Продажа 4-комнатных квартир вторичное жилье без посредников на проспекте Лиговский в Санкт-Петербурге

В пpодаже квартиpа c возмoжнocтью вывoдa под коммepцию! Pacпoложение: 1-й этaж кирпичногo 3-x этaжнoго дoмa, пoстpoенногo в 1917 гoду. Kaпитaльный peмонт был прoвeдeн в 1951 году. Oписаниe: Kваpтира занимaет пoлнoстью тopец дoма и имеeт три фaсадныx oкна, выxодящиx на Лиговский проспект, а также четыре окна в торце и одно окно во двор. Это создает отличные возможности для размещения входной группы с любой стороны. Вход: Отдельный вход с двора. Площадь: Общая площадь составляет 91 кв.м., что позволяет реализовать множество коммерческих решений — от пункта общественного питания до административно-торговых или офисных помещений. Транспортная доступность: Метро "Обводный канал" находится всего в 4-х минутах ходьбы, что гарантирует высокий пешеходный трафик. Инвестиционная привлекательность: Альтернативных предложений изолированных помещений в продаже нет! Отличный вариант для организации пассивного дохода — как инвестиция в арендный бизнес, так и для оптимизации расходов вашего собственного бизнеса. Парковка: Во дворе открытая просторная парковка для автомобилей. Всегда есть свободные места. Звоните, организуем показ! АГЕНТОВ БЕЗ ПОКУПАТЕЛЕЙ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ!

Настоящий эксклюзив в топовой локации! Вход в парадную с улицы Малая Гребецкая - тихая уютная улица с односторонним движением. Вокруг эстетика и главные достопримечательности Петроградской стороны- 100 метров до Малого и Большого проспектов. Исторический дом 1913 года, кирпичный, с благородной парадной, сохранил аутентичность, имеется новый лифт. Квартира на комфортном 4 этаже, площадью 65,4 кв. м., имеет 2 входа. Потолки 3,2 метра. Окна выходят в тихий двор, где можно парковать автомобиль. За счет высокого этажа- квартира солнечная и светлая. Проведена полная реновация квартиры. Выполнены инженерные работы, работы по электрике, новый пол, стены, установлены стильные вертикальные радиаторы, антрацитовые окна и дубовые подоконники, солидная входная группа с электронным доступом, плитка, теплый пол, дубовый штучный паркет. В отделке сохранены исторические элементы в виде кирпичной кладки. Квартира укомплектована мебелью- кровать на 180 с ортопедическим матрасом, кухня, оборудованная всей необходимой бытовой техникой, удобный диван, зоны хранения. Все, что представлено на фото, является неотъемлемой частью квартиры и передается собственнику. В квартире имеется система умный дом, управление с телефона через приложение. Перепланировка согласована! Два взрослых собственника. Ипотека и другие субсидии при приобретении не использовались. Никто не зарегистрирован. Юридически чистая сделка. Если искали квартиру мечты с потенциалом- это она! Фото не могут передать всю красоту, тепло и уют- оперативные просмотры в любое время!

Просторная 2-комнатная квартира для семьи в самом центре Петербурга — наб. Обводного канала, 51В. Новый евроремонт, никто не жил! Кирпичный дом с толстыми стенами, потолки 3 м, комнаты изолированные, кухня 12 м² — удобно для семьи с ребёнком. Тихий зелёный двор с детской площадкой и парковкой, рядом сады, школы, магазины и метро Обводный канал — 7 минут пешком. Юридически чистая, свободная продажа, возможна ипотека. Заезжай и живи с комфортом уже завтра! Один взрослый собственник. Никто не прописан.

