С мебелью
Садовая
15 минут пешком
35 900 000 ₽
269 925 ₽/м²
ID: 1917119
Станьте Хранителем истории. Ваша личная сага на набережной Мойки, 82
Санкт-Петербург, наб. реки Мойки, 82. Квартира на 1-м этаже в историческом Доме Воронина. Жилье с потенциалом элитного в "золотом треугольнике".
Почему именно этот дом?
Вы не просто покупаете недвижимость — вы приобретаете билет в удивительные события страны, становитесь частью дворянского Петербурга и его истории.
Представьте: ваш дом — знаменитый доходный дом М.С. Воронина (архитектор П.Ю. Сюзор), построенный в 1874 году. Это угловое здание, которое выходит фасадом на набережную Мойки и Фонарный переулок. Если стены могли бы говорить, они рассказали бы вам тайны, которые помнят со времен Грибоедова и Пушкина. В 1824 году драматург А.А. Жандр, а за ним и сосланный поэт-декабрист, жили именно здесь. Атмосфера творчества и мятежного духа буквально разлита в воздухе.
Выйдя на улицу, вы попадаете в декорации величайших романов. Через Фонарный мост — в "Золотой треугольник" и к Невскому проспекту, мимо Юсуповского дворца, где убивали Распутина. Ваша жизнь будет проходить на фоне событий, изменивших ход истории.
Почему первый этаж — это скрытое преимущество?
Многие боятся первого этажа в историческом центре. И зря. В центре, где статус диктует высоту, первый этаж — возможность:
Создать отдельный вход (согласование возможно в нежилой фонд);
Наблюдать жизнь парадного города с высоты собственного роста;
Не зависеть от древних лифтов и бесконечных лестничных пролетов.
Да, эта квартира пусть и потребует ваших рук и души, но дает свободу, недоступную соседям сверху.
"Но главный козырь, который я приберегла напоследок — это ДЫМОХОДЫ".
В вашем распоряжении сохранившаяся аутентичная система дымоходов! Это не просто квадратные метры, это возможность установить два или более настоящих дровяных каминов![reference:4]
В городе, где более 50% старого фонда заложили или перекрыли трубы, ваша квартира сохранила этот шанс. Только представьте холодный зимний вечер. За окнами проплывает туманная Нева, а у вас в гостиной потрескивают дрова. Это эксклюзивная "изюминка", которая превратит ваше жилье в респектабельные апартаменты уровня "150+ млн рублей" (именно столько стоят квартиры с каминами в премиум-сегменте).
Эта квартира — магнит для:
1. "Держателей" исторического капитала и коллекционеров старины, для кого атмосфера прошлого — важнее золота.
2. Успешных творческих профессионалов (архитекторов, писателей, художников, рестораторов), желающих иметь и студию, и статусное жилье на одной территории.
3. Семейных пар с душой авантюристов, готовых вдохнуть новую жизнь в стены с историей и создать уникальное родовое гнездо.
4. Инвесторов с видением: купить — вдохнуть жизнь — продать в геометрическую прогрессию.
Каждая комната отдельная, лишь две совмещены. Окна большие и обзорные, все достопримечательности у дома в шаговой доступности. Тишина за счет толстых и прочных стен - как история этого дома, улицы.
Ждем вас на просмотр, звоните прямо сейчас.
