Продажа квартир-студий вторичное жилье без посредников на проспекте Железнодорожный в Санкт-Петербурге

Продается уютная, светлая квартира-студия на 2 этаже 14-этажного дома в ЖК комфорт класса Стрижи.Квартира полностью меблирована и оборудована всем необходимым для комфортного проживания. Теплым полом в сан.узле. Лоджия со шкафом для хранения. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. На первом этаже расположен подземный паркинг. Метро Ломоносовская в пешей доступности. Комфортное расположение дома позволяет быстро добраться до центра города. Рядом парк и набережная. Вся мебель и техника остается в квартире. Документы готовы. 2 взрослых собственника.Квартира без обременений. Агентам, предлагающим услуги, просьба не беспокоить!!!

Продается уютная, и светлая студия в ЖК Стрижи в Невском. В шаговой доступности метро Ломоносовская, школы, детские сады, супермаркеты и магазины, парк им.Бабушкина, набережная Невы, красивый вид из окна на карьер. До центра города 2 остановки на метро, на машине 10 минут. Хорошая транспортная развязка и доступность. В квартире остается вся мебель и бытовая техника (заезжай и живи), готовый объект для инвестирования под сдачу квартиры в любые виды аренды.

Продаю квартиру-студию в ЖК Стрижи в Невском с мебелью и техникой с панорамным видом. Общая площадь квартиры 23,7 (без учета лоджии), лоджия 4,5 с остеклением в пол. Квартира очень светлая, солнечная, теплая (в зимнее время не приходится включать батарею). В санузле тёплый пол. В квартире имеется все необходимое для жизни. Один собственник. Агентов/ агентства прошу не беспокоить! С агентствами НЕ сотрудничаю, продаю исключительно самостоятельно.

Уютная квартира с хорошим ремонтом в шаговой доступности до метро. В квартире сделан отличный ремонт из качественных материалов, заменена электрика, сантехника, трубы, установлены качественные стеклопакеты, межкомнатные двери. Развитая инфраструктура - все рядом: школы, детские сады, магазины. Зеленый сложившийся район. Оперативно покажем квартиру.

В прямой продаже уютная 1-комнатная квартира в Невском районе. До ст. метро Ломоносовская и Елизаровская 15 минут спокойным шагом. О квартире: в квартире сделан свежий современный ремонт. Можно заехать и жить, не вкладывая дополнительных средств, что, несомненно, является большим плюсом данной квартиры. Ремонт сделан в светлых тонах, гармонично сочетающихся друг с другом. На полу в прихожей, сан. узлах и кухне плитка, в комнате ламинат. Квартира имеет классическую планировку, при этом кухня квадратной формы довольно вместительная. Окна выходят на южную сторону, поэтому солнце днём поступает в квартиру. Соседи тихие, спокойные люди. В доме есть лифт. О локации: расположение дома, где находится квартира, довольно выгодное. В шаговой доступности (15мин.) 2 станции метро - Ломоносовская и Елизаровская. Есть много мест, где можно погулять. В 5 минутах набережная реки Невы, зеленый парк им. Бабушкина, Ивановский сад, Заводской сад. Все необходимое рядом - супермаркеты, аптеки, кофейни, булочные. Всего этого достаточно поблизости. До центра города Невского проспекта 30-40 минут, а на машине вообще 15-20. Также, легко добраться до Московского района. 1 собственник, без обременений, прямая продажа. Звоните и я с радостью отвечу на все ваши вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время.

Продается уютная светлая квартира 43(46) кв.м со свежим ремонтом. В квартире две изолированные комнаты, совмещенный санузел (теплый пол), кухня, большой коридор и два балкона на разные стороны. Один балкон присоединен к кухне, за счет чего кухня увеличена на 3 кв.м. Заменены все радиаторы, электрика и трубы. На этаже закрывающийся тамбур, хорошие соседи. Квартира находится на первой береговой линии на 9 этаже, с которого открывается прекрасный вид на Неву и невероятные закаты, можно смотреть все праздничные салюты не выходя из дома. Рядом разводной мост. В квартире остается все по согласованию с будущим жильцом - мебель, бытовая техника, детали интерьера (если что-то не потребуется - заберем). Рядом есть вся необходимая инфраструктура магазины, детские сады, школы, аптеки, поликлиника, фитнес-центр, бассейн, театр, кафе, парки, ЗАГС, ГАИ и прочие радости жизни. До метро Ломоносовская 11 минут пешком, до остановки общественного транспорта - 3 минуты. Рядом КАД и набережная, по которым можно быстро добраться в любой район города. Всегда есть свободные парковочные места. Квартира находится в собственности, без обременений, полная стоимость в договоре, быстрый выход на сделку.