В свободной продаже двухкомнатная квартира в семи минутах ходьбы от станции метро "Петроградская". Квартира расположена на пятом этаже семиэтажный секции кирпичного дома 1971-1973 годов постройки. Есть лифт. Комнаты правильной прямоугольной формы, светлые и теплые, с большими окнами. Просторная кухня. Окна одной комнаты выходят во двор, окна второй комнаты и кухни выходят на неширокую Ординарную улицу и Геслеровский сад. В квартале и поблизости много зелени, развитая инфраструктура: детский сад, гимназия 56, театры, музеи, ДК им. Ленсовета, магазины. Прекрасное транспортное сообщение с другими районами города. Санузел раздельный. Есть три кладовки. Окна - двухкамерные стеклопакеты Rehau. Пол в комнатах и прихожей - паркет, на кухне - линолеум, в туалете и ванной - плитка. Ремонт выполнен частично. Квартира принадлежит одной семье со дня постройки дома. Два взрослых собственника. Никто не прописан. Свой агент есть.

Уникальная коммунальная квартира. Смoльный coбop, Aлександро-Нeвcкaя лаврa, Моcковcкий вокзал, Нeвский пpоcпeкт, Нeвa и Hевcкая ратушa всe в пeшeй доcтупности! O квaртиpe: Площaдь квapтиры 132 кв. м 5 комнат кухня 14 кв. м 2 туалета потолки 3,40 м 2 входа проведен капитальный ремонт здания , заменены все коммуникации, водопровод, канализация, трубы отопления и сами радиаторы. В данный момент производиться реставрация фасада здания. А так же будет произведен ремонт крыши и ее реставрация. О ДОМЕ: Доходный дом М. Н. Полежаева — историческое здание в Санкт-Петербурге, расположенное на пересечении Старорусской и Новгородской улиц. Объект культурного наследия. Его также называют Замок в Песках. В доме неоднократно проходили киносъёмки: здесь снимали сцены для Бандитского Петербурга, в Мастере и Маргарите Владимира Бортко здесь располагалась нехорошая квартира дома 302-БИС, а Кирилл Серебренников снимал эпизоды фильма Лето. О ЛОКАЦИИ: Пески — исторический район Санкт-Петербурга, располагающийся на месте Советских улиц (раньше Рождественских улиц), а также пересекающих их Мытнинской и Дегтярной улиц, Суворовского, Греческого и Лиговского проспектов. Названием этот район обязан песчаной гряде, протянувшейся вдоль Лиговского проспекта и доходившей до Суворовского проспекта, Невы, и далее по Охте. Район Песков был самым высоким в городе местом и никогда не затоплялся во время наводнений. Сейчас это район с прекрасной транспортной доступностью в шаге от главных петербургских достопримечательностей. В десяти минутах от дома две станции метро, у дома кольцо троллейбуса, основной маршрут которого проходит по Невскому проспекту. Это прекрасное вложение для ваших инвестиций!

Уютная квартира напротив сада Сан-Галли. Ремонт сделан поэтапно с 2020 года, меняли электрику, полы, натягивали потолки, под заказ ставили межкомнатные двери. Кухня помимо холодильника и кофеварки, оснащена посудомойкой и вытяжкой. Санузел раздельный. Две изолированные комнаты. Окна выходят в тихий двор. Утром в окна светит солнце. Про дом снят документальный фильм. Здание построили для рабочих чугунного завода. Еще до войны во дворе разводили скот. Войну пережил всего один житель — женщина, как раз жившая в нашей квартире. В 50-е дом расселили, сделали капремонт, соединив с соседним домом — из-за этого лестница в парадной имеет разные уровни (как в Хогвартсе). Парковка во дворе — передам ключи от ворот. В шаговой доступности супермаркеты, пункт выдачи Озон. Поблизости есть школа. Через сад Сан-Галли до Невского проспекта — 10-15 минут пешком. Перепланировок нет, один взрослый собственник, владеющий квартирой больше 5 лет. Оставлю покупателю мебель и технику. АГЕНТАМ БЕЗ РЕАЛЬНЫХ ПОКУПАТЕЛЕЙ НЕ ЗВОНИТЬ и НЕ ПИСАТЬ! не нужно говорить про потенциальных покупателей, которые есть в вашей исключительной базе и которых вы приведете всего за 3 процента, не нужно анализировать мои действия как продавца и так далее — не тратьте свое и мое время!

