаётся по переуступке . ЖК уже введён в эксплуатацию, скоро выдача ключей. квартира находится в прекрасном месте для благоустройства и озеленения группа АКВИЛОН привлекла известную студию ландшафтных архитектор,есть дедропарк. Квартира сдается с предчистовой отделкой вам останется только поклеить обой и настроить пол на ваш выбор. Окна выходят на детскую площадку. До метро Дыбенко 10 мин. До СПб 30мин. До аэропорта Пулково по цене возможен торг

Услуги риэлтора не предлагать ! Новый дом с закрытой территорией и видеонаблюдением. Свой выход в парк Оккервиль, где тренажеры, беговые и велодорожки . Парковка в закрытом дворе. Без обременений . Ипотека возможна . Торг. Прямая продажа.

срочная продажа, все остается в квартире, полностью готовы на сделку в короткие сроки

ЖК Лондон Setl City Семь Столиц Дом комфорт-класса. Уникальная квартира-интерьер готова к заселению. • Первая линия от МЕГА-парка: самая комфортная, обустроенная часть Кудрово. • Квадратная комната с двумя окнами: лучшая планировка из студий Setl City. • Широкая лоджия 6кв.м. на юго-восток: много неба, жилых домов напротив нет. • Интерьер полностью укомплектован: мебель, техника, посуда, текстиль, свет, декор. - ДДУ Пет.недвижимость 2013. - Приёмка 2016. - Собственник один, не прописан. • Большой объём шкафов и мест хранения. • Удобное зонирование. • Комфортные сценарии освещения. • Высококачественное спальное место с полным комплектом текстиля. • Комплект посуды для готовки и сервировки. • Холодильник, варочная панель, вытяжка, духовка, чайник, тостер, питьевой фильтр (в смесителе), робот-пылесос, стиральная машина, бойлер, утюг, фен. • Заселяться в квартиру можно только с зубной щёткой))

Продается студия с современным дизайном и ремонтом в ЖК Парк Ленд. Ремонт делался для себя из качественных материалов. На полу ламинат, натяжные потолки везде, включая балкон. ЖК имеет собственную огражденную территорию с выходом в парк. На закрытой территории ЖК всегда можно найти парковочное место. До станции метро 20 минут пешком. Квартира находится на 9 этаже Площадь 20 м2 + 3,6 м2 балкон Рядом множество магазинов, ресторанов и кафе. В квартире оставляем: -диван - кухонный гарнитур с встроенной техникой (плита, посудомоечная машина ) -зеркало -стол Прямая продажа от собственника. Агентам без покупателя не беспокоить! Один взрослый собственник. Без обременений. Подходит под ипотеку.

Студия продается по переуступке, я собственник. Дом сдан. Идет выдача ключей. Я на получение ключей - 30 марта 2024г. Дом очень удачно расположен, по этой стороне нет жилых застроек, за то расположены все магазины (светофор, дикси, перекресток, лента), в самом поселке 2 школы, 3 сада, спортивный комплекс и еще один строится, дом располагается в 800 метрах от развязки КАД, Колтушское шоссе в данный момент расширяется и в ближайшее время проблема с пробками будет решена, к тому же комплекс находится почти в самом начале Янино, пик пробки собирается дальше. Ближайшие корпуса от кольцевой отделены 300 метрами лесных насаждений, 15 минут на машине или на общественном транспорте до метро Ладожская 9,5 км до Невского пр.

Просьба агентов не беспокоить, есть свой. Продаю свою светлую и уютную квартиру-студию площадью 24.4 кв.м в ЖК Лондон от застройщика SetlCity Преимущества: Уникальная Г-образная планировка, которую по желанию можно разделить на кухню и комнату (широта позволяет); Большой коридор, где можно поставить холодильник, чтобы звук не мешал в комнате; Длинная лоджия 1.9 м2 с поднятым полом, отделка ламинатом (4.5м длиной, 1.5м шириной); Высокий этаж и вид на детскую площадку; Жилая площадь 18 м2 В квартире остаются: Весь кухонный гарнитур IKEA (без духовки), фартук Kerama Marazzi с выводом на плитку 2 розеток и выключатель (выведен диодный свет); Диодная лампа в комнате с пультом (разный свет); 3 полки (1 темное дерево, 2 белых книжных IKEA); Кровать с подъемным механизмом (170х200), под кровать очень много что вмещается как в шкаф!))) Зеркало в ванной и деревянный стеллаж; По договоренности могу оставить холодильник (Indesit, система без разморозки) и стиральную машину. Расположение: Удобный выход на улицу или во двор, 1 секция. Дом расположен в самом сердце Кудрово; Одинаковое расстояние до двух прекрасных парков, неподалеку фонтан с красивым двором в стиле Пикадилли в Лондоне; С общего 20 этажа виден Лахта-центр и все салюты со Дворцовой площади; Во дворе самая вкусная пекарня со скидками вечером! Все пункты рядом: вб, озон, сдек через дорогу, яндекс, новая почта (в автополе) в 7 минутах ходьбы, вкусвилл, реал, мясной и другие продуктовые; Рестораны в доме рядом; Новый классный спортивный зал UrbanFit с подпиской на месяц в 3 минутах от дома; До Мега Дыбенко 15 минут неспешным шагом; Автобусная остановка в 1 минуте ходьбы (ехать 15 мин), до метро 30 минут пешком; Удобный выезд на КАД через Мегу; Школа, садики тоже рядом (новый строят в соседнем дворе); 3 детские площадки с безопасным мягким покрытием во дворе; Управляющая компания в моей парадной :) 1 собственник, без обременений. Мат. капитал не использовался. Прямая продажа. P.S. просмотры в любое время по договоренности. Дома много коробок, т.к. занимаюсь товарным бизнесом, поэтому, может показаться, что мало места, но поверьте, студия большая! Пишите и приходите, все покажу-расскажу)

