Продаётся, в связи с переездом в другое жильё, трёхкомнатная квартира, от собственника (в собственности более 20 лет, подходит под любые субсидии, ипотеку, маткапитал; в договоре полная сумма).
Агентов прошу не беспокоить, агент есть, просто предпочитаю самостоятельно отвечать на вопросы реальных покупателей.
Агенты, приезжающие под видом покупателей и начинающие на адресе предлагать свои услуги, оплачивают штраф за потерянное время - 5 т.р.
О квартире:
Дом кирпичный, очень тёплый.
Местоположение дома: напротив парка Сосновка, в 10 минутах ходьбы (зимой 15) от метро Политехническая. Рядом выезд на КАД (5-10 минут на автомобиле, в зависимости от светофоров и пробок). Зелёный двор с детской и спортивной площадками. Рядом детский сад, школа и замечательный ДДТ Выборгского района "Союз", СДЮШОР по фехтованию и лёгкой атлетике и Спортивный комплекс В.И. Алексеева. Идеальное место для семей с детьми. В шаговой доступности магазины 7 шагов, Пятёрочка, Дикси, Магнит. В двух остановках трамвая крупный гипермаркет Окей. Также, в двух остановках в другую сторону, ТРК Родео Драйв. Район исторически имеет малоэтажную застройку, поэтому нет проблем с парковкой. Также рядом Политехнический университет и Политехнический парк.
Расположение квартиры: 3 из 4-х окон (кухня и 2 комнаты) выходят на юго-восток в светлый зелёный двор. Окно последней комнаты смотрит на северо-запад на парк Сосновка. Квартира очень солнечная.
Состояние квартиры: удовлетворительное. В 2005 году сделан капитальный ремонт с перепланировкой (объединён санузел, за счёт коридора увеличена площадь кухни и санузла). При перепланировке "мокрые зоны" не переносились, "жилые зоны" не затрагивались, что обеспечивает отсутствие проблем при оформлении ипотеки. Полностью заменена проводка на "медь", заменены трубы, ЖЭКом полностью поменяны стояки (2008 год), выровнены полы и стены. Пол кухни, прихожей и санузла - плитка; остальной пол - ламинат 33 класса. Состояние полов - хорошее. В прихожей, в одном месте, есть треснувшие плитки. Плитка в ванной и на кухне в хорошем состоянии. Стены требуют косметического ремонта - переклеить обои. Потолки стоит побелить или сделать натяжные. Площадь кухни - 6 кв.м. Проход на кухню через гостиную. Площадь гостиной - 18,5 кв.м. Площадь маленьких комнат - 11 и 11 кв. м. Сантехника в хорошем состоянии, замены не требует. Хранение: в квартире 2 кладовки (в одной сделаны полки, в другой место для хранения верхней одежды) + деревянная лоджия, позволяющая хранить вещи, не боящиеся холодов.
В квартире точно остаётся встроенная кухня, прихожая и шкаф-купе.
О соседях. Самый дружный подъезд в доме. Неблагополучных квартир нет. Все, в основном, живут много лет, здороваются, помогают друг другу. В основном семьи с детьми и пожилые люди. Хорошие отношения также и с соседними подъездами, многие знакомы и здороваются.
ЖЭК адекватный (розовые квитанции). На просьбы и звонки отвечают. Проблем нет.
PS- По мере поступления вопросов, буду дополнять описание.
