4-комнатная квартира на Петроградке идеальна для жизни и инвестиций!
Продаётся просторная 4-комнатная квартира в историческом доме 1860 года по адресу Санкт-Петербург, проспект Большой П.С., д. 6-8, лит Б. Уникальное предложение в самом сердце Петроградского района, где сочетаются атмосфера старого Петербурга и современный комфорт!
Почему это отличное предложение?
Исторический центр города рядом Петропавловская крепость, Князь-Владимирский собор, СК Юбилейный, рестораны и элитные бутики.
Уникальная планировка двусторонняя квартира, высокие потолки 2,95 м, просторные комнаты.
Капремонт дома проведён обновлены фасад, инженерные системы, крыша, фундамент (можно не беспокоиться о крупных вложениях).
Идеальный вариант для ремонта под себя косметический ремонт есть, но можно реализовать дизайнерский проект мечты!
Шикарная транспортная доступность метро Спортивная 2 минуты пешком, Чкаловская 10 минут.
О КВАРТИРЕ
Общая площадь: 91,4 м²
Жилая площадь: 60,8 м²
Кухня: 11,7 м²
Изолированные комнаты:
• 12,8 м² | 11,0 м² | 14,5 м² | 22,5 м²
Раздельный санузел (ванная 3,4 м², туалет 1,3 м²)
Окна выходят на улицу и во двор в квартире всегда светло!
Косметический ремонт можно заехать сразу или сделать идеальный интерьер под себя.
О ДОМЕ
Дореволюционный кирпичный дом прочная конструкция, толщина стен даёт отличную шумо- и теплоизоляцию.
Прошёл капитальный ремонт:
• 2018 крыша.
• 2020 фасад, системы водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, фундамент.
Закрытая территория, своя парковка редкость для центра!
ИДЕАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ
Петроградский район один из самых престижных в Петербурге!
Вокруг лучшие кафе, рестораны, салоны красоты, спортивные клубы и медицинские центры.
В пешей доступности набережные, парки и главные достопримечательности города.
Транспортная доступность:
Метро Спортивная 2 минуты пешком
Метро Чкаловская 10 минут пешком
Невский проспект 5 минут транспортом
Съезд на ЗСД 10 минут
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
Долгосрочная аренда от 140 000 ₽ в месяц
Годовой доход: 1 680 000 ₽
Посуточная аренда (учёт сезонности):
Высокий сезон (май сентябрь): до 192 000 ₽/мес
Низкий сезон (октябрь апрель): до 144 000 ₽/мес
Годовой доход: до 1 968 000 ₽
Высокий спрос на аренду в Петроградском районе гарантирует стабильный доход!
Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр!
Квартиры в таких локациях быстро уходят не упустите шанс создать идеальное пространство для жизни или прибыльный инвестиционный проект!