Участок
6,12 соток, расположен в СНТ "Дони" в черте города. Съезд на территорию СНТ прямо с Киевского шоссе, нет нужды долго ехать по небольшим дорогам. Участок ухоженный, сухой, ровный, правильной формы. Назначение -- для ведения садоводства. Место тихое и спокойное. Центральная улица в СНТ -- асфальт. Участок полностью огорожен забором, установлены автоматические откатные ворота Came.
Дом
Двухэтажный дом для постоянного проживания с городской пропиской (Пушкинский район). Площадь дома 106 м2, веранда 26,4 м2. Стены из газобетона, фундамент монолитная железобетонная плита, перекрытия
железобетонные плиты, крыша из металлочерепицы, наружная отделка стен короед, окна профиль Rehau, входная дверь с терморазрывом. Есть лестница на чердак, можно хранить вещи
Первый этаж: прихожая, коридор, котельная, санузел, кухня-гостиная, комната (делали под мастерскую, потому установлена отдельная вентиляционная труба с вытяжкой), кладовка, потолки 3 м.
Второй этаж: три спальни, гардеробная, санузел, потолки 2,7 м. Капитальная удобная бетонная лестница между этажами.
Электричество: подключено 5,5 кВт (есть возможность увеличить мощность,
проводка к этому готова), сделана качественная безопасная проводка.
Вода: колодец, многоступенчатая система очистки воды (три колонны с головками Runxin), нагрев воды электрический бойлер Thermex 150 л, 2,5 кВт. Трубы для воды и отопления металлопластиковые.
Отопление: газовый двухконтурный котёл Bosch 18 кВт и запасной дублирующий электрический котёл 4,5 кВт, наружный минигазгольдер 1400 литров с подогревом, водяной тёплый пол на первом этаже + радиаторы Purmo, на втором этаже радиаторы. В перспективе центральный газ, договор уже заключен.
Вентиляция: два канальных вентилятора Soler Palau TD 250 Silent (один для санузлов и котельной, другой для мастерской), приточные клапаны. Сделаны выводы для подключения трёх кондиционеров.
В дом заведено оптоволокно, есть домашний интернет.
Ремонт выполнен не до конца. Пол первого этажа, стены в санузлах и лестница полностью выложены плиткой и мозаикой Kerama Marazzi. В санузлах установлены сантехника и зеркала. Пол второго этажа стяжка. Стенам необходимы поклейка обоев или окрашивание. Откосы и подоконники на окнах установлены, межкомнатные двери закуплены вместе
с откосами и качественной фурнитурой, но не установлены. По договорённости можем оставить часть мебели и техники.
Инфраструктура
В СНТ есть Магнит, продуктовый магазин, пункты выдачи Ozon и Wildberries. Прямо рядом с СНТ выезд на Киевское шоссе, до КАД 17 км, на автомобиле дорога от дома до центра города занимает 30 мин, на автобусе до метро Московская -- 30 минут, автобусная остановка расположена рядом с СНТ.
Сделка
Два взрослых собственника. Документы прошли юридическую проверку.
Обременение, продажа через торги (аукцион). Возможно рассмотреть другие варианты продажи, без участия в аукционе, при таком варианте возможен хороший торг.
