Продаю земельный участок, площадью 922 кв.м., относящийся к категории земель населённых пунктов, с видом разрешенного использования ИЖС. Участок ровный, без наклона. На территории участка нет ям, бугров, высоких деревьев и пней. Есть небольшие кустарники. Участок высокий сухой, не затапливаемый. По границе участка проходит небольшая дренажная канава для отвода грунтовых и поверхностных вод с территории. Рядом с участком расположена грунтовая дорога, отсыпанная щебнем крупной фракции. В зимнее время дорога обслуживается. Участок угловой, можно организовать две зоны подъезда. На территории, где расположен участок, в непосредственной близости с ним, уже есть жилые дома. Люди проживают там постоянно, инфраструктура развита для комфортного проживания. Все необходимые объекты (магазины, поликлиника, школа, детский сад и т.д) расположены в шаговой доступности от участка: поликлиника (взрослое и детское отделение), магазины (магнит, пятерочка и пр.), две средние общеобразовательные школы, детский сад и администрация посёлка - всё рядом. В районе расположения участка нет производственных предприятий. Тишина и свежий воздух. В поселке есть парки и другие зоны отдыха, самый известный из которых Саблинский водопад, памятник природы, расположенный на р. Саблинка. Также в посёлке хорошо развита транспортная инфрастуктура, есть железнодорожный и автовокзал. Земельный участок ранее не был застроен. Был сформирован и поставлен на кадастровый учёт в 2023 году. Проведено межевание, имеется выписка и ЕГРН. Я единственный собственник. Границы участка вынесены на местность для дальнейшей установки забора. В настоящий момент забор пока не установлен. Возможность подключения к инженерным коммуникациям (газ, электричество) есть, точки подключения к ним расположены рядом с участком. На территории участка и рядом с ним отсутствуют зоны с особыми условиями использования. Участок не обременен, свободен и готов к строительству жилого дома.
