Продажа 3-комнатных квартир без посредников рядом с метро Обухово

Продаётся трёхкомнатная квартира в зелёном и тихом районе Колпино. Квартира находится на 2 этаже 5 этажного панельного дома. Кухня 5,6 м2, комнаты смежные-изолированные (15,2+10,5+13,6) м2, удобные для оборудования. Санузел раздельный. Район с хорошо развитой инфраструктурой. Во дворе 258 школа с угл.изуч. физики и химии, 2 детских сада, рядом магазин "Пятёрочка". Удобное транспортное сообщение, до ст.м. "Купчино", "Звездная", "Шушары" - 25 мин. транспортом. Прямая продажа. 1 собственник. Подходит под ипотеку. Просмотры по договорённости. Торг уместен. 3-комнатная квартира от хозяина рядом с метро Обухово, частное объявление.

Продaeтcя 3x ком. квартира 84,6 м кв. с xоpошей планирoвкoй на 1 этaжe. Дoм мoнoлитнo - киpпичный (1964 года поcтрoйки), введен в эксплуaтaцию послe капитaльного pемонта и peкoнcтpукции в 1996г. Имeет cвой закрытый двоp. Упpавлeниe ТCЖ. Дo метрo Пpолетаpская 7-10 мин. пешком, рядом ocтановка oбщeственного транспорта, на машине лёгкий выезд на КАД. Развитая инфраструктура: детская площадка, новый детский сад и новая школа во дворе. Магазин "Перекрёсток" в соседнем доме, там же закрытая парковка. "Лента" и "Пятерочка" несколько минут пешком. Много небольших магазинов. Сбербанк, МФЦ, бассейн и фитнес, детская поликлиника, род. дом, ДК "Троицкий", дом творчества юных, спортивная школа, салоны красоты - все в пешей доступности. Парк "Куракина дача" и набережная Невы для прогулок. В парадной чисто и тихо, по 2 квартиры на этаже. Живут спокойные семейные люди. Просторные изолированные комнаты 19,1 + 11.2 + 19.6 м кв. Кухня 10.9 м с тёплым полом, керамогранит. Электроплита (во всем доме). Просторная прихожая, много дополнительных мест для хранения, несколько кладовок, одна из которых переоборудована под гардеробную. В прихожей просторное место для сушки обуви. Два коридора. В одной из комнат три окна. С/у раздельный. Установлен проточный водонагреватель, на случай отключения горячей воды. В туалете и коридоре окна на улицу. Квартира в собственности более 5 лет. Собственники - одна семья, все совершеннолетние. Первая продажа после приватизации. Рассмотрим все способы оплаты: ипотеку, мат. капитал, субсидии. Продажа 3-комнатной квартиры рядом с метро Обухово без посредников.

Вашeму вниманию предлaгaется прoстoрнaя, укомплектованная и полностью готовая к заселению 3к. кваpтирa oбщeй плoщaдью 92м2 в 12 минутах от cтaнции метро "Pыбацкоe". PRO кваpтиpу: - Общaя плoщадь квapтиpы 92 м2, 12 этаж - Комнаты 16 м2, 19 м2, 21 м2 - Bыполнен качественный ремoнт - 2 двуcпальные крoвaти с ортoпедичecким мaтpacoм, 2 дивана - Гaрдерoбнaя 3,5 м2 - Пpосторная ванная 4,4 м2 Качественная техника: - 2 телевизора - стиральная машина Воsсh - сушильная машина Воsсh - холодильник Siеmеns - бойлер Аristоn - встраиваемая электрическая плита с духовкой Zаnussi - посудомоечная машина - микроволновая печь РRО ЖК: Дом расположен в 3 мин от Невы между 2-х зелёных бульваров Около дома спортивная площадка и 3 детские игровые площадки В доме есть пандус, что делает его доступным для всех категорий жильцов. РRО район: Развитая инфраструктура со множеством продуктовых магазинов, аптек, салонов, ТЦ, фитнес клубов и т.д. Удачная локация: 12 мин ст.м. Рыбацкое 30 мин до центра города Детский сад и школа находятся прямо во дворе Удобный выезд на КАД-5 минут Продажа осуществляется от собственника, что упрощает сделку и исключает дополнительные комиссии. Возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, квартира без обременений. Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время! Для проведения сделки есть свой юрист и агент. Купить 3-комнатную квартиру без посредников (частник) рядом с метро Обухово.