Продам студию с мебелью и ремонтом, качественный дом от Setl Group, один хозяин. Квартира приобреталась у застройщика, без обременений и маткапитала, в собственности более 5 лет. Рядом с домом остановка общественного транспорта до станции метро "Улица Дыбенко", в соседнем доме продуктовая Лента, в шаговой доступности торговый центр Мега Дыбенко. Прямая продажа от собственника.

К продаже предлагается прекрасная студия. Хорошее расположение: рядом школа, детские сады, ТЦ Мега, комфортный для проживания район. Вся мебель и техника останется новым владельцам. прямая продажа. в услугах агентов не нуждаемся

АГЕНТОВ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ,с целью предложить свои услуги! Продается студия от собственника. 6 этаж,не угловая. Светлая,тёплая. Вся мебель,техника остаётся Квартира в ипотеку у Сбербанка 1 собственник ,без проблем в документациях .в ипотеке .Не состою в браке и не будет проблем с продажей ,нет банкротства .

СОБСТВЕННИК. Продается студия в ЖК Ясно.Янино В объявлении приведена визуализация с мебелью, для общего понимания как будет выглядеть квартира. Продается уютная квартира площадью 29,67кв.м в новом монолитном доме, расположенном в живописном районе Всеволожского района. Расположение квартиры на 5 этаже обеспечивает прекрасный вид из окон и достаточное количество естественного света. Квартира после косметического ремонта, что позволит новым владельцам сразу же заселиться без дополнительных вложений и времени на подготовку жилья. Для семей с детьми важно отметить, что во дворе дома расположены детская и спортивная площадки, а также рядом находятся детский сад и школа, что значительно упрощает повседневную жизнь и экономит время родителей. Этот вариант станет отличным выбором для тех, кто ценит спокойствие и природу, ведь в непосредственной близости от дома можно насладиться прогулками на свежем воздухе. - Настоящая чистовая отделка от застройщика - Не высотные дома, комфортная среда - Четыре многоуровневых паркинга на 1200 мест - Собственная школа и 3 детских сада - Двор разделен на зоны отдыха для взрослых и детей Жилой комплекс располагается вблизи леса, который благоустроен экотропой, что является более благоприятной экообстановкой, чем в мегаполисе. В 20 минутах езды- ст.м. Проспект Большевиков, до центра можно доехать за 30 минут. Близость КАД позволяет добраться до разных районов города. Для удобства жителей предусмотрены многоуровневые паркинги, детские сады и школы. Подходит под ИПОТЕКУ ЛЮБОГО БАНКА. Звоните!

Продается отличная квартира-студия в центре Кудрово, Столичная ул., д. 6, корп. 3, ст. м. " Улица Дыбенко". О ТРАНСПОРТЕ: на транспорте 10мин до метро Дыбенко. Пешком 30 минут до метро Дыбенко. В перспективе в Кудрово планируется открытие станции метро! О РАЙОНЕ: Кудрово - благоустроенный развитый район, со всей необходимой для комфортного проживания инфраструктурой: д/сады, школы, магазины, отделения банков, аптеки, МФЦ, лесопарк, рядом Мега-парк. До ТК "Мега-Дыбенко" 10 мин. пешком. О КВАРТИРЕ: Квартира расположена на комфортном 4 этаже в 21-этажном монолитном доме 2016 года постройки, надёжного застройщик "Setl City". Общая площадь квартиры 24,9 кв.м. без учета застекленного балкона 5,1 кв.м., комната-кухня 18 кв.м., с/у совмещенный 4 кв.м., высота потолка 2,76 м.. В доме один подъезд, три пассажирских лифта и один грузовой лифт. Квартира с отличным свежим евро-ремонтом, светлая, теплая, с хорошей звукоизоляцией, окна выходят во двор. Идеально подходит как для проживания, так и для сдачи в аренду. Можно купить как готовый бизнес (живут отличные квартира съёмщики). КАК КУПИТЬ: Два взрослых собственника (семейная пара). Материнский капитал не вкладывался. Квартира куплена в июне 2021года. БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЯ. АГЕНТОВ ПРОСЬБА БЕЗ КЛИЕНТОВ НЕ БЕСПОКОИТЬ!!!

