Арт. 113033499 Предлагается к продаже просторная солнечная квартира с удобной планировкой в ЖК "Северная долина".
Общая площадь квартиры 79,9 кв.м., жилая площадь 49,2 кв.м., площадь кухни 12, 4 кв.м.
В квартире выполнен косметический ремонт.
Окна выходят на ухоженные закрытые палисадники и зеленую аллею. Объект можно использовать как для проживания, так и в коммерческих целях в соответствии со ст. 17 ЖК РФ — личный офис, детский садик, центр творческого развития, лекторий, логопеды, психологи, языковые курсы, тренинг-центр, бытовые услуги, ателье, шоурум, мастерская, галерея, косметология, тату-салон и схожие направления бизнеса, предполагающие профессиональную и индивидуальную предпринимательскую деятельность. Планировка идеально подходит для бьюти-коворкинга, кабинеты частной практики и академической деятельности.
Преимущества квартиры:
— Легальная возможность перевода в нежилой фонд.
— Приватное расположение с легкой доступностью для маломобильных граждан (изолированный вход через общую входную группу дома, отсутствие общих границ с жилыми помещениями на этаже и полностью безбарьерный доступ).
— Два санузла, пожарная сигнализация, холодное и горячее водоснабжение.
— Квартиру можно рассматривать как готовый бизнес-проект с коммерческими арендаторами за стоимость жилого метра. На протяжении последних 10 лет в помещении располагался частный детский сад и театрально-музыкальная студия.
— Оживленное место с гарантированным трафиком и развитой инфраструктурой.
— Минимальная коммунальная и налоговая нагрузка.
— Более 20 м2 собственного фасадного остекления для рекламы.
— Удобная бесплатная парковка.
— Электрическая мощность 10 кВт.
Территория ЖК полностью благоустроена, детские и спортивные площадки, подземный и наземный паркинги, видеонаблюдение, круглосуточная охрана. Развитая инфраструктура - магазины, кафе, фитнес-зал с бассейном, детский сад, стадион, школа и др., в шаговой доступности. Рядом Шуваловский парк с озером.
Прямая продажа, без сюрпризов и обременений, полная стоимость в договоре купли-продажи. Квартира продается без мебели, отделка от застройщика. Один взрослый собственник. Документы готовы к сделке.
Удобная транспортная доступность: до станции метро "Парнас" 8 минут пешком.
ЗВОНИТЕ! ВОЗМОЖНО НАШ ВАРИАНТ ЭТО ТО, ЧТО ВЫ ИЩИТЕ!!
Если вам понравилась квартира, но не продана своя - найдём покупателей из своей базы!
