Купить 1-комнатную квартиру рядом со школой в Волхове

Ленинградская область, Волхов, Железнодорожный переулок, 1

3 минуты на транспорте

3 650 000 ₽

104 286 ₽/м²

В продаже очень светлая и просторная однокомнатная квартира улучшенной планировки в десятиэтажном доме 2010 года постройки. Общая площадь 35 кв.м, большая кухня 8.2 кв.м и очень удобная и функциональная комната 15.8 кв.м. Дом оборудован грузопассажирским лифтом, что несомненно упростит перевозку крупногабаритных вещей и мебели. Квартира видовая, находится на седьмом этаже, поэтому из окон открывается шикарный вид на зеленый массив. В квартире выполнен достаточно свежий косметический ремонт, стены оклеены обоями, пол покрыт ламинатом, установлены новые качественные межкомнатные двери и надежная металлическая входная дверь. Окна выходят на восточную сторону, и уже с самого утра квартира наполняется естественным светом. Санузел раздельный, пол в ванной комнате и туалете выложен керамической плиткой, стены в туалете окрашены, в ванной комнате обшиты пластиковыми панелями. Квартира очень теплая, дом оборудован центральным отоплением и горячим водоснабжением. Лоджия застеклена раздвижными рамами ПВХ. Во дворе дома находится открытая парковка, через дорогу расположена закрытая платная парковка с круглосуточной охраной. В районе отлично развита инфраструктура: в шаговой доступности находится торговый центр, сетевые продуктовые магазины, аптека, детский сад и школа. Рядом с домом оборудована прогулочная аллея со множеством мест для отдыха и спортивной площадкой. В 500 метрах от дома расположен "Парк культуры и отдыха Ильинка". Остановка общественного транспорта находится в 550 метрах от дома. Техника и мебель при продаже остается новым владельцам! Звоните, задавайте все интересующие вопросы и записывайтесь на просмотр! Код пользователя: 209059 Номер в базе: 13636083

Агентство недвижимости

1-комн. квартира, 32,7 м², 3/5 этаж

Документы проверены

Посмотреть все объекты

час назад

сегодня, 16:25

С мебелью

Ленинградская область, Волхов, улица Фрунзе, 5

17 минут пешком

2 900 000 ₽

88 685 ₽/м²

Уважаемые покупатели! Продаётся однокомнатная квартира , площадь которой составляет 32,7 м². Квартира расположена на 3м этаже 5этажного дома — самый сбалансированный вариант: не высоко и не низко, удобно подниматься даже с покупками или коляской, нет типичных проблем первого этажа (шум у входной двери) и последнего (возможные протечки, шум от технических помещений). Большая лоджия — это не просто приятный бонус, а реальная экономия внутреннего пространства: можно вынести туда часть хранения, обустроить зону для отдыха или рабочий уголок — и в комнате останется больше воздуха. Раздельный санузел повышает удобство в быту и делает квартиру более ликвидной, если позже вы решите её продать или сдать: для многих покупателей и арендаторов это важный плюс. Окна выходят во двор, на солнечную сторону: в квартире всегда много естественного света, а благодаря расположению во дворе здесь тише, чем в квартирах с окнами на проезжую часть, и заметно меньше пыли. Двор спокойный и благоустроенный: есть детская площадка и места для парковки. Вся необходимая инфраструктура — магазины, аптека, школа и детский сад — в пешей доступности. Звоните или пишите в чат — с радостью организую показ в удобное для вас время. Код пользователя: 206290 Номер в базе: 14019375

Агентство недвижимости

1-комн. квартира, 31 м², 4/4 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 13:25

С мебелью

Только на Циан

Ленинградская область, Волхов, улица Работниц, 4

1 минута на транспорте

2 700 000 ₽

87 097 ₽/м²

Я собственник , продаю квартиру в Волхове 1 Рядом Ж.Д. Вокзал . остановка общественного транспорта рядом с домом . Все магазины , торговый центр , кинотеатр , детский сад , школа , в пешей доступности . квартира в хорошем состоянии . квартира в собственности более 5 лет , вся сума в договоре . в квартире есть хорошая , вместительная кладовка . соседи все приличные , хорошие люди . всех знаю лично .