- ПРЯМАЯ ПРОДАЖА. - ДВА ВЗРОСЛЫХ СОБСТВЕННИКА. - БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ. - ВОЗМОЖНА ИПОТЕКА И СУБСИДИИ. - РЕКОНСТРУКЦИЯ В 1997 ГОДУ. - НЕТ КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИР. - ОСТАВЛЯЕМ ВСЮ МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКУ. - НИКТО НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАН. - БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ. До набережной Обводного канала 1 минута пешком. До метро 2 минуты. Витебский, Московский вокзалы и Невский проспект 22 минуты. Исторический центр Петербурга в лучшем его проявлении легендарный Лиговский проспект на пересечении с Обводным каналом с аутентичными домами конца 19-го, начала 20-го века, где каждый дом имеет свой индивидуальный облик и характер. Наш дом, 1909-1913 г.г. рождения, в списке уникальных и самых узнаваемых строений Петербурга, по которым проверяют эрудицию горожан. Ширина кирпичной кладки несущих стен 85 см. Высота потолков - 3,5 м. В 1997 году проведена реконструкция. Теперь у нас межэтажные перекрытия из железо-бетонных плит. Заменены все внутридомовые инженерные системы. В 2023 году установлены новые лифты. Фактически, приобретая одного из самых ярких представителей "старого фонда", вы получаете современное, по начинке, строение в центре Санкт-Петербурга. Нет коммунальных квартир. Просторная квартира с гаpмоничной и прaктичнoй плaниpовкой. Комнаты и кухня - удобные для зонирования пространства и расстановки мебели. Комнаты светлые, изолированные 19,2 + 11,8 м²; кухня - 8,0 м². Санузел раздельный. Большая подсобка, в которой удачно разместили стиральную машину, разгрузив, таким образом, ванную комнату. В границах квартиры нет несущих стен (см. план). Это позволит реализовать ваши самые смелые фантазии. Например, можно объединить кухню и прилегающую комнату получится кухня-гостиная площадью 20 м². Все окна смотрят на юго-восток, в тихий двор, на ваш припаркованный автомобиль ))) В первой половине дня прямые солнечные лучи, которые заряжают энергией на весь день. Шума улицы совсем не слышно. Чистая и ухоженная парадная (регулярные уборки), благоустроенный и опрятный двор. Рядом вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура: магазины, кафе, пекарни, аптеки, пункты выдачи заказов маркетплейсов ... До 3-5 минут ходьбы: "Перекресток", "Пятерочка", "Дикси", "Семишагофф". 9 минут до "Ашана" на Боровой. 3 детских сада и 5 школ на удалении 10-12 минут. ТРЦ "Лигов" с кинотеатром, фитнес-центром "Спортлайф", ресторанами и магазинами - 2 минуты. Транспортная доступность удовлетворит и автомобилистов и пешеходов. Выделенная полоса для общественного транспорта по Лиговскому проспекту. В шаговой доступности три ветки метро. Для автомобилей быстрый выезд во всех направлениях: - правый берег Невы, север города, а также Кировский район и ЗСД по Обводному каналу; - Московский и Фрунзенский районы по Лиговскому и Бухарестской ул. Ключи у агента. Со мной легко договориться о времени показа. Все покажу, расскажу, помогу с ипотекой, если нужно. Спасибо, что дочитали до конца )))

