ID: 1913750
В продаже, двухкомнатная квартира с высокими потолками, расположенная в Московском районе, рядом с историческим центром города, дом расположег около нескольких станции метро. Квартира находится на ( высоком ) втором этаже дома, на первом этаже расположенно Государственное бюджетное учреждение М.П.Ц. " Московский ( Нева )", практически весь первый этаж отдан под комерческие помещения, что позволяет произвести перепланировку ( перенос мокрых мест и дробление на отдельные студии ), а также решает проблему безхозных подвальных помещений. Во всём доме на лестничных площадках поставлены стеклопакеты, произведён ремонт входной группы всего дома, заменена крыша и поставлены новые водостоки. Во двор выведены камеры городского видеонаблюдения, рядом территориальный пункт полиции. Двор чистый, ухоженный ( заасфальтирован ), у жильцов есть возможность поставить собственный автотранспорт ( установлены ворота с дистанционным управлением ). Окна квартиры смотрят в тихий двор, солнце попадает в квартиру, соседи приличные люди, на лестничной площадке чисто и есть возможность хранить свой велотраспорт. В доме находится множество кафе, ресторан, салон красоты и ремонт обуви, есть спортивный клуб с детскими и взрослыми группами. В шаговой доступности расположен сквер, спортивная площадка и несколько детских площадок. Подъезд после косметического ремонта, есть домофон и лифт. В квартире крепкие полы и перекрытия, заменены радиаторы, также поставлена новая газавая колонка, душевая кабина и плита, есть возможность востановить печь - камин для декоративной или отопительной функции. Перекрытия широкие, шумоизоляция хорошая. Квартира в дальнейшем требует косметического ремонта, но данное состояние позволяет её сдавать сразу без вложений. Есть возможность продления договора найма с нынешними жильцами на долгий срок. Квартира расположена вблизи центра города и автомобильных развязок, что даёт возможность сдавать её в аренду как на долгай срок, так и посуточно, а также проживать в ней семьёй с детьми и получить прописку в Московском райне.
Один взрослый собственник ( более пяти лет в собственности ), указываем полную стоимость в договоре. Работаем с ипотекой, сертификатами, материнским капиталом и субсидиями. Просмотры по договорённости, возможен торг.