Продаётся видовая, светлая, уютная двухкомнатная квартира на 13 этаже 14-ти этажного дома номер 3 по Оранжевой улице в гп. Янино-1 Всеволожского района Ленинградской области, макрорайон Янила Кантри (застройщик ЗАО Ленстройтрест). Квартира приобретена в 2015 году напрямую у застройщика по ДДУ (договор долевого участия). Один взрослый собственник за все 9 лет. Какие-либо обременения, задолженности по оплате коммунальных услуг и капремонта, перепланировки, а также зарегистрированные в квартире люди - отсутствуют. Прямая продажа от собственника. Причина продажи - переезд ближе к центру города в связи с работой.
Полная стоимость в договоре, прозрачные условия при продаже. Подходит под ипотеку, субсидии, рассмотрим оплату с маткапиталом. Возможен ТОРГ.
Квартира продаётся именно в таком виде, как представлена на фотографиях, которые соответствуют действительности на настоящий момент. Техника и элементы мебели, присутствующие в квартире, остаются. Всё в исправном, хорошем состоянии. В квартире не проживало курящих людей, а также животных. Чистота и порядок. Ремонт от застройщика сохранён в отличном состоянии (натяжные потолки, ламинат, обои под покраску, кафель в санузле), что позволит либо без сожаления сдавать квартиру в аренду, либо с лёгкостью произвести необходимый демонтаж и воплотить свои дизайнерские желания с целью личного проживания. Санузел раздельный. На балконе холодное остекление. Вид из окон панорамный, кухня и большая комната - вид на город, балкон и вторая комната - вид на весь микрорайон. Можно наблюдать восходы и закаты, пейзажи неба часто завораживают. Квартира хоть и угловая, но очень тёплая, даже зимой нет необходимости включать все радиаторы отопления, так как дом построен из толстых панелей по типу сэндвич (бетон-утеплитель-бетон). Смесители в ванне и на кухне заменены, всё в исправном состоянии, какие-либо протечки отсутствуют. В 2021 году произведена метрологическая поверка индивидуальных приборов учёта воды, которая действует до августа 2027 года (паспорта на счётчики и договор подряда прилагаются). На каждом этаже в доме имеется отдельная колясочная/велосипедная. Два лифта, обычный и грузовой. Соседи адекватные, дружелюбные.
Управляющая компания добросовестно исполняет свои обязанности, все обращения выполняются оперативно и качественно, работает круглосуточный диспетчер.
Инфраструктура микрорайона развита в достаточной степени. Локация дома позволяет в течение 5 минут дойти до остановки общественного транспорта, детского сада, школы, магазинов, заведений общепита, пунктов выдачи маркетплейсов, медицинских заведений (сдача анализов, стоматология), парикмахерских, фитнес-клуба с бассейном, отдельной большой бесплатной парковки, а также отдельного полноценного стадиона. Рядом с домом расположены детские площадки, волейбольная и баскетбольная площадки, хоккейная коробка, бетонный скейтдром.