Продаётся квартира от собственника, прямая продажа. Тёплая солнечная квартира. Новый ремонт, встроенная кухня. Продаётся с мебелью и техникой под ключ. Можно сразу жить или сдавать. Квартира 35,3 кв. м. плюс Застекленная лоджия 5 кв. м. Кирпичный дом, спокойные соседи, отремонтированная парадная. Зелёный двор и вся инфраструктура в пешей доступности (магазины, детские сады, школа). Рядом охраняемая стоянка, а также во дворе нет проблем со свободной парковкой. К объявлению автоматически присоединяется ЦИАНом планировка неверная. В комнате два окна!

Арт. 64078649 Продам светлую просторную квартиру в ЖК "ЦДС Елизаровский". Квартира расположена на 18-м этаже с видом на город. Отделка от застройщика существенно улучшена. Кухня очень удачно разделена на рабочую зону и зону отдыха. Санузел оборудован отличной сантехникой. В стоимость квартиры входит вся мебель и бытовая техника. В доме имеются наземный и подземный паркинги. Во дворе дома расположены детский сад, детские площадки и зоны отдыха. Ближайшая школа в 5 минутах ходьбы. До центра 15 минут езды на авто, до метро 20 минут пешком. Один собственник, никто не зарегистрирован.

УНИКAЛЬНОCТЬ KBАPTИPЫ: -квартира с полным качественным ремонтом, в светлых тонах. Общая площадь - 37,2 м2. Жилая площадь 18,8 м2. Просторная кухня-гостиная (10,7 м2) - лучшее решение для комфортной жизни. Планировка позволяет удобно отделить Ваше личное пространство от повседневных дел и встречи гостей. В комнате есть вместительная гардеробная-удобное место хранение одежды. - хороший ремонт - удобная планировка - большая кухня - комфортный 6 этаж - панорамные окна в пол и выход на балкон - кирпичный дом - высокие потолки - 4 квартиры на этаже - доброжелательные соседи УНИКАЛЬНОСТЬ РАЙОНА: - охраняемый дом с видеонаблюдением - имеются школы и детский сад - тихий двор на территории - вечером можно прогуляться по Парку имени Бабушкина или Куракиной даче, рядом много деревьев и зелени ,всегда чистый воздух. - метро Ломоносовская 1-3 минуты пешком - автобусная остановка 5-7 минут пешком - никогда нет проблем с парковкой - до центра города 15 мин на метро-машине В квартире остается вся техника и мебель. Прямая ПРОДАЖА, Быстрый выход на СДЕЛКУ!МАТЕРИНСКИЙ капитал НЕ использовался! ОДИН взрослый СОБСТВЕННИК !Без ОБРЕМЕНЕНИЙ. ВСЯ стоимость в договоре. Данная квартира ждет именно вас, ждем на просмотр! Можно в ипотеку !Поможем с одобрением!

Теплая однокомнатная квартира в Невском районе. Окна на юг и запад. Комната светлая с двумя окнами по длинной стороне. От шума с улицы защищает остекленная лоджия и двойные стеклопакеты. Установлен кондиционер для слишком жарких дней. Ремонт делали под себя с заменой электропроводки, водопровода и канализации. На входе холодной и горячей воды установлены магистральные фильтры. Выполнена подводка для установки водонагревателя в санузле и стиральной машины во встроенном шкафу в коридоре. До метро Ломоносовская одна остановка на трамвае. В собственности более 5 лет. Встречная покупка в процессе подбора Разумный торг