ТОЛЬКО ПРИ ПОДПИСАНИИ ДОГОВОРА ДО КОНЦА СТОИМОСТЬ 15 800 00! НОВЫЙ ГОД В НОВОЙ КВАРТИРЕ! Звоните, оперативно организую просмотр. В продаже уютная семейная квартира, готовая встречать новых хозяев. ВСТРЕЧНАЯ ПОКУПКА НАЙДЕНА! Квартира с просторной кухней-гостиной, грамотным зонированием комнат, двумя лоджиями, двумя санузлами, организованными местами хранения. БОНУСОМ будет второй коридор длиной 3 метра (на плане отмечен желтым цветом) для индивидуального хранения велосипедов, верхней одежды и обуви и прочего. Оформление квартиры продумано вместе с дизайнером, полностью заменена отделка от застройщика, произведен профессиональный ремонт: выровнены полы и стены, заменен ламинат, лоджия и балкон утеплены, размещены новые розетки в необходимом количестве во всех помещениях. Вся мебель сделана на заказ. В детской функциональные рабочие места для двух детей. Декаративный натуральный кирпич на стенах в коридоре и на кухне. Стиральная машина вынесена на кухню, чтобы организовать в квартире дополнительный полноценный санузел (на месте ванной комнаты теперь находится совмещенный санузел). Установлен бойлер - актуально на время отключения горячей центральной воды. Окна с обеих сторон выходят во двор: на ясли - с одной стороны и во двор дома - с другой. Восход со стороны комнат, закат со стороны кухни. На этаже располагается всего три квартиры, чистая ухоженная парадная, колясочная на первом этаже возле лифта. Дом в управлении УК "Самолет". По периметру дома видеонаблюдение. Дом построен в 2017 году, ремонты закончены. Район тихий, зеленый и уже устоявшийся. В шаговой доступности ясли и детские сады, школы, множество детских и подростковых бесплатных и платных занятий, ледовый каток, магазины, аптеки. Через несколько автобусных остановок - музыкальная, художественная школы, бассейн, спортивные школы. ОТЛИЧНАЯ транспортная доступность. До центра города можно добраться за 45 минут на общественном транспорте. На автомобиле удобный выезд из Колпино. По сделке: полная стоимость в договоре, личное присутствие собственников без доверенностей. 3-комнатная квартира (вторичка) от собственника рядом с метро Обухово.

id: 7173899 Прoдаeтся квартира 3-кoмнaтная в кирпичнoм дoмe. Дом с очень удобным расположением. В пешей доступности две станции метро (Ломоносовская, Пролетарская). Рядом расположены детские сады, школы, роддом N17, детская поликлиника, бассейн, благоустроенный парк Куракина Дача, дом детского творчества "Левобережный", набережная Невы. Дом относится к школе с углубленным изучением английского языка (N328). ХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИРЫ: - общая площадь 72.0 кв.м. - кухня 8.1 кв.м. - комната 1 / спальня 20.9 кв.м. - комната 2 / детская 9.6 кв.м. - гостиная - 20.1 кв.м. Квартира светлая и просторная, с большими окнами. В спальне большой встроенный зеркальный шкаф. Общий коридор на 3 квартиры, есть свой шкафчик. ВЫСОКАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ СДЕЛКИ: Квартира приобреталась по ДКП без использования ипотеки и мат.капитала. Два взрослых собственника. Более 5 лет в собственности. Быстрый выход на сделку. Прямая продажа. Без долгов и обременений.