Продается 4-ех комнатная квартира, бывшая комунальная в центре города недалеко от пяти углов в доходном доме Г. К Симонова 1900-1905 года постройки на загородном проспекте на 4 этаже. В доме 5 эт, дом кирпичный. Общая площадь 94.4м2, все комнаты раздельные 18.9+ 18.8+ 14.0+ 11.2 . Кухня 12.6м2 имеет второй выход на чёрную лестницу.Лифта нет.Окна во двор, не колодец.Высота потолков 3.15 что придаёт объём всей квартире. Один взрослый собственник.Идеальное расположение по отношению к метро, до м. Звенигородская 3-4 мин пешком,7-8минут до м. Дoстoeвскaя, Bлaдимиpcкaя,10м.Пушкинская, 15м. дo мeтpо Сaдовaя, Сeннaя, Спасская, Гостиный двор. До Невского проспекта 15 минут пешком. Также в пешей доступности взрослая и детская поликлиники, детские сады школы и театры,парк ТЮЗ. Есть парковка для стоянки автомобиля во дворе. В квартире за счёт двух вход/выход можно произвести ремонт с разделением на 2 квартиры или студии,или большую квартиру.Квартира сухая, теплая. В услугах агентов не нуждаемся по всем вопросам звоните ,пишите.

Арт. 110881400 Просторная квартира с историей в самом сердце Петербурга Предлагаем вашему вниманию уникальную квартиру на 6 этаже знаменитого дома Мелихова — яркого образца архитектуры модерн на Моховой улице. Квартира расположена всего в 5 минутах ходьбы от Летнего сада и обладает рядом особенностей, которые делают её по-настоящему редким предложением: 14 солнечных окон, из них 4 — в просторной кухне-гостиной, выходящей в тихий, уютный двор с фонтаном. Есть техническая возможность добавить камин! Высокие потолки 3.6 метра, создающие ощущение простора и света; Удобная планировка по принципу "расчески", с анфиладой комнат и четырьмя окнами в живописный двор; Дом, построенный в начале XX века по проекту архитектора Александра фон Гогена, является узнаваемым ориентиром в районе пересечения Моховой и улицы Пестеля. Его фасад и интерьеры стали декорациями для культового фильма "Собачье сердце". Выполнена качественная подготовка под индивидуальный интерьер: Новая электрическая разводка с элементами дизайна (наружные провода "косичка"), Система "умный дом", Подогрев полов в санузлах и на кухне, Капитальный ремонт и замена всех труб (июль 2025), Установлены новые стеклопакеты, Завершён капитальный ремонт кровли. Эта квартира — прекрасная база для создания комфортного, стильного жилья с уважением к архитектуре и истории. Подходит как для семейной жизни, так и для творческой мастерской или представительской квартиры в центре города.

Добрый день. Продаю двухкомнатную квартиру, площадь 50.2 м. Хороший ремонт. Санузел раздельный. Водяной тёплый пол, кондиционер. Очень тёплая квартира. Выделенная мощность на 15 кВт, заменена вся проводка! Отдельный вход. Окна на тихую улицу. Я собственник, есть свой агент, другим агентам не звонить. Имеет хороший спрос в посуточной аренде. Продаю с целью расширения.

Уникальная возможность стать обладателем прекрасной, просторной и светлой квартиры в центре города у метро Обводный Канал О квартире: Евро ремонт, вся мебель и техника идут в подарок новому собственнику Две отдельные просторные комнаты правильной формы Просторная прихожая, есть кладовка Высокие потолки, более 3 метров О доме и районе: Доходный дом Дурдина, в стиле Модерн Видео наблюдение на придомовой территории и в парадной Тихие соседи, у парадной есть лифт Во дворе дома всегда есть парковочные места В двух минутах пешком станция метро Обводный канал Множество магазинов, аптек и кафе, детский сады и школы в пешей доступности Напротив дома торговый комплекс и кинотеатр Хорошая транспортная доступность Один взрослый собственник, быстрый выход на сделку, юридическое сопровождение, возможность использования мат.капитала, ипотеки Свяжитесь со мной прямо сейчас, чтобы стать владельцем прекрасного жилья в замечательном месте культурной столицы нашей страны! Арт. 123634970