Продается однокомнатная квартира. Рассмотрим обмен на 2 или 3 к. кв. Отличное месторасположение! В шаговой доступности расположены школы, детские сады, спортивные площадки, магазины, пвз , парк для прогулок и поликлиники. До метро Ломоносовская пешком 15 минут, до м. Пролетарская 15-20 минут, до железнодорожной станции Сортировочная 15 минут. Рядом с домом находятся остановки общественного транспорта. 11 этаж открывает прекрасные виды на город! Приятные, спокойные соседи. В квартире установлены новые счетчики на воду , газ и электричество. В коридоре, комнате и кухне установлены подвесные потолки. Заменены радиаторы отопления. Установлены все стеклопакеты. Возможно приобретение квартиры в ипотеку, с использованием мат.капитала. Квартира в собственности с 2014 года, один взрослый собственник. Квартира без обременений! О доме: Кирпичный дом. Отличная шумоизоляция! На лестничной клетке железная дверь на 8 квартир, под замком, удобно для хранения коляски или велосипеда. 2 лифта, один из них грузовой. Есть парковка для машин, всегда есть места! В подъезде чисто, новые стеклопакеты. Есть мусоропровод. В лифтах есть камеры , домофон так же с видео наблюдением, есть возможность отслеживать и открывать дверь с телефона. Также можно видео провести в квартиру. Обременений нет, готовы к сделке. Агентов просим не беспокоить, только если есть покупатель!

Предлагаем к продаже светлую и уютную квартиру рядом со станцией метро Елизаровская. Дом расположен в исторической части города со своей особой атмосферой. Рядом с ДК им. Крупской, Императорским фарфоровым заводом и набережной реки Невы. О доме: Дом построенный в 1880 году, строился для проживания работников ткацких фабрик и заводов, находящихся рядом на набережной Невы. В 1999 году прошел капитальный ремонт со сменой перекрытий на стальные балки. Толщина несущих стен из красного кирпича-65 см. В 2018 г выполнен ремонт фасада. О квартире: Квартира правильной, квадратной формы, расположена на 2 этаже 3-этажного дома (с высоким первым этажом). Общая площадь- 35 м, комната -16,2 м, кухня- 8,3м, санузел раздельный, есть небольшая гардеробная. Дом теплый, зимой хорошо обогревается, летом комфортно. В квартире оставим новому хозяину огромный угловой зеркальный шкаф в комнате, кухню и частично мебель, технику по договоренности. Окна- стеклопакеты, полы- ламинат в комнате, новый линолеум на кухне и в коридоре. Натяжные потолки во всей квартире. В квартире выполнен свежий косметический ремонт. Инфраструктура: Район тихий и спокойный, в тоже время всего 1 станция метро от Площади Александра Невского. В пешей доступности есть необходимые магазины, детские сады, школа, поликлиника, набережная Невы, парк Бабушкина и Палевский сад. Перед домом и за ним можно всегда найти парковочные места. Все документы готовы к сделке. В собственности 10 лет

ЖК бизнес класса "Astra Marine"Срочно продается по переуступке однокомнатная квартира. Застройщик Setl Group. Отделка "Nord Line White". Ипотека под 6% по семейной и 4% по IT ипотеке. Ежемесячный платеж 41.897 рублей. Сдача дома во II квартале 2025 года. У жилого комплекса собственная набережная и смотровая площадка. Шикарный холл. Всего 8 квартир на этаже. Предусмотрен детский сад на 110 мест с бассейном. Он находится в центре комплекса. До станции метро Елизаровская 10 минут пешком. На автомобиле добраться до центра города можно за 10 минут, а на КАД за 20 минут. Гарантируем быстрый выход на сделку. Звоните, покажем в любое удобное для Вас время, по договоренности! Лот 920071

