Арт. 137856908 СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Готовы к торгу
Просторная семейная 2-х сторонняя 3-комнатная квартира 70,3 м²:
Большая комната (20,1 м²) разделена перегородкой на 2 смежные комнаты (10,1 м² + 10 м²) - светлые, окна выходят в большой зелёный двор. Сделан косметический ремонт, окна - стеклопакеты, потолки натяжные, полы - ламинат. Можно заезжать и жить. Важно!
Вторая комната (11,3 м²) - уютная, окна также выходят во двор. Идеально для детской, кабинета или гостевой. Состояние очень хорошее, готова к проживанию.
Третья комната (13,2 м²) - просторная, с застеклённой лоджией 2,6 м². Нужен освежающий ремонт.
Кухня: 8,1 м² - функциональная, легко помещается всё необходимое. Если захочется простора - есть вариант объединения с соседней комнатой.
Коридор и прихожая: общая площадь 17,6 м² (включая раздельный санузел). Ширина коридора около 2,5 м, это большая редкость для панельных домов. Такая ширина даёт массу возможностей:
можно разместить вместительные шкафы-купе;
организовать систему хранения для всей семьи;
использовать как дополнительное пространство для зонирования.
Важно! По документам это 3-комнатная квартира. Собственниками установлена перегородка, которая превращает большую комнату 20 м² в две отдельные комнаты по 10 м². Итого фактически - 4 отдельных помещения: 2 полноценные изолированные комнаты + 2 смежные. Перегородка легко демонтируется, если нужна большая гостиная, или остаётся, например, для детской - на выбор нового собственника.
Важное преимущество квартиры - большой потенциал для перепланировки. Что можно сделать:
"Сдвинуть" стену за счёт широкого коридора.
Уменьшив коридор по ширине, увеличить площадь одной из комнат. Например, комнату 11,3 м² можно сделать значительно просторнее.
Объединить кухню с соседней комнатой (11,3 м²): снеся перегородку, получаем кухню-гостиную почти 20 м².
Застеклённая лоджия - уже готовая "бонусная" зона. Утеплите её и сделайте новое уютное пространство.
О доме и дворе:
Дом 137 серии, своего рода "бизнес-класс" панельных домов: улучшенная планировка, большие прихожие и кухни, высота потолков до 2,7 м, по два лифта в подъезде.
Дом обслуживает ТСЖ "Захарова, 50" - управляющая компания, которая занимается только этим домом. Во дворе порядок: ухоженная зелёная территория, детская площадка, есть места для парковки. Сам дом стоит в глубине двора.
5-й этаж - это "золотая середина": невысоко для панорамного вида, но и не первый этаж с шумом или сыростью.
Инфраструктура:
Школы и садики:
Лицей 369 - буквально во дворе (ул. Маршала Захарова, 52). Это лучшая школа Красносельского района. Внутри: бассейн, каток с искусственным льдом, ИТ-лаборатория и химико-биологическая лаборатория. Ваши дети будут ходить в школу, не переходя дорогу, а вы сэкономите нервы.
Гимназия 399 - на ул. Добровольцев, 60/2. Сильная гимназия с углублённым изучением испанского языка, победитель конкурса ПНП "Образование". Оценка качества - 90,6/100.
Детский сад 64 - тоже во дворе. Садик, школа, лицей - всё в шаговой доступности.
Магазины: Продам 3-комнатную квартиру (вторичка) на улице Маршала Захарова в Санкт-Петербурге.
