Доброго времени суток!
Вариант для быстрых и решительных! Продаю хорошую 3кк квартиру в 5 минутах ходьбы от ж/д станции Мельничный ручей (до Финляндского вокзала 35-40 минут). Электрички ходят часто в час пик каждые 15 минут. Недалеко остановка до метро Ладожская. В непосредственной близости шикарный Алексеевский парк, у дома школа 5, пункты выдачи, продуктовые магазины, аптеки, остановка общественного транспорта. Дом утопает в зелени. Хорошие соседи, без наркоманов и прочей нечести.
В квартире стоят новые стеклопакеты, заменена сантехника, трубы водопровода, трубы в квартире на полипропилен, смесители, ванна, раковины, установлен фильтр для питьевой воды БАРЬЕР, полотенцесушитель, новая электропроводка, с положенным по ГОСТу сечением проводов на свет и на розетки, газовое оборудование, новая плита с духовкой и газконтролем.
Новая мебель и техника (кроме холодильника, но производитель GORENJE) , телевизоры со СМАРТ ТВ 55 диагональ и два по 32, даже упаковки не сняты, все остается новым хозяевам. новая кухня, установлена розетка у окна на кухне, можно использовать большой подоконник еще одним рабочим местом (поставить микроволновку и прочее). Установлена газовая колонка, горячая вода есть всегда. Розеток много в квартире, под все хватит. Инсталляция в туалете с функцией торнадо, пять режимов смыва воды (от силы нажатия на кнопку), щиток заведен в квартиру, счетчик в подъезде. Счетчик на воду установлен. Большие чугунные радиаторы, в квартире очень тепло зимой, кирпичные толстенные стены! Дополнительно утеплена угловая стена, без плесени, запахов и прочего, просто дополнительное утепление, чтобы в осенний период без отопления не уходило тепло, на полу подложка 5 мм и ламинат 33 класса одним полотном на всю квартиру, на кухне кафель на полу. Межкомнатные двери с шумопоглащением, замки на магнитах, меньше лишних телодвижений с ручкой двери. Все двери закрываются с внутренней стороны на затворки.
Относительно недорогая коммуналка, за всё до 9 тыс. рублей зимой. Из минусов: в подъезде не было ремонта с 2007 года, написано коллективное заявление на ремонт от соседей, пришел ответ, что ремонт сделают в 1 квартале 2027, соседний подъезд уже отремонтировали, соотвественно и цена дороже будет.
Один собственник, без обременений и долгов. Чистая форма 9. Полная сумма в ДКП. Покупал за наличные, основание права собственности Договор купли-продажи, без маткапитала и всего остального.
Отличная транспортная доступность в город. Нет проблем с парковкой. С продажей не тороплюсь, торг минимальный. Полная сумма в договоре.
С риэлторами дружу при наличии покупателей, документы готовы. Спасибо за внимание!