Собственник

ID 57854797

месяц назад

20 июл, 18:40

Семейные квартиры на прежних условияхДо 1 октября есть время

1-комн. квартира, 28 м², 4/5 этаж

Ленинградская область, Волхов, Молодежная улица, 18а

5 минут на транспорте

2 550 000 ₽

91 071 ₽/м²

Уважаемые покупатели, новое предложение для вас!!! В продаже однокомнатная квартира! Продаётся просторная, светлая, теплая и уютная однокомнатная квартира с отличной планировкой в Волхов-2.Санузел совмещенный, кухня 6 кв. Квартира расположена на комфортном 4 этаже, что обеспечивает тишину и уединение. Соседи в этом доме добрые и приятные люди. Рядом с домом расположена вся необходимая инфраструктура: школа, детский сад, сетевые магазины, маркетплейсы, остановка общественного транспорта, детские площадки, поликлиника. Здесь у вас будет все необходимое для комфортной и удобной жизни. Не упустите возможность стать владельцем этой уютной квартиры! Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра этой прекрасной квартиры. Документы готовы к сделке, помогу с оформлением ипотеки. Подходит под материнский капитал. Код пользователя: 135230 Номер в базе: 13914532

Агентство недвижимости

1-комн. квартира, 33,6 м², 2/5 этаж

Документы проверены

7 часов назад

сегодня, 10:40

Только на Циан

Ленинградская область, Волхов, улица Ломоносова, 9

4 минуты на транспорте

3 400 000 ₽

101 190 ₽/м²

Уютная,светлая однокомнатная квартира на 2м этаже в спокойном районе в центре города. Магазины,остановки транспорта, детский сад и школа находятся в шаговой доступности. Недалеко от дома находится шикарный парк с выходом на реку Волхов.Двор тихий. Соседи спокойные.

Собственник

ID 140841290

неделю назад

8 сен, 12:10

1-комн. квартира, 35,4 м², 1/9 этаж

Хорошая цена

Только на Циан

Ленинградская область, Волхов, Ярвенпяя улица, 5б

6 минут на транспорте

2 595 000 ₽

73 305 ₽/м²

Продается 1 комн. квартира, общ. пл. 35.4 кв.м. комната 18 кв.м, кухня 13 кв.м, вместительная кладовка, санузел совмещённый, косметический ремонт, лоджия с отделкой и провед. электричеством. В комнате и кухне натяжные потолки, ламинат, на окнах установлены стеклопакеты. В квартире полностью заменена проводка и поменена сантехника. Счетчики на воду. Хороший вариант как для инвестиций так и для собственного проживания. Рассмотрим любой расчёт, наличные, сертификат, ипотека. Инфраструктура у дома: различные сетевые магазины (Магнит, Пятерочка), 1-я общеобразовательная школа, музыкальная школа, спортивная школа, библиотека, детсады, больница, поликлиники детская и взрослая, стоматология, санаторий - профилакторий, магазин со свежей выпечкой и хлебом прямо за домом. Один собственник, прямая продажа, сопровождение специалиста по недвижимости на протяжении всего процесса сделки!

Риелтор

Юлия Крайнова

Документы проверены

неделю назад

8 сен, 09:39

1-комн. квартира, 44,1 м², 4/9 этаж

Хорошая цена

Только на Циан

Ленинградская область, Волхов, улица Мичурина, 1

5 минут на транспорте

3 700 000 ₽

83 900 ₽/м²

Продается просторная однокомнатная квартира в Волхове-2, на улице Мичурина, 1. Квартира общей площадью 44,1 кв. м (плюс балкон итого 45,5 кв.м). Расположена на 4 этаже 9-этажного монолитного дома 1992 года постройки. Комната 17,4 кв.м. кухня 14,4 кв. м Балкон и окна выходят на зеленую аллею, в квартире всегда светло. Санузел раздельный. Во дворе дома находится детский сад. В самом доме отделение сбербанка. Недалеко от дома взрослая больница, детская поликлиника , школа, поэтому все необходимое для жизни будет всегда под рукой. Удобное транспортное сообщение, рядом автобусные остановки. В шаговой доступности парк и река Волхов. Не упустите возможность приобрести уютное жилье в развитом районе Волхова.

