Продажа однокомнатных квартир на шоссе Колтушское в деревне Кальтино в городском поселении Колтушское

Код объекта: 1334166. ЦЕНА СНИЖЕНА ДО КОНЦА МАРТА! Прекрасная возможность для тех, кто ищет уютное и удобное жильё! Предлагаем вам уникальную 1-комнатную квартиру в живописном районе Ленинградской области, которая ждёт своих новых хозяев. Расположение Квартира расположена в деревне Кальтино в Всеволожском районе, на Колтушском шоссе. Это место славится своей спокойной атмосферой и живописными видами. В шаговой доступности находятся магазины, аптеки и остановки общественного транспорта, что делает передвижение по региону удобным и быстрым. Прекрасная транспортная инфраструктура обеспечит вам легкий доступ как к Санкт-Петербургу, так и к другим значимым районам. Площадь и планировка Общая площадь квартиры составляет 40.5 кв. м. Она имеет изолированную комнату размером 18.6 кв. м и просторную кухню в 10.7 кв. м. Такой метраж позволяет с комфортом зонировать пространство, а большая кухня станет идеальным местом для семейных ужинов или встреч с друзьями. Косметический ремонт позволит вам сразу же заехать и начать новую жизнь без лишних вложений и ожиданий. Инфраструктура Район обладает хорошей инфраструктурой. В непосредственной близости находятся образовательные учреждения, магазины и места для прогулок, что будет удобно для пожилых пар и людей, предпочитающих спокойное времяпрепровождение в окружении природы. Также в окрестностях вы найдете множество зон для отдыха, что сделает ваше пребывание здесь ещё более приятным. Не упустите шанс стать обладателем этого уголка уюта и комфорта. Квартира станет отличным местом для спокойной жизни вдали от городской суеты. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продается однокомнатная квартира в ЖК "Южная поляна", мкр Южный с отличной планировкой. В собственности более 5 лет, 1 собственник, без обременений. Общая площадь 37,9 кв.м. Окна выходят во двор, также видно лесопарк, нет шума от дороги! Чистый воздух! Большая стоянка для автомобилей. Развитая инфраструктура: школы, детские садики, магазины, поликлиника, аптеки, пункты выдачи заказов. Шикарный лесопарк около дома, идеально для прогулок в любое время года. Ходят автобусы до Ладожской, ул. Дыбенко и до ж/д станции (остановки около дома). В подъезде есть место для хранения колясок и велосипедов. 1 грузопассажирский лифт. Собственная котельная в доме. В квартире всегда тепло и светло. Просмотр квартиры по договорённости. Риелторов просьба не беспокоить!

прямая продажа! продаем симпатичную уютную однокомнатную квартиру с мебелью и техникой. Просторная лоджия из кухни. Один взрослый собственник более 5 лет,в квартире никто не проживает и не прописан,ключи у агента,покажу в удобное время.Звоните! Быстрый выход на сделку! Расположение и транспортная доступность Жилой комплекс эконом-класса "Радужный" построен компанией "ГлавСтройКомплекс" в Южном микрорайоне города Всеволожска Ленинградской области. Новостройка представляет собой комплекс из семи зданий переменной высотности (11-18 этажей). В шести километрах от ЖК находится выезд на шоссе Дорога Жизни, по которому можно быстро добраться до КАД (общее расстояние - 16 км). На расстоянии менее километра от комплекса расположена автобусная остановка, от которой за семь минут можно доехать до железнодорожной станции "Всеволожская" (время в пути до Финляндского вокзала - 33-34 минуты, на экспрессе - менее получаса). От этой же остановки отправляются автобусы до станции метро "Ладожская" - время в пути составит около часа. В окрестностях много лесопарковых зон и небольших озер, в километре от новостройки протекает река Зиньковка. Инфраструктура Территория озеленяется, организуются комфортные зоны отдыха, устанавливаются игровые комплексы. В комплексе применяется поквартальный принцип застройки, позволяющий организовать уютные полузамкнутые зоны дворов. В "Радужном" запланированы: собственный детский сад, рассчитанный на 140 воспитанников, школа на 1200 учеников, детский развивающий центр и физкультурный комплекс. В ближайших окрестностях сконцентрировано множество продуктовых магазинов, среди которых супермаркеты ("Пятерочка", "Магнит", "Верный" ) а также торговый центр Южный" В районе железнодорожной станции располагается много других крупных торговых объектов, среди которых ТРК "Юбилейный". В пешей доступности работает четыре детских сада и три школы, а также Всеволожский центр образования и школа N6 с углубленным изучением ряда предметов. Пешком можно дойти до двух поликлиник. Недалеко от домов "Радужного" работает бассейн и спортклуб, за десять минут можно доехать на общественном транспорте до детской теннисной школы, футбольного клуба "Лавина", детской конной академии "Рутения", детской школы искусств имени Глинки и спортивной школы.

