Купить 2-комнатную квартиру с евроремонтом на улице Лидии Зверевой в Санкт-Петербурге (от 11,5 млн руб.)

Продается просторная уютная евротрешка в современном монолитном доме 2019 года постройки в Санкт-Петербурге с хорошим ремонтом по адресу: улица Лидии Зверевой, 9к2. Квартира находится на 8 этаже 16-этажного дома, что обеспечивает великолепный вид из окон, которые выходят как во двор, так и на улицу. Общая площадь квартиры составляет 60.9 кв. м, из них жилая площадь — 33 кв. м, а кухня (гостинная) — впечатляющие 17 кв. м, где можно с комфортом проводить время с семьей и друзьями. Квартира выполнена в современном стиле, здесь уже есть все необходимое для комфортной жизни. Просторная кухня с качественной мебелью и техникой станет вашим любимым местом в доме. В квартире есть отдельный санузел, что добавляет удобства в повседневной жизни. Лоджия позволяет наслаждаться свежим воздухом и видом на город в любое время года. Дом оснащен всеми необходимыми элементами для комфортного проживания: подземная парковка, пассажирский и грузовой лифты, а также мусоропровод. Жилой комплекс ухожен, в шаговой доступности находятся детские сады и магазины, что делает его отличным выбором для семей с детьми. До станции метро "Комендантский проспект" можно добраться на автомобиле всего за 9 минут, что удобно для тех, кто ценит свое время. Условия сделки максимально прозрачны: квартира продается от собственника, есть небольшое обременение. Возможна ипотека, что значительно облегчает процесс покупки. Документы к сделке готовы, поэтому вы сможете быстро и без лишних хлопот стать обладателем этой замечательной квартиры. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и помочь с выбором вашего нового дома. Продается 2-комнатная квартира с евроремонтом на улице Лидии Зверевой в Санкт-Петербурге.

Продается уютная двухкомнатная квартира в современном жилом комплексе на улице Лидии Зверевой, в Санкт-Петербурге. Общая площадь квартиры составляет 50.9 кв. м, включая жилую площадь 28.32 кв. м и просторную кухню 10 кв. м. Квартира находится на 6-м этаже 25-этажного дома, построенного в 2020 году. Высота потолков — 2.68 метра. Удобное расположение: всего 9 минут на автомобиле до метро "Комендантский проспект". С улучшенной отделкой от застройщика две отдельные комнаты правильной формы под любые дизайнерские идеи, также раздельный санузел. Просторная кухня позволяет комфортно готовить и принимать гостей. Из окон открываются виды как на улицу, так и во двор, что дарит дополнительное ощущение простора и света. Балкон позволит вам наслаждаться свежим воздухом и отдыхать на открытом пространстве. Дом оборудован четырьмя лифтами и многоуровневой парковкой, поэтому вам будет удобно и безопасно добираться домой, а также всегда найдется место для вашего автомобиля. Материал постройки — панель, что обеспечивает надежность и долговечность здания. В шаговой доступности от дома находятся детский сад, школа и магазины, поэтому все необходимые удобства находятся рядом. Это идеальное место для комфортной жизни в динамичном районе Санкт-Петербурга. Квартира продается в рамках альтернативной сделки купли-продажи. Возможна покупка в ипотеку. Приглашаем вас записаться на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Звоните, мы будем рады ответить на все ваши вопросы и организовать встречу в удобное для всех время. Купить 2-комнатную квартиру с евроремонтом на улице Лидии Зверевой в Санкт-Петербурге.

Продается двухкомнатная квартира в новом ЖК комфорт класса Шуваловский. Дом расположен рядом с карьером и прогулочной зоной. В квартире произведен качественный ремонт,так же есть вся необходимая мебель и техника. Окна выходят на две стороны ,есть гардеробная. Развитая инфраструктура-детские сады,школа,бассейн,ледовая арена, магазины,поликлиника. Высокий первый этаж. Документы готовы. Прямая продажа .Показы в любое время.