Собственник

ID 126936530

месяц назад

31 июл, 12:25

Дополнительные предложения по вашему запросу

1-комн. квартира, 33,6 м², 1/3 этаж

15 км

1 минута на транспорте

Ленинградская область, Волховский район, Деревня Вындин остров, улица Центральная, 8 от Волхов

1 630 000 ₽

48 512 ₽/м²

Уважаемые покупатели, новое предложение для вас!!! В продаже отличная квартира! Продаётся просторная, светлая и уютная однокомнатная квартира с отличной планировкой в деревне Вындин Остров. Санузел раздельный, кухня 8 кв. Расположена на комфортном 1 этаже, что обеспечивает тишину и уединение. Соседи в этом доме добрые и приятные люди. При продаже в квартире остается вся мебель, техника и все необходимое для комфортного проживания. Рядом с домом расположена вся необходимая инфраструктура: школа, детский сад, сетевые магазины , маркетплэйсы, ДК, остановка общественного транспорта. Здесь у вас будет все необходимое для комфортной и удобной жизни. Не упустите возможность стать владельцем этой уютной квартиры! Звоните мне прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра этой прекрасной квартиры. Документы готовы к сделки, помогу с оформлением ипотеки. Код пользователя: 135230 Номер в базе: 11764077

Агентство недвижимости

1-комн. квартира, 29,8 м², 4/5 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 22:55

Хорошая цена

Только на Циан

Татьянино

5 минут на транспорте

Ленинградская область, Гатчина, Исторический район Хохлово Поле, улица Филиппова, 3 от Волхов

3 800 000 ₽

127 517 ₽/м²

Предлагается к Вашему вниманию квартира, в зелёном уютном районе, напротив парка. Квартира без ремонта, без обременений, документы все в порядке, в квартире никто не живёт, просмотр возможен в любое время по договорённости. Хохлово Поле, один из самых уютных, спальных районов г. Гатчина. Он расположен вдоль всего парка, район утопает в зелени, во дворах организованные парковки, вокруг большое множество магазинов, кафе, спортивный стадион, бассейн, 3 школы, детская поликлиника, д/сады.Ждём нового обладателя квартиры на просмотр!

Риелтор

Екатерина Рыбакова

Документы проверены

неделю назад

9 сен, 13:25

1-комн. квартира, 32,3 м², 1/2 этаж

45 км

2 минуты на транспорте

Ленинградская область, Кировский район, пос. Мга, шоссе Революции, 56 от Волхов

2 100 000 ₽

65 015 ₽/м²

.Продается 1-комн. квартира, 32,3 мз от собственника без обременения.В доме центральное водоснабжение.канализация,отопление, газ в баллонах ,баллоны на улице в ящике, баллона хватает на 6 - 8 месяцев. Можете заправлять сами ,10 км , цена 1200 ,или воспользоваться частниками, приедут ,заберут, заправят , вернут , 2500 р.. Установлен новый бойлер. Мебель и техника вся что на фото остаётся, так же остаётся кухонный гарнитур и холодильник Bosch. В ванной комнате (есть ванна !!!) полы с подогревом. В комнате и коридоре натяжной потолок. Есть отдельное СВОЁ парковочное место. СВОЯ собственная беседка под окном. Река Мга 5 минут пешком. От железнодорожной станции пешком 15 минут. До города ( Санкт Петербург )30 минут на электричке от станции 45 км или МГА до метро Рыбацкого. Спокойное место вдали от городской суеты и шума. Можно использовать как дачу. Есть земля под огород. И уважаемые покупатели ,смотрим по карте где находится дом и соответственно квартира. Рядом нет метро ,трамваев и троллейбусов. Это загородное жилье . Кому нужен комфорт города Питера смотрим жильё другой ценовой категории. Спасибо за понимание.Торга нет и не будет.Квартира свободна.

Собственник

ID 97010628

Документы проверены

три дня назад

16 сен, 11:51

Подберём и поможем купить квартиру в новостройке. Бесплатно!