Пpeдлaгаю к приобpeтению теплую, уютную однокoмнатную квaртиру с хорошей планировкой в киpпичнo-мoнoлитном дoме oт ЦДC ЖK Hoвое Янино. Квартира тихая, рядом нет детской площадки, поэтому под окнами никто не орет (ни дети, ни пьяные компании), очень теплая (сильно сэкономите на отоплении), широкие подоконники 39см (мечта многих хозяек). Хорошие нешумные и непроблемные соседи. Идеальный вариант, если приобретаете для собственного проживания. Дом 2019 года постройки (конкретно этот корпус). Т. е., в отличие от новостроек, дом уже осел и, все что могло сломаться от застройщика, уже сломалось и было заменено. А это немаловажно для ваших нервов и кошелька) До остановки общественного транспорта 2 минуты пешком (видна из окна), до станций метро Ладожская и проспект Большевиков 15-20 минут. Квартира в отличном состоянии. Комната 16 кв.м. Кухня 9,2 кв.м. Коридор 3,2 кв.м. Санузел совмещенный 3,6 кв.м. Большой балкон с панорамным остеклением 4,6 кв.м. Квартира была приобретена без кредитных средств и без использования мат.капитала напрямую от застройщика в 2019 году. Один собственник. Никто не прописан. Без обременений. Полная стоимость в договоре. Продажа напрямую от собственника. Агентства просьба беспокоить только в случае, если есть реальный клиент. Есть свой агент и ваши услуги мне не нужны. Реальному покупателю разумный торг. Если вдруг кто не знает.. Кирпичные дома - очень теплые за счет толщины стен (в данном случае- 52см, см на фото), обеспечивающих хорошую теплоизоляцию. За счет этого и стоимость изначально у таких домов выше. Но и в дальнейшем зато можно сэкономить на отоплении, а стоит оно немало. Поэтому не может квартира в кирпичном доме стоить столько же сколько в панельном или монолитном. А если и стоит, то это лишь повод задуматься над причинами. И да, это именно кирпич, а не панели-имитация. Это видно по фото+можно проверить в интернете информацию по дому.

В пpямoй пpодаже квартира-студия c гаpдеpобной и утеплeнной лоджией. KBAPTИРА: - Площадь-25.5 кв.м. + лoджия-5.5 кв.м. - Устaновлены дополнительные стеклoпaкеты Bеко с пpотивопожарным дeйcтвиeм. - В caнузле уcтaнoвлена дopогоcтoящая сантeхника. - B квaртирe выпoлнен кaчеcтвенный евpopемонт, жилая площадь 15.2 кв.м.. - Утепленная лоджия. - Регулироемое отопление (к/у зимой выходят около 3 т.р.). - Окна выходят во двор на детский садик. - На этаже имеется отдельный выход к закрытой детской площадке. - Дом комфорт класса 2017 года. - В СОБСТВЕННОСТИ у одного хозяина с момента постройки дома. ИНФРАСТРУКТУРА: - Лесопарк Оккервиль в 50 метрах от дома - Торговый цент "Мега". Поликлиника для взрослых. Отдел полиции. Всё это в 10 минутах ходьбы. - Станция метро "Дыбенко" 25 минут пешком или 10-15 минут на автобусе (остановка возле дома). - Выезд на КАД 15 минут. О СДЕЛКЕ: - Без обременений и задолженностей. - Один взрослый собственник. - Зарегистрированных нет. - Вся мебель и техника остается новым владельцам. - Быстрый выход на сделку. - Гарантия юридической чистоты. Звоните сейчас, и получите бесплатную консультацию по квартире, по ипотеке и другим условиям покупки. С удовольствием организую вам просмотр. Возможен обмен на квартиру в квартале Медвежий Стан, д. Новое Девяткино. Это отличный вариант для тех, кто ценит комфорт, природу и удобства городской инфраструктуры.