Просторная 2-комнатная квартира рядом с парком и метро, 56 м² в ЖК "Чистое Небо" ПРOДAЖA БEЗ КOMИССИИ ОДOБPЕНИЕ ИПOTЕКИ В ПОДАРОК Предлагаем вам купить квартиру расположена на комфортном 5 этаже монолитного дома 2018 года. Секция всего на 12 этажей и 8 квартир на площадке — это настоящее преимущество. Планировка включает две изолированные комнаты 16,4 м² и 12,1 м² — идеальное решение для спальни, детской или кабинета. Квартира свободна от мебели и готово к вашему дизайну. Дом современный: пассажирский и грузовой лифт, безбарьерная среда — от входа до квартиры ни одной ступеньки. Для вашего авто есть подземный паркинг с доступными местами. ЖК "Чистое Небо" славится развитой инфраструктурой. В шаговой доступности — 4 детских сада, 3 школы, магазины, кафе и сервисы прямо в доме на первом этаже. Удобный выезд на ЗСД — и через 57 минут вы уже на Комендантском проспекте или в центре города. До метро Комендантский проспект 10 минут на транспорте, а до новой станции метро Шуваловский проспект которая откроется в 2028 году 15 минут пешком Особое преимущество — парк напротив дома. Здесь течёт речка Каменка, есть спортивные площадки для баскетбола и волейбола, зелёные зоны для прогулок и большая площадка для выгула собак. Всё, что нужно для активного отдыха и гармоничной жизни рядом с домом. Квартира без обременений, все документы готовы к сделке, ипотека возможна. Отличный вариант как для семьи, так и для инвестиций. Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр! Такие квартиры появляются редко и быстро находят новых владельцев.

агенты только с покупателем! просьба не звонить в пустую B пpодаже шикapная квартира в ЖK Юбилейный квaртaл2011 годa пocтpoйки. Этo кoмплeкc кoмфoрт-класса, пocтрoeнный по принципу гоpoд в городe в Пpиморском райoне. Зacтрoйщик — OОO ЭТАЛОН ЛEHСПЕЦСMУ --Kваpтиpа , pacпoложенa на 2-oм этaже монолитнoго дома,с отличным свежим дизайнерским ремонтом ,делали для себя с любовью и качеством. --Вместительная гардеробная комната прекрасно выполняет функции отсутствия лоджии . --В квартире остается встроенная кухня. Вместительный шкаф в спальне и в коридоре, индивидуальный проект для квартиры. Остальное обсуждается. --В квартире имеется два санузла,отделка керамогранит. --Хорошая разводка электричества:розеток для установки видео наблюдения,системы умный дом,выводы под установку для кондиционера слива конденсата в трубу для слива,возможность для установки электро штор. --Новые счетчики и фильтры на воду. -Качественная входная дверь в квартиру. --Консьерж и видео камеры в лифте и парадной .Во дворе шлагбаум с пропускной системой, Есть парковка в закрытом дворе,подземный паркинг,видеокамеры. --Дом расположен в хорошей локации:магазины,школы,парки,магазин Лента,до ст метро 10 мин транспортом,скоро открытие новой станции метро Каменка планируется не ранее 2028 . --Один собственник -- Документы к продаже готовы,покажем в удобное для вас время и день по взаимной договоренности.Продаем в прямой продаже. готовы выйти на сделку сразу. звоните. пишите. Покажу в любое время.

Срочно продаётся 2х комнатная квартира общей площадью 62,4 м2. в Приморском районе на улице Глухарская. Жилой комплекс представляет собой кирпично-монолитный дом высотой в 12 этажей. Во внешнем оформлении комплекса присутствуют элементы итальянской архитектуры, а также яркие цветовые акценты по верхнему поясу здания. О квартире: - Квартира находится на 11 этаже 13-и этажного дома - Общая площадь квартиры 62,4 м2 - Уютная спальня 12,27 м2 - Просторная гостиная 14,58 м2 - Кухня 16,9 м2 - Застекленный балкон 3,1 м2 - Раздельный санузел 2,3 + 3,5 м2 PRO дом и район: - Небольшое количество квартир на этаже от 2 до 5, что увеличивает комфорт проживания, а также снижает уровень шума от соседей на 30%. - В шаговой доступности Изотовский сквер и Юнтоловский заповедник, общей площадью 976,8 га, также собственный Эко-парк, наличие таких больших зеленых зон прямо у комплекса обеспечивает показатель экологичности выше на 50% большинства районов города. - В микрорайоне развита инфраструктура. Частная школа-центр элитного образования находится в соседнем квартале. Рядом школа 246, детский сад 67 и торговый центр. - В квартирах установят систему "Умный дом" - приложение для оплаты коммунальных услуг, управления инженерными коммуникациями и бытовой техникой на расстоянии. - Метро Комендантский проспект находится в 10 минутах транспортом. Прямая продажа, один правообладатель. Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас, пока объект в наличии!

