Проспект Просвещения
24 минуты на транспорте
2 500 000 ₽
43 029 ₽/м²
3-комнатная квартира (доля) в малоквартирном доме за городом
Спокойная локация без плотной застройки, при этом удобный выезд в город. Подойдёт для проживания или инвестиции.
О квартире:
— Площадь: 58 м²
— 3 комнаты
— Черновая отделка
— Возможность сделать планировку полностью под себя
— Все основные коммуникации уже подведены к квартире
— Большая терраса
Дополнительно: есть возможность использовать чердачное пространство ~10 м² (можно установить лестницу и организовать хранение или дополнительную зону)
Парковка во дворе
---
Коммуникации:
— Вода: скважина (стабильная подача)
— Канализация: септик
— Отопление: водяной тёплый пол от общего газового котла
— Газ: централизованная заправка на дом
— Электричество: 15 кВт
— Проводка с момента постройки (2014 год)
Все коммуникации заведены в квартиру, можно сразу делать разводку и ремонт под себя
Разводка выполнена пластиковыми трубами, предусмотрена фановая труба (нормальная вентиляция канализации)
В каждой квартире установлены индивидуальные счётчики на воду и газ, есть общий счётчик по дому — расходы распределяются между жильцами
---
О доме:
— Жилой дом, 3 этажа
— Общая площадь дома: 462,6 м²
— Год постройки: 2014
— Стены: газобетон + внешнее утепление
— Перекрытия: бетонные плиты
— Дом тёплый, хорошо держит тепло
— Всего 9 квартир, постоянно проживают 23 семьи
---
Коммунальные платежи:
— Зима: ~5 0006 000 ₽
— Лето: ~2 0003 000 ₽
(основные расходы — газ и электричество)
---
Юридическая часть:
— Объект оформлен как доля (1/8) в праве собственности
— Основание: договор дарения
— Без обременений по конкретной доле
Внутри дома между собственниками действует соглашение о порядке пользования — закреплены конкретные помещения за каждой квартирой
При необходимости возможно оформление нотариального соглашения о порядке пользования долями
Нотариальные отказы от большинства собственников уже получены
По двум собственникам отказы в процессе оформления — будут предоставлены к моменту сделки
---
Локация:
Ленинградская область, Всеволожский район, д. Лупполово
Удобный выезд в город, около 25 минут до м. Проспект Просвещения
---
Подходит:
— для проживания за городом
— под аренду
— как инвестиция с дальнейшим ремонтом
---
Ключи у агента, показы в удобное время
