Сделка на Циане
Звенигородская
11 минут пешком
9 050 000 ₽
158 772 ₽/м²
Эксклюзивное предложение ПОЛОВИНА квартиры, состоящая из ТРЕХ комнат, которую технически можно превратить в автономную ПОЛНОЦЕННУЮ квартиру.
! СМОТРИТЕ ПОДРОБНОЕ ВИДЕО !
Общая площадь продаваемых ДОЛЕЙ 57 м².
Общая площадь всей 6к-квартиры 120,1 м², оставшаяся часть которой принадлежит одной семье культурные люди.
ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
• Все три комнаты (22 м² + 12,5 м² + 6,5 м²) расположены в одной части квартиры, что очень удобно.
• Своя ОТДЕЛЬНАЯ КУХОННАЯ ЗОНА площадью 5,5 м².
• РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел рядом с жилыми комнатами. Есть возможность оборудовать свой СОБСТВЕННЫЙ санузел.
• Есть ПОТЕНЦИАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ использования части мансардного этажа (порядка 40 м²).
• Высота потолков - 3 м.
• Окна из НАТУРАЛЬНОГО ДЕРЕВА поддерживают комфортный микроклимат.
• Газовая колонка обеспечивает горячую воду круглый год БЕСПЕРЕБОЙНО.
• Раздельные платежи за ГАЗ и ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ (установлены индивидуальные счетчики).
• Всего 2 квартиры на этаже.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА
• Один взрослый собственник (владеет долями с 2011 года по ДКП)
• Зарегистрированных нет
• Обременений и задолженностей нет
• Прямая продажа
• Полная стоимость в договоре
• Маткапитал не использовался.
ДОМ И БЛАГОУСТРОЙСТВО
• Дом выполнен из КИРПИЧА с ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫМИ ПЕРЕКРЫТИЯМИ, фасад украшают лепные элементы — гирлянды, два эффектных эркера и изящный фронтон.
• В начале XX века в этом доме размещалась типография товарищества Дело, которую в 1906 году регулярно посещал В.И. ЛЕНИН, как редактор большевистских газет.
• Чистая и ухоженная парадная.
• Тихий ЗАКРЫТЫЙ зеленый внутренний двор с ПАРКОВКОЙ.
• Во дворе расположены детский сад 135 и стоматология.
• Мусорные баки расположены за территорией двора.
ИНФРАСТРУКТУРА
• Дом расположен эпицентре культурной жизни Санкт-Петербурга. Прогулки вдоль набережной реки Фонтанки станут приятной частью ваших будней, а речные экскурсии на катерах и теплоходах подарят Вам яркие эмоции.
• В ближайшей пешей доступности находятся главная туристическая артерия - Невский проспект, а также главные достопримечательности города: Исаакиевский, Казанский и Никольский соборы, Юсуповский дворец, Мариинский театр, Дворцовая площадь, Эрмитаж, Новая Голландия и др.
• Вокруг множество музеев, театров, дворцов и усадьб, уютных парков и скверов, кафе, ресторанов, магазинов и прогулочных маршрутов.
• Рядом расположены ТРЦ Сенная и Галерея, крупнейший ПЛАНЕТАРИЙ города и ОКЕАНАРИУМ.
ТРАНСПОРТ
• Рядом расположены 5 станций метро: Спасская, Садовая, Сенная площадь, Пушкинская и Гостиный двор — все эти станции входят в состав 5 основных линий метро города, благодаря чему в любую точку города на метро можно добраться без пересадок.
• Поблизости Витебский и Московский вокзалы.
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
• При выполнении современного ремонта объект имеет высокий потенциал роста рыночной стоимости.
• Историческая застройка, престижное расположение и ограниченное количество подобных предложений способствуют сохранению высокой ценности объекта в долгосрочной перспективе