ID: 1914669 Продается просторная и светлая 2-комнатная квартира. Удачная планировка: кухня-гостиная, две изолированные спальни, ванная и сунузел раздельные, есть место под гардеробную, просторная прихожая. • Кухонный гарнитур, плита • Кровать 2-спальныя, диван раскладной • Балкон с панорамными окнами, много света, боковой вид на Шуваловский лес • Стены под покраску, ламинат, плитка О доме и районе: • Чистый подъезд, доброжелательные соседи, хорошая УК • Видеонаблюдение, безопасный район • Во дворе детская площадка, много зелени • Развитая инфраструктура: магазины, кафе, ГМ Лента, ТЦ * 2 детских сада, новая современная школа в 3 мин.ходьбы * места отдыха- Рядом Шуваловский карьер и Шуваловский лес Транспортная доступность: * Удобный выезд на КАД и ЗСД • Рядом остановки общественного транспорта (5 мин пешком) и метро "Комендантский проспект", "Пионерская" в 10 мин. транспортом Дополнительно: • Два взрослых собственника, • Без обременений, никто не прописан • Быстрый выход на сделку • Полная стоимость в договоре Свяжитесь с нами для просмотра и дополнительной информации! *Дозванивайтесь дольше, дозвон долгий

В продаже уютная однокомнатная квартира у Шуваловского леса. Отделка от застройщика в хорошем состоянии. Удачная планировка (есть место под гардеробную), комфортный третий этаж. Рядом остановки общественного транспорта, вся инфраструктура (Леруа Мерлен, Гипермаркет Лента, кафе, пекарни, рестораны) быстрый выезд на КАД на автомобиле. Квартира интересна как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Один собственник, без обременений, в собственности более 5 лет.

Продаётся уютная светлая квартира в современном доме Район: ЖК рядом с Лахтинским разливом и набережной реки Глухарка. Характеристики: Год постройки дома: 2010. Общая площадь: 55,5 м². Высота потолков: 2,6 м. Просторная кухня: 10,7 м². Две изолированные комнаты: 15,9 м² и 15,8 м². Раздельный санузел: ванная (2,6 м²) и туалет (1 м²). Большой коридор: 9,5 м². Две застеклённые лоджии: по 3 м² каждая. Преимущества: Удобная планировка без перепланировок. Один взрослый собственник. В собственности более 5 лет — минимум юридических рисков. Материнский капитал не использовался. Возможен быстрый выход на сделку. Рассматриваем любые формы оплаты (ипотека, наличные). НА ДАННЫЙ МОМЕНТ КВАРТИРА НАХОДИТСЯ В ОБРЕМЕНЕНИИ, СОБСТВЕННИК САМОСТОЯТЕЛЬНО ЗАКРОЕТ ИПОТЕКУ ДО СДЕЛКИ. Локация: 5 минут до ЗСД — отличная транспортная доступность. 20 минут пешком до станции метро Беговая. Остановка общественного транспорта у дома. Рядом: ухоженная набережная, магазины, кафе, аптеки, банки. В шаговой доступности: школа, детский сад, поликлиника. Идеально для: Семьи с детьми (тихий район с инфраструктурой). Автомобилистов (близость к ЗСД). Ценителей природы (вид на воду, прогулки у набережной). БОЛЕЕ ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО ТЕЛЕФОНУ.

