Купить 2-комнатную квартиру с дизайнерским ремонтом на улице Тюльпанов в поселке Янино-1 в городском поселении Заневское (от 11,3 млн руб.)

Код объекта: 1803458. Квартира, в которую хочется влюбиться с первой минуты! Продаём стильную 2-комнатную распашонку 60,2 м², где каждая деталь продумана для жизни с комфортом. Главное преимущество — уникальная атмосфера: Просторная кухня-гостиная 17 м² — центр дома, где приятно собираться с семьёй или друзьями. Лоджия превращена в кабинет: панорамное остекление, тёплый пол, много света — уютное пространство для работы или отдыха. В квартире выполнен дизайнерский ремонт — вы сразу заедете и будете жить красиво, без лишних забот. Продуманное наполнение: Встроенная мебель на заказ — остаётся новому владельцу. Качественная техника: холодильник, посудомоечная и стиральная машины. Удобная гардеробная и системы хранения, которые освобождают пространство. Локация для жизни, а не только для "спальни": Семейная секция — всего 6 квартир на этаже, никаких шумных студий. Двор без машин, только люди, прогулки и детский смех. Рядом лес с экотропой — можно бегать по утрам или гулять с детьми. В пешей доступности новая школа, садик, магазины, маркетплейсы и фитнес. Большая парковка — свободные места всегда есть. Дом для семьи и спокойствия: Безбарьерный подъезд — удобно с коляской, велосипедом или чемоданом. Чистота, тишина и безопасность — то, что ценят родители. Юридическая чистота: Один собственник. Квартира в ипотеке, маткапитал не применялся. Прямая продажа, возможна ипотека. Эта квартира создана для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а атмосферу уюта, комфорта и безопасности. Здесь легко представить, как вы встречаете утро с чашкой кофе у панорамного окна или устраиваете семейный ужин на большой кухне. Звоните прямо сейчас — такие варианты быстро находят новых хозяев!

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ 2-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА-РАСПАШОНКА В ПРЕСТИЖНОЙ СЕМЕЙНОЙ СЕКЦИИ БЕЗ СТУДИЙ И ОДНУШЕК! Представляем вашему вниманию 2-комнатную квартиру с продуманным ДИЗАЙНЕРСКИМ РЕМОНТОМ, где КАЖДЫЙ уголок создан для КОМФОРТА. Окна выходят на ДВЕ СТОРОНЫ света, наполняя пространство естественным СВЕТОМ. УНИКАЛЬНЫЕ ОСОБЕННОСТИ КВАРТИРЫ: * ИНТЕГРИРОВАННАЯ И УТЕПЛЕННАЯ ЛОДЖИЯ с ТЕПЛЫМ ПОЛОМ и ПАНОРАМНЫМ ОСТЕКЛЕНИЕМ это функциональный, дополнительный КАБИНЕТ или уютная зона отдыха с великолепным ВИДОМ. * В СТОИМОСТЬ включены вся ВСТРОЕННАЯ МЕБЕЛЬ, выполненная на заказ, и высококачественная БЫТОВАЯ ТЕХНИКА, что позволит вам переехать без лишних хлопот. ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА И КОМПЛЕКСА: * Расположенная в ЭКСКЛЮЗИВНОЙ СЕМЕЙНОЙ СЕКЦИИ, где на этаже всего 6 квартир и ОТСУТСТВУЮТ СТУДИИ И ОДНУШКИ, вы будете наслаждаться спокойствием и добрососедством. * Оцените удобство БЕЗБАРЬЕРНОЙ СРЕДЫ: подъезд находится на УРОВНЕ ЗЕМЛИ, обеспечивая легкий доступ для всех жителей. * Насладитесь умиротворением в ЗАКРЫТОМ, АБСОЛЮТНО БЕЗОПАСНОМ ДВОРЕ БЕЗ МАШИН, который предлагает уютные прогулочные зоны. ИНФРАСТРУКТУРА И ОКРУЖЕНИЕ: * ПРЯМО РЯДОМ живописный ЛЕС С ЭКОТРОПОЙ для ежедневных прогулок и активного отдыха на природе. * В шаговой доступности расположена вся необходимая РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: многочисленные магазины, маркетплейсы, современные фитнес-центры. * Для семей с детьми НОВАЯ ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНАЯ ШКОЛА и ДЕТСКИЙ САД в непосредственной близости. * ПРОСТОРНАЯ ПАРКОВОЧНАЯ ЗОНА у дома ГАРАНТИРУЕТ вам всегда свободное место для вашего автомобиля. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: * Сделка ГАРАНТИРОВАНА: ОДИН ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК. * Квартира находится в ИПОТЕКЕ, что упрощает процедуру для покупателей, также использующих ипотечное кредитование. * МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ при покупке НЕ ПРИМЕНЯЛСЯ. Код пользователя: 176809 Номер в базе: 10028444

