Срочная продажа от собственника! Владение более 5 лет, брал у застройщика по ДДУ, не пенсионер, не Долина, полная чистота сделки, квартира полностью готова к сделке.
При необходимости могу привлечь агента для оформления и ведения всей сделки.
Планировка двухэтажная, очень просторная (общая площадь 136,88 кв.м) и уютная двухэтажная квартира в обустроенном малоэтажном районе Пулковское. Закрытая придомовая территория, куда не страшно отпустить гулять ребенка. Отлично подходит для семей с детьми и домашними животными.
Квартира находится на последнем мансардном этаже, высота потолков в максимальной точке составляет 4,5 метров. Поэтому полезная площадь существенно расширена за счет второго этажа. Таких планировок как в этом, так и в других ЖК микрорайона больше нет, это уникальный вариант.
Квартира состоит из следующих помещений:
- Спальня (с рабочим местом на 2 этаже)
- Детская (с рабочим/спальным местом на 2 этаже)
- Большой санузел
- Малый санузел
- Кухня - гостинная (одна зона)
- Рабочий кабинет (2 этаж)
- Гардеробная (2 этаж)
- Кладовка (2 этаж)
Площадь 1 этажа: 88,82, площадь второго этажа :40,07, лоджия: 7,99 общая 136,88.
По сути это загородный дом в городской квартире!
Окна спальни, детской и лоджии выходят на улицу, а окно кухни выходит во двор. Это позволяет летом устраивать прекрасную вентиляцию.
Отопление осуществляется за счет теплых водяных полов, которые работают круглогодично от локальной газовой котельной, никаких перерывов на отопительный сезон и отключение горячей воды.
Освещение сделано по системе Умный дом. Всего 20 групп освещения, управление с телефона (в том числе удаленно через Internet) или настенных выключателей.
Квартира продается с комплектом мебели и бытовой техники.
Также бонусом идет домашний кинотеатр с 4к проектором и звуком 5.1.
В пешей доступности находится 3 детских садика и 2 школы, магазины и ПВЗ маркетплейсов.
Просторная лоджия имеет зимнее остекление (было заменено) и пол с подогревом, что позволяет дополнительно там устроить круглогодичное рабочее место.
Бесплатная парковка внутри двора на закрытой территории.
Большой грузо-пассажирский лифт, в который без ступеней можно заехать с нулевого этажа, очень удобно для колясок и велосипедов.
Тихие соседи и небольшое количество жильцов в подъезде. Хорошая управляющая компания и умеренная коммунальная плата.
Удобная транспортная доступность за счет близости к Пулковскому и Витебскому шоссе, выезду на ЗСД и КАД, аэропорту Пулково, а также близость к Пушкину и его паркам.