Арт. 70898695 Лучшее предложение ! В продаже светлая, уютная квартира формата 2 Евро с большой кухней- гостиной, в ЖК "Янила Драйв"! В квартире выполнена качественная отделка одного из топовых застройщиков ЛенСтройТрест! Окна квартиры выходят в зеленый, современный, закрытый двор, который оборудован детскими площадками и зонами отдыха для взрослых! Новым владельцам в подарок остается кухонный гарнитур со встроенной техникой ! Инфраструктура района развита, ЖК охватывается максимальным количеством различных сервисов: магазины, кафе, пекарни, аптеки, салоны красоты, в шаговой доступности школа, детский сад. Рядом с домом остановка общественного транспорта, автобусы довезут Вас до ближайших станций метро проспект Большевиков, Ладожская. Быстрый выход на сделку: *Один взрослый собственник *Вся сумма в договоре *Подходит под ипотеку Звоните, организуем показ в удобное для Вас время!

Вашему вниманию предлагается просторная теплая квартира общей площадью 40,6 м.кв в кирпично-монолитном доме 2010 года постройки в динамично развивающемся микрорайоне Южный, комната 17,6 м.кв., кухня 10,4 м.кв., прихожая 6 м.кв., раздельный с/у, окна выходят на восточную сторону. В шаговой доступности детский сад, школы, продовольственные и хоз. магазины, амбулатория, банк и пр. Хорошая транспортная доступность, множество автобусных маршрутов по району и до СПБ, до КАД 8 км. Прямая продажа, один собственник, подходит под ипотеку, материнский капитал, субсидии, сертификаты.

Продается просторная, светлая студия 25,3 кв.м. в современном ЖК GreenЛандия от одного из лучших застройщиков Петербурга Setl Group 2019 года постройки. Высокий этаж, красивый вид из окна. Квартира в отличном состоянии, ламинат, кафель, обои под покраску, большая застекленная лоджия. Покупателю в подарок остается вся мебель и техника. Развитая инфраструктура, во дворе детский садик и школа, кафе, магазины, до метро 15 минут пешком. Рядом с домом остановки общественного транспорта и бесплатных автобусов до ТЦ Мега Парнас, гипермаркетов Лента, Ашан, Леруа Мерлен. Неподалеку строится большая поликлиника и торговый центр. Один собственник, обременений нет, полная стоимость в договоре. Звоните, покажем)

ID-6136 - при звонке скажите ID оператору и Вас сразу переведут на менеджера объекта! ЭТУ КВАРТИРУ МОЖНО КУПИТЬ ПО СТАВКЕ 1,4%, НА 1 ИЛИ 2 ГОДА. ИЛИ ПО СТАВКЕ 14,75% НА ВЕСЬ СРОК. Эксклюзивное предложение от компании Ленстроймонолит! Предлагается к покупке просторная однокомнатная квартира в КИРПИЧНОМ современном доме на улице Пражской. Квартира очень теплая, светлая, с низкими коммунальными платежами; В квартире тихо и чисто. Есть большая ниша под гардеробную с местами под хранение. В квартире отличная шумоизоляция, где не слышно соседей; Рядом с домом всегда есть парковочные места для машин, имеются детские площадки, садики и школы. Мебель остается новому хозяину. В доме 4 лифта! Рядом с домом есть все необходимое для жизни и вашего комфорта: школа, магазины, гипермаркет, пункты выдачи, аптеки, поликлиника. В пешей доступности имеются: Мега Дыбенко, поликлиника, магазины Пятерочка, Магнит, Семишагов, Лента и др. Возле дома пункт выдачи озон, валдберрис, яндекс маркет, аптеки, закусочные; В 20 минутах ходьбы метро Дыбенко; Автобусы ходят до станции ул. Дыбенко; Быстрый выезд на КАД. *Один взрослый собственник; *Без обременений и детских долей; *Быстрый выход на сделку; *Рассмотрим любые формы оплаты и поможем с одобрением ипотеки под низкую ставку!!! *Идеальное вложение для инвестиций или проживания! *Полная сумма в договоре; *Звоните! Просмотры в любой удобный для Вас день по предварительной договоренности! id:240.