Все пространства в квартире объединены, что создаёт дополнительный объём при высоте потолков 3м. Площадь квартиры по документам 38,7 м², после объединения пространств по факту замеров 43,04 м². Зонирование предполагается сделать при помощи декоративных перегородок: неподвижной деревянной на входе и сдвижной реечной металлической в центре за диваном (см. фото). Балкон так же соединён с квартирой, остекление утеплено. В ванную комнату предусмотрено две двери: основной вход и отдельная зеркальная дверь в гардеробную. Двери в ванную, раздвижная перегородка в гардеробную, полки с освещением выполнены в едином стиле, компания производитель UNION (Италия). Входная дверь ЯГУАР (Academy). Двери выкрашены в цвет стен. Оконные рамы покрашены в тот же тон, заменены ручки. Радиаторы заменены на внутрипольные конвектора Varmann (Италия) со встроенными вентиляторами для большей теплоотдачи. Предусмотрены тёплые полы THERMO (Швеция) в зоне балкона, спальне и ванной. Виниловое напольное покрытие фирмы Parador (Германия). Напольное покрытие приклеено к полу, что позволило подвести его вплотную к стенам и отказаться от плинтусов. Освещение светодиодное, всё (светильники, контроллеры, блоки питания, ленты) выполнено на оборудовании SWG с возможностью управления с телефона. Светодиодные ленты в нишах потолка позволяют менять оттенок света с тёплого на холодное, тем самым, можно создать комфортное освещение и создать сценарии. Освещение в ванной и гардеробной включается по датчику движения, предусмотрен датчик на входе. Канальный кондиционер Lessar (Чехия) встроен в запотолочное пространство в коридоре. Кондиционер рассчитан на увеличенную площадь, что позволяет поддерживать заданную температуру во всей квартире. Кондиционер так же работает на обогрев. Все розетки и выключатели фирмы Scheider Electric (Франция) серии Merten D-Life. Розетки в спальне у кровати оснащены USB зарядками. Сантехника в ванной (смесители, душевая лейка, унитаз, трап, гигиенический душ) немецкого производителя STURM (Германия). Установлены датчики протечки на кухне, за стиральной машинкой, в ванной. В случае протечки автоматически перекрывается подача воды в квартиру. На вводе холодного и горячего водоснабжения установлены проточные фильтры. При ремонте так же учитывались следующие моменты: - предусмотрен кабель-канал в стене за телевизором, что позволит скрыто подвести кабель от приставки (ноутбука) до телевизора; - на кухне воздуховод от вытяжки до шахты проложен срыто в стене и запотолочном пространстве; - кабель от всех светильников и выключателей выведен в одно место, все прибору управления установлены в едином шкафу, данное решение позволяет изменять сценарий управления освещением по вашему усмотрению; - возле окон выведен дополнительный кабель питания для установки жалюзи с электроприводом; - для разделения зон между гостиной и спальней в потолок встроен трек для сдвижной перегородки компании Boca (Шапошников).

Прямая продажа! Просторная квартира 124,3 м² в шаге от метро Обводный канал Адрес: ул. Тамбовская, д. 11 Дом 2005 года постройки с лифтом Продаётся большая квартира 124,3 м² с отличной планировкой: Просторная кухня 23,7 м² Раздельный санузел Окна выходят на улицу, так и во двор Одна из комнат с балконом во двор Дом кирпично-монолитный, с лифтом Квартира использовалась под офис, выполнен соответствующий ремонт. Идеально подойдёт как для жилья, так и для размещения офиса, студии, представительства и др. Удачное расположение — всего 5 минут пешком до метро Обводный канал, рядом магазины, кафе, парки, школы и удобный выезд на Загородный проспект. Прямая продажа, без обременений. Один собственник.

