Арт. 136815482 Квартира в сердце Петербурга: готовый актив как для жизни, так и для сдачи в аренду.
Лучший вариант в локации до 19млн. Всё как на фото!
Дмитровский переулок, 35 — тишина исторического центра в 3 минутах от Невского проспекта. До метро Маяковская, Достоевская, Владимирская — 5 минут пешком.
Это доходный дом, построенный для купчихи М. П. Кудрявцевой. Был возведен в 1851 году по проекту архитектора Мориса Богдановича Вебеля, а в 1867 году его достраивал Людвиг Францевич Фонтана. Сегодня это здание с дореволюционной постройкой находится под охраной как выявленный объект культурного наследия.
Ключевые характеристики
Площадь: 46,7 м²
Этаж: 2
Высокие потолки - 3,69м
Все окна выходят на тихий Дмитровский переулок
В спальне также есть окно.
Ремонт: завершён в декабре 2025 году по индивидуальному дизайн-проекту, полная замена полов на жб и стен на новые, не меняя исходную планировку
Оснащение: полная меблировка и техника остаются новому владельцу
Юридическая чистота: один взрослый собственник, без прописанных лиц, без обременений, свежая выписка ЕГРН
Возможна ипотека и материнский капитал
Квартира продается "под ключ". В отделке — мрамор, дизайнерские обои, эксклюзивные светильники. Каждая зона эргономична и готова к комфортной жизни без доработок.
В гостиной диван-трансформер (дополнительное спальное место, плазменная панель, рабочая зона, вместительный шкаф, акцентная стена с растительным паттерном и 2 люстры с вариантами подсветки.
Кухонный гарнитур в пудровых тонах с мраморным фартуком. Вся техника новая: индукционная панель, духовой шкаф, посудомойка, СВЧ, холодильник, вытяжка, чайник. Обеденная группа у окна.
В спальне двуспальная кровать с ортопедическим матрасом, встроенная система хранения, прикроватные тумбы, отдельный телевизор, шторы полный блэкаут для комфортного сна.
В санузеле плитка под мрамор и оникс, душевая кабина, полотенцесушитель, инсталляция с подвесным унитазом, теплый пол, бойлер и очистка воды на всю квартиру. Стиральная машинка скрыта в встроенном шкафу.
Глубокий шкаф в прихожей, надёжная входная дверь, видеодомофон.
Ухоженный подъезд после ремонта. Центральный район: пешая доступность Эрмитажа, Дворцовой площади, набережной Фонтанки, лучших ресторанов и отелей города, театра им. Ленсовета.
Стратегии для владельца
1. Личная — заезжайте сегодня: всё готово для жизни.
2. Доходный актив — квартира уже работает в посуточной аренде. Окупаемость в центре Петербурга — одна из самых высоких.
3. Инвестиция в исторический центр — ликвидный актив с гарантированным ростом стоимости.
Никто не прописан.
Один взрослый собственник.
Быстрый выход на сделку.
Записывайтесь на просмотр.