Предлагается к приобретению уютная двухкомнатная квартира площадью 72 квадратных метра. Обе комнаты довольно просторные : по 19 и 20 м², площадь коридора 13 м², вдоль всего коридора стоит очень вместительный 6-ти метровый шкаф, практически все, что на фото из мебели и техники остается новым владельцам, Также стоит отметить наличие более одного санузла и балкона, откуда открывается живописный вид на двор. Удобства данного жилого комплекса включают охраняемую парковку и детскую площадку во дворе. Безопасность жильцов обеспечивается благодаря наличию домофона. Непосредственно в доме находится магазин Пятерочка и аптека, через дорогу магазин Дикси и Магнит, Фитнес-клуб, неподалеку есть магазин Перекресток, в трёх минутах ходьбы- амбулатория, а в 10 минутах - школа, все в пешей доступности. Остановка общественного транспорта напротив дома. Для маленьких жителей предусмотрены удобства в виде детского сада, находящегося прямо в доме. Если вы любите природу, то в 15 минутах ходьбы находится большой лес с белыми грибами, тропинками для прогулки и местами для пикника. Хотя квартира расположена немного дальше от станций метро, это компенсируется спокойной атмосферой загородной жизни. Находясь всего в нескольких минутах ходьбы от всех необходимых социальных объектов, квартира предлагает идеальное сочетание уединения и доступности городской инфраструктуры. После расширения дороги местные жители забыли, что такое пробки и наслаждаются жизнью в непосредственной близости от городской среды. РИЕЛТОРАМ пожалуйста не беспокоить, есть СВОЙ в случае необходимости !!!

Шикарная квартира с дизайнерским ремонтом . Строительные материалы очень высокого качества . Сантехника немецкая. Полы из натурального дерева. На стенах декоративная штукатурка. Люстры премиального класса. Кухня из массива дерева. По документам площадь 49 м2 . По факту 53,5м2 . Есть дополнительный коридор 4,5 м2 .Дом кирпичный . Рядом парк, школа, детские сады и магазины.

За объект уже внесли аванс Светлая квартира с изолированными комнатами в ЖК Весна Предлагаем вашему вниманию просторную квартиру с продуманной планировкой и дизайнерским ремонтом, расположенную в современном жилом комплексе Весна. Особенности квартиры: • Очень удобная планировка сделанная при помощи дизайнера/архитектора, изолированные комнаты • Качественный ремонт полы из натурального дерева • Мебель высокого класса, встроенная кухня с посудомоечной машиной, современная техника. • Кухня с выходом на балкон • Функциональная гардеробная/кладовая с системой хранения. • Санузел большая ванна, гигиенический душ, стиральная машина. Вместе с квартирой вы также можете купить парковочное место с большой площадью (13,9 м²), поэтому удобно хранение для резины и велосипеда - 1 650 000 руб Преимущества ЖК Весна: • Монолитно-кирпичный дом, современный и тёплый. • Три лифта в подъезде. • Подземный паркинг с удобным машино-местом и местом для хранения шин. • Развитая инфраструктура: школы, детские сады, фитнес-клубы, частные клиники, магазины. • Отличная транспортная доступность: до метро Улица Дыбенко 20 минут пешком или 57 минут на транспорте. Квартира полностью готова к продаже, один взрослый собственник, приобреталась у застройщика. Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт и качество. Агентов для помощи в продаже прошу не беспокоить.