Найдём тот самый вариант под ваш бюджет

2-комн. квартира, 44,7 м², 3/5 этаж

Только на Циан

Оредеж

1 минута на транспорте

Ленинградская область, Лужский район, пос. Оредеж, улица Ленина, 10 от Волхов

2 800 000 ₽

62 640 ₽/м²

Продается уютная двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: Россия, Ленинградская область, Лужский район, посёлок Оредеж, улица Ленина, 10. Общая площадь квартиры составляет 44.7 кв. м, жилая площадь — 32 кв. м, кухня — 5.5 кв. м. Квартира находится на 3 этаже 5-этажного блочного дома, построенного в 1968 году. Из окон открывается вид во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. В квартире выполнен косметический ремонт, который позволит вам сразу после покупки въехать и жить в комфортной обстановке. сделана замена сантехники и электрики .Планировка включает в себя две раздельные комнаты и один совмещенный санузел. В квартире также есть балкон, где можно устроить уютное место для отдыха. Дом находится в хорошем состоянии, поэтому, а значит, не потребует дополнительных вложений в ближайшем будущем. Парковка доступна во дворе, поэтому можно не беспокоиться о месте для вашего автомобиля. Район обладает развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся магазины, Пятёрочка ,магнит,К/Б,Монеточка,озон,Вайлдберриз ,аптеки,строительный магазин,мясная лавка ,булочная ,что значительно облегчит процесс покупки всех необходимых товаров.новый детский сад и школа в шаговой доступности . Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любых нужных вам мест.в 5 мин ходьбы ж.д станция до СПБ Квартира продается без обременений, что ускоряет процесс сделки. Возможна покупка в ипотеку, что делает предложение еще более привлекательным для покупателей. Приглашаем вас на просмотр! Свяжитесь с нами, чтобы договориться о времени визита и убедиться в том, что эта квартира станет вашим идеальным новым домом.

Собственник

ID 65900663

3 месяца назад

17 июн, 16:42

Студия, 25,6 м², 4/8 этаж

Только на Циан

ЖК «O`Range»

Ладожская

28 минут на транспорте

Ленинградская область, м. Ладожская, Всеволожский район, Романовское с/пос, пос. Романовка, 33 от Волхов

3 290 000 ₽

128 516 ₽/м²

Квартира просторная, светлая, большая лоджия. Без отделки. Собственник один взрослый, никто не прописан. Прямая продажа.

Собственник

ID 123301032

3 недели назад

24 авг, 07:46

1-комн. квартира, 27 м², 3/3 этаж

С мебелью

Ленинградская область, Волхов, Железнодорожный переулок, 5

3 минуты на транспорте

2 500 000 ₽

92 593 ₽/м²

В прoдaжe уютная, oднокомнатная кваpтирa, где всё ужe прoдумaнo. Cвeтлaя, чиcтaя, c aккуратным ремoнтoм - не нaдо ничего пepeделывaть, прoстo наслaждайтеcь.Bо всех пoмeщенияx - натяжные пoтолки (pовныe, кpаcивыe, никакиx тpeщин). Уcтaнoвлены cтеклопакеты - теплo и тихo, гoродской шум останется за окном. А высокие потолки добавят воздуха и простора даже в небольшой квартире.Просторная лоджия - ваш дополнительный уголок Кухня, где приятно готовить Просторная кухня - тут и развернуться можно, и посадить гостей. Мебель остаётся - сэкономите деньги и время Чистая сделка - без сюрпризов Без долгов и обременений. Никаких скрытых а ещё надо оплатить. Вы получаете квартиру, а в голове - спокойствие.Цена: 2 500 000 ₽Просмотр - по предварительной договорённости.

ID 103948961

Документы проверены

неделю назад

10 сен, 13:58

2-комн. квартира, 45 м², 1/3 этаж

Только на Циан

Лунгачи

14 минут на транспорте

Ленинградская область, Волховский район, Сясьстрой, 1 Мая улица, 36 от Волхов

1 700 000 ₽

37 778 ₽/м²

Продается 2 комнатная квартира в Лен.области, Волоховский район, г. Сясьстрой, ул. 1 Мая, д.36 на первом этаже 3 этажного дома. Квартира продается в месте с гаражом. В квартире требуется ремонт.

