2-уровневая квартира с ремонтом у озера и леса.
+ Квартал малоэтажной застройки, уютный двор
+ Готовая квартира под ключ, которая радует глаз
+ 2х-уровневая просторная планировка
+ Потолки 3м
+ Прямая продажа, готовы к сделке
Почему стоит приобрести эту квартиру?
1) Уютный микрорайон Рай в шалаше это маленькая Швейцария, изобилующая малоэтажными домами с красными черепичными крышами. Место, где развитая инфраструктура гармонично соседствует с первозданной природой.
Лучший в Сестрорецке детский сад 25 Умка в форме замка, новая спортивная площадка, новые дороги, автобусы и разнообразные магазины.
Озеро Сестрорецкий Разлив с пляжем и променадом для прогулок. Юнтоловский заказник с дикими тропами через дорогу от дома! Финский залив в 10 мин на машине. Свежий воздух и тишина.
Дети безопасно гуляют по кварталу, даже дверь в квартиру можно не закрывать. Ни на одних окнах 1х этажей нет решеток.
2) Симпатичный дом 2007 гп. Материал дома Velox, монолит в несъемной опалубке. Теплый и экологичный. Чистая парадная с местом для хранения, обслуживает хорошее ТСЖ. Уютный двор с детской площадкой. Всегда можно припарковать машину во дворе или в подземном паркинге.
Низкие коммунальные платежи, отопление и подогрев воды от двухконтурного газового котла.
Можно приобрести наше парковочное место.
3) Квартира имеет 2 уровня. Везде потолки 3м.
На первом располагаются просторная кухня 14,2м2, совмещенный санузел 5м2, прихожая 4,2м2, детская 15,5м2.
На нижнем цокольном этаже уютная спальня 17м2, кладовая 3м2, вместо неё возможно оборудовать второй санузел.
Плюсы 1го этажа:
- Высота окон над землей как у 2го этажа, никто в окна не смотрит.
Плюсы цоколя:
- Это не подвал, высота над землей как у низкого первого этажа.
- Тихое приватное место для спальни. Разграничение родительской зоны внизу с гостевой и детской наверху.
- 2 этажа дают ощущение загородного дома.
Окна выходят на южную сторону.
4) Ремонт делали сами для себя с нуля, включая гидроизоляцию пола. Отличное состояние. Встроенная кухонная мебель со всей техникой. Большая часть мебели остается в подарок.
5) В квартале несколько кафе и пекарен, продуктовые магазины, в том числе Вкусвилл и Верный, пункты Озон и Вайлдбериз, аптека и стоматология. Доставка ОКей и Токио-Сити. Школу построят в соседнем квартале. В 2023 году достроится амбулатория.
Автобусы до Санкт-Петербурга и Сестрорецка раз в 30 мин, 12 мин пешком до электрички. До выезда на КАД 7 мин, еще 5 мин до ЗСД. 25 мин на транспорте до ближайшей станции метро Беговая. 5 мин до Сестрорецка.
6) Причина продажи переезд в загородный дом. Живет дружная интеллигентная семья. Правоустановка договор купли-продажи. Собственность 12 лет. Возможна покупка в ипотеку. Полная цена в договоре. Без обременений и долгов. 1 собственник, 3 членов семьи прописаны. Прямая продажа. Документы к сделке готовы. Бесплатное юридическое сопровождение сделки.
Ждем Вас на просмотр. Звоните и приходите, квартира и хозяева вам понравятся!
