Трёхкомнатная квартира в спокойном, обжитом районе с отличной инфраструктурой.
Квартира расположена на 7 этаже 14-этажного дома (в доме есть секции в 16 этажей, в нашем подъезде 14).
На этаже всего 4 квартиры - соседей минимум и устоявшиеся, нет никаких суточников. В подъезде тихо и чисто.
Комнаты просторные и светлые - не приходится ломать голову, как расставить мебель.
Два раздельных санузла - один при входе гостевой, второй основной. Для семьи это, пожалуй, одно из главных преимуществ, кто жил с одним - тот поймёт.
Грязная зона удалена от всех помещений - осенью/зимой вы не будете таскать грязь от обуви в квартиру.
Большая лоджия - можно и бельё сушить, и кресло поставить с кофе посидеть.
Дом - бизнес-класса, 2004 года постройки, кирпичный с толстыми стенами, управляется ТСЖ, председатель сам живёт в доме и по-настоящему беспокоится о нём. Видеонаблюдение по всему периметру дома.
Состояние квартиры - хорошее. В комнатах на полах паркет, в остальных помещениях плитка. Потолки 2,8 м. В санузлах и на кухне тёплые полы.
Район сложился — здесь не нужно ждать, пока когда-нибудь построят. Всё уже есть: детские сады, школы, поликлиники, магазины на любой вкус, пункты выдачи маркетплейсов. Детских площадок во дворах много и разных — с малышами не нужно каждый день ходить на одну и ту же горку. Буквально сейчас существенно обновляют одну из ближайших детских площадок (между домами 52 и 54 пр-кт Энергетиков).
Одни из самых новых (по году постройки/открытия) торговых центров в городе - Европолис и Охта Молл, 1015 минут на машине.
Буквально через дорогу - парк с прудами. Летом гуляем там почти каждый вечер, зелени вокруг вообще много. Застройка в округе сложившаяся среднеэтажная — никаких стен из 20+ этажных свечек за окном. Небо видно, воздух чувствуется.
Также через дорогу от дома в парке находится школа эстетического развития, да и вообще в районе много различных развивашек для детей — на машине ездить не нужно, везде можно дойти пешком или проехать на транспорте 2-3 остановки.
До центра - минут 1530 на машине, в зависимости от пробок. До КАД - от 12 минут (2 выезда - Шафировский и Косыгина). Рядом несколько крупных развязок, так что выбраться можно в разные стороны без проблем.
Метро Ладожская, Новочеркасская, Лесная, Площадь Ленина - около 15 минут на транспорте. Но, честно говоря, если вам не нужно регулярно ездить на юг города, наземным транспортом зачастую получается быстрее и удобнее. Остановки рядом, маршрутов много, ходят часто.
С парковкой проблем нет — мест хватает, вечером не нужно нарезать круги в поисках свободного места.
Звоните, отвечу на вопросы, покажу в удобное время.
По сделке:
- готовы сьезжать без особых задержек, свободная продажа
- мат капитал не использовался
- никаких долей у детей нет, 2 взрослых собственника (муж и жена)
- квартира с остатком небольшой ипотеки в ВТБ - 1.7 млн (могу сам закрыть, но лучше включить в сделку)