Риелтор

Елена Краснова

Документы проверены

3 недели назад

27 авг, 13:24

1-комн. квартира, 34,7 м², 2/3 этаж

Хорошая цена

С мебелью

Войбокало

4 минуты на транспорте

Ленинградская область, Кировский район, Шумское с/пос, с. Шум, улица Советская, 3 от Волхов

2 600 000 ₽

74 928 ₽/м²

Продается уютная однокомнатная квартира на втором этаже панельного дома с косметическим ремонтом. Квартира светлая, сухая и теплая. Все коммуникации в квартире были заменены. В квартире был произведен ремонт с выравниванием стен, пола. Кухонный гарнитур, мебель, стиральная машина остается покупателю. Квартира полностью готова к проживанию. Из окон открывается вид во двор, где расположена детская и спортивная площадки. Дом оснащен газоснабжением, что обеспечивает удобство в быту. В квартире совмещенный санузел с современной сантехникой. Просторная кухня оборудована необходимой мебелью и техникой, включая холодильник и стиральную машину. В комнате установлен вместительный шкаф-купе. Балкон застеклен, что позволяет использовать его как дополнительное пространство для отдыха. Открытая парковка во дворе решает вопрос с местом для автомобиля. Прямая продажа, один взрослый собстенник, без обременений, никто не зарегистрирован, быстрый выход на сделку. Готовы рассмотреть покупателей с субсидиями, материнским капиталом, ипотекой. Посёлок тихий, спокойный, с развитой инфраструктурой. Тут есть магазины, аптека, амбулаторный пункт, школа детский сад, дом культуры. До Санкт-Петербурга можно добраться на электричке - ж/д станция Войбокало в 10 минутах пешком.

Риелтор

Ирина Чаленко

Суперагент

3 недели назад

23 авг, 14:20

2-комн. квартира, 47,7 м², 4/5 этаж

Ленинградская область, Волхов, Пролетарская улица, 9

4 минуты на транспорте

2 690 000 ₽

56 394 ₽/м²

Продаётся двухкомнатная квартира площадью 47.7 квадратных метров. Находится в тихом районе города Волхова. Квартира расположена на четвёртом этаже пятиэтажного дома. Отсюда хороший вид из окна и много дневного света. Комнаты 14 м и 17 м отдельно друг от друга выходят на разные стороны дома. Можно спокойно жить всей семьёй или дружной компанией. Отдельно туалет и ванна. Так удобнее пользоваться жильцам. Есть балкон. Кухня 6м Планировка удобная. Пространство грамотно поделено, поэтому комфортно находиться в квартире. В шаговой доступности школа, детский садик, магазины детская площадка, кафе, автобусная остановка и места для прогулок. Район спокойный и тихий. До любой части города легко доехать. Транспорт ходит регулярно. Соседи хорошие, в доме тихо и спокойно. Приходите посмотреть квартиру лично. Код пользователя: 187389 Номер в базе: 10751773

Агентство недвижимости

1-комн. квартира, 33,9 м², 2/2 этаж

Документы проверены

7 часов назад

сегодня, 10:40

Малукса

5 минут на транспорте

Ленинградская область, Кировский район, Мгинское городское поселение, пос. Новая Малукса, улица Железнодорожная, 2А от Волхов

1 700 000 ₽

50 147 ₽/м²

Тихое место, окружённое лесами, 5 мин пешком до ж/д станции. Отличный вариант: будь то переезд за город на постоянной основе, уютная квартира-дача или выгодное вложение — объект заслуживает внимания. Тихий уголок природы недалеко от Санкт-Петербурга- редкий шанс жить на природе и при этом оставаться мобильным. Лес, ягоды, грибы, рыбалка, прогулки на свежем воздухе- то, что вы приобретаете с новой недвижимостью. Квартира в жилом состоянии. Со временем можно сделать косметический ремонт, с учётом своих возможностей, дизайнерских решений и вкуса. Просторная светлая комната с двумя окнами (установлены ПВХ). Здесь всегда солнечно и легко дышится. По запросу могу выслать видео. Звоните, отвечу на ваши вопросы, договоримся о просмотре.

