Продажа 1-комнатных квартир на 4 этаже рядом с метро Сенная площадь

Представляем для приобретения 1-комнатную квартиру (не долю) в самом центре Санкт-Петербурга, в престижном квартале Пять Углов у метро Владимирская и Достоевская и Звенигородская на знаменитой ресторанной и театральной улице Рубинштейна В квартире никто не зарегистрирован (не прописан) более 5 лет в собственности, прямая продажа. 5 лет назад в квартире выполнен капитальный ремонт. Все коммуникации новые из качественных материалов, убран весь мусор и старые изношенные материалы заменены, сделаны тело- и звукоизоляция. Электро и водоснабжение соответствует требованиям ГОСТов и ЕВРОстандартам. В доме произведен капремонт. Жилая комната 23 кв м. с двумя новыми большими окнами и широкими деревянными подоконниками, комната разделена на гостевую и спальную зоны . Кухня и санузел оснащены новой сантехникой и оборудованы всем необходимым для комфортной жизни. На кухне столешница из натурального мрамора, также на кухне есть стиральная и посудомоечная машины, убранные внутри встроенной мебели, каминный портал создаёт приятную тёплую обстановку в гостиной зоне. Квартира может быть прекрасным вложением в том числе и как инвестиционный проект, благодаря высококачественному ремонту и престижному и удобному местонахождению. Рядом театры, музеи, Невский проспект, образовательные учреждения (детские садики, школы и университеты), большие и маленькие магазины, ТРЦ и бутики, великолепная транспортная развязка как подземная так и наземная. Звоните узнать подробности и договориться на просмотр.

Добрый день! Продаем квартиру- студию со свежим дизайнерским ремонтом в самом сердце Санкт-Петербурга. В окружении Дворцов, музеев, рек и каналов, современных модных пространств и 4 станций метро и ВУЗов, а также исторических достопримечательностей. Идеальное место для проживания студентов ВУЗа или для пары. ДОМ - Бывший Доходный дом Купца 1-й гильдии А.Ф. Евментьева. Были построены в 1901-1902 годах по проекту его сына, гражданского инженера М.А. Евментьева. Объект Культурного наследия. ФОТО соответствуют действительности! Ремонт завершен. Дом кирпичный, четвертый этаж из пяти; произведена реставрация фасадов. Парадный вход с улицы Писарева. Возможен въезд во двор по брелку (передадим новому собственнику) - есть бесплатная парковка. ПРО КВАРТИРУ-СТУДИЮ: Общая площадь: 37.3кв.м.; Два окна - широкие деревянные подоконники. Сохранена и отреставрирована уникальная лепнина на потолке. Выполнен КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт помещения. ОТДЕЛЬНЫЙ отремонтированный вход. Площадь 1 этажа - 24.3м; Высота потолков 3.37; Второй ярус потолок -1,55м, полноценная удобная деревянная лестница. Полностью независимая квартира! Уютная студия с ОТДЕЛЬНЫМ входом, своей кухней (установлена система защиты от протечек и фильтр воды), санузлом с полноразмерной ВАННОЙ. Полностью готова для комфортного проживания. (Установлена система защиты от протечек и фильтр воды) Всего две квартиры на этаже. Вид во двор и на ул. Писарева - много воздуха и света, оснащена кухонной мебелью и бытовой техникой, фильтр питьевой воды. Над кухней расположен второй ярус, переоборудованный в дополнительное спальное место. В шаговой доступности - соседний дом Концертный Зал Мариинского Театра, Новая сцена и Историческое здание Мариинки, концертный зал Яани Кирик, общественные пространства - Новая Голландия, Бергольд Центр, в скором будущем планируется открытие уже построенной станции метро Театральная. Пешком и транспортом доступны станции метро: Сенная пл., Балтийская, Василеостровская, Адмирелтейская. Объект подходит как для жизни, так и для инвестиций - ПОСУТОЧНОЙ АРЕНДЫ. По документам: Отказы получены, 1 совершеннолетний собственник, прямая продажа, подходит под ипотеку. Прописка Санкт-Петербурга. Все документы готовы к сделке. Квартира продается c мебелью и техникой, можно сразу заехать и жить. ТОРГ уместен но после просмотра. Добавляйте объявление В ИЗБРАННОЕ , чтобы сохранить контакты. Звоните и приезжайте на просмотр! С радостью ПРОКОНСУЛЬТИРУЮ.