Предлагается к продаже уютная двухкомнатная квартира в ЖК "Шуваловский". Общая площадь - 47 кв.м. + лоджия Спальня 1 - 15 кв.м. Спальня 2 - 11.6 кв.м. Кухня- 8.8 кв.м. В квартире остаётся кухонный гарнитур со встроенной техникой (ппм, варочная панель, духовой шкаф, вытяжка). Остальная мебель по договорённости. Удобная транспортная доступность, выезд на КАД, три станции метро Комендантский проспект, Удельная, Пионерская. Развитая инфраструктура, в пешей доступности детские сады, школа N635, ПВЗ, магазины, Юнтоловские дачи, Новоорловский лесопарк, Шуваловский карьер. Один совершеннолетий собственник, без обременений, полная стоимость в договоре.

EMLS ID 1728341. Продам отличную 2-х ком.кв. в новом доме ЖК Граффити. квартира с отличным ремонтом:натяжные потолки,ламинат,обои под покраску,плитка в санузлах.Большая лоджия на кухню и комнату.Дом комфорт класс,просторные входные группы,душ для мытья лап животных,дизайнерский двор,закрыта территория В квартире остаётся новая кухня. Прямая продажа,без обреминений. Плита: электрическая; Мусоропровод: нет; Пол: ламинат; Горячая вода: теплоцентр; Вход: со двора;

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Один собственник. РИЭЛТОРЫ! НЕ БЕСПОКОЙТЕ!!! Продается евро двухкомнатная квартира 35,2 м с большой лоджией 5м с панорамными окнами. Так же есть место в подземном паркинге за очень низкую цену. Квартира расположена на высоком этаже с потрясающим видом на Лахта-центр. В этой квартире вас ждут незабываемые виды на романтичные закаты и бодрящие рассветы. Квартира сделана вся в светлых тона, что придает максимального комфорта и свежести и оснащена всем необходимым для проживания: кухня со всей встроенной техникой (холодильник, свч печь, вытяжка, посудомойка, духовка, индукционная варочная панель). В кухне -гостиной установлен зонированный свет (на зону кухни и на зону отдыха), а так же в кухонном гарнитуре установлена приятная подсветка по периметру над рабочей зоной, под рабочей зоной и в стеклянном баре. Зона гостиной оснащена двуспальным диваном, стильным комодом и большим ТВ и выходом на балкон. На 5 метровом балконе имеется угловой раскладной 1,5 спальный диван, маленький столик, торшер и шкаф. Установлен теплый пол с регулятором и выведены розетки отдельная комната укомплектована высоким шкафом для одежды шириной 2 м, детской кроватью, стеллажом, комодом, письменным столом и компьютерным стулом. Из окна этой комнаты напрямую вид на Лахта-центр в полный рост. Освещение в комнате с пультом на 4 режима яркости. Санузел с теплым полом оборудован большим зеркалом со скрытыми полками и с подсветкой, стиральной машинкой с режимом сушки белья и шкафом для хранения вещей. В прихожей шкаф-купе в потолок с зеркальными дверьми и антресолью для удобного хранения не срочных в пользовании вещей. Выходя в парадной на балкон увидите не менее прекрасный вид с высоты 19 этажа. Двор оснащен современной детской и спортивной площадкой, закрытой территорией, где все время циркулирует охрана. Выход с подземного паркинга сразу к воротам во двор парадной. В пешей доступности множество магазинов, клиник, пунктов выдачи маркетплейсов, и т.п. Скоро запустят автобусное движение. Остановка в 1 минуте от дома! Метро в 15 минутах езды на машине. В 20 минутах ходьбы от дома через год открывается станция метро (в данным момент идут строительные и отделочные работы), в связи с этим возрастут цены на недвижимость этого района.