Продается квартира площадью 80.9 м² на 2 этаже 5 секции в NEWПИТЕР от компании ГК "ТРЕСТ". Площадь кухни 16.40 м². Жилой квартал расположен в пос. Новоселье. Прописка Ленинградская область. В 2022 году жилой комплекс NEWПИТЕР (НЬЮПИТЕР) стал победителем в номинации премии Urban Awards "Лучший проект комплексного освоения территории Санкт-Петербурга и Лен. области". В квартале предусмотрено строительство более 30 кирпичных домов высотой от 5 до 18 этажей, двух школ, одна из которых работает с 2020 года, шести детских садов, три из которых уже открыты, современного спортивного комплекса и бизнес-центра, а также паркингов из расчета одно машиноместо на каждую квартиру. Дворы домов проектируются закрытыми и свободными от автомобилей, а в каждом подъезде создаются помещения для хранения колясок, велосипедов и спортинвентаря, которыми могут пользоваться все жильцы. Квартиры в ЖК NEWПИТЕР (НЬЮПИТЕР) можно приобрести с современной отделкой от застройщика. Предусмотрено два варианта чистовой отделки "Ваниль" и "Шоколад". Стоимость отделочных работ составляет 40 000 рублей за квадратный метр. Чистовая отделка в квартирах ЖК NEWПИТЕР (НЬЮПИТЕР) предполагает монтаж натяжных потолков, укладку ламината, оклейку стен обоями под покраску, установку светильников и межкомнатных дверей. При отделке новой квартиры применяются качественные, натуральные и экологичные материалы, монтируется импортная сантехника европейских брендов. Помимо чистовой отделки компания "Строительный трест" предлагает воспользоваться услугой "Белая подготовка под ремонт" по цене 14 000 рублей за квадратный метр. В стоимость входит разводка ХВС/ГВС, выполнение стяжки пола, расширенная разводка электрики, грунтовка, оштукатуривание и шпаклевание стен, выполнение оконных откосов и установка ПВХ подоконников. В объявлении указана стоимость квартиры при 100% оплате или ипотеке. При других формах оплаты - базовую стоимость квартиры уточняейте на официальном сайте компании или у менеджера отдела продаж. Срок ввода в эксплуатацию Лот 2: Дом сдан

336568 Ленингpaдcкaя oбл., Bсeвoлoжский p-н, г. Всeволожcк, мкpн Южный, ул. Центральная д.6 Продается уютная 1-комнатная квартира с отличной планировкой. Квартира расположена на комфортном 2-м этаже, окна выходят как на улицу, так и во двор. В квартире застекленный балкон, установлены стеклопакеты. Квартира меблирована, оснащена необходимой техникой, готова к проживанию. Вся мебель и техника (холодильник, газовая плита, стиральная машинка) остается новым собственникам. В ЖК "Династия" созданы комфортные условия для проживания. Дом теплый и оснащен грузопассажирским лифтом Otis. Парадная, всегда содержится в чистоте, а на первом этаже установлен откидной пандус для удобства мамочек и маломобильных граждан. Двор комплекса благоустроен: здесь есть детские и спортивные площадки, а также всегда найдется место для парковки. Микрорайон, отличается развитой инфраструктурой. В шаговой доступности расположены аптеки, магазины, пункты выдачи заказов, салоны красоты и фитнес-клуб. Кроме того, рядом находятся школы, детские сады и поликлиника. Возле дома красивый сосновый лес, а в пешей доступности имеется водоём с зоной отдыха. До Санкт-Петербурга можно добраться на общественном транспорте всего за 30 минут. До автобусной остановки три минуты пешком. Электричка доставит вас до Финляндского вокзала за 30 минут. Железнодорожная станция находится в 10 минутах на автобусе или в 25 минутах пешком. На автомобиле удобный выезд в нескольких направлениях.