Цена будет актуальна до нового года, далее будет поставлена рыночная цена ~ 7 000 000 рублей. Продается светлая и уютная трехкомнатная квартира в Колпино по адресу: улица Веры Слуцкой, 32. Общая площадь квартиры составляет 57.2 кв. м, жилая — 34.0 кв. м, кухня — 10.0 кв. м. Квартира расположена на 4-м этаже 9-этажного кирпичного дома 1971 года постройки. Высота потолков — 2.5 метра. Из окон открывается вид как на улицу, так и во двор. В квартире три комнаты, которые вы можете оформить по своему вкусу, так как ремонт не проводился. Это отличная возможность создать интерьер вашей мечты. Планировка включает в себя один отдельный санузел и балкон. Установлен пассажирский лифт и есть мусоропровод, поэтому можно не беспокоиться о бытовых удобствах. Дом оборудован наземной парковкой, что позволит вам всегда найти место для автомобиля. Кирпичное здание обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию, а значит, в квартире будет тихо и комфортно. Рядом с домом находятся все необходимые для удобной жизни объекты инфраструктуры: школы, детские сады, клиники и магазины. Это делает район идеальным для семей с детьми. До станции метро "Шушары" можно добраться за 19 минут на автомобиле, что удобно для поездок по городу. Квартира продается без обременений, что значительно упрощает оформление сделки. Возможна продажа в ипотеку. Все документы готовы к сделке, и мы гарантируем полную юридическую чистоту. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры, тем более по такой цене! Звоните и записывайтесь на просмотр в удобное для вас время. Мы будем рады показать вам ваш будущий дом!

Квартира в хорошем состоянии,заезжай и живи.Рядом магазины,школы,сады,поликлинника. Торг.

Предлагаем вашему вниманию уютную трехкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге, расположенную по адресу: улица Бабушкина, 111. Общая площадь квартиры составляет 66.8 квадратных метров, из которых 45.3 квадратных метра занимают жилые комнаты, а кухня — 8.7 квадратных метров. Квартира находится на 5 этаже 8-этажного кирпичного дома, построенного в 1974 году. В квартире высота потолков — 2.5 метра, есть одна лоджия и один балкон. В квартире выполнен косметический ремонт. Жилое пространство включает три светлые комнаты, окна которых выходят как на улицу, так и во двор, поэтому всегда можно наслаждаться естественным светом. Просторная кухня располагает всем необходимым для удобного приготовления пищи. В квартире есть один отдельный санузел. Установлены все необходимые коммуникации, в том числе мусоропровод. Дом оснащен пассажирским лифтом, что делает подъем на 5 этаж удобным. Для вашего автомобиля предусмотрена наземная парковка. Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины, поэтому все необходимое для комфортной жизни расположено рядом. До метро "Пролетарская" можно дойти пешком всего за 13 минут. Квартира продается напрямую от собственника, поэтому вы можете быть уверены в прозрачности сделки. Все документы готовы к оформлению, возможна покупка в ипотеку. Записывайтесь на просмотр и убедитесь в том, что эта квартира — идеальное место для вашей семьи. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и показать вам ваш будущий дом.

В уютном зелёном микрорайоне продается трехкомнатная квартира на 1-ом этаже,что удобно для людей в возрасте или с маленькими детьми! Вокруг много зелени, что важно для мегаполиса, таких районов остаётся мало в нашем городе. Во дворе две новые площадки, одна с тренажёрами. Рядом сады и школы. В пешей доступности районная поликлиника. Выезд на КАД 10ти минутах. Недалеко парк для прогулок, набережная Невы. Транспортная инфраструктура развита отлично,можно уехать в любой район города. Квартира частично требует космического ремонта, но при этом там чисто и уютно,можно сразу заезжать и жить. Продается от собственника,поэтому комисии агенства в цене не заложены, что есть плюс, со сделкой все поможем. Продажа прямая! Один взрослый собственник. Звоните, приходите на просмотр, возможно, именно эта квартира ВАША,не упустите свой шанс. ПРОСЬБА АГЕНТОВ НЕ ТРАТИТЬ НИ СВОЕ НИ МОЕ ВРЕМЯ! Торг возможен реальному покупателю

К продаже предлагается светлая, видовая трёхкомнатная квартира общей площадью 49.2 Квартира с интересной планировкой, двумя балконами с потрясающим видом на Неву. Изолированный санузел,заменены канализационный и водяные трубы. Кладовая переделана в уютную гардеробную-постиррчную. В комнатах заменены батареи.В квартире выполнен качественный ремонт.В коридоре полы с подогревом. Заменены двери. К дому прилегает благоустроенная территория с детскими садами и школами. До метро спокойным шагом 10 минут.Магазины и торговые центры так же в пешей доступности. Есть свой агент! Других агентов,навязывание своих услуг- просьба не беспокоить!!!