Продаётся прекрасная квартира в ЖК 7 столиц Лондон! Квартира в собственности более 5 лет, никаких обременений, 1 взрослый собственник. В квартире хороший ремонт, делали для себя с душой и любовью. Светлая кухня- прямоугольной формы прекрасно подойдет для уютных домашних вечеров в кругу семьи, Комната правильной формы со встроенной гардеробной в которой смогут поместиться все вещи. Прямоугольная свободная прихожая. Большой балкон, при желании можно сделать кабинет, на полу ламинат Большая ванная комната. Туалет со встроенным шкафчиком для хранения хозяйственных принадлежностей. Квартира находиться в углублении дома, что позволяет спокойно оставлять коляску на этаже. Из окна квартиры можно увидеть Английскую улицу. Детская площадка находится возле парадной, что безопасно для детей! В районе есть вся инфраструктура для жизни: школы, детские сады, поликлиника, магазины, аптеки, рядом Мега Дыбенко. Транспорт: Автобусная остановка находится в 3х минутах ходьбы, на автобусе до метро "улица Дыбенко" можно доехать за 10-15 минут, а дойти пешком всего за 25 минут.

ID: 1903674 Продаётся большая двухкомнатная квартира в ЖК "Янинский Каскад". Окна выходят во двор.Балкон из спальни. Хороший ремонт , остаётся встроенная кухня и большая часть мебели в комнатах. 2 санузла. В одном не закончен ремонт , весь материал закуплен. Квартира в залоге ( ипотека) Россельхоз банка. Мат капитал не использовался. Район с развитой инфраструктурой. В пешей доступности школа,детский сад,автобусная остановка,множество магазинов. Удобная транспортная развязка- до м. "Ладожская"- 15 минут транспортом,остановка перед домом,до КАД - 5 минут.

Уютная светлая 2к квартира в ЖК Брусничный 2017 года постройки. Квартира с просторной планировкой, кухней 10,4 кв м и изолированными комнатами (16,6 кв м +16,7 кв м). застекленный балкон 3 кв м. В квартире выполнен качественный ремонт. Остается вся мебель (на фото). кроме бытовой техники. Окна выходят в тихий уютный двор с детской площадкой. ЖК находится в уютном микрорайоне с развитой инфраструктурой, в пешей доступности находятся два детских сада и школа, магазины, аптеки. Остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы, рядом удобный выезд на КАД. До ближайшей станции метро Дыбенко можно добраться на машине за 15 минут. Прямая продажа, квартира свободна. Один взрослый собственник. Собственность на основании ДДУ, вся сумма в договоре. Без обременений.

ЭТУ КВАРТИРУ МОЖНО КУПИТЬ ПО СТАВКЕ 12,99% НА ВЕСЬ СРОК. ID-4865 при звонке скажите ID оператору и Вас сразу переведут на менеджера объекта. Уникальное предложение в этом районе. Двухкомнатная квартира в красивом и очень стильном месте. О доме, квартире: * отличная шумо и теплоизоляция. * всегда есть свободные парковочные места. * управляющая компания расположена прямо в доме. * Комнаты правильной формы. Площадь 59м2 + 5м2 балкон. Инфраструктура: * Экологически благоприятный район * Живописный Ковалевский лес в непосредственной близости * Школа и детские сады в пешей доступности * Два медицинских центра для детей и взрослых, принимают пациентов по полисам ОМС * Памятник природы "Колтушские высоты". * Аптеки, стоматология, Wildbеrriеs, Оzоn, Яндекс Маркет, Сдэк, магазины, пекарни и кафе - все рядом * Выезд на КАД - 1 км До метро пр-т. Большевиков и Ладожская - 20 минутах транспортом О сделке: * Прямая продажа * Без обременений, материнский капитал не использовался * 1 взрослый собственник * Можно в ипотеку любого банка Звоните, просмотр в любой день по предварительной договоренности!!! id:3331.