УНИКАЛЬНАЯ КВАРТИРА в самом центре Санкт-Петербурга! Представляю вашему вниманию эксклюзивную квартиру, расположенную в историческом центре Санкт-Петербурга, на знаменитой Малой Морской улице, дом 7. Это не просто адрес — это синоним роскоши, утонченности и престижного образа жизни. Малая Морская улица — это одна из самых знаковых улиц города, сочетающая в себе богатое культурное наследие и современную инфраструктуру. Дом, где находится квартира, окружен самыми известными достопримечательностями Петербурга. В нескольких минутах ходьбы — Дворцовая площадь, Исаакиевский собор, Адмиралтейство и знаменитый Невский проспект, остров Новая Голландия. Вы сможете наслаждаться утренними прогулками по набережной Невы, наблюдая, как город просыпается, а по вечерам — наслаждаться светом исторических фонарей, освещающих мощеные улочки. Особенности и преимущества квартиры: • Историческое здание, построенное в классическом стиле XIX века, сохранило очарование и величие той эпохи. • Квартира полностью готова для комфортного проживания либо для сдачи в аренду гостям Петербурга. Полностью укомплектована всем необходимым для жизни - современная бытовая техника и сантехника. Полноценная планировка с разделением на кухню и гостиную. Окна квартиры выходят в тихий, уютный двор. Закрытая территория обеспечивает полную приватность, для владельцев бесплатная парковка в центральном и адмиралтейском районах города. На этаже всего две квартиры. Тихие интеллигентные соседи. Косметический ремонт в парадной был произведен в 2023 году. • Инфраструктура: В пешей доступности находятся рестораны, уютные кофейни. Удобные транспортные развязки обеспечивают быстрый доступ ко всем районам города. Рядом с домом остановка общественного транспорта, в 50 метрах станция метро Адмиралтейская. Эта квартира — идеальный выбор для тех, кто ценит сочетание исторической значимости и современного комфорта. Живя здесь, вы становитесь частью величественной истории Санкт-Петербурга, сохраняя при этом все удобства современной жизни. Не упустите шанс стать владельцем уникального объекта недвижимости в самом центре культурной столицы России. Запишитесь на просмотр уже сегодня, и позвольте себе роскошь, достойную вашего статуса! Звоните, отвечу на все интересующие вопросы! Арт. 124286221

Арт. 68412260 В устье улицы Марата, ранее именуемой Преображенской, на пересечении с Подъездным переулком, в окружении скверов построен новый респектабельный комплекс апартаментов для жизни - "Наследие на Марата". Планировка квартиры включает в себя комнату 12,7 и кухню-гостиную 15.7 кв. метров. Окна выходят на спокойный тихий переулок и освещены вечерним солнечным светом. Высота потолков 3 м. В апартаменте выполнена вся необходимая инженерная подготовка для отделочных работ и подключения системы управления климатом. В доме всего 119 апартаментов, подземный паркинг, спуск в который осуществляется на лифте. На первом этаже готовится к открытию стильный ресторан и салон красоты. Данная локация в центральной части города по праву считается самой зеленой в северной столице (индекс зеленой зоны 8 / 10). Пожалуй, это — единственное место в Санкт-Петербурге, где экологичность сочетается с прекрасной инфраструктурой, а размеренность и спокойствие соседствует со стремлением к развитию и улучшению. Багратионовский парк и сад Театра юных зрителей рядом с домом существенно повышают качество жизни. Безусловно, рядом есть и продуктовые магазины, аптеки, школы и детские сады, кафе и рестораны, фитнесс-центры и бассейны. В шаговой доступности три станции метро разных веток. В пределах получаса на автомобиле до аэропорта, до Московского вокзала и того меньше. И конечно же, исторический центр Санкт-Петербурга со всей палитрой культурной жизни от камерных и больших знаменитых театров, до филармонии джазовой музыки, детских театров и известных во всем мире музеев весь перед Вашим взором! Звоните, договоримся о встрече и просмотре уникального апартамента! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Арт. 68316879 Представляем вашему вниманию один из лучших вариантов в ЖК "Наследие на Марата" в исторической части центра Санкт-Петербурга. Данный комплекс идеальное место для жизни и отдыха. Самый зеленый район города, рядом парки и сады. Видовые апартаменты на Исаакиевский и Казанский собор. В шаговой доступности метро и общественный транспорт. Рядом находятся три школы, три детских сада, ТРЦ"Планета Нептун",фитнес-центр "Нептун", магазины "Мередиан", футбольный клуб"Барс", йога -центр, Океанариум. В 10 минутах езды находится Московский вокзал. За 30-40 минут можно добраться на такси до аэропорта Пулково. Предлагаю с идеальной планировкой апартамент. В апартаменте полностью выполнена разводка и установлена система для установки кондиционеров. Высота потолков 3 метра. В комплексе: круглосуточная охрана и видеонаблюдение, консьерж, подземный паркинг. Бесшумные лифты KONE. С НДС Приглашаем Вас на просмотр! Прямая продажа! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

