Московские ворота
8 минут пешком
15 000 000 ₽
208 333 ₽/м²
4-комнатная квартира | Московский пр., 127 | Готовый арендный бизнес
Показы а чт, звоните !
Редкая возможность купить квартиру с доходом в доме старого фонда — один собственник, в собственности более 5 лет.
О квартире:
Потолки более 3 метров, исторические лепные карнизы, четыре изолированные комнаты, раздельный санузел с согласованной перепланировкой. Четвёртый этаж, окна в тихий двор — Московский проспект рядом, но звук в квартиру не проникает. Красивая историческая парадная.
Инфраструктура:
До метро не более 8 минут пешком. В шаговой доступности — супермаркет Окей, бассейн Волна, Московский рынок. Всё необходимое рядом, что особенно важно для арендаторов.
Потенциал для улучшения:
По планировке квартиры этажом ниже видно, что дальний санузел допускает значительное расширение — вплоть до полноценной ванной комнаты. Аналогичная перепланировка уже согласована у соседей и отражена в документах, что существенно упрощает процесс для нового владельца.
Юридическая чистота:
Один собственник, владение более 4 лет. Перепланировка санузла официально согласована. Сделка быстрая и прозрачная.
Доходность:
Квартира сдаётся по комнатам, текущая доходность — до 80 000 ₽ в месяц . Каждая комната полностью меблирована (IKEA), оснащена холодильником. Возможна переуступка арендаторов — доход с первого дня.
Идеально для инвестора, который ищет готовый актив в живом районе с сильной арендной привлекательностью и возможностью повысить доходность.