Доброго времени суток, Дамы и Господа! Вашему вниманию предлагается, в прямой продаже, в интересной локации В.О., чудесная, теплая и уютная квартира-студия в ЖК Эмеральд на малой Неве в доме класса комфорт +. В пешей доступности до метро Приморская 15 минут. Студия с новым качественным ремонтом евростандарта, после ремонта никто не жил. Дом монолитный 2021 года постройки. Квартира находится на 6 этаже из 12. Общая площадь квартиры 26кв.м + 6кв.м. застекленный балкон с керамогранитом на полу. Светлая и квадратная комната 18кв.м. с кухонным гарнитуром с посудомоечой машиной и духовым шкафом, и барной стойкой, удобным диваном-кроватью, просторный санузел с ванной с тропическим душем, стиральной машиной с фунцией сушки, в кафеле до потолка. Вид на крыши и небесные дали.... Квартира готова для проживания или под аренду. Вся мебель с техникой на кухне и санузле остаются в подарок покупателю. В ЖК закрытая территория, подземный паркинг, охрана и видеонаблюдение 24/7, своя управляющая компания чистота и порядок. Соседи вежливые и приличные люди. Васильевский остров это очень привлекательный для жизни район города. Тихий, зеленый и безопасный район с особенным шармом. У метро Приморская все рядом: торговые комплексы Василеостровский или Шкиперский молл, Азбука вкуса или гипермаркет Лента, Леруа Мерлен или Максидом, масса разнообразных магазинчиков и кафе, разные фитнес и спортивные клубы. На Васильевском острове находится самое модное и креативное общественное пространство Севкабель порт. Севкабель Порт - удивительное место, где современное историческое наследие сочетается с динамичной культурной жизнью. Это место для встреч или покупок, фотозон с фуд-кортами, дизайнерскими выставками и ярмарками, зимой там каток, а летом приятно прогуляться вдоль Залива. Для прогулок по В.О. есть набережные, для отдыха в пешей доступности парк Декабристов или Диво-остров с Елагинским парком у метро Крестовский остров. Дом с закрытым пространством от автомобилей, с оборудованными детскими площадками и обустроенными местами для отдыха взрослых. До метро Приморская можно дойти пешком за 15 минут (1,7 км.). У дома есть подземный паркинг, можно арендовать или купить. Рядом выезд на КАД и ЗСД. В квартире никто не прописан и не проживает. Перепланировок, долгов и обременений нет. Рассматриваем ипотеку и субсидии. Готовы к быстрой сделке, документы готовы. Полная стоимость в договоре. ВАЖНО! Ключи можем передать в день сделки. Звоните, ждем на просмотр

Срочная продажа!!! Продается по переуступке 1-комнатная ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ С ГОСПРОГРАММАМИ!!! квартира в ЖК Стрижи в Невском 2 данный ЖК имеет статус комфорт+ до метро Ломоносовская 7 минут пешком видовая квартира расположена на 10 этаже 17-ти этажного корпуса один взрослый собственник квартира без обременений приобреталась за наличный расчет материнский капитал не использовался полная стоимость в договоре быстрый выход на сделку, все документы на руках общая площадь 30,89 кв.м., жилая площадь 14,21 кв.м кухня 10 кв.м санузел совмещенный 3,1 кв.м. квартира с качественной отделкой Итальянские коллекции в цветовом решении Шоколад входные металлические двери с внутренней декоративной панелью акриловая ванна с эргономическими уступами в комплекте с декоративным экраном и смесителем межкомнатные двери МДФ с покрытием экошпон и фурнитурой, хромированные ручки, цвет темный, глухая для жилых помещений, остекленная для кухни ламинат 33 класса, цвет темный дуб флизелиновые обои под покраску, коллекции Pasto для кухни, Connato для прихожей и Letto для комнаты плитка керамическая настенная, коллекция Chocolate и Belcanto На территории ЖК открылся новый детский сад на 170 мест. В саду предусмотрено все необходимое для для развития ребенка: музыкальный зал, бассейн, во дворе спортивная площадка. Помощь в одобрении ипотеки!

Продаю однокомнатную видовую квартиру в ЖК Green City в Невском районе Санкт-Петербурга. Дом комфорт-класса от ведущего застройщика Северный город (RBI). Площадь 37,1м, кухня 12 м, комната 15 м, раздельный сан.узел, просторный балкон 5 м. Окна выходят на пр. Александровской фермы (запад). Ремонт свежий. При продаже квартиры вся мебель и качественная техника остаются покупателю. Квартира готова к заселению. Закрытый двор с видеонаблюдением, на территории детский садик и школа. Открыты кофейни, службы доставки, магазины с товарами первой необходимости. Также во дворе детские и спортивные площадки. Всего 15 минут пешком до метро Пролетарская. Единственный собственник, без обременений, владение более 5 лет, прямая продажа. Звоните, договоримся о встрече и показе!