В самом центре Невского проспекта, в 4х минутной пешей доступности от ст.метро" Маяковская" предлагаю однокомнатную квартиру с эркером, сохранёнными рамами с кремонами в доме, построенном в 1910- 1911гг.по проекту архитектора А. С. Хренова. Квартира двухсторонняя( восток и запад);неузаконенных перепланировок не производилось; продаётся со всей обстановкой. Объект хорош как для проживания( в соседнем доме поликлиника, школы и лицеи в пешей доступности), так и для посуточной или длительной аренды. Респектабельное соседство. В доме организовано ТСЖ. Один взрослый собственник. Прямая продажа.

ID: 1909656 Малогабаритная квартира в самом центре Санкт-Петербурга! Прекрасный вариант для инвестиции для сдачи в аренду или проживания. Требует ремонта. Смешанные перекрытия. Одна квартира на этаже. Есть несогласованная перепланировка. По документам- это 2 комнатная квартира со смежными жилыми помещениями. Есть ли возможность перепланировки под современные стандарты-да, есть! Можем посодействовать с проектом и со всеми вытекающими согласованиями и ремонтными работами. Показы по предварительной договоренности. Причина продажи- собственник по состоянию здоровья переезжает к детям. Продажа с альтернативной покупкой. Звоните- договоримся о показе.

Продается квартира в отличной локации, центр города, рядом вся инфраструктура О квартире: Квартира под ремонт, установлены стеклопакеты Квартира расположена в центре дома — всегда тепло, тихо и комфортно Окна во двор 1 квартира на этаже, коммуналок нет Комнаты изолированные: 12,7 м² 12,7 м² Кухня 8,5 м², ванна на кухне Высокие потолки 3,65 м² Один взрослый собственник. Агентов без покупателей просьба не беспокоить!

1-91588 В прямой продаже однокомнатная квартира рядом с метро Лиговский проспект. Удобная планировка, квадратная комната 21 кв. м., кухня 7 кв. м, раздельный санузел, в коридоре есть место под гардеробную. Высота потолка 3.10. Окна выходят на тихую Роменскую улицу. Перекрытия железобетонные, капремонт был в 1989. До метро Лиговский пр. 3 мин. пешком. В собственности более 5-ти лет, один взрослый собственник. Итака. Работаем с 1993 года.

Квартире находится в доме , расположенном в самом центре Северной столицы , между Литейным мостом и Летним садом на набережной Кутузова , дом 18. Все красоты и достопримечательности Санкт-Петербурга в шаговой доступности. Квартира в собственности. Бельэтаж Была произведена перепланировка. Несущие стены не затронуты. Две отдельные комнаты 8 и 10 метров. Санузел совмещенный Выполнен косметический ремонт Обременение внесено автоматически. Оно ТОЛЬКО в виде того, что квартира находится в доме-памятнике. Это никак не ограничивает Ваши действия и не обременяет сделку.

