Продается светлая квартира площадью 56,7 кв. м. с новым дизайнерским ремонтом - в теплом кирпичном доме с толстыми стенами.
Срочная продажа. Один собственник, приобреталась по ДКП, единственное жилье, никто не прописан. Полная прозрачность во время сделки.
Удачная локация - рядом Сад 9 января, 2 станции метро (до метро Нарвская 12-15 минут пешком, 3 минуты на транспорте), зеленые кварталы Нарвской заставы, выезд на ЗСД. Район с развитой инфраструктурой для жизни.
В квартире — полная тишина. По периметру квартиры - несущие стены почти метровой толщины (такие дома сейчас не строят), двухкамерные стеклопакеты полностью блокирую уличный шум. Очень низкие потери тепла. Кирпичный дом 1927 года постройки, но в современном ухоженном состоянии: в доме заменена система отопления, электрика, газовое оборудование. В плана - ремонт фасада и крыши.
Выполнен капитальный и косметический ремонт - с любовью и вниманием к деталям. После ремонта никто не проживал. Есть перепланировка - расширение санузла за счет коридора, объединение кухни и гостиной. У соседей снизу мокрые зоны на том же месте (есть фотофиксация).
Характеристики:
4-й этаж из 4-х, над квартирой - полноценное чердачное помещение.
Потолки - 2.95
Электроплита (газ можно подключить, есть ньюансы)
Центральное водоснабжение, отличный напор горячей и холодной воды
Полный капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций (у соседки снизу также все заменено):
- Полы полностью пересобраны: новые лаги шагом 50 см, фанера в два слоя по 12 мм, ламинат с подложкой
- Электрика выполнена по продуманному проекту медным кабелем, установлены автоматы ABB (Германия/Италия), выключатель и розетки — Legrand (Франция).
- Водоснабжение по коллекторной схеме с защитой от перепадов температуры: два стояка ХВС, два канализационных и один ГВС. Система защиты от протечек Bugatti — вода перекрывается за 10 секунд.
- Ванна AM.PM, скрытый тропический душ, трехпозиционный термостатический смеситель. - Подвесной финский безободковый унитаз на инсталляции Grohe.
- Освещение продумано: проходные выключатели, люстры и бра с регулировкой температуры света, сценарии управления из разных точек. В комнате - выводы под акустическую систему: 2 фронтальные и 2 тыловые колонки — готовая база для домашнего кинотеатра. Интернет без ограничений: роутер и LAN-розетки (1000 Мбит/с), можно подключать ноутбук, ТВ или медиаплеер напрямую, смотреть фильмы в 8K без лагов.
Эта квартира — редкий вариант: свет, тишина, парк и топовый ремонт под ключ.
Звоните, чтобы договориться о просмотре.