Квартира: жилая площадь 40,39 + большой балкон правильной формы 5,4 метра.
Просторная однокомнатная квартира (евро-двушка)
Кухня-гостиная 13,67 м. В зоне гостиной прекрасно размещается раскладной диван, как полноценное спальное место для двоих гостей. В кухне остаётся качественный кухонный гарнитур: с дорогой фурнитурой (с встроенным подъёмным механизмом BLUM). Столешница из искусственного камня с антивандальным покрытием. Каменная раковина. Техника: духовой шкаф Hansa, варочная панель Gorenje, вытяжка Krona. Также в гарнитуре предусмотрена ниша под встроенную посудомоечную машину.
Комната 14,87 м, правильной формы, практически квадрат. В комнате остаётся вся мебель, которая на фото (кроме стула в углу). Мебель сделана на заказ под размеры комнаты. Оставляем: вместительный шкаф в потолок; кровать с подъёмным механизмом и большой нишей хранения; косметический столик с индивидуальным освещением, пуфик, прикроватная тумба, декоративный камин с функцией обогрева. Вся мебель выполнена в едином стиле.
Прихожая 4,97 м + большая гардеробная 2,1 м с системой ARISTO, в которой помещается очень много вещей (см фото). Закрывается зеркальными дверьми в потолок. В гардеробной есть своё освещение.
Ванная комната 4,27 м
В ванной остаётся всё, кроме стиральной машины. Установлена подвесная тумба Iddi с встроенным гигиеническим душем. Есть шкаф для хранения ванных принадлежностей.
Во всей квартире (кроме санузла) установлен подвесной потолок из качественных материалов и зонированным освещением: В кухне-гостиной 3 световые зоны, в комнате 2 зоны + умные выключатели, синхронизированные с Алисой.
Окна выходят на тихую сторону (противоположную от детской площадки).
Тихие, аккуратные, приличные соседи. Нет слышимости совсем.
В доме есть магазин Пятёрочка, пункты выдачи заказов Ozon и Widberries.
Отличная экология, по замерам частиц 2PM показатели варьируются от 2 до 4, что является отличным показателем.
Собственность:
С момента застройки 2 собственника (молодая пара), без детей, бабушек, инвалидов и т д
Никаких обременений.
Юридическая чистота гарантирована.
Локация:
Крайняя новостройка к парку имени Павлова (100 м до парка). Прямой выезд на колтушское шоссе по ул. Быкова. Рядом никакой новой застройки, только малоэтажные здания, что способствует наличию большого количества парковочных мест.
Инфраструктура:
• В 100 м от дома красивый парк, озеро с пляжем, беседками барбекю, кафе, 2 ресторана, пекарня.
• В парке одна из лучших в Лен. Обл. лыжная трасса с подсветкой.
• озеро Колтушское (в 5-ти мин. ходьбы) и ещё три озера, в тч Коркинские озёра - 10-15мин. на машине/велосипеде.
• особо охраняемая природная территория "Колтушские высоты" с эко-тропами;
• в пешей доступности - Спортивная школа олимпийского резерва по конному спорту;
• ледовый дворец; танцевальные студии; несколько спорт комплексов с тренажёрами и групповые тренировки; бокс; детские студии и прочее.
Агентам не беспокоить, сделку сопровождает свой агент.