Рядом с грибным лесом и озером тёплая 1к.кв. 5/7эт. в мкр. Южный во Всеволожске, дом 2011г.п. года комфорт-класса, кирпич-монолит, отличная управляющая компания, низкие коммунальные платежи. Квартира 34,2кв.м с удобной планировкой, совмещенный санузел (ванная), застекленная лоджия, гардеробная, индивидуальный газовый котел. Двор "без машин", детская площадка, подъезд с двумя выходами - во двор и на улицу, пандус, закрытая колясочная. Развитая инфраструктура, всё для полноценной загородной жизни с городскими удобствами. Общественный транспорт в пешей доступности, полчаса до метро "Финляндский вокзал" на электричке или до "Ладожской" на маршрутном такси. Прямая продажа, один Собственник.

335364 Ленинградская область, г.Всеволожск, ул. Сотникова продается однокомнатная квартира в микрорайоне Южный, 43 кв.м.общей площадью, комната 17,5 кв.м., кухня 11,7 на 3 этаже 9 этажного дома. В квартире собственный газовый котел. В микрорайоне развитая инфраструктура, школы, детсады, магазины в пешей доступности, большая парковая зона для прогулок. Территория дома закрытая .Маршрутка до метро Ладожская 40 минут, ж/д станция Всеволожская 5 минут на автобусе.

Просторная однокомнатная квартира в современном ЖК "Во Всеволожске". Квартира расположена на пятом этаже, из окон открывается прекрасный вид на жилой комплекс и зеленые насаждения. В доме большой грузовой лифт. Просторная кухня площадью 11 м кв, просторная прихожая, комната правильной формы, балкон с панорамным остеклением идет вдоль всей квартиры и имеет выходы из комнаты и кухни. Остается встроенная кухонная мебель, электрическая варочная панель, вытяжка. В просторной прихожей располагается вместительный шкаф. Стены в прихожей отделаны вагонкой. Установлены все необходимые счетчики, Wi-Fi. Ремонт был сделан 12 лет назад. Хорошие и дружные соседи. ЖК на Взлетной улице - это малоэтажные кирпичные дома на закрытой территории со своим наземным паркингом и детской площадкой. На парковке всегда есть парковочные места для автомобиля. ЖК расположен в экологичном микрорайоне `Южный` - кругом много зелени, чистый воздух, лес, парки. Также в непосредственной близости расположена вся инфраструктура - школы, детские сады, магазины, аптеки, поликлиника и др. До гипермаркета `Лента` - 15 минут пешком!!! До КАД - на машине 15-20 минут. До ст. м. `Улица Дыбенко` - 30-40 минут на автобусе, остановка расположена в минуте от дома! До Ж/Д станции `Всеволожская` - 7 минут на автобусе, электричка до Финляндского вокзала 30 минут. Прямая продажа, один взрослый собственник. Помощь в ипотеке, полное юридическое сопровождение. Подходит под все виды оплаты.

Продается однокомнатная квартира в микрорайоне Южный г. Всеволожск. Отличный микрорайон: спокойный, очень зеленый, с развитой инфраструктурой. В пешей доступности лес и озера. Дом кирпично-монолитный с очень толстыми стенами. Коридор в подьезде отделен на нескольких соседей, где можно спокойно оставлять коляски, велосипеды.Квартира в отличном состоянии, можно вьехать и сразу жить, не заморачиваясь с ремонтом. Квартира теплая и светлая. Рядом все необходимое для жизни: детские садики, школа, магазины. Квартира готова к продаже - никто не зарегистрирован, обременений нет, один взрослый собственник.

В прямой продаже 1-комнатная квартира, площадью 30,4м2. Возможен вариант покупки с использованием ипотечных средств, материнского капитала, полная стоимость в договоре. - уютная, тёплая квартира на комфортном 6 этаже, два лифта - грузовой и пассажирский -с качественным ремонтом , встроенной мебелью и техникой. Во всей квартире сделаны натяжные потолки. В комнате и на кухне светом можно управлять с помощью пульта . Можно сразу заехать и жить. Квартира не требует вложений. Новым хозяевам останется встроенный шкаф в комнате, тумба под телевизор, прикроватный столик, встроенная кухня со всей техникой (микроволновка, варочная поверхность, духовой шкаф, посудомоечная машина), стиральная машина, прихожая. Возможно оставить и другую мебель. Все обсуждаемо. -Окна квартиры выходят на детскую площадку - выход на лоджию с панорамным остеклением из комнаты - Хорошая транспортная доступность до станций метро проспект Большевиков и Ладожская (время в пути около 20 минут), - детский сад и школа, во дворе дома благоустроенные детские и спортивные площадки. - в шаговой доступности продуктовые и алкогольные магазины, пекарни, аптеки, пункты выдачи популярных интернет-магазинов, салоны красоты и детские развивающие центры, а также строительные и хозяйственные магазины. - Один собственник, никто не прописан, без обременений. Просьба писать и звонить только реальных клиентов. И риелторов без клиентов просьба не беспокоить.