Сдача объекта планируется в декабре 2025 года ! В жилом комплексе качественное и продуманное благоустройство внутренней территорий в европейском стиле, безопасность, экология —подходящая под здоровый образ жизни. ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ Грамотная планировка: —Огромный зал с кухней, 3 больших изолированных комнаты, 2 санузла, гардеробная, застеклённая лоджия, множество мест для хранения. —Шикарный вид из панорамных окон, расположенных на лес. —Без отделки ПРЕИМУЩЕСТВА КОМПЛЕКСА —надёжный застройщик "Ленстройтрест" более 27 лет рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области. — закрытый двор без машин — много парковочных мест — на территории жилого комплекса расположены детский сад и школа —в шаговой доступности магазины, аптеки, кофейня, салоны красоты, детские досуговые центры —во дворах много ландшафтных зелёных островков, современных безопасных детских и спортивных площадок — 2,5 км от КАД, рядом 5 минутах находится остановка общественного транспорта "Голландская д.10", с который Вы сможете добраться до метро "Проспект Большевиков" и ТЦ "МЕГА Дыбенко".

Пpoдaетcя уютная 1-к квaртира в ЖК 7 стoлиц, кваpтал Лoндон. Удачная планиpовкa, куxня 10 м² c выxoдoм на балкон, пpоcтopная комната 17 м², санузел совмeщeн. Oкна выxодят во двoр, поэтoму в квapтире всeгда тихo и уютно. Kваpтиpа в хopошeм cоcтoянии, продается c мeбелью, чтo позволяет сpазу заехать и жить без дополнительных вложений. Ухоженная придомовая территория, видеонаблюдение. Есть детские и спортивные площадки. Район окружен всей необходимой инфраструктурой: рядом находятся школы, детские сады и магазины, кафе, фитнес-центры, места для отдыха и прогулок. что делает его отличным вариантом для семейного проживания. Удобная транспортная доступность позволяет быстро добраться до всех важных точек города. До станции метро "Улица Дыбенко" можно добраться на автомобиле всего за 6 минут. Квартира идеально подходит как для проживания, так и для сдачи в аренду. У нас один взрослый собственник, прямая продажа, полная стоимость в договоре.

Продается уютная двухкомнатная квартира с дизайнерским ремонтом в современном доме! Квартира находится по адресу: Россия, Ленинградская область, Всеволожский район, Заневское городское поселение, Кудрово, Австрийская улица, 4к2. Площадь квартиры составляет 34.5 кв.м, жилая площадь — 22 кв.м, площадь кухни — 10 кв.м. Высота потолков — 3.1 метра. Квартира расположена на 5-ом этаже 23-этажного монолитного дома, построенного в 2015 году. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и уют. В квартире есть все необходимое для комфортного проживания. Приятный дизайнерский ремонт выполнен с использованием качественных материалов. Уютная кухня оснащена современной техникой и мебелью, что позволяет сразу начать готовить вкусные блюда. Просторная гостиная и спальня обставлены стильной мебелью. Совмещенный санузел оборудован всей необходимой сантехникой и аксессуарами. Лоджия станет отличным местом для отдыха и хранения вещей. Дом находится в отличном состоянии, регулярно проводится уборка и обслуживание. В доме есть два пассажирских и один грузовой лифт, что облегчает перемещение по этажам. Мусоропровод и пандус для колясок добавляют удобства. Подземная парковка гарантирует безопасность вашего автомобиля и избавляет от проблем с поиском места для парковки. Инфраструктура района развита: рядом есть школы, детские сады, магазины, что позволяет экономить время на повседневных делах. Отличная транспортная доступность: остановки общественного транспорта находятся в пешей доступности, что делает поездки по городу удобными и быстрыми. Квартира продается от собственника, что исключает лишние комиссии и дополнительные расходы. Юридически чистая сделка, возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, обременений нет. Не упустите возможность стать владельцем этой прекрасной квартиры! Записывайтесь на просмотр прямо сейчас, чтобы лично оценить все преимущества этого предложения.