Продаём трёхкомнатную квартиру общей площадью 67,40 кв.м. на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома 1912 года постройки. Дом расположен в историческом центре Санкт-Петербурга на тихой улице Черняховского в четырёх минутах ходьбы от станции метро Лиговский проспект. Двухсторонняя квартира с тремя изолированными комнатами жилой площадью 46,10 кв.м. ( 23,30+12,60+10,20) с видом на улицу и во двор, высокие потолки 3,42 кв.м., раздельный санузел и просторная прихожая 10,10 кв.м. В квартире выполнен качественный косметический ремонт. Закрытый светлый двор с собственным парковочным местом. Все подробности по телефону

Внимание: связь через сообщения, прошу не звонить без договорённости. Отличная 3-комнатная квартира без каких-либо недостатков, в историческом центре Петербурга, в престижном Адмиралтейском районе. Дом 1875 г., капремонт 1989 г. Ж/б перекрытия. Толстые кирпичные стены (класс энергоэффективности дома - С). Район с идеальной инфраструктурой. От дома всего 6 минут пешком до самой удобной в городе станции метро "Технологический институт", находящейся на пересечении двух главных линий: 1-й и 2-й. В 1-3 минутах ходьбы все необходимые магазины (Дикси, Магнит, Семишагов, Улыбка радуги, М.видео и др.), аптеки, скверы, детские и спортивные площадки. В шаговой доступности детская и взрослая поликлиники, сад "Олимпия", несколько детских садов и школ (в трех минутах ходьбы английская школа, в десяти - французская и др.), бассейн, 2 детские школы искусств (им. Ростроповича и Бортнянского), Театр юных зрителей и еще 3 театра, церкви, костел. До Невского проспекта можно дойти пешком за 25-30 мин. Отличная планировка, все комнаты и кухня изолированные. Изюминка квартиры - большой балкон (большая редкость в старом фонде!). Квартира трехсторонняя (5 окон на юг, 1 на запад, 1 на север), много света. Все окна и балкон выходят в просторные зеленые дворы с бесплатной парковкой. Площадь 80,6 м, не считая балкон. Высота потолков 2,91. Комнаты: 19,7; 19,6; 11,5 м. Кухня 10,3 м. Пол — классический паркет из натурального дерева, по всей квартире. В комнатах редкий "вьетнамский бук" (благородный натуральный коричневый тон), на кухне и в коридоре ель (светло-желтый). ГВС и отопление центральное. В ванной стиральная машина. В туалете установлен гигиенический душ. В коридоре два просторных встроенных шкафа. Кухня кофейного цвета. Встроенная посудомоечная машина. Варочная поверхность газовая, духовка газово-электрическая. Все двери в квартире из массива дерева, окрашенные в классический белый цвет, с красивыми дверными ручками (под старинные латунные). Входная дверь двойная: наружная дверь стальная, внутренняя из массива дерева. Балкон 4 м, с чугунной решеткой (с традиционным петербургским лаконичным рисунком); на полу бежевая плитка. На балконе много света, можно в теплое время года разводить цветы и др. 4 этаж 5-этажного дома, без лифта (лестница - ваш бесплатный тренажер). Светлая чистая лестница с новыми окнами-стеклопакетами. В подъезде всего 9 квартир, тихо и чисто; коммуналок нет. Квартира с прозрачной историей. Собственность с 2013 г. (ДКП). Причина продажи: переезд в другую имеющуюся квартиру. Перепланировок, обременений, долгов нет. В договоре укажем полную цену. Прямая продажа, 1 взрослый собственник, никто не прописан. В квартире остаются кухня, вся бытовая техника, светильники, карнизы, мебель (спальные места, хранение одежды). Можно заезжать и жить! Или долгосрочная аренда от 11 месяцев, см. объявление на портале Я...кс Аренда.