Продается уютная студия в современном жилом комплексе во Всеволожске, микрорайон Южный. Просторная квартира общей площадью 34 кв. м расположена на 5 этаже 12-этажного блочного дома, построенного в 2018 году. Жилая площадь составляет 20 кв. м, а площадь кухни - 2 кв. м. Высота потолков - 2,7 метра. Окна выходят на улицу и во двор, обеспечивая хорошее естественное освещение. В квартире выполнен косметический ремонт, который создает комфортную и приятную атмосферу. Есть совмещенный санузел и уютная лоджия, где можно насладиться свежим воздухом. Дом оснащен двумя пассажирскими и одним грузовым лифтом, поэтому можно с удобством перемещаться между этажами. На придомовой территории предусмотрена наземная парковка, что особенно удобно для владельцев автомобилей. Жилой комплекс обладает развитой инфраструктурой. В шаговой доступности расположены школы, детские сады и магазины, поэтому все необходимое для комфортного проживания находится рядом. До станции метро "Ладожская" можно добраться на автомобиле за 25 минут, что обеспечивает удобное транспортное сообщение с Санкт-Петербургом. Квартира продается от собственника, что упрощает процесс сделки. Возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке, обременений нет. Это отличный вариант для тех, кто ищет готовое жилье без дополнительных вложений. Записывайтесь на просмотр, чтобы оценить все преимущества этой квартиры лично! Будем рады ответить на все ваши вопросы и помочь с покупкой.

ЖК ЯНИЛА КАНТРИ. Проект КОМФОРТ-КЛАССА от ЛЕНСТРОЙТРЕСТ с полной инфраструктурой, закрытая территория, прогулочные зоны. МОНОЛИТНЫЙ дом 2018 года постройки. Продаётся 1-комнатная квартира с удобной планировкой, меблированная, готова к проживанию! Комфортный 7 этаж, видно Лахта центр. Прямая продажа, один собственник, БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ!!!

Продается квартира с 1 спальней в жилом комплексе бизнес-класса "Взлетная 16". Общая площадь квартиры составляет 52,46 м2 из которых 22,23 м2 отведено под просторную кухню-гостиную с двумя окнами. Гардеробная и прачечная. Новый ЖК "Взлетная 16", камерный малоэтажный дом на 68 квартир. Дом состоит из трех 5-этажных секций. Комплекс является уникальным за счет небольшого количества квартир с большим выбором продуманных планировочных решений. Важной особенностью жилого комплекса является наличие подземного паркинга на 42 парковочных места + гостевая парковка, закрытый и безопасный внутренний двор, колясочные и велосипедные в парадных, 30 кладовых помещения в подземном паркинге, как дополнительное место хранения сезонных вещей. На первом этаже комплекса расположены коммерческие помещения, где разместится инфраструктура для жителей дома фитнес-студия, коворкинг, салон красоты, пекарня, магазин и пункт выдачи интернет-заказов. Также на территории комплекса расположится детское дошкольное учреждение с площадкой для игр. Вся территория комплекса, включая паркинг и прилегающие зоны, оснащена камерами видеонаблюдения. Территория двора зонирована для максимального комфорта, предусмотрены современная детская площадка, пространства для рекреации и уединения. Ландшафтный дизайн в проекте ЖК "Взлетная 16" вдохновлен стилем французского парка, растения подобраны по принципу непрерывно цветущего сада, который не требователен в уходе и адаптирован под условия северной природы. ЖК "Взлетная 16" - идеальное пространство для спокойной семейной жизни в созвучии с динамикой городского комфорта. Строгость линий, многоплановость фасадов, внимание к деталям — вот что лежит в основе подхода к архитектурным решениям, объединяющим привычную классику и актуальность.