Продается уютная 2-комнатная квартира в историческом центре Санкт-Петербурга, на Московском проспекте. Квартира расположена на 4 этаже 6-этажного кирпичного дома. Общая площадь составляет 55.2 кв. м, 34.6 кв. м — жилая площадь, а кухня — , 14.1 кв. м. Горячая вода - электрический бойлер. Потолки 2.45 м. Окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда тихо и спокойно. В квартире сделан ремонт. Продается с мебелью и техникой. Дом в хорошем состоянии. Полностью во всем доме заменена система отопления, система водоснабжения и водоотведения. Пассажирский лифт. Большой зеленый двор с детской площадкой. Во дворе есть парковка для жителей дома, доступ по магнитному ключу. В шаговой доступности находятся вся социальная инфраструктура : школы, детские сады, клиники и магазины, торговые центры, кафе, рестораны. До метро Садовая, Сенная, Спасская - 3 минуты пешком. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любых точек города. Пешая доступность до всех основных достопримечательностей города. Прямая продажа, один взрослый собственник, полная стоимость в договоре.

Большая просьба к агентам, не беспокоить!! дом графа Толстого.Главная улица России-- Рубинштейна. квартира прекрасная как для проживания, так и для сдачи в аренду. .во дворе видео и охрана 24 часа. меняли электричество, пол, стены, сантехнику, трубы, новая шумоизоляция, новая мебель и техника. Был сделан монтаж широкого второго яруса, рядом метро владимирская, торговый центр Владимирский пассаж, евроспар 24 ч, аптеки, рестораны, бары, кафе. ночные клубы. кузнечный рынок, два театра. все достопримечательности Петербурга в пешей доступности. ( площадь второго яруса 10 кв. М, там дополнительно спальные места). Я собственница. Звоните, всем порядочным людям сладкой жизни!

Предлагаю к продаже крупногабаритную однокомнатную квартиру в Историческом Центре Санкт-Петербурга на ул. Галерной. Здание является Объектом Культурного Наследия, со стороны Английской набережной открылся один из лучших концертных залов Санкт-Петербурга - основная сцена Санкт-Петербургского театра Мюзик-Холл, где усилиями итальянских реставраторов возрожден Памятник Истории и Культуры - старинная Англиканская Церковь с отреставрированным органом конца 19 века и уникальными фресками. Здание строилось в 1857 году по проекту архитектора Дж. Кваренги. Английская и Дворцовая набережные, Мойка и Адмиралтейский Канал, Сенатская и Дворцовая площади, Мариинский Театр, Особняк Румянцева, архитектурный исторический комплекс "Остров Новая Голландия", с уникальным зимним катком - всё в шаговой доступности. Скоро открывается рядом станция метро "Театральная". В доме произведен капитальный ремонт систем водоснабжения, электроснабжения. Подъезд малонаселен. Всего 4 квартиры. Квартира на 3 этаже - коммунальная - расселена и перепланирована в оригинальные (не узаконенные государственными надзорными органами) апартаменты. При покупке будьте осторожны! У меня - комфортный 2 этаж и отдельная однокомнатная квартира без всяких перепланировок и переоборудования. Позволительно и не требует государственной регистрации сделать второй этаж, высота потолков 4 м. это позволяет Прямая продажа. Квартира требует ремонта. Готова показать объект онлайн. В 2008 году квартира приобреталась по ДКП. В 2014 году после смерти матери являюсь единственным собственником на основании наследования по закону. Если вы всегда мечтали жить в Историческом Центре Культурной Столицы, а не ютиться в множащихся урбанистических жилищных комплексах с низким качеством строительства, возводящихся в Санкт-Петербурге за короткие сроки без ответственности за качество, а лишь ради получения прибыли дельцами-застройщиками и у вас нет проблем с эстетическим вкусом, созревайте купить данную недвижимость. И, если вы считаете себя культурными людьми, то должны понимать, что торг не приличен и не уместен. Цена итак достаточно невысока для данной квартиры в данной локации. На третьем этаже подъезда комнаты меньшей площади в бывшей коммунальной квартире с долевой собственностью стоят больше 7 млн.рублей. Риэлторов прошу не беспокоить, не тратить ни моё, ни своё время. Имеется свой агент.

