В продаже просторная 3-х комнатная квартира общей площадью: 65,2 м2.
ОТЛИЧИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
• УДОБНАЯ и ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ планировка: вместительная кухня 9,7 м2 и 3 комнаты с хорошей геометрией;
• Квартира ДВУСТОРОННЯЯ (здесь всегда будет СВЕТЛО и СВЕЖО, так как имеется возможность сквозного проветривания).
• Большая часть окон с видом ВО ДВОР (что обеспечивает тишину и спокойствие) на северо-восток.
• Прямо перед окнами растут ДЕРЕВЬЯ.
• На полу в коридоре и на кухне уложена плитка и установлены ТЕПЛЫЕ ПОЛЫ с возможностью регулировки температуры. Санузел полностью выложен плиткой. В комнатах на полу ламинат.
• Массивная металлическая входная дверь с сейфовым замком. Новые межкомнатные двери.
• Остается кухонный гарнитур с двухсекционной мойкой, духовым шкафом, газовой плитой и вытяжкой. Возможность оставить прочую мебель и технику обсуждается.
• Трубы горячей и холодной воды заменены на полипропиленовые.
• Заменена система отопления, установлены НОВЫЕ радиаторы, стеклопакеты.
• Большой коридор, в котором имеются дополнительные места для хранения (кладовое помещение, антресоли).
• РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел.
• Установлен ВМЕСТИТЕЛЬНЫЙ бойлер на 200 л.
• Установлены счетчики на воду и электроэнергию.
• На этаже всего 4 квартиры
• Спокойные, приветливые соседи
• Расположение квартиры на 1-м этаже имеет ряд плюсов:
1) Удобно и быстро заносить коляску и велосипеды, выводить детей на прогулку, не ожидая лифта. Вы не зависите от поломок лифта и Вам не придется платить за его использование.
2) Дешевле услуги грузчиков, удобно заносить крупногабаритную мебель.
3) Возможность переноса мокрых точек в жилые помещения и согласования такой перепланировки. Вы не затопите соседей, а также не побеспокоите их шумом (можно бегать, прыгать, двигать мебель).
4) Батареи горячее и напор воды больше, чем на верхних этажах.
5) Можно организовать доп. вход в квартиру, пристроив лестницу и установив дверь вместо окна.
ДОКУМЕНТЫ
• ОДИН СОБСТВЕННИК (квартира приобреталась по ДКП более 10 лет назад);
• БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ;
• ПРЯМАЯ ПРОДАЖА;
• ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ в договоре
• ВСЕ ДОКУМЕНТЫ готовы, БЫСТРЫЙ выход на сделку
• ПОДХОДИТ под ИПОТЕКУ, МАТ.КАПИТАЛ и СУБСИДИИ
ДОМ
• Панельный дом серии 1-ЛГ602В
• Большое количество парковочных мест во дворе и за домом.
• Чистый подъезд
ИНФРАСТРУКТУРА
• Тихий, уютный, но при этом обжитый спальный район с большим количеством детских садов, школ и мед.учреждений.
• Много спорт-клубов (Комета, Академия баскетбола, Большой теннисный центр).
• В пешей доступности Фёдоровский сквер и сквер Воинов-Освободителей, Серафимовская церковь со своим парком.
• Рядом с домом продуктовые магазины, кафе, пекарни, аптеки, вет-клиники, салоны красоты, пвз OZON и WB, отделения банков.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
• В пешей доступности 2 станции метро: Купчино (20 мин.) и Дунайская (20 мин.), а также 2 ж/д станции Купчино (20 мин.) и Купчинская (12 мин.)
• Остановки рядом с домом.
• Поблизости 2 выезда на КАД.
