1. УЧАСТОК готов к стройке, без вложений
Продается сухой, ровный участок 8,09 соток правильной формы. Организован удобный заезд. Участок обращен на солнечную юго-западную сторону.
2. ПРИРОДА И ЛОКАЦИЯ (Ваш личный лес)
Главная особенность — северная граница участка уходит прямо в лесополосу. На самой территории растут вековые сосны, ели и березы. Здесь тихо, поют птицы, и создается ощущение жизни на природе.
Важно: Лесополоса является муниципальной и не подлежит застройке — вид из окна и воздух останутся чистыми навсегда.
3. КОММУНИКАЦИИ
Электричество: 15 кВт, подключение напрямую от Ленэнерго. Есть возможность оформить пониженный тариф на электроотопление (это существенная экономия).
Отопление: Газ в поселке отсутствует, но он и не требуется. Теплый каркасный дом с пониженным тарифом на свет окупается быстрее, чем проведение газа. Вы экономите на проекте газовой котельной (около 1 млн рублей), а ежемесячные платежи за тепло будут сопоставимы с газовыми.
Вода: Чистая вода на глубине 5-7 метров. Все соседи устанавливают колодцы с базовыми фильтрами для доочистки — стандартная практика для любого типа водоснабжения в ЛО.
4. ТРАНСПОРТ И ДОСТУПНОСТЬ
На авто: До Петербурга 30-40 минут. Рядом (250 м) проходит Дорога Жизни. Вся инфраструктура (магазины, школы, поликлиники) — в поселках Рахья и Романовка в 6-10 минутах езды.
Общественный транспорт: Остановка автобуса 602 в 700 метрах (9 минут пешком). Автобус ходит до метро Ладожская и платформы Всеволожск.
Ж/д: Станции Ириновка и Борисова Грива в пешей доступности.
5. ДОСУГ (Ладога, карьеры и озера рядом)
Участок расположен в центре природного "курорта":
Ладожское озеро с песчаными пляжами — 10 минут на машине (виндсерфинг, лодки, рыбалка).
Карьер Углово — чистейшая ключевая вода, песок, сосны. Вода здесь прогревается быстрее, чем в Ладоге. Здесь организован прокат паропланов.
Озера у Всеволожска (Большое, Глубокое, Длинное) — в 15 минутах. На Длинном озере есть прокат сапов, квадроциклов и беседок, веревочный парк, а зимой — огромная ледяная горка.
6. ИНФРАСТРУКТУРА ПОСЕЛКА
Поселок огорожен шлагбаумом (безопасно и тихо). Дороги зимой чистит трактор (видео прилагается). Соседи живут круглогодично.
7. ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ
Стоимость уже сформирована по рынку, с учетом устройства въезда и подключения электричества. Без завышений. Участок готов к строительству.
Бонус1: При покупке участка помогу с проектом дома (одноэтажный или двухэтажный варианты уже проработаны под этот участок).
Бонус2: помогу со строительной компанией и ипотекой.
Просмотр: Только по договоренности (поселок закрытый, просто так не пройти). Звоните или пишите в чат, согласуем удобное время.
Скидка обсуждается после просмотра.