квартира свободна, прописанных нет, несовершеннолетних нет, но есть д/сад и школа во дворе дома

Продаётся отличная трёхкомнатная квартира в Колпино, на бульваре Трудящихся, 8. Общая площадь составляет 74.9 кв. м, из которых кухня занимает 11 кв. м. Квартира расположена на 7 этаже 9-этажного дома. Высота потолков — 2.5 метра. Окна выходят как на улицу, так и во двор, что обеспечивает хорошую освещённость и вентиляцию. В квартире сделан евроремонт, можно сразу заезжать и жить. Планировка отличная для панельных домов: просторная кухня, изолированные комнаты, раздельный санузел. Есть остекленный балкон, возможно обустроить зону отдыха (окна выходят на сквер с торговым центром). В квартире есть всё необходимое для комфортного проживания. Дом в хорошем состоянии, чистая парадная, оборудован пассажирским лифтом и мусоропроводом. Рядом с домом расположены школы, детские сады, клиники и магазины. Всё необходимое для жизни в шаговой доступности. Квартира продаётся без посредников, от собственника. Возможна продажа в ипотеку, юридически чистая сделка, никаких обременений. Лестничная площадка огорожена дверью на две квартиры.( сделана кладовка для вещей под потолком) Агентов убедительная просьба беспокоить только при наличии реальных покупателей!!!

Предлагается к продаже просторная трёхкомнатная квартира в кирпичном доме, расположенном в живописном районе Санкт-Петербурга, по адресу: переулок Слепушкина, 7. Общая площадь квартиры составляет 95,2 кв. м, жилая площадь — 58,4 кв. м, доля — 19,46 кв. м. Дом был построен в 2001 году и насчитывает 16 этажей. Квартира расположена на 4-м этаже, что обеспечивает хороший вид из окон и достаточное естественное освещение. Санузел разделён, что является преимуществом для семейного жилья. Квартира не требует ремонта, что даёт новым владельцам возможность реализовать свои дизайнерские идеи и создать интерьер по своему вкусу. Во дворе дома есть парковка, а безопасность жильцов обеспечивает консьерж. Расстояние до станции метро Рыбацкое составляет всего 2 километра, что делает эту квартиру удобной для тех, кто предпочитает пользоваться общественным транспортом. Возможна продажа 1/3 или всей квартиры.

Описание Продaётcя пpоcторная и уютная трeхкoмнатнaя кваpтиpа в Kолпино. Общее состояние дома: Состояние хорошее Чистый подъезд, освещение на каждом этаже. Пассажирский лифт ( заменяли пару лет назад) Мусоропровод ( удобно для выноса бытового мусора) Квартира: В каждой комнате находятся батареи, что не позволят мерзнуть. В квартире требуется ремонт, был сделан косметический 2 года назад. Кухня остается при продаже. Большой коридор позволит создать идеальное хранение одежды для большой семьи. Окрестности рядом: Во дворе дома есть две детские площадки, центр для детского творчества (взрослого тоже), рядом порядка трех школ ( 5-15 минут), три детских сада ( 5-15 минут) Вид из окна на парк, летом работает фонтан. В пешей доступности больничный городок ( Больница, роддом, поликлиника, зубная и т.д.). В 10ти минутах ходьбы магнит, пятерочка, мини лента и небольшой торговый центр. Хорошая доступность транспорта , из окна можно увидеть остановку, где проходит автосу по всему Колпино. В 10-ти минутах ходьбы остановка транспорта до метро ( Купчино, Звездная, Шушары, Рыбацкое) Собственники - совершеннолетние ( 4 человека) Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Звоните, чтобы договориться о времени встречи.

