С мебелью
Выборг
1 минута на транспорте
5 200 000 ₽
202 335 ₽/м²
1707252 ГОТОВЫЙ БИЗНЕС В ЦЕНТРЕ ВЫБОРГА.
Предлагаем к продаже двухкомнатную квартиру в самой выгодной локации города. Золотой адрес: пр. Ленина, д. 24. Сердце Выборга. Красная площадь, парк им. Ленина, средневековый замок, рестораны и набережная — всё в 3-5 минутах пешком. Туристы не ищут, где остановиться — они уже приехали к вашему порогу.
Вы покупаете не метры, а готовый доход, так как квартира уже работает как посуточное жильё. Внутри сделан косметический ремонт, стоит вся мебель и техника.
• Вам не нужно вкладывать ни копейки на старте — заезжайте и сдавайте хоть завтра.
• Экономия времени и бюджета — ремонт, подбор мебели и подключение бытовой техники уже оплачены прошлым владельцем. Вы просто получаете действующий актив.
Лучшая локация для арендного бизнеса
Первый этаж в центре — это не минус, это ваше конкурентное преимущество:
• Гости с чемоданами не мучаются с лифтом и лестницами — заселение занимает 2 минуты. В отзывах будут ставить "5 звёзд" за удобный заезд.
• В центре высокий туристический поток круглый год: лето — фестивали, осень-весна — экскурсии, зима — новогодние каникулы. Простои будут минимальными.
• Все достопримечательности, кафе и бары — в шаговой доступности. Гости выбирают такое жильё в первую очередь, даже если цена чуть выше среднего.
Два в одном — бизнес + жильё для семьи
• Сейчас — работает как посуточный мини-отель.
• Потом — при желании вы легко перепланируете комнату под кухню (это законно) и получите полноценную "евродвушку" в центре города.
• Удобный первый этаж отлично подойдёт для пожилых родителей или как гостевой вариант для приезжих родственников.
Юридическая чистота и скорость
• Один собственник — никаких несовершеннолетних с нотариальными согласиями.
• Никто не прописан — сделка пройдёт по максимально короткой схеме.
• Документы проверены, банк одобрит ипотеку без проволочек. Продавец настроен на быстрый выход на сделку.
Оптимальная площадь без переплат
25,7 м² — это идеальный метраж для посуточной аренды:
• Дешевле коммуналка (по сравнению с большой квартирой).
• Выше маржинальность (доход на квадратный метр выше).
• Уборка занимает 30-40 минут — экономия на клининге.
Звоните, покажем с удовольствием.
Больше информации на нашем сайте 2-комнатная квартира на проспекте Ленина в городе Выборг.