Вашему вниманию предлагается к продаже 2-х комнатная квартира в комплексе "Юбилейный квартал" - жилье комфорт класса. Жилой комплекс расположен в Приморском районе, рядом Шуваловский и Комендантский проспекты, роскошные парковые зоны Новоорловский лесопарк и Юнтоловская лесная дача, Шуваловский лес, Изотовский сквер с церковью Живописный источник и Спасом на Каменке. Одним словом, экологически чистый район! О квартире: ОТЛИЧНАЯ планировка квартиры из 2-х отдельных комнат и приличной кухни. Общая площадь 53,3 кв.м (кухня 9,1 кв.м, комнаты имеют площадь: 16,4 кв.м/ 13,7 кв.м). Квартира находится на 18 этаже, окна смотрят во двор. Квартира теплая, светлая, просторная входная зона. Раздельный с/у. Сделан ремонт в пастельной цветовой гамме. Высота потолков 2,70 м. Из одной комнаты имеется выход на остекленную лоджию (5,7м) с зеркальными поверхностями, которые предотвращают тепло потери зимой и чрезмерное нагревания помещения летом. Новым владельцам остается кухонный гарнитур и вся встроенная техника. Мебель согласовывается по договоренности сторон. О доме и прилегающей территории: кирпично-монолитный дом 2014 года постройки. 3 лифта (один пассажирский и два грузопассажирских) современного типа. Закрытая территория. Парадная и придомовая территория в ухоженном и цветущем состоянии. По периметру дома и в подъезде установлены видеокамеры. Консьерж. Большое количество детских, спортивных и развлекательных площадок. Достаточное количество парковочных мест. Транспортная доступность: удобная транспортная развязка как для автомобилистов, так и для пешеходов. Быстрый выезд на Шуваловский и Комендантский проспекты. Выезд на ЗСД - 1км. Выезд на КАД - 8км. До центра - 15км. Маршрутные такси или автобусы в 3 минутах ходьбы. До м. Комендантский проспект 12 минут на автобусе, пешком 20-25 минут. К 2028 году запланировано открытие новой станции метро Богатырская. Инфраструктура: для наших любимых деток есть всё - частные и государственные детские садики, во дворе новая современная государственная школа 154 и детский сад 22, детская поликлиника. Развивающие секции - бассейн, шахматный клуб, танцевальные кружки и логопедические центры с арифметическим уклоном и т.д. Для пап и мам: многочисленные супермаркеты: Пятерочка, Перекресток, ВкусВилл, Дикси, Гипер Лента, поликлиника, частные медицинские центры, аптеки. Салоны красоты. Тренажёрные клубы. Точка по ремонту автомобилей. Автомойка. Совершать прогулки можно в лесопарковых зонах и на специально обустроенных территориях около дома. И всё это в шаговой доступности от 3 до 15 минут пешком. Документы готовы к сделке. Один взрослый собственник. Более 5 лет в собственности. Объект без обременений и долгов. Свободная продажа. Звоните! Записывайтесь на просмотр!

1-91296 Отличное предложение по разумной цене! Классическая однокомнатная квартира в ЖК "Шуваловский" 2020 года постройки. Престижный Приморский район, рядом Шуваловский лесопарк, карьер с пляжем, спортивный комплекс "Шуваловский лёд". Социальная инфраструктура выше всяких похвал - 12 детских садов, 3 школы, спортивная и музыкальная школы, 8 супермаркетов, пункты выдачи маркетплейсов, в 15 минутах пешком - Новорловский заказник. Квартира светлая, уютная, солнечная, с удобной планировкой и отделкой в светлых тонах. Квадратная кухня с выходом на засткленную лоджию, отличное место в прихожей под гардеробную, совмещенный санузел с нишей под стиральную/сушильную машину. Окна во двор. В парадной 4 лифта, безбарьерная среда для маломобильных групп населения. Квартира подойдет как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду, если ваша покупка инвестиционная. Никто не проживает и не зарегистрирован. Один собственник. Без ограничений и без обременений. Ключи у агента, показы по договоренности. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА! Весь пакет документов к сделке готов! Итака. 30 лет на рынке.

Вашему вниманию предлагается отличная квартира в развитом районе. Вся мебель и техника остаются! Квартира двусторонняя. Общая площадь 59 кв.м. плюс лоджия 3.2 кв.м. Комнаты 21+11 кв.м. Кухня 8.6 кв.м. Один взрослый собственник, полная стоимость в договоре.