Арт. 61628159 Уважаемые Покупатели, Вашему вниманию предлагается просторная, тёплая и уютная студия с очень удобной планировкой в ЖК ЦДС "Елизаровский". Окна квартиры выходят в тихий двор. ЖК "ЦДС "Елизаровский" - это десять 20-этажных кирпично-монолитных корпусов, два детских сада на 100 и 295 мест и три пристроенных паркинга. Жилой комплекс от "ЦДС" расположен в 1,3 км от станции метро "Елизаровская". Пешком это расстояние можно преодолеть за 10-15 минут. Дорога к метро лежит через Палевский сад, который находится в 400 метрах от квартала. За 20 минут можно дойти до парка культуры и отдыха имени Бабушкина с аттракционами летом и катком в зимнее время года. Инфраструктура Невского района развита. В 250 метрах работает школа 340, сразу за ней — городская поликлиника и библиотека. Если перейти улицу Седова, увидите детский сад 17, а за Палевским садом работает еще три дошкольных учреждений — 3, 10 и 47. В пешей доступности универсамы "Дикси" и "Полушка", но до торговых центров от " ЖК Елизаровский" далековато — ближайший находится возле станции метро в 1,3 км. Квартира расположена на 2-м этаже 20-ти этажного дома. Общая площадь составляет 29 м2 + застекленная лоджия площадью 4 м2. Выход на лоджию с кухни. В студии сделан дизайнерский ремонт, выделены зона отдыха, отдельно кухня, места для одежды. Санузел совмещенный. Квартира полностью оборудована качественная мебель, встроенный холодильник, варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, телевизор, диван, кровать, стиральная машина. Подходит как для сдачи в аренду, так и для личного проживания. Свободная продажа, один собственник, быстрый выход на сделку. Квартира подходит под ипотеку, при необходимости могу помочь с одобрением. Приветствуются покупатели с риэлтором и без! Звоните и записывайтесь на просмотр!!! . . #SVLRealEstate, действительный член Ассоциации Риэлторов СПб и ЛО. Ваш личный консультант по недвижимости.

Продается 1-комнатная квартира в Невском районе. Дом кирпичный, 1957 года постройки. Квартира расположена на 1-ом этаже 5-ти этажного дома. Общая S=37,7 кв.м., изолированная комната 14,3 кв.м., просторная кухня 9,6 кв.м., вместительный встроенный шкаф в прихожей, кладовка, санузел раздельный. Установлены стеклопакеты. На окнах решетки. Окна выходят во двор. ВЫСОТА ПОТОЛКОВ 3 МЕТРА! Отличное месторасположение. В шаговой доступности есть все необходимое для жизни... магазины, школы, детские сады, детская музыкальная школа, взрослая и детская библиотеки, почта, банки, ТЦ Елизаровский, пекарни, кафе и т.д. Также прямо напротив дома Палевский сад. Прекрасное транспортное сообщение. До метро Елизаровская всего 5-7 мин пешком. Прямая продажа. Один взрослый собственник. В договоре полная стоимость.

Студия с отделкой в ЖК Астра Континенталь! Масштабный проект от Setl Group в центре деловой и культурной жизни Петербурга, это будущий континент возможностей для тех, кто ценит качество, комфорт и престиж Переуступка от одного физического лица, без обременений, быстрый выход на сделку, можно льготная семейная и IT- ипотека

Предлагаю Вашему вниманию однокомнатную квартиру 34 кв.м. в кирпичном доме 1991 г.п. по адресу: Санкт-Петербург, пр. Александровской Фермы, д. 2. Общая площадь квартиры 34 кв.м., комната 17 кв.м., кухня 8 кв.м., балкон 5 кв.м., раздельный сан.узел. Окна стеклопакеты, пол на кухне - кафель, новые радиаторы отопления, в комнате - ламинат. Покупателям остается кухонный гарнитур. Район с высоко развитой инфраструктурой. В шаговой доступности есть все для комфортного проживания. 2 школы, 6 детских садиков, поликлиника, МФЦ Мои Документы, Сбербанк, , магазины Магнит, Перекресток, аптека и т.д.. Удобный выезд на ЗСД и КАД - 5 минут. Метро Пролетарская 10 минут пешком, метро Ломоносовская 15 минут пешком. Два взрослых собственника, без обременений, прямая продажа. Квартира подходит под ипотеку и субсидии. При покупке этой квартиры Вы получаете скидку 0,3% до 0,8 % на вашу утвержденную банком ипотечную ставку на весь срок ипотечного кредита. Посмотреть можно в любое время, звоните!