Арт. 123128326 Очень просторная квартира, по интересной цене, в отличной локации! Весь исторический центр в 5-10 минутах ходьбы : До Петропавловской крепости 10 минут пешком! до Александровского сада, Мюзик Холла, зоопарка - 7 мин. Стрелка Васильевского с Ростральными колоннами -15 мин. До Невского проспекта и многих других достопримечательностей тоже можно дойти пешком. Дом 1900 года, стоит на тихой улице Благоева, на углу со Съезжинской. Архитектор Зенгер А.В. Закрытый, действительно зелёный двор со сквером. Даже фонтанчик есть, может быть можно вернуть его к жизни. Во дворе есть парковка Детский сад напротив дома. Элитная частная школа "PRIVATA" - 220 метров от дома, СПбФТ -200м. до метро Горьковская, Спортивная - 10 - 15 минут пешком Отличное место для жизни и работы ! О КВАРТИРЕ Двухсторонняя квартира, правильной формы, без углов. В комнате 38 м. действующий камин Высокие потолки - 3,4 м. в сочетании с большой площадью дают много пространства, света и воздуха. Продажа прямая, ничего покупать взамен не надо Приятные виды из окон - в зелёный двор с небольшим сквером, и на тихую улицу Два входа. Один с улицы, другой со двора Дом не является памятником, нет обязанности по сохранению каких либо элементов. В каждой комнате по два - три полуарочных окна, На этаже только одна квартира В фотографиях есть планировка с информацией, где можно законно разместить зоны кухни (фиолетовый цвет) и зоны сан.узлов (красный цвет) О ДОКУМЕНТАХ Два взрослых собственника (Семья) Без обременений , ограничений и прочих неприятных моментов, всё прозрачно Полная цена в договоре, личное присутствие собственника на сделке Звоните, организуем просмотр, всё расскажем.

Продам, доходную квартиру в центре. Пользуется большим спросом у туристов в сезон. Торг Подтвержденная доходность за последние 6 лет, со всеми данными (для проверки). Из квартиры сделано четыре студии для сдачи в посуточную и длительную аренду. Сделан хороший ремонт, остаётся полностью вся мебель и техника и оборудование. Можете сразу получать прибыль. В прошлом году 142 т.р. в месяц с окт по конец апреля (сдача помесячно), 205-440 т.р с мая по конец сентября. (440 тр чистыми, посуточно) Время окупаемости менее 8ми лет. Квартира продается в связи с переездом в другой город. Данная локация изначально стоила дороже, чем советские улицы или вниз от Владимирской. Продается из под залога в банке (ипотека). Один взрослый собственник, в собственности более 5ти лет

Арт. 108916700 "Я живу в настоящем Петербурге". Центральный район, Черняховского 41 — это входной билет в круг тех, кто понимает ценность исторической застройки города. Вы застрахованы от инфляции "обычной" недвижимости. Квадратные метры в историческом доме — это редкий рыночный товар. Спрос всегда превышает предложение. Ваша ликвидность гарантирована статусом, локацией и невозможностью построить аналог. Это как картина Малевича среди репродукций. Эта квартира - эксклюзив, который НЕВОЗМОЖНО скопировать. Ни один девелопер не предложит вам дыхание 1910-х годов. Вы покупаете уникальный артефакт, а не типовую коробку. У нас: Двусторонняя планировка; Высокие потолки- 3.6 м, просторные комнаты правильной формы; Восемь больших окон; Лепнина, 2 изразцовые печи и легендарная "Теплушка", которая в блокадном Ленинграде, была единственным источником тепла для жителей целого дома! Двор - светный, не колодец, с парковочными местами. Локация - ВЫ ХОЗЯИН ГОРОДА: 3 минуты — и вы на Фонтанке. Ваша вечерняя набережная. 4 минуты и вы у станции метро Лиговский проспект, 7 минут — вы в Юсуповском саду. Ваша утренняя чашка кофе среди истории. 15 минут неспешным шагом — и вы у Невского проспекта или "Мариинки-2". 10-15 мин на авто и вы у Московского, Балтийского или Витебского вокзалов. О доме бережно заботятся: 2019 г - Ремонт и замена системы канализования и водоотведения; 2019 г - Ремонт системы холодного водоснабжения; 2017 г - Капитальный ремонт лифтов с полной заменой оборудования; 2017 г - Ремонт системы электроснабжения; 2017 г - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш; 2011 г - Монтаж ИТП. Этот объект — не для всех. Он для тех, кто понимает разницу между стоимостью и ценностью. Для тех, кто хочет не просто крышу над головой, а билет в вечность петербургского центра.