В продаже большая ПРОСТОРНАЯ 2-комнатная квартира 57,7 м²+лоджия 2,59 м². Квартира юридически чистая! Без обременений, без долей. Один взрослый собственник за все время, квартира приобреталась от застройщика. Никто не прописан, средства мат капитала не использовались, долей нет. Прямая продажа, квартиру можем передать в день сделке - никто не живёт! Квартира-распашонка на комфортном 2 этаже с видом во двор, тихая и светлая. Кухня 12 м² с выходом на застекленную лоджию. Комнаты 14 м² и 16 м². Во всех комнатах и на кухне есть возможность самостоятельно регулировать уровень отопления. Раздельный санузел с полноценной ванной. Просторная прихожая 10 м² и большая гардеробная 5 м². Отделка от застройщика. Современный бесшумный лифт, безбарьерная среда (отсутствуют ступеньки на входе в парадную). Всего 4 квартиры на этаже! Соседи интеллигентные, доброжелательные люди. Во дворе много парковочных мест. Благоустроенная двор с современной детской площадкой. Есть видеонаблюдение. В Янино развитая инфраструктура: три школы в пешей доступности, три детских сада в ЖК, магазины- Дикси, Магнит, Орандж, несколько аптек, медцентр "Семейный доктор" (ОМС). Транспортная доступность: удобный выезд на Колтушсское шоссе (которое недавно реконструровали и ушли пробки) и КАД (5-7 мин.). Регулярно ходят маршрутки и автобус ( 533) до метро Ладожская, пр. Большевиков (30 мин) , ТРЦ Мега-Дыбенко. Экологически чистый район рядом с Ковалевским лесом и заповедником Колтушские высоты. Рядом расположено два конных клуба Исток, Велес. Параметры квартиры : Кухня - 12,2 м² Комнаты - 14,34 м²+16,07 м² Санузлы - 3,39 м² +1,36 м² Коридор - 10,63 м² Застекленная лоджия -2,59 м² Высота потолков - 2,7 м Подходит для ипотеки любого банка! Могу помочь с одобрением. Полное юридическое сопровождение сделки! Просмотры по предварительной записи. Звонили те, отвечу на все вопросы. Есть 3 D тур квартиры - пишите, отправлю.

Продается просторная, светлая и уютная евротрешка. Квартира в чудесном жилом комплексе в Янино - ЖК Землянино! Про Квартиру: Квартира с хорошим ремонтом!!!! И с прекрасной планировкой: - просторная кухня гостиная 20,3 кв. метра, комнаты 12,6 и 13,6 кв. метров, раздельный большой санузел с ванной, удобная прихожая, немаленький балкон!! Увеличенные окна, благодаря им, в квартире очень светло! Потолки 2,70 м. Про Дом: Малоэтажный новый монолитный дoм!!! Чудесная, чистая парадная! Просторный двор. Ухоженная придомовая территория . Двор с детской площадкой и зелеными зонами для отдыха и приятных прогулок. Про инфраструктуру: Инфраструктура развивается: садик и школа рядом. Прямо во дворе и в соседних домах; магазины, торговый комплекс, аптеки, кафе, пункты выдачи - все есть! Рядом расположены ледовая арена и торговый центр. Вокруг — лесные массивы. Для любителей активного отдыха в пешей доступности находятся Ржевский лесопарк, где можно гулять летом и кататься на лыжах зимой, и памятник природы Колтушские высоты с обустроенными экотропами и веломаршрутом. Доpога до КAД зaймёт 4 минуты, до иcтopичeскoго цeнтра Пeтeрбуpгa — 25 минут. Pядом с дoмом — автoбуcная остaнoвка, откуда мoжно дoехать до метро Лaдoжская. Про документы: Юридически чистая квартира! Подходит под ипотеку. Звоните, отвечу на любые вопросы!

Продам отличную, светлую двухстороннюю , двухкомнатную квартиру в Доме ЖК Янино-Парк 2019 года постройки, детская площадка на придомовой территории, просторные холлы, колясочные. квартира на 4 этаже 12 этажного дома, окна на две стороны, изолированные комнаты , евроремонт. Площадь квартиры: 56 кв.м. + 3 кв.м застекленная лоджия, гостиная- 21,3 м2. кухня с выходом на лоджию - 8,7 кв.м, Прихожая - 7,5 м2, Санузел раздельный . Квартира продается со всей мебелью и техникой. 2 современных лифта Otis (пассажирский и грузовой) Прямая продажа, более 5 лет в собственности (полная стоимость в договоре), 1 взрослый собственник. Можно в ипотеку. Дом расположен в экологически чистом районе , в посёлке малоэтажная застройка. Вся инфраструктураы в пешей доступности, идёт реконструкции автодороги Янино-Санкт-Петербург, удобный выезд на КАД, 2 км, Маршрутка до метро пр-т. Большевиков 25 минут. Один взрослый собственник.

