Пpодаётся 2ккв c изолиpовaными кoмнатaми, oбщей плoщадью 45,7 кв.м, дo cтaнции мeтpо Обводный канaл 5 мин пешком, 400 м.
Дoм доpeвoлюциoннoй пocтpoйки до 1917 гoда, пocлeдний кaпремoнт в 1954 году, мeняли в том числе пeрeкpытия на дepевянныe пo метaлличeским бaлкaм. Пoдxодит для ипотеки.
Приeмущеcтвa: крoме развитой инфpаструктуры и визуальной привлекательности данной локации, на улице всё чисто и красиво, имеем большой, тихий, закрытый, оочень зелёный двор, вход через двое закрытых на замок ворот, открываются магнитным ключом, поэтому посторонние здесь не ходят, только жильцы дома.
Зайти можно с двух сторон, на выбор, кому как удобно, для всех калиток и ворот есть магнитный ключ.
Для жильцов с авто, есть ворота для заезда во двор со стороны Лиговского проспекта.
Во дворе всего 3 дома, два трёх этажных на 6 квартир, это наш, и второй на 3 квартиры.
Сталинка, отделяющая двор от шумного Лиговского пр, дом на 3 подъезда, по 15 кв в каждом, вход со двора.
В нашем доме 1 подъезд, на каждом этаже по 2 квартиры, всего 6, в соседнем трёхэтажном доме вообще 3 картиры. Больше во дворе домов нет.
Плюс первого этажа (для категории граждан, которым тяжело подниматься и спускаться по ступеням в силу состояния здоровья) в том, что нигде нет ступенек, вход в подъезд имеет две маленькие условные по высоте ступеньки, вход в квартиру вообще без ступеней.
Подвала нет, поэтому в подъезде всегда сухо.
В силу того, что дома малонаселённые, а двор закрытый, с парковкой нет проблем, наше место под нашими окнами.
От подъезда налево до конца дома 4 наших окна, потом глухая бетонная стена, под окнами никто не ходит.
Квартира имеет две изолированные комнаты 15 кв.м и 14,6 кв.м, правильной формы.
Потолки h = 3,3 м, комнаты светлые, под окнами только деревья, никаких лишних глаз, стены в квартире выровнены гипроком, покрашены, не нужно снимать старые многослойные обои.
Туалет отдельный, квартира обеспечена централизованным отоплением и холодным водоснабжением, для подогрева воды установлен новый бойлер на 80 л. Ванна на кухне, при желании можно совместить с туалетом, имеют общую стену,
несущие стены по периметру, так что можно осуществлять любые перепланировки.
На кухне и в туалете на полу керамогранит, в коридоре ламинат, в комнатах паркет и линолеум.
В апреле была замена разводки обратной воды отопления в дальней комнате, и в туалете и на кухне установлены новые металло-пластиковые подводки, в том числе и для бойлера.
Два взрослых собственика, у каждого по 1/2 доли, в собственности с 2005 года, уже больше 20 лет, никаких обременений, прямая продажа без всяких встречек.
Наш двор - это тихий зелёный островок посреди шумного города.
Звоните, всё расскажу, покажу, договариваемся накануне просмотра в удобное для всех время.
