Продаю двухстороннюю 3к квартиру 96,4 м². Подходит семье, которой важны безопасность, простор и всё нужное под рукой  
  
Расположение удобное  
15 минут пешком до двух станций — "Академическая" и "Политехническая". Машиной: КАД ~18 мин, ЗСД ~20 мин, до центра ~25 мин  
  
Функционирует школа и детсад прямо на территории  
 утренние сборы короче, можно поспать подольше;  
 ребёнок идёт пешком по охраняемому двору  
  
Безопасный и озелененный квартал  
Дворы частично закрыты и под камерами 24/7, машин во дворе нет. В каждой парадной — колясочная, IP-домофония и доступ к камерам.  
 дети гуляют под присмотром системы, вам спокойнее;  
 коляски/самокаты не захламляют подъезд, всё хранится там, где удобно;  
 в подъезде чисто, тихо, культурно.  
  
Дворы, в которые приятно выходить  
Игровые зоны, спортивные комплексы, столики и тихие зоны для родителей. Часть дворов — на стилобате: сухо, светло, безопасно.  
 энергия ребёнка "выгуливается" рядом с домом;  
 родители отдыхают на лавочках, а не караулят у бордюра;  
 вечерами просто красиво — двор подсвечен и ухожен.  
  
Парки в пешей доступности  
Сад Бенуа, Сосновка, Муринский и Пискарёвский парки, Вавиловский сквер.  
 прогулки/велосипеды без поездок на машине;  
 у ребёнка будет "свой" зелёный маршрут;  
 зимой — горки и свежий воздух, летом — тень и прохлада.  
  
Архитектура и дом  
Кирпичная технология, облицовка керамогранитом и штукатуркой. Лифты пассажирский и грузовой.   
 тише между квартирами, дом "держит тепло";  
 подъезды выглядят по-деловому, не устают через пару зим;  
 крупные покупки и коляски — в грузовой лифт, без акробатики.  
_______________________________________  
  
О квартире  
  
Кухня-гостиная 20,3 м². Большой семейный стол и диванная зона  
 готовить вдвоём комфортно  
 встанет полноразмерная техника   
  
Три изолированные комнаты 20,2/ 20,1 /16,8 м²   
Две полноценные детские или мастер-спальня + детская + кабинет: никто никому не мешает  
  
Две стороны света (двор + улица)  
 свет и проветривание весь день  
 "тихий блок" спален можно увести во двор, гостиную — к свету  
  
Две лоджии 3,8 и 3,6 м²  
 кабинет/спорт-уголок/зелёная зона  
 сезонные вещи не захламляют комнаты  
 дополнительная защита от ветра и шума  
  
Два санузла 4,9 и 5,0 м²  
 утро без очередей  
 в большом — ванна и прачечный модуль, гостевой поддерживает порядок  
  
Высота потолков 2,74 м   
Больше объёма и света. Встают высокие шкафы/антресоли и трековый свет — интерьер не "давит".  
  
Топ-этаж 11/11. Нет соседей сверху, можно не переживать за "топот над головой". Тишина и приятный вид из окна.  
  
Хранение продумать легко. Прихожая 7,2 м² + коридор 9,0 м² — шкаф-купе, гардеробные модули, ниша под бытовую — порядок держать проще.  
  
Без отделки, передача ключей идёт. Делаете под себя, не платите за чужой ремонт  
  
Приглашаю на семейный показ: пройдёмся дворами "Фантастического леса", поднимемся к квартире, посмотрим вид из окон и лоджию.   
Звоните или пишите, чтобы записаться на просмо