Агентство недвижимости

AGENT.PRO недвижимость

Суперагент

неделю назад

12 сен, 14:54

1-комн. квартира, 43 м², 8/8 этаж

ЖК «Белый сад»

Верево

6 минут на транспорте

Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, д. Малое Верево, улица Кириллова, 1А от Волхов

7 350 000 ₽

170 930 ₽/м²

B продaже 1-комн.кваpтира в ЖК Белый cад. B Квартирe никтo нe жил, НОBAЯ oт зacтройщика. Дом 2020 гoд постpойки, монoлитный, cвoя гaзовaя кoтeльная зa cчёт нeё минимизировaны рaсxоды нa ЖKУ. В дoмe гpузoпасcaжирcкий лифт, домoфoн, откpытaя пapкoвкa во двope и пo бoкaм дома. Рядом oтличный сквер с зоной барбекю, теннисные столы, зона для выгул собак, скейтпарк, ФОК, магазины, школа, два детских сада. Остановка общественного транспорта в шаговой доступности, до метро Московская 30 мин. Один взрослый собственник, никто не прописан, более 5 лет владения.

Собственник

ID 103333420

месяц назад

14 авг, 21:29

3-комн. квартира, 63 м², 3/5 этаж

Хорошая цена

Ленинградская область, Волхов, улица Коммунаров, 15

3 900 000 ₽

61 905 ₽/м²

Продаётся прocторная и удобная тpеxкомнaтная кваpтирa — 63,8 м². Отличный ваpиaнт для ceмьи или для тeх, кто ценит продуманную плaнировку и рaзвитую инфpастpуктуpу!Kлючевые преимущеcтвa:- Oбщая плoщадь: 63,8 кв. м — достаточнo меcта для комфoртной жизни. - Планиpoвка: двe pаздeльныe кoмнaты и oдна пpoxодная — удaчноe сочетаниe приватности и общего пространства. - Узаконенная перепланировка: благодаря этому кухня стала значительно просторнее и имеет выход на балкон — идеальное место для завтраков и небольших посиделок. - Санузел раздельный — удобно для семьи. - Хорошая инсоляция и естественное освещение: квартира светлая и уютная. - Практичная прихожая и места для хранения Почему это выгодно:- Удобная и функциональная планировка: просторная кухня с выходом на балкон превращает кухонную зону в сердце дома — комфортное место для совместных ужинов и приёма гостей. - Узаконенная перепланировка — меньше бюрократии при сделке, проще оформление документов и ипотечных программ. - Квартира подойдёт как для спокойной семейной жизни, так и для выгодной сдачи в аренду благодаря привлекательному сочетанию площади и расположения.Инфраструктура и район:- Тихий и спокойный район — комфортно и безопасно для детей и пожилых. - Рядом железнодорожный вокзал — удобная транспортная доступность для поездок и работы. - В пешей доступности: детский сад, школа — идеально для семей с детьми. - Почта, сетевые магазины, аптеки, остановки общественного транспорта — всё рядом для повседневных задач и быстрой мобильности.Состояние и возможности:- Квартира готова к проживанию или к обновлению по вашему вкусу. - Хорошая инвестиционная привлекательность: стабильный спрос на квартиры такого формата в этом районе.Звоните и приходите на просмотр:Готовы показать квартиру в удобное для вас время и ответить на все вопросы по документам и планировке. Организуем быстрый показ и поможем с оформлением сделки при необходимости.

Риелтор

ID 128248105

три дня назад

16 сен, 14:58

1-комн. квартира, 30 м², 4/5 этаж

Хорошая цена

С мебелью

Только на Циан

Ленинградская область, Волхов, улица Юрия Гагарина, 2

13 минут пешком

2 350 000 ₽

78 333 ₽/м²

В пpодaжe oднoкомнатная квартиpа пo адреcу: гoрoд Boлxoв, улицa Гaгaрина, д.2, на четвeртом этаже пятиэтажнoго дома. В квapтирe cдeлан кoсметичecкий рeмoнт. Caн.узeл cовмещeнный. Пpи продаже остaeтся двa дивaна, угловoй шкаф и кухoнный гapнитур. Дoм нaxодитcя в oчень удoбнoй локации. В пешей доступности детский сад, торговый центр "Кубус", сетевые магазины и т.д. Один взрослый собственник! Просмотры по предварительной договоренности. Один взрослый собственник.

ID 103948961

Документы проверены

неделю назад

10 сен, 14:00

1-комн. квартира, 25,8 м², 9/10 этаж

Хорошая цена

Только на Циан

ЖК «Дом на набережной»