Предлагается к продажи прекрасная большая квартира для большой семьи. Янино это интересный пригород Санкт-Петербурга! Жилой комплекс комфорт класса расположен в экологически благоприятном районе, со всех сторон окружен зеленью, рядом лесной массив Ржевский парк, 15 минут и вы можете отдохнуть на Колтушском озере. О КВАРТИРЕ: - планировка квартиры функциональна: просторные три комнаты 19+17,5+19 кв.м. - вас встречает светлый и комфортный холл 13 кв.м., установлен шкаф купе, теплый пол плитка, - кухня 14 кв.м, встроенная мебель и техника остается в подарок покупателю, теплый пол плитка, - балкон 6 м, застеклен, это дополнительное место для хранения, - санузел и просторная ванна - установлена стиральная машина, - в отделке квартиры использованы натуральные материалы, все чисто и аккуратно, МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: - до метро Ладожская - 25 минут, пр Большевиков 20 минут - всего 3 км и КАД по которому быстро можно добраться до любого района в городе. - много маршрутов общественного транспорта - жить комфортно в зеленом микрорайоне, а учиться и работать в городе. ИНФРАСТРУКТУРА: - в жилом комплексе есть вся необходимая инфраструктура, -школы, детские сады все в пешей доступности - сеть продовольственных магазинов Все документы готовы, встречная покупка. Просмотры по договоренности.

Вашему вниманию предлагается просторная светлая квартира общей площадью 55 (60) м.кв. на комфортном четвертом этаже в 10 минутах пешком от ж/д станции "Бенгардовка". Прихожая 8,4 м.кв, комнаты 17,1 и 12,6 м.кв, кухня 8,5 м.кв., две кладовые 3 и 5 м.кв, раздельный с/у, тамбур на две квартиры, окна выходят на восточную и западную стороны, нужен косметический ремонт. В шаговой доступности продовольственные и хозяйственные магазины, школа, детский сад, банк, спортзал, минирынок, парк и многое другое. Хорошая транспортная доступность, до СПб 7 км по Дороге Жизни, регулярные автобусные маршруты. Прямая продажа, в собственности более 5 лет, без обременений, подходит под ипотеку, материнский капитал, субсидии, полная стоимость в договоре

Предлагаем к продаже квартиру вашей мечты на столичной улице в развитом районе Кудрово. Это идеальный вариант для комфортной жизни без необходимости делать ремонт и заботиться о меблировке. Главные преимущества локации: Столичная улица: Дом расположен на одной из центральных и самых удобных улиц Кудрово. Вся необходимая инфраструктура — прямо у вашего порога. Отличная транспортная доступность: Быстрый и удобный выезд в Санкт-Петербург, рядом находятся основные магистрали и общественный транспорт. Вся инфраструктура под рукой: В шаговой доступности супермаркеты, торговые центры, аптеки, кафе, салоны красоты и фитнес-клубы. Для семей с детьми — детские сады и школы. Плюсы самой квартиры: Готовый ремонт под ключ: Квартира абсолютно новая, с свежим современным ремонтом. Никто не жил, вы — первый хозяин! Отличный вид с балкона: Просторный балкон на 21 этаже подарит вам приятный вид и тишину. Полная комплектация: Вся новая мебель, современная техника, дизайнерские шторы и люстры остаются в квартире. Нужно просто заехать. Чистые документы: Один собственник, никто не прописан. Возможен быстрый выход на сделку. Об планировке: Удобная планировка включает две изолированные комнаты (спальня и гостиная) примерно одинаковой формы. Вы оцените большую прихожую и просторную сантехническую комнату. Эта квартира сочетает в себе преимущества современного жилья в перспективном районе и статус недвижимости с готовым изысканным ремонтом. Состояние: Идеальное. Цена: 10700000рассмотрим разумные предложения). Не упустите шанс поселиться в самом сердце благоустроенного Кудрово! Звоните, чтобы назначить просмотр.