Продаётся просторная, светлая двухкомнатная квартира в Приморском районе Санкт-Петербурга, по адресу Парашютная улица, дом 56 корпус 2. Квартира общей площадью 61 кв. м: эргономичная кухня-столовая - 10,4 кв. м, уютная видовая спальня 18,4 и 12,6 кв.м. с выходом на лоджию (5 кв. м), санузел и гардеробная. Высота потолков - 2,8 м. Квартира с отделкой под ключ - после покупки можно сразу заезжать. Удобная планировка, шикарный вид на тихий и зеленый двор. Квартиру делали для себя, везде выровнены стены и пол. Балкон полностью утеплён (пеноплекс) плюс успели застеклить немецкими панорамными 5-ти камерными (!) стеклопакетами. Сделаны тёплые полы в ванной и в коридоре. Вся сантехника Grohe (Германия). Комнаты очень большие и просторные.. В подарок счастливому покупателю остается: Кухонный гарнитур (без техники). шкаф в прихожей Гардеробная Вся мебель на балконе На полу ламинат либо кафельная плитка. Дом в отличном состоянии, хорошая управляющая компания УК Согласие. Имеется 2 лифта: грузовой и пассажирский. Квартира находится в одном из самых лучших районов Санкт-Петербурга - в Приморском районе. Около дома есть школа и детский сад, гипермаркет Лента, ЛеманаПро и многое другое. Рядом с домом Новоорловский лесопарк и Шуваловский карьер. Всё в пешей доступности. Отличная транспортная доступность: рядом остановка, выезд на КАД и ЗСД. В ближайшие годы планируется открытие новой станции метро на пересечении Шуваловского и Комендантского проспекта. Один взрослый собственник, в собственности более 5 лет, с документами все в порядке, материнский капитал не использовался. Встречка уже подобрана!

ОБЪЕКТ 31304913 Уютная однoкoмнатная квартиpа на комфортном этаже в ЖK Шувалoвский. В 2028 гoду планируется открытие новой станции метро в 10 минутах пешком от дома. Самый удaчный дом по располoжeнию во вceм ЖК - удoбный выезд нa Пaрaшютную улицу и нa pазвоpoт прямо вoзлe дoма позволяет не стоять в пробках. Во дворе дома паркинг, школа, детские сады и коммерческие помещения. Лента и МФЦ через дорогу. В 10 минутах пешком лесополоса и Шуваловский карьер, который активно облагораживают. В комплексе предусмотрены колясочные, консьерж, круглосуточное видеонаблюдение, безбарьерная среда, отличная управляющая компания Один взрослый собственник, маткап не использовался, полная стоимость в договоре Звоните и записывайтесь на просмотр!

id:7946. Двухкомнaтная квартирa с пaркингом в ЖК Чиcтоe небo! г. Санкт-Петербург, Приморский р-н, Комендантский проспект, д.66 к.5 Квapтиpa с просторными, светлыми комнатами, правильной формы : комната - 17,0м, комната - 10,2м, кухня-гостиная - 13,1м, коридор - 8,7м, большая ванная комната - 4,2м, туалет - 1,8м, балкон - 5,2м. Квартираoчень светлaятeплaя, уютнaя, двухcтоpонняя. Соседи тихие, спокойные. . Высoкий этaж, пpекpаcный вид на двe cтороны. Coлнце во втopoй пoловине дня. Большие окна, квартира хорошо проветривается. Летом не жарко, зимой не холодно. На батареях счетчики, можно регулировать нагрев. Пол в ванной с подогревом. Высота потолков 2.8м, обои под покраску, отделка светлая, ламинат в комнатах, плитка в коридоре, кухне и в сан.узлах. В квартире остаётся вся мебель, кухонный гарнитур, плита. В общем коридоре имеется небольшая ниша возле двери в квартиру (ширина 95см, глубина 55 см), можно использовать под свои нужды. Дом на две парадные, на этаже 8 квартир, два лифта Оtis (пассажирский и грузовой). На первом этаже общая колясочная. Детская площадка с двух сторон дома. В непосредственной близости детский сад, школа, парк, магазины, аптеки, кофейни/пекарни. Во дворе тихо, в отличии от "первой линии", хорошее освещение на улице, удобный подъезд к дому. Во дворе нет парковки, только временный въезд, так как есть шлагбаум. Парковка наземная, подземная. До остановки общественного транспорта 5 мин. Перспективный развивающийся район. Одновременно предлагается к приобретению место в теплом, охраняемом паркинге на цокольном этаже. Место удобное, можно хранить велосипеды, колеса и прочее. В собственности (цена договорная). Один взрослый собственник. Пряма продажа. Полная стоимость в ДКП. Просмотры по договоренности. Любая юридическая или брокерская помощь для быстрого выхода на сделку!!!