ID: 1917245
Эта квартира — ваш шанс получить максимум площади в Московском районе по цене значительно ниже рынка. Идеальная основа для создания уютной двухкомнатной квартиры под ваши задачи.
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО
Стоимость квадратного метра — 190 тыс. рублей, что на 2030% ниже среднерыночных предложений у метро "Московская". Сэкономленные средства вы сможете вложить в перепланировку и отделку, получив в итоге квартиру своей мечты по цене обычной "однушки".
КОМУ ПОДОЙДЁТ
Семье с ребёнком: сейчас здесь три отдельные комнаты, у каждого будет своё пространство. Когда ребёнок подрастёт, вы легко объедините две смежные комнаты (8,4 и 5,8 м?) в одну просторную родительскую спальню или гостиную, получив полноценную изолированную двушку.
Инвестору: после несложной перепланировки и косметического ремонта рыночная стоимость квартиры вырастет минимум на 23 млн рублей. Для сравнения: чистовая двушка в этом районе сдаётся за 4045 тыс. рублей в месяц.
ЧТО ВНУТРИ
Планировка позволяет реализовать несколько сценариев:
Вариант А: объединить две маленькие комнаты в одну (14,3 м?) — получится классическая двушка с комнатами 15,7 и 14,3 м?.
Вариант Б: расширить кухню за счёт маленькой комнаты (5,8 м?) и организовать кухню-гостиную 11+ м?, оставив две изолированные спальни.
Несущие стены не затронуты, перепланировка согласуется.
ОКНА ВО ДВОР, ТИШИНА И ПОКОЙ
Окна выходят на две стороны, обе — в тихий зелёный двор без сквозного проезда. Вы будете слышать пение птиц, а не шум машин. На площадке всего две квартиры: никакого "человейника", минимум соседей и максимум приватности.
ЛОКАЦИЯ, ГДЕ ВСЁ ПОД РУКОЙ
До станции метро "Московская" (синяя ветка) — 10 минут пешком. Отсюда одинаково быстро добраться и до центра, и до аэропорта, и в область.
Для автомобилистов: ЗСД, КАД и Пулковское шоссе в 5 минутах езды.
Рядом школы, детские сады, поликлиники, продуктовые магазины ("Пятёрочка" в 2 минутах, "Магнит", аптеки) — всё в шаговой доступности.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Общая площадь: 41,8 м?
Жилая: 29,9 м?
Кухня: 5,4 м?
Санузел совмещённый
Дом панельный, 1964 года, 5 этажей, квартира на 4 этаже
Перекрытия железобетонные, стены крепкие
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
Продажа по стандартной схеме, документы готовы.
Возможна ипотека.
Задолженностей по ЖКХ нет.
ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ВАС, ЕСЛИ ВЫ:
Хотите купить квартиру в хорошем районе по минимальной цене за квадратный метр.
Готовы вложить немного времени и средств в обновление, чтобы получить жильё, полностью соответствующее вашим вкусам.
Понимаете, что выгодная цена сейчас — это ваш будущий комфорт и прибыль.
Звоните или пишите — покажу квартиру, расскажу о вариантах перепланировки и помогу прикинуть бюджет ремонта.
