С мебелью
Выборг
2 минуты на транспорте
35 000 000 ₽
224 359 ₽/м²
В самом центре Старого города, на вершине лестницы Прогонного сквера продается дом надворного советника Иверсена, арх. Карл Лесциг, 1838 год.
Местоположение:
Выборг, ул. Краснофлотская, 3
140 м от Круглой башни, её видим с крыльца
140 м от здания Рынка
180 м от Часовой башни, и в доме слышно бой ее часов
450 м от Замкового острова — основная дорога к нему проходит под окнами дома
Вид из окон: на Прогонный сквер (ресторан Черника), Круглую башню, ул. Северный вал (выход к Рынку), ул. Краснофлотская (жилой комплекс Linna), сад у ресторана Хлеб и мясо
Историческое значение:
Последний жилой дом деревянного квартала, построенного архитектором Карлом Лесцигом в первой половине XIX века: часть квартала позже была перестроена в каменные сооружения — на их месте сегодня сквер, а дом Густава Иверсена продолжает жить. Исторически — господский дом, до начала XX века владели и жили три уважаемых выборгских семьи.
В XX веке дом был разделен на несколько квартир, вход в квартиры — через деревянное крыльцо и коридор, пристроенные позже.
Статус:
ИЦГФО — исторический ценный градоформирующий объект, не аварийный
Состав помещений и состояние:
Жилые помещения — 3 квартиры от 3-х собственников:
* 2-к. кв. — 34,7 кв. м, хорошее, собственник
* 2-к. кв. — 42,8 кв. м, хорошее, собственник
* 1-к. кв. — 18,8 кв. м, хорошее, собственник
Помещения общего пользования:
1. Подвал со сводчатыми потолками в каменном цоколе — сухой, незатапливаемый, 21,8 кв.м.
2. Просторный чердак площадью на три квартиры с крепкими полами и слуховым окошком, ремонт кровли сезонный
3. Пристройка: общий коридор и крыльцо, 24,3 кв. м. Требуется противоаварийный ремонт
Высота потолков жилого этажа: 2,9 м
Горячее/холодное водоснабжение, электросчетчики, электроплиты, санузел в каждой квартире.
Материалы:
Капитальные наружные и внутренние стены — брус, доска обшивки;
перегородки, полы, пристройка и чердак — дерево;
каменный цоколь.
Общая предлагаемая площадь = 156 кв.м.
Если дом переходит в собственность одного владельца, возможно оформление земельного участка в собственность/аренду
Исторические чертежи, владельческая генеалогия, технический паспорт находятся в распоряжении жильцов. Мы готовы содействовать передаче дома в руки человека, который не только сможет оценить емкость местоположения, но и сохранить и продолжить историю дома.
Показы — с 29 августа 2026
Продажа — с 1 декабря 2026
Контактное лицо: Анна, собственница