ЖК ЦДС Новое Янино Янино-1, Голландская, д. 10 Прямая продажа. Квартира-студия, 12/12 этажного кирпично-монолитного дома общая площадь 30,55 и 26,46 жилая, балкон 4,09, ремонт от застройщика, окна во двор, большая детская площадка, обширная парковка. Метро Ладожская, и проспект Большевиков 20 мин. на авто, около дома имеется остановка общественного транспорта. В микрорайоне есть продуктовые магазины, школа, детские сады, стадион, кофейня, пиццерия, салоны красоты,барбершоп, Вайлдбериз, Озон. Несущий каркас дома сделан из железобетона, внешние стены выложены кирпичом для сохранения тепла в квартирах,шумоизоляция отличная. Косметический ремонт в подъезде. 1 пассажирский и 1 грузовой лифт. Квартира светлая, тёплая. Качественный ремонт от застройщика. В квартире установлены счет

Агентов просьба не беспокоить!!! Квартира-студия в развитом районе Кудрово. Дом 2016 года постройки, квартира на 11 этаже, всего 7 кв на этаже, соседи тихие, спокойные. Ремонт не от застройщика. Шкаф-купе, кухня и частично техника остается. Лоджия 4,2 м. Квартира без обременений, в собственности более 5 лет. Альтернативная покупка.

Продaётcя студия в ЖК комфoрт классa Геoметрия . Дом пeрвой oчеpeди. Kpacный . Собственноcть. С oтдeлкoй , мeбелью. Удобнoе распoложeние квapтиpы нa плoщaдке, далекo oт лифтa, в самом углу. До мeтpo Дыбенкo 15 мин нa тpанспoртe. 8 мин пeшкoм до пaрка Оккервиль. До Мега -парка 18 мин пешком. Удобный выезд на КАД. Закрытая территория двора, отсутствие машин на стилобате. Детская площадка с мягким покрытием. Выделены зоны с тренажерами, детскими горками, качелями и скамейками. На первом этаже дома находится Пятерочка, Озон, Аптека и др. коммерческие помещения. Вход в комплекс по специальной программе с телефона и эл. ключу. Управляющая компания в соседней парадной. Видеокамеры по периметру и на этажах. Остается кухня, диван, шкаф. Окна выходят во двор. В перспективе под окнами должна быть построена школа. Лоджия с панорамным остеклением ,( при желании можно снять весь зашитый низ.) Пол на лоджии выложен плиткой, выведен свет и розетка. Сан. узел с полноценной ванной . Один взрослый собственник. Присутствие его на сделки Мат. Кап не использовался. Полная цена в договоре. Обременений нет. Никто не зарегистрирован. Быстрый выход на сделку. Долгов нет.

квартира-студия в Кудрово , Пражская 13. 22,88м Прямая продажа. Один собственник. В собственности более 5 лет. Без обременений .

Продаю светлую теплую квартирую-студию с удобной планировкой в ЖК Лондон от застройщика Сэтл Сити. Общая площадь - 24,1 м, комната - 17,4 м, коридор - 3,68 м, санузел- 3,1 м. Просторный застекленный балкон площадью 6,8 м, глубиной 1,3 м. Покупателю остается кухня и гардероб Ikea. В квартире сделан качественный ремонт от застройщика. Стены оклеены обоями и окрашены матовой краской. На полу постелен ламинат, на балконе уложен керамогранит. Студия в собственности более 5 лет, без обременений. Один взрослый собственник, квартира покупалась у застройщика. До метро Улица Дыбенко 30 минут пешком или 15 минут на автобусе. Остановка общественного транспорта рядом с домом. Из окна виден Мега Парк и Мега Дыбенко.

Пpодaётcя квартиpa-студия площадью 27.10 кв.м на 2 этaже 12 этaжного дoмa пpoeктa ПИК Kудpoвcкий пaрк. Дом сдан в декабре 2023 года, кваpтира нoвая! B квapтиpе c момeнта cдачи дoмa никтo нe жил. Функциoнaльная плaниpoвкa, бoльшиe окнa, с oтдeлкoй (натяжной потолoк, пoл - ламинат). Окна выходят во двор на площадку, на юго-запад. Яркие закаты вам обеспечены! Кудpoвский паpк pасположен в горoде Kудрoво Ленинградской области. До станции метро Улица Дыбенко можно доехать за 5 минут на автомобиле, до КАДа за 9 минут, до исторического центра Санкт-Петербурга за 22 минуты. К 2025-2030 годам рядом с проектом планируется строительство станции ТПУ Кудрово с автовокзалом, перехватывающей парковкой и новой станцией метро. В шаговой доступности работают детские сады, школы, поликлиники для детей и взрослых, сетевые магазины, торговые центры, в том числе ТЦ МЕГА с прилегающим Мега парком. В 10 минутах пути на автомобиле находится центр водных видов спорта Невская волна с секциями для детей и взрослых и бассейном для свободного плавания. Для прогулок и отдыха на свежем воздухе в 3 минутах пешком есть парк с рекой Оккервиль, а за 19 минут можно дойти до большого зеленого массива Невского лесопарка.