Погрузитесь в атмосферу истинного петербургского уюта и романтики! Эта уникальная квартира в самом сердце города — настоящий оазис спокойствия и вдохновения. Высокие потолки создают ощущение простора и свободы, а второй этаж добавляет нотки уединения и уюта. Представьте себе утренние прогулки по Летнему саду, прогулки по набережным Невы и Фонтанки, театры и музеи, клубы и рестораны — всё в шаговой доступности. Здесь каждый день наполняется особым шармом и историей, а уютные уголки ждут своих новых хозяев, чтобы стать местом для мечтаний и счастливых моментов. Пространство квартиры в очень комфортно зонировано на кухню-гостиную, пару кабинетов, есть библиотека и две спальных зоны. Окна квартиры выходят в Мозаичный дворик, Вас не побеспокоит шум улицы. Во дворе дома есть бесплатная открытая парковка, что актуально для центра Санкт-Петербурга. Метраж квартиры по ЕГРН составляет 31,6 кв м, но фактически - примерно 46 кв м с учетом площади второго этажа. Один взрослый собственник, прямая продажа, никаких долгов, залогов и обременений. Обратите внимание, что это отдельная жилая квартира со своим кадастровым номером, не доля в коммунальной квартире! Идеальное сочетание классики и романтики — ваш будущий дом в центре Петербурга. Эта квартира подойдет как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду. Звоните, отвечу на все вопросы и покажу по договоренности в удобное для вас время!

Лот 5.28 ПРОДАЕТСЯ ПОТРЯСАЮЩАЯ КВАРТИРА-СТУДИЯ В ЦЕНТРЕ ПЕТЕРБУРГА! С ОТДЕЛЬНЫМ КАДАСТРОМ В НОВОМ ДОМЕ 2023 года! О Доме: Мастерство Реконструкции и Безупречное Качество! Мы не просто отремонтировали дом мы его переосмыслили, сохранив дух времени и привнеся максимум современного комфорта и безопасности: • Фундамент и Каркас: Полностью усилены, гарантируя долговечность и надежность. • Перекрытия: Новые железобетонные, обеспечивают превосходную звуко- и теплоизоляцию. • Кровля: Выполнена из финского износостойкого материала, с толщиной пирога 45 см, что гарантирует тепло зимой и прохладу летом. • Стены: Метровые кирпичные стены залог превосходной шумоизоляции и сохранения тепла. • Энергоэффективность: Дом спроектирован с высочайшими показателями энергосбережения, что сказывается на комфорте и стоимости коммунальных платежей. • Шумоизоляция: Межквартирные перегородки из блоков класса камень забудьте о шуме соседей! • Окна: Стеклопакеты производства Финляндии или Германии гарантия тишины, тепла и уюта. • Входная дверь: Современная, надежная толщиной металла 1,5 мм безопасность превыше всего. • Комфорт: Пассажирский лифт для вашего удобства. • Экологичность: Дом полностью на электричестве, без газа, что повышает безопасность и комфорт проживания. Локация: Центр Притяжения Санкт-Петербурга! Живите там, где город раскрывается во всей своей красе: • Сердце Центрального района: Престижное место с атмосферой настоящего Петербурга. • 2 минуты до Невского проспекта: Весь центр у ваших ног! • Метро Площадь Александра Невского — 5 минут пешком: Идеальная транспортная доступность. • Метро Площадь Восстания — 15 минут пешком: Еще больше возможностей для передвижения. • Все необходимое рядом: Музеи, лучшие рестораны, торговые центры, живописные набережные всё в шаговой доступности. • Отличная транспортная доступность позволит вам легко добраться в любую точку города. Ваш Комфорт и Выгода: • Закрытый двор: Безопасное пространство для отдыха, с современной детской и спортивной площадками. • Аккуратные лестничные пролеты и современная инженерия: Высокие стандарты обслуживания. • Низкие коммунальные платежи: Всего 45 тыс. ₽ в зависимости от сезона. • Льготная парковка: Привилегия для всех прописанных жильцов. Инвестиция, Которая Работает на Вас! Эта квартира не просто дом, а высокодоходный актив в одном из самых востребованных районов города: • Среднесрочная аренда: От 65 000 рублей в месяц! • Посуточная аренда: От 6 000 рублей в сутки! • Ваша ежемесячная прибыль может достигать 200 000 тыс. рублей! • Окупаемость всего менее 8 лет! Где еще вы найдете такие условия в центре премиального Петербурга? Не упустите свой шанс! Это ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ для тех, кто ценит качество, комфорт, престиж и разумные инвестиции. Звоните прямо сейчас! Организуем просмотр и ответим на все ваши вопросы.

Номер объявления: 20774 - назовите его оператору. Продается двухкомнатная квартира в историческом центре Петербурга, на набережной реки Фонтанки в величественном доме 1915 года постройки. Прекрасное местоположение: 5 минут пешком до Невского проспекта и Михайловского замка, 10 минут пешком до станции метро Гостиный двор, Русского музея и Летнего сада. Вся необходимая для жизни инфраструктура рядом: школы, детские сады, клиники и магазины обеспечивают комфортное проживание в этом месте. Закрытый двор, тихая спокойная парадная, всего одна квартира на каждом этаже. В парадной выполнен ремонт, установлен и работает новый лифт. Идеально подходит для спокойного проживания небольшой семьи или сдачи в аренду гостям Санкт-Петербурга. Квартира требует ремонта. Два взрослых собственника, срок владения более 5 лет, без обременений, материнский капитал не использовали. Простая встречная покупка. Звоните, отвечу на интересующие вас вопросы и покажу квартиру.

Великолепные видовые характеристики! Что может быть красивее Лахта центра на закате? + Вид на Финский залив, Лахта центр, Газпром арену + Кирпично- монолитный дом + Западная сторона- квартира не нагревается в жаркие летние дни + В комнате окно эркер, благодаря ему комната очень светлая + На этаже 8 квартир + Колясочная на этаже + До метро Приморская 15 минут пешком + Удобный заезд на ЗСД + Развитая инфраструктура района, все в пешей доступности: садик, школы, магазины... Подходим под ЛЮБОЙ тип сделки: ПЕРВЫЙ собственник, БЕЗ обременений, ПРЯМАЯ продажа Приглашаем Вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этого предложения. Звоните и записывайтесь на удобное для Вас время!

Продаю помещение свободного назначения подойдёт под апартаменты, салон, офис и т.д. Фактическая площадь помещения комнаты + су + коридор + кладовка = 44,4 м2. Цокольный этаж всего шесть ступенек вниз, высота потолков 2,5 метра. До 2004 года была жилая квартира после перевели в нежилой фонд. Помещение с отдельным входом сразу за аркой, с тремя окнами. Два окна выходят на фасад дома тихую зеленую улицу 6-я Советская, третье окно выходит в коридор. Помещение сухое, зимой тепло летом прохладно, после ремонта никто не проживал (деятельность не вели). Хорошая локация, до метро Площадь Восстания пешком всего 12 минут, а до А.Невского 16 минут. Отдельный кадастровый номер. В доме проводился капитальный ремонт всего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, кровли, в 2027 году будет кап.ремонт фасада дома. В помещении выполнен капитальный ремонт: все старое демонтировали до кирпича (бетона), штукатурка стен цементно-песчаным раствором (не гипсокартон), установлены новые окна, замена всей электропроводки на медную, прочищены все вентиляционные каналы (тяга отличная , сделан (подшит) новый потолок, полностью новая сантехника, заменен вывод канализационной трубы до колодца и.т.д. Есть фото всех этапов ремонта. Дом в стиле эклектика. Доходный дом — особняк Д.Макарова не является памятником архитектуры. Показ в любое время. Собственник.