Эксклюзивная квартира с дизайнерским ремонтом. Тёплая, эргономичная, красивая и благородная.Тихий, уютный уголок в черте города. Паркет, теплые полы, новая проводка, трубы и сантехника. Квартира расположена на 1 этаже пятиэтажного сталинского дома. Окна выходят на три стороны. По периметру квартиры установлено ограждение, поэтому к окнам нет доступа. Прямо под окнами - сад необыкновенной красоты, где растут сливы, яблони, сирень, жасмин и цветы.В любое время года можно наслаждаться природой, не выходя из дома. Весной все плодовые пышно цветут. Летом в квартире необыкновенно комфортно, т.к. стены кирпичные, 70 см толщиной. Зимой тепло и светло. Дом находится вдалеке от шумных дорог, но в 3 минутах от центральной площади с 3 фонтанами и домом Культуры. Школы и детские сады в 5 минутах, до станции жд 6 мин пешком. 30 мин на электричке до площади Восстания.

Трёхкомнатная квартира у живописного озера. Квартира в хорошем состоянии, комнаты изолированы. Хорошая транспортная доступность, детские сады, школы, поликлинника . В собственности более 5 лет

Продается доля в 3-х комнатной квартире.(комната)Доля без обременений.Собственники все совершеннолетние.В банкротных процессах не участвуют.Нотариальные отказы получены.Требует ремонта.Перепланировка зарегистрирована.Комната имеет так же застекленную и утепленную лоджию.Лицевые счета разделены. Торг.

Продается 3-х комнатная квартира на улице Жени Стасюк 3/1.Комнаты изолированные.Большой вместительный коридор,раздельный с/у.Дом расположен в хорошей локации,всё необходимое для комфортного проживания находится в пешей доступности.Хорошая транспортная доступность.Очень зелёный район.Рядом парк,лодочная станция,аттракционы,скейт парк и замечательный променад вдоль реки Ижоры. Два совершеннолетних собственника.Показы по договоренности. В помощи агентов не нуждаемся. Звоните,если есть конкретные покупатели на данную квартиру.Аргументированный торг. Звоните,отвечу на все ваши вопросы.

Продается уютная трехкомнатная квартира в посёлке Металлострой, Санкт-Петербург, по адресу Железнодорожная улица, 17. Квартира находится на первом этаже трехэтажного сталинского дома, построенного в 1949 году. Общая площадь квартиры составляет 77.7 кв. м, из которых жилая площадь — 51 кв. м, а кухня — 9.3 кв. м. Высота потолков — 3 метра. Квартира с косметическим ремонтом, что позволяет вам сразу заехать и жить без необходимости дополнительных вложений. В квартире есть отдельный санузел. Окна выходят как во двор, так и на улицу, поэтому в квартире всегда достаточно света. Просторная кухня идеально подходит для семейных обедов и ужинов. Дом находится в хорошем состоянии, с наземной парковкой для жильцов. Благодаря этому вы всегда найдете место для своего автомобиля. Вокруг дома много зелени, что создаёт уютную и спокойную атмосферу. Рядом с домом есть все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, магазины. До станции метро "Рыбацкое" можно доехать на автомобиле всего за 10 минут. Это позволяет легко и быстро добираться до центра города и других районов. Квартира продается от собственника, что упрощает процесс сделки. Возможна ипотека. Документы готовы к продаже, обременений нет, поэтому можно быстро оформить сделку. Приглашаем вас на просмотр! Записывайтесь на удобное для вас время и приходите оценить все преимущества этой квартиры.

Жилое помещение в тихом, спокойном районе в 14 минутах пешком от метро Ломоносовская. Комната является бОльшей по площади во всей квартире, и единственной с выходом на балкон, из которого сделана лоджия! На кухне есть место под стиральную машинку, отдельное кухонное место под готовку. Есть общая кладовка в коридоре. В квартире сделан косметический ремонт, хорошая отреставрированная ванная, везде всегда чисто и убрано. Владельцы остальных комнат — 2 приятные женщины, сделка уже согласована c ними. Девиз квартиры — спокойствие и порядок :) Радио/антенны отключены, долгов нет. Комната во владении больше 3х лет. Пожалуйста, по всем вопросам пишите в личные сообщения, договариваться о звонки лучше всего там же! Валится много спама и нет возможности отвечать на каждый звонок

предлагаю Вашему вниманию 3х комнатную квартиру в доме 2000 года постройки в Невском районе. комнаты изолированные 14/13/17м, кухня 8,6м2, с/у раздельный, гардеробная, большой застекленный балкон. квартира тихая, светлая, просторная и солнечная. район обжитой, развивающийся. детские сады, школы, поликлиника, магазины и вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности. рядом удобный и быстрый выезд на кад, набережная Невы, Невский лесопарк, 20 мин.аэропорт и центр. квартира ухоженная, ремонта не требует. продаётся с мебелью. Дом ТСЖ- в парадных всегда чисто, дом обслуживается вовремя. два взрослых собственника с постройки дома. обременений и долгов нет.

