3-комнатная квартира с капитальным ремонтом в 6 минутах от метро Гражданский проспект.
Квартира отлично подойдёт семье или тем, кому нужны отдельная спальня, детская и кабинет. Все три комнаты изолированные — 17,7, 9,7 и 6,1 м². Кухня — 6,2 м². В коридоре организована удобная система хранения, позволяющая не загромождать жилые комнаты шкафами.
Главное преимущество этой квартиры — её состояние. Здесь делали не косметический ремонт под продажу, а полноценный капитальный ремонт для себя, с заменой основных инженерных коммуникаций и вниманием к тем техническим деталям, которые обычно остаются за красивыми фотографиями.
РЕМОНТ И ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ
В квартире выполнен свежий капитальный ремонт.
— полностью заменена электрика;
— новый двухтарифный эектросчётчик день/ночь;
— полностью заменены трубы;
— заменены радиаторы отопления;
— выровнены полы;
— стены оштукатурены, выровнены и поклеены свежие обои;
— на полу уложена SPC плитка;
— установлены качественные трёхкамерные стеклопакеты — окна не продувает, квартира очень тёплая;
— установлены счётчики воды и дополнительные система фильтрации воды;
— на кухне предусмотрен отдельный фильтр для питьевой воды;
— в ванной установлена качественная дорогая душевая система с терморегулятором.
Новому собственнику достаётся не просто квартира со свежими обоями, а объект, где уже сделаны дорогостоящие базовые работы по электрике, сантехнике и отоплению, к которым обычно приходится возвращаться после покупки квартиры во вторичном фонде.
ЛОДЖИЯ
Отдельное преимущество квартиры — утеплённая лоджия, которую можно использовать круглый год. Здесь сделаны тёплые полы, утеплены стены, проведены электричество и интернет, установлен каменный обогреватель и оборудовано полноценное рабочее место. Получилось дополнительное функциональное пространство, особенно удобное для тех, кто работает из дома.
О ДОМЕ: Тёплый и ухоженный, с активным управлением и внимательным отношением к его содержанию.
Здесь сложилось спокойное постоянное окружение: многие собственники живут в доме много лет, знают друг друга и активно участвуют в его жизни.
В доме очень тихо, на весь дом всего три семьи с детьми, соседей в квартире не слышно.
ЛОКАЦИЯ
И ещё одно большое преимущество. До метро Гражданский проспект 6 минут пешком. Выезд на КАД в 5 минутах на автомобиле. Это давно сформированный район, где вся необходимая инфраструктура уже находится рядом: школы и детские сады, магазины и супермаркеты, аптеки, медицинские учреждения, кафе, бытовые сервисы, остановки общественного транспорта и места для прогулок.
О СДЕЛКЕ:
— 2 взрослых собственника;
— без перепланировок;
— материнский капитал при приобретении не использовался;
— квартира подходит под ипотеку, субсидии и материнский капитал;
— лёгкая встречная покупка.
Хороший вариант для тех, кто ищет полноценную трёхкомнатную квартиру у метро, но не хочет после покупки заниматься капитальным ремонтом.