Код объекта: 1687908. Уникальная, мансардная квартира в центре Санкт-Петербурга — для тех, кто ценит стиль, свет и свободу! Продаётся оригинальная квартира под самой крышей в сердце города, в пределах знаменитого Золотого треугольника. Это предложение идеально подойдёт тем, кто хочет ощутить вкус жизни в центре событий Северной столицы. Локация — лучше не придумаешь: рядом музеи, вузы, бары, магазины, Таврический сад и набережные. Развитая транспортная сеть в шаговой доступности, до станции метро Чернышевская - 2 минуты пешком. Настоящий центр культурной жизни Петербурга — буквально у вас под окнами. Окна — изюминка квартиры: три больших мансардных окна наполняют пространство светом даже в пасмурные дни. Через них по лестнице можно подняться прямо на крышу: встречать закаты, наслаждаться панорамой города или просто отдыхать. Качественные окна в отличном состоянии, обслужены, а жестяная крыша недавно прошла гидроизоляционную обработку. Не смотря на расположение дома на оживленной улице, в квартире — тишина и покой, окна выходят в закрытый двор. Планировка — свободная и гибкая. Пространство делится на две зоны: спальня, совмещённая с кухней, и отдельный кабинет — можно использовать под рабочую зону или переоборудовать под личные нужды. Вся мебель и техника остаются новым владельцам — заезжай и живи. Установлены бойлер и тёплый пол в ванной — комфорт гарантирован. Права и удобства: можно оформить городскую прописку и получить право на льготную парковку в центре. Во дворе — закрытая территория, где также можно оставить автомобиль. Инженерия на высоте: все коммуникации (вода, отопление, канализация, электричество) заменены в 2022 году по стандартам. Всё новое и работает безупречно. Установлены индивидуальные счётчики. В 2025 году заменены отопительная система, система водоотведения. Квартира реальна, не рендер! Один собственник, полная стоимость в договоре купли-продажи. Нотариальная сделка, документы полностью готовы. С радостью ответим на все вопросы и договоримся о просмотре, звоните!

В самое сердце - в самом сердце Петербурга: - в 300 метрах от Невского проспекта - в 350 метрах набережная реки Фонтанки - в 250 метрах от двух центральных станций метро, хотя зачем в центре метро, когда до любой достопримечательности можно дойти пешком Вопреки расхожему мнению, что жить в центре не удобно, в данной локации всё буквально под рукой: - школы, лицеи, гимназии и детские сады, ясли - университеты и колледжи - всевозможные театры, музеи, выставочные залы и галереи - Сад ТЮЗа на Пионерской площади и Багратионовский сквер - Кузнечный рынок, гипермаркет и всевозможные магазины - клиники для взрослых и детей, и также для домашних питомцев - уютные семейные рестораны и современные кофейни - лаунж кафе и модные клубы и ПАБы При этом, данная локация очень удобная с точки зрения транспортной доступности как на личном транспорте, так и на общественном, так как важные транспортные артерии центральной части города: Владимирский пр., Невский пр., Литейный, Загородный пр., Лиговский пр., наб. р. Фонтанки, ул. Марата - буквально в 2-х минутах от дома. Кроме этого в закрытом дворе есть парковочное место, что актуально в свете подорожавшей в 3-4 раза парковке в центре города. Квартира расположена на 3-м этаже, 4-х этажного кирпичного дома 1841 года постройки, поэтому высота потолков впечатляющие 4 метра, большие окна и просторный метраж Двухкомнатная квартира общей площадью 67,8 кв.м. + кладовка 2,85 кв.м. также с очень высокими потолками, площадь кухни: 15 метров, сан/узел совмещённый, две огромные смежные комнаты 21,8 + 25,5 метров. В каждой комнате по два окна, направленные в тихий закрытый двор. Внутри квартиры не капитальных стен, зато периметр квартиры толстые капитальные стены, можно сделать любую перепланировку. Квартира в собственности более 15 лет Один взрослый собственник Никаких обременений, ограничений, детских долей нет Встречная квартира в спальном районе поближе к детям, поэтому сложности не составит Просмотры по договорённости