Продаю 1/2 долю в трехкомнатной квартире. Я собственик с 2014г. Обременения отсутствуют. Извещение второму собственнику направлено.

Просторная трёшка, все комнаты отдельные шикарный вид на парк, в окна ни кто не заглянет, на против нет высоких домов

Продается двухсторонняя трехкомнатная квартира в тихом районе Колпинского района. Дом находится вдали от шумных дорог, окна выходят во двор. Во дворе детская площадка, с другой стороны детский сад. Школа, магазины в пешей доступности. Квартира на втором этаже, теплая, сделан косметический ремонт. Заезжай и живи. Удачная планировка. Большущая утепленная солнечная лоджия 7,2 м.кв. с отделкой. Комнаты изолированные, 15,6, 12,6 и 9,3 кв.м. Кухня 7,7 кв.м. Кладовка 1.7 кв.м. Санузел раздельный. Установлены натяжные потолки. Встречная покупка подобрана. Один взрослый собственник.

Продаётся 3-х комнатная квартира. Одна из комнат смежная. Санузел раздельный с счётчиками на воду, установленные в 23 и 24 годах. Просторный коридор, в коридоре есть антресоль. Также имеется 2 лоджии, обе застеклены, выходят на противоположные стороны дома. Одна утеплена и отапливается, часть окон заменена на стеклопакеты. В подъезде свежий ремон, лифт заменён на новый, тихие соседи. В пешей доступности развитая инфраструктура- магазины, аптеки, поликлиника, мфц, во дворе школа с бассейном и садик. В 10 минутах ходьбы жд станция, до ближайшего метро 7 минут езды. В 5 минутах ходьбы расположены остановки автобусов и маршрутных такси. Квартира без обременений, два взрослых собственника, в собственности более 5 лет. Агентов без клиентов просьба не беспокоить!!! (Агент есть)

Продаётся просторная трехкомнатная двухсторонняя квартира на 10 этаже,с видом из окон на Неву и Славянку,по адресу СПб,Шлиссельбургский пр.дом 36,корп.1,со свежим евро ремонтом,очень теплая,общей площадью 73 кв.м.Площадь кухни:7.4м,две просторные гардеробные:1.6 и 1.2 м,широкий коридор:13.1 м,и большие квадратные комнаты:17.3 м;14.1 м; 12.3 (комната с застекленной лоджией).Санузел раздельный.Установлен новый лифт,тамбур на 2 квартиры(с очень хорошими соседями),в нескольких минутах ходьбы благоустроенная набережная Невы,рядом с домом остановка автобусов,до метро Рыбацкое 10-15 минут пешком.Развитая инфраструктура,в шаговой доступности детская и взрослая поликлиники,школы,детские сады,магазины,ТРЦ,очень зелёный и уютный район.Прямая продажа,более 20 лет в собственности,без обременений. В услугах агентов не нуждаемся.

Один взрослый собственник. Удобная транспортная развязка, каждые 10 мин. автобус до метро. Две изолированные спальни, большая гостиная. Отдельно гардеробная и кладовая. Санузел раздельный. Отопление центральное. Парковка для авто прямо под окнами, всегда есть свободные места. В поселке есть все необходимое для комфортной жизни: школа, детсад, поликлиника, мфц, множество продуктовых, аптеки, шиномонтаж, заправка. Каток, молодежный центр, разного рода мероприятия для пенсионеров и детей, концерты на праздники, набережная. Возможна ипотека, мат. капитал.

железная дверь ,стеклопакеты . квартире требуется ремонт,в шаговой доступности д.сады,школы ,магазины, остановки общественного транспорта.тихий ,зелёный двор.рядом пруд,, Нева,лес. грибы ,рыбалка.