Просторная однокомнатная квартира, светлая и теплая - заезжай и живи! Раздельный санузел, застекленный балкон. Расположена на 10 этаже монолитного дома, панорамный вид из окна. Дом находится в управлении ТСЖ, очень чистые парадные. Благоустроенный обжитый зеленый район, в пешей доступности от метро Елизаровская и Ломоносовская. В доме расположены магазины и аптеки, в шаговой доступности Заводской сад и Центр физической культуры, спорта и здоровья Невского района. Подобрана встречка, документы проверены, никто не зарегистрирован, более 5 лет в собственности. Звоните и записывайтесь на просмотр. С удовольствием отвечу на все Ваши вопросы. Помогу одобрить ипотеку!

Предлагаю квартиру у метро. Район с развитой социальной и транспортной инфраструктурой, в шаговой доступности набережная Невы и несколько парков. Добротный сталинский дом, чистая парадная. Квартира с видом в зеленый двор, установлены стеклопакеты и решетки, произведена замена стояка и разводки водоснабжения по квартире, натяжные потолки. В остальном, обычное состояние. Собственность от 2005 года, указываем полную стоимость в договоре.

Арт. 64038279 Добрый день! Продается однокомнатная квартира в 10 минутах пешком от метро Пролетарская, до центра города можно добраться за 20 мин, по адресу: Проспект Обуховской Обороны, д. 197, литера А Про документы: Прямая продажа 1 совершеннолетний собственник, будет присутствовать на сделке. Никто не зарегистрирован. Без обременений. Подходит под ипотеку. Полная стоимость в договоре. Все документы готовы к сделке. Рассмотрим любую форму оплаты, готовы помочь с вопросом одобрением ипотеки Про квартиру: Общая площадь квартиры 39,2 кв.м. с просторной жилой комнатой 18,5 кв.м и кухней 8.9 кв.м. Высота потолков 2,6 м. Большая просторная прихожая Раздельный санузел Открытый балкон на кухне Окна во двор Квартира требует ремонта 3 квартиры на площадке, все отделены дверью от лифта и лестницы. Есть общая зона для хранения бытовых вещей. Удобная планировка Про дом и инфраструктуру: Хороший и теплый кирпичный дом 1993 года постройки. Индивидуальная серия дома с большими по площади комнатами и большим пространством для общего пользования. Есть новый пассажирский лифт Рядом находятся все необходимые объекты инфраструктуры, до метро - Пролетарская 10 минут пешком. В шаговой доступности набережная реки Невы. Расположение обеспечивает тишину и комфорт проживания. Дом состоит из девяти этажей с комфортными пролетами между этажами. Парковка для жителей дома, въезд со шлагбаумом. Есть торг для покупателя, но после просмотра Добавляйте объявление в избранное С удовольствием проконсультирую Вас по сделке и отвечу на все вопросы! Звоните!

Предлагаем отличную квартиру в ЖК "Стрижи в Невском" от застройщика Setl Sity. Квартира на последнем этаже. Высота потолков 3 метра, увеличенные окна, что добавляет инсоляции. Вид во двор - нет шума и пыли от транспорта. Территория закрытыя, с детскими и спортивными площадками. Через дорогу парк им. Бабушкина. В доме много коммерции: кафе, аптеки, магазины и тд. В доме есть паркинг. До станции метро "Ломоносовская" 800 метров. До центра города можно добраться за 20 минут на автомобиле. Один взрослый собственник, прямая продажа. Звоните, договоримся о просмотре!

Очень уютная теплая квартира, окна выходят в зелёный двор на солнечную сторону.В квартире выполнена перепланировка, объединен санузел и расширена жилая комната. Есть кладовая для хранения вещей и верхней одежды. В большой комнате деревянные окна, реставрированные, на кухне стеклопакет. Так же на кухне установлен тёплый пол. В пешей доступности 2 станции метро, рядом ледовый дворец и яблоновский сад. Во дворе 2 школы и 2 детских сада, 2 небольших торговых центра где можно найти все необходимое, продуктовые магазины, аптеки, пункты выдачи, парикмахерские, фитнес клуб. Один взрослый собственник. Менее 3-х лет, продаю так как нужна квартира больше. Есть обременение - ипотека Сбербанка. Возможен торг.