Номер объекта: 537721. Хотите жить в центре, но без шума проспектов? Эта квартира — компромисс, который не требует компромиссов. Окна выходят и в тихий зеленый двор-сад, и на улицу: днём вы дышите свежестью парка, вечером видите уютную городскую перспективу.
Бонус: двусторонняя ориентация даёт сквозное проветривание — редкое удовольствие для кирпичного дома на Васильевском.
Всё уже сделано: косметический ремонт, можно въезжать и забыть о стройке.
Если цените кирпичные стены, шаговую доступность метро и атмосферу старого Петербурга — посмотрите первым.
О квартире
Общая площадь: 72 кв. м — простор для семьи или зонирования под кабинет/гостиную.
Комнаты: 18 + 17,9 (хорошо сочетаются как спальни) и уютная 13,4 — идеально под детскую или гостевую.
Кухня: 8,1 кв. м — достаточно для обеденной зоны, не тесно.
Санузел: совмещённый, легко перепланировать при желании.
Высота потолков: 2,5 м — комфортная, не давит, позволяет обычные светильники и высокие шкафы.
Ремонт: косметический — стены и пол в порядке, сантехника работает. Не требует немедленных вложений.
Особенность: двусторонняя ориентация (двор + улица).
Это означает:
утром — солнечные комнаты,
днём — сквозняк без кондиционера,
вечером — тишина со стороны двора.
Окна: выходят в зелёный двор и на тихую улицу — никакого трафика.
Идеально для: семьи с ребёнком, пары, которая хочет комнату под хобби/удалёнку, или инвестиции под сдачу (локация "Горный + метро" даёт стабильный спрос от студентов и аспирантов).
О доме
Тип: кирпичный — это тепло зимой, прохладно летом, хорошая шумоизоляция между квартирами.
Этажность: 3 этаж из 7 — золотая середина.
Год постройки: 1969 г.
Состояние подъезда: подъезд чистый, дом под присмотром.
Парковка: во дворе, места хватает.
Расположение и инфраструктура
Метро "Василеостровская" — 11 минут пешком
Горный университет — 15 минут пешком, что даёт:
культурную среду,
кафе и кофейни под запрос студентов,
высокий потенциал аренды.
Парк во дворе: зелёный двор-сквер — с лавочками, деревьями, место для прогулок с коляской без выхода на проезжую часть.
Инфраструктура в шаговой доступности:
Магазины: в соседнем доме.
Аптеки, салоны красоты, стоматологии — всё на ближних улицах.
Школы и детские сады: в 510 минутах.
Рестораны и бары: на Среднем проспекте, 57 минут.
Доп. плюс: до набережной Лейтенанта Шмидта / Биржи — пешком 1015 минут. Вечерние прогулки у воды — ваш бонус как жителя центра.
Если цените кирпичные стены, шаговую доступность метро и атмосферу Петербурга